Гражданский кодекс часть 1

с участием истцов ФИО8, ФИО2, их представителя ФИО3 по доверенности, представителя СТ «Салют» - ФИО4 по доверенности, председателя правления садоводческого товарищества «Салют»- ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО8, ФИО2 к Садоводческому товариществу «Салют», председателю правления Садоводческого товарищества «Салют» о признании заседания членов садоводческого товарищества «Салют», протокола заседания членов садоводческого товарищества «Салют» от ДД.ММ.ГГГГ признании не действительным, не легитимным, незаконным.

О признании Решения членов садоводов садоводческого товарищества «Салют», принятое на заседании 26.03.2021 года об исключении гр. ФИО6 из членов садоводческого товарищества «Салют», признании недействительным, восстановлении ее членства в СТ «Салют».

Установлении факта существования в натуре объекта недвижимого имущества -земельного (садового) участка № 20 А, площадью 1470 кв. м., расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию, которая на кадастровой карте указанна под № 837, с кадастровым номером №, ранее входила в состав территории площадью 39000 кв. м. (3,9 гектаров) с кадастровым номером №.

Прекращении право собственности гр. ФИО5 на объект недвижимого имущества - земельный (садовый) участок № 20 А, площадью 1470 кв. м., расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию, которая на кадастровой карте указанна под № 837, с кадастровым номером №, ранее входила в состав территории площадью 39000 кв. м. (3,9 гектаров) с кадастровым номером №.

Исключении, аннулировании из ЕГРН запись регистрации права собственности гр, ФИО5 на земельный (садовый) участок № 20 А, площадью 1470 кв. м., расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию, которая на кадастровой карте указанна под № 837, с кадастровым номером №, ранее входила в состав территории площадью 39000 кв. м. (3,9 гектаров) с кадастровым номером №.

Изъять из пользования и владения гр. ФИО5 земельный (садовый) участок № 20 А, площадью 1470 кв. м., расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию, которая на кадастровой карте указанна под №, с кадастровым номером №, ранее входила в состав территории площадью 39000 кв. м. (3,9 гектаров) с кадастровым номером №.

Установлении право сособственника гр. ФИО6 на объект недвижимого имущества - земельный (садовый) участок № 20 А, площадью 1470 кв. м., расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию, которая на кадастровой карте указанна под №

837, с кадастровым номером №, ранее входила в состав территории площадью 39000 кв. м. (3,9 гектаров) с кадастровым номером №

Возврате гр. ФИО6 во владение - земельный (садовый) участок № 20 А. площадью 1470 кв. м., расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию, которая на кадастровой карте указанна под № 837, с кадастровым номером № ранее входила в состав территории площадью 39000 кв. м. (3.9 гектаров) с кадастровым номером №.

Решение членов СТ «Салют» о выдвинутых условиях к гр. ФИО8 о передаче ей в собственность земельного участка с кадастровым номером № после выноса границ участка в натуре и установки забора, оплаты членских взносов, возмещении затрат по уплате государственной пошлины в размере 66000,00 рублей, возмещении затрат на изготовление межевого плана в размере 8000,00 рублей признать не законным.

Решение членов СТ «Салют» о выдвинутых условиях к гр. ФИО7 о передаче ей в собственность земельного участка с кадастровым номером № после выноса границ участка в натуре и установки забора, оплаты членских взносов, возмещении затрат по уплате государственной пошлины в размере 66000,00 рублей, возмещении затрат на изготовление межевого плана в размере 8000,00 рублей признать не законным. Взыскать в пользу Истцов расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 (триста) рублей РФ.

О выдвинутых условиях к ФИО8 о передаче ей в собственность земельного участка с кадастровым номером № только после выноса границ участка в натуре и установки забора, оплаты членских взносов, возмещении затрат по уплате государственной пошлины в размере 66000,00 рублей, возмещении затрат на изготовление межевого плана в размере 8000,00 рублей, о выдвинутых условиях к ФИО2 о передаче ей в собственность земельного участка с кадастровым номером № только после выноса границ участка в натуре и установки забора, оплаты членских взносов, возмещении затрат по уплате государственной пошлины в размере 66000,00 рублей, возмещении затрат на изготовление межевого плана в размере 8000,00 рублей признать незаконным, восстановить членство ФИО6 в СТ «Салют».

Установлении юридического факта предоставления 14.09.2014 года ФИО6 земельного участка № 20 А, площадью 1470 кв.м. по адресу: Россия, <адрес> а на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Исключении из ЕГРН запись межевания и регистрации на земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: Россия, <адрес> А, восстановлении кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №.

Прекращении право собственности гр. ФИО5 на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, исключить, аннулировать из ЕГРН запись регистрации права собственности гр. ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, признании право собственности СТ «Салют» на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> А.

Прекращении право собственности гр. ФИО5 на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН запись регистрации права собственности гр. ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № право собственности СТ «Салют» на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> А.

Взыскании в пользу Истцов расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 (триста) рублей РФ.

Исключении, аннулировании из ЕГРН записи регистрации права собственности гр. ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, ранее входил в состав территории с кадастровым номером №.

Возобновлении право собственности СТ «Салют» на объект недвижимого имущества -земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> А, ранее входил в состав территории с кадастровым номером №

Исключении, аннулировании из ЕГРН записи межевания и регистрации на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: Россия, <адрес> А, ранее входили в состав территории с кадастровым номером №.

Возобновлении кадастрового учет земельного участка с кадастровым номером №. расположенный по адресу: Россия, <адрес> А.

Прекращении право собственности гр. ФИО5 на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> А, ранее входил в состав территории с кадастровым номером №.

Исключении, аннулировании из ЕГРН записи регистрации права собственности гр. ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, ранее входил в состав территории с кадастровым номером №.

Возврате в СТ «Салют» объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> А, ранее входил в состав территории с кадастровым номером №.

Обязании Ответчиков сформировать земельный участок № 20 А, площадью 1470 кв. м., как смежный с земельными участками № 20 и № 23, (утвердить (согласовать) его границы) по адресу: Россия, <адрес> А, на территории с кадастровым номером №, ранее входившей в состав территории с кадастровым номером №

Установлении факта существования в натуре объекта недвижимого имущества - земельного (садового) участка № 20 А, площадью 1470 кв. м., расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию с кадастровым номером № которая ранее входила в состав территории с кадастровым номером №

Изъять из пользования и владения гр. ФИО5 земельный (садовый) участок № 20 А, площадью 1470 кв. м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию с кадастровым номером №, ранее входила в состав территории с кадастровым номером №.

Возврате гр. ФИО6 во владение - земельного (садового ) участка № 20 А, площадью 1470 кв. м., расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию с кадастровым номером №, ранее входила в состав территории с кадастровым номером №

Установлении право сособственника (доля в праве - 1470/5150) гр. ФИО6 на объект недвижимого имущества - земельный (садовый) участок № 20 А, площадью 1470 кв. м., расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию с кадастровым номером №, ранее входила в состав территории с кадастровым номером №

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО8, ФИО2 обратились в суд с иском к Садоводческому товариществу «Салют», председателю правления Садоводческого товарищества «Салют» о признании заседания членов садоводческого товарищества «Салют», протокола заседания членов садоводческого товарищества «Салют» от 26.03.2021 года признании не действительным, не легитимным, незаконным, о признании Решения членов садоводов садоводческого товарищества «Салют», принятое на заседании 26.03.2021 года об исключении гр. ФИО6 из членов садоводческого товарищества «Салют», признании недействительным, восстановлении ее членства в СТ «Салют», установлении факта существования в натуре объекта недвижимого имущества -земельного (садового) участка № 20 А, площадью 1470 кв. м., расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию, которая на кадастровой карте указанна под № 837, с кадастровым номером № ранее входила в состав территории площадью 39000 кв. м. (3,9 гектаров) с кадастровым номером №, прекращении право собственности гр. ФИО5 на объект недвижимого имущества - земельный (садовый) участок № 20 А, площадью 1470 кв. м., расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию, которая на кадастровой карте указанна под №, с кадастровым номером №, ранее входила в состав территории площадью 39000 кв. м. (3,9 гектаров) с кадастровым номером № исключении, аннулировании из ЕГРН запись регистрации права собственности гр, ФИО5 на земельный (садовый) участок № 20 А, площадью 1470 кв. м., расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию, которая на кадастровой карте указанна под № 837, с кадастровым номером №, ранее входила в состав территории площадью 39000 кв. м. (3,9 гектаров) с кадастровым номером №, изъятии из пользования и владения гр. ФИО5 земельный (садовый) участок № 20 А, площадью 1470 кв. м., расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию, которая на кадастровой карте указанна под № 837, с кадастровым номером №, ранее входила в состав территории площадью 39000 кв. м. (3,9 гектаров) с кадастровым номером №, установлении право сособственника гр. ФИО6 на объект недвижимого имущества - земельный (садовый) участок № 20 А, площадью 1470 кв. м., расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию, которая на кадастровой карте указанна под № 837, с кадастровым номером №, ранее входила в состав территории площадью 39000 кв. м. (3,9 гектаров) с кадастровым номером №, возврате гр. ФИО6 во владение - земельный (садовый) участок № 20 А. площадью 1470 кв. м., расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию, которая на кадастровой карте указанна под № 837, с кадастровым номером №, ранее входила в состав территории площадью 39000 кв. м. (3.9 гектаров) с кадастровым номером №, решение членов СТ «Салют» о выдвинутых условиях к гр. ФИО8 о передаче ей в собственность земельного участка с кадастровым номером № после выноса границ участка в натуре и установки забора, оплаты членских взносов, возмещении затрат по уплате государственной пошлины в размере 66000,00 рублей, возмещении затрат на изготовление межевого плана в размере 8000,00 рублей признать не законным, решение членов СТ «Салют» о выдвинутых условиях к гр. ФИО7 о передаче ей в собственность земельного участка с кадастровым номером № после выноса границ участка в натуре и установки забора, оплаты членских взносов, возмещении затрат по уплате государственной пошлины в размере 66000,00 рублей, возмещении затрат на изготовление межевого плана в размере 8000,00 рублей признать не законным.

Взыскать в пользу Истцов расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 (триста) рублей РФ, о выдвинутых условиях к ФИО8 о передаче ей в собственность земельного участка с кадастровым номером № только после выноса границ участка в натуре и установки забора, оплаты членских взносов, возмещении затрат по уплате государственной пошлины в размере 66000,00 рублей, возмещении затрат на изготовление межевого плана в размере 8000,00 рублей, о выдвинутых условиях к ФИО2 о передаче ей в собственность земельного участка с кадастровым номером № только после выноса границ участка в натуре и установки забора, оплаты членских взносов, возмещении затрат по уплате государственной пошлины в размере 66000,00 рублей, возмещении затрат на изготовление межевого плана в размере 8000,00 рублей признать незаконным, восстановить членство ФИО6 в СТ «Салют», установлении юридического факта предоставления 14.09.2014 года ФИО6 земельного участка № 20 А, площадью 1470 кв.м. по адресу: Россия, <адрес> а на праве постоянного (бессрочного) пользования. исключении из ЕГРН запись межевания и регистрации на земельные участки с кадастровыми номерами 02:№, расположенные по адресу: Россия, <адрес> А, восстановлении кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №. Прекращении право собственности гр. ФИО5 на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, исключить, аннулировать из ЕГРН запись регистрации права собственности гр. ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, признании право собственности СТ «Салют» на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> право собственности гр. ФИО5 на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН запись регистрации права собственности гр. ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, признать право собственности СТ «Салют» на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 (триста) рублей РФ. Исключении, аннулировании из ЕГРН записи регистрации права собственности гр. ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, ранее входил в состав территории с кадастровым номером №. Возобновлении право собственности СТ «Салют» на объект недвижимого имущества -земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, <адрес> А, ранее входил в состав территории с кадастровым номером №. Исключении, аннулировании из ЕГРН записи межевания и регистрации на земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: Россия, <адрес> А, ранее входили в состав территории с кадастровым номером №

Обязании Ответчиков сформировать земельный участок № А, площадью 1470 кв. м., как смежный с земельными участками № и №, (утвердить (согласовать) его границы) по адресу: Россия, <адрес> А, на территории с кадастровым номером №, ранее входившей в состав территории с кадастровым номером №.

Установлении факта существования в натуре объекта недвижимого имущества - земельного (садового) участка № А, площадью 1470 кв. м., расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию с кадастровым номером №, которая ранее входила в состав территории с кадастровым номером №

Изъять из пользования и владения гр. ФИО5 земельный (садовый) участок № А, площадью 1470 кв. м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию с кадастровым номером №, ранее входила в состав территории с кадастровым номером №

Возврате гр. ФИО6 во владение - земельного (садового ) участка № А, площадью 1470 кв. м., расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию с кадастровым номером №, ранее входила в состав территории с кадастровым номером №

Установлении право сособственника (доля в праве - 1470/5150) гр. ФИО6 на объект недвижимого имущества - земельный (садовый) участок № А, площадью 1470 кв. м., расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию с кадастровым номером №, ранее входила в состав территории с кадастровым номером №

В судебном заседании истцы ФИО8, ФИО2, их представитель ФИО3 иск и уточненные требования поддержали в полном объеме просили удовлетворить.

Представитель СТ «Салют» - ФИО4, председатель правления садоводческого товарищества «Салют»- ФИО5 в судебном заседании возражали, в иске просили отказать в полном объеме.

Истец ФИО6, представители третьих лиц: Администрации ГО г. Уфа РБ, Управления Росреестра по РБ, ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ., УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела по существу в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных сторон.

Суд исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства обладающие юридической силой, выслушав стороны, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 35 конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Из материалов дела усматривается и сторонами не оспаривается, что Садоводческому товариществу "Салют" ранее принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.03.2017г., выданной Управлением федеральной службы государственной регистрационной, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Таким образом, ведение садоводства может осуществляется садоводами в индивидуальном порядке, установленным Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

В судебном заседании установлено, что ФИО8, является членом СТ «Салют» с 2005 года пользуется садовым участком № 20, площадью 1500 квадратных метров, по адресу: <адрес> А, садовый участок №, что подтверждается: членской книжкой садовода №, в которой указано место расположения СТ «Салют» по адресу: <адрес> А, садовый участок №, размер участка 1500 квадратных метров. С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № находился в границах одной из территорий СТ «Салют» площадью 39000 кв. м. (3,9 гектаров) с кадастровым номером № по адресу: Россия, <адрес> А, территория №, что подтверждается: членской книжкой садовода, выданной ДД.ММ.ГГГГ. Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, вид и номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом заседания правления СТ «Салют» от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является членом СТ «Салют» и пользуется садовым участком № 23, площадью 1500 квадратных метров, по адресу: <адрес> А, садовый участок №. что подтверждается: членской книжкой садовода №, в которой указано место расположения СТ «Салют» по адресу: <адрес> А, садовый участок № 23, размер участка 1500 квадратных метров.

Начиная с начала 2019 года истцы неоднократно обращалась к председателю правления гр. ФИО5 с просьбой о согласовании границ земельных участков № 20 А, № 20, № 23, постановки их на кадастровый учет и передаче Истцам индивидуальных прав собственности на них.

Согласно Протоколу заседания от 13.11.2020 года, правление СТ «Салют» поддержало постановку на учет принадлежащих Истцу № 1, Истцу № 2, Истцу № 3 соответственно, смежных между собой земельных участков № 20 А, № 20 и № 23.

Председатель правления СТ «Салют» гр. ФИО5 гр. ФИО6, предлагал ей поменять ее земельный участок № 20 А на земельный участок № 85.

ФИО6 Г.Ш. 07.03.2021 года написала заявление председателю правления гр. ФИО5, о безвозмездной передаче ей прав на ее земельный участок № 20 А.

Гр. ФИО8 07.03.2021 года также написала заявление председателю правления гр. ФИО5, о безвозмездной передаче ей прав на ее земельный участок № 20 с кадастровым номером №

Гр. ФИО7 10.03.2021 года подала заявление председателю правления гр. ФИО5, о безвозмездной передаче ей прав на ее земельный участок № 23 с кадастровым номером №

26.03.2021 года на внеочередном общем собрании садоводов гр. ФИО6 была исключена из членов товарищества, а ее земельный участок № 20 А был признан несуществующим.

На этом же собрании было принято решение о безвозмездной передаче гр. ФИО8 в собственность земельного участка с кадастровым номером №. На указанном собрании было принято решение о безвозмездной передаче гр. ФИО7 в собственность земельного участка с кадастровым номером №

Передача в собственность гр. ФИО8 ее земельного участка № 20 и передача в собственность гр. ФИО7 ее земельного участка № 23 в собственность по решению все того же собрания должно произойти при условии выноса границ их земельных участков в натуре, установки забора на их земельные участках, оплаты членских взносов, компенсации оплаты государственной пошлины в размере 66000,00 рублей, оплаты суммы в размере 8000,00 рублей за изготовление межевого плана.

С решением собрания садоводов СТ «Салют» от 26.03.2021 года Истцы не согласились СТ «Салют» имел земельный участок общей площадью 75000 кв. м.

Согласно п. 6 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», член товарищества должен быть проинформирован в порядке, установленном ч. 13 ст. 17 Федерального закона № 217 - ФЗ, о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором должен быть рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов товарищества.

В судебном заседании были исследованы доводы истцов: о том, что о дате, времени и месте проведения общего собрания членов СТ «Салют»-

1) гр. ФИО6 проинформирована не была, а о проведении собрания узнала из устной беседы от члена правления гр. ФИО8;

заверенная копия протокола с решением об исключении гр. ФИО6 из членов СТ «Салют» и признании ее земельного участка № 20 А не существующим ей не была вручена. Обычную копию она взяла у гр. ФИО8;

исключение из членов товарищества должно осуществляться с учетом мер воздействия, которые применялись к исключенному члену товарищества ранее;

Истцы подтверждают, что никаких мер воздействия к гр. ФИО6 до исключения ее из СТ «Салют» не применялось;

8 (восемь) доверителей, которые указаны в протоколе от 26.03.2021 года, за которых по доверенности, голосовал гр. ФИО4 никогда не были членами СТ «Салют» и на каких основаниях стали, членами СТ «Салют» Истцам до настоящего времени неизвестно. Никогда этих членов СТ «Салют» они не видели;

даже два из трех членов правления СТ «Салют» гр. ФИО8 и гр. ФИО9 (третий член правления - сам Ответчик) ничего не знают о том как восемь доверителей, которые указаны в протоколе от 26.03.2021 года, за которых по доверенности, голосовал гр. ФИО4, стали членами СТ «Салют».

Секретарем всех собраний СТ «Салют», была член правления гр. ФИО9 Исключение составило собрание от 26.03.2021 года, где секретарем собрания была член СТ «Салют» гр. ФИО7 Собрания членов СТ «Салют» о принятии их в члены СТ «Салют» официально не проводилось. Следовательно правомочного, законного, официального протокола о принятии их в члены СТ «Салют» существовать физически, в натуре не может;

9) предоставить доверенности, указанных восьми доверителей, на обозрение, на определение правомочия, гр. ФИО4 отказывается;

10) председатель правления гр. ФИО5 (Ответчик) на неоднократные
просьбы и законные требования Истцов, предоставить реестр членов СТ «Салют»
документы, подтверждающие законность пребывания 8 (восьми) нижеперечисленных
членов СТ «Салют» отказывается:

ФИО10.

ФИО11.

ФИО12.

ФИО13.

ФИО14.

ФИО15.

ФИО16.

8.Анкудинова Татьяна;

11) требование по оплате членских взносов не имеет под собой основания и не
законно, так как председателю правления гр. ФИО5, известно, что
Истцы, втроем, в складчину 30.11.2020 года оплатили сумму долга по земельному налогу за все СТ «Салют» в размере 27396,00 рублей и исполнительный сбор в размере 7911,44. Всего 35307,44 рубля, по 11769,15 рублей каждый. О чем гр. ФИО5 и правление были поставлены в известность. Также Истцы просили гр. ФИО5 сделать перерасчет и засчитать уплаченные Истцами суммы в счет
земельного налога и членских взносов. Но перерасчет гр. ФИО5 до
настоящего времени не сделал.

Оплачивать в правлении СТ «Салют» за земельный налог и членские взносы не представляется возможным, так как в СТ «Салют» нет кассы. Квитанции с расчетным счетом банка гр. ФИО5 не выдавал.

Кассира в СТ «Салют» не было с момента вступления в должность председателя ФИО5, деньги на руки собирал (собирает) сам председатель правления гр. ФИО5

Начиная с момента своего нахождения на должности председателя правления, гр. ФИО5 не выполнял свои прямые обязанности и ни разу не отчитался за сбор денежных средств, установив членские взносы в размере 305,00 рублей за сотку (протокола в котором принято решение платить членские взносы по 305,00 рублей за сотку нет, сметы на что должны пойти собранные деньги не составлялись). Никакой работы, на что могли бы быть потрачены членские взносы в СТ «Салют», ни проводилось. На требования гр. ФИО8, как члена правления СТ «Салют» отчитаться, на что уходят членские взносы гр. ФИО5 грубо ответил: «На земельный налог».

Законом, начиная с 2017 г., был введен налоговый вычет, уменьшающий земельный налог на величину кадастровой стоимости 600 кв.м. площади земельного участка.

Вычеты гр. ФИО5 не делал. Начиная с 2014 года, гр. ФИО5 у вновь вступивших в члены СТ «Салют» членские взносы и земельные налоги брать отказывался., а с 2017 года сам перестал собирать членские взносы и земельные налоги и с других членов СТ «Салют». Причина такого поведения Истцам до сих пор не известна, о ней они могут только предполагать: «Для того, чтобы в будущем у гр. ФИО5 было основания для лишения юридически неосведомленного садовода его земельного налога за не уплату членских взносов и не уплату земельного налога. Следовательно он уже давно планировал присвоить некоторые территории СТ «Салют», так как разговоры о покупке территории СТ «Салют», площадью 75000 кв.м., расположенной в границах города Уфа «идут» очень давно». А территории в границах города всегда стоят дорого.

гр. ФИО17 не является сособственником территории № 2, площадью 39000 кв. м. с кадастровым номером № СТ «Салют» и подавать какие-либо заявления о законности пребывания кого либо на территории № 2 в СТ «Салют» не могла (копия списка сособственников СТ «Салют» приложена выше);

гр. ФИО18 не является сособственником территории № 2. площадью 39000 кв. м. с кадастровым номером № СТ «Салют», и присутствовать на собрании сособственников 26.03.2021 года законных оснований не имел, тем более не мог голосовать (копия списка сособственников СТ «Салют» приложена выше);

выступление гр. ФИО19 является ложью. Ни гр. ФИО6, ни ее сестра гр. ФИО8, никогда не обращались к гр. ФИО19, как указано в протоколе от 26.03.2021 года с просьбой разрешить гр. ФИО6 пользоваться его земельным участком № 21. Никаких устных договоренностей, тем более письменных, с ним не было. Тем более, у него в собственности была всего лишь 1/2 (одна вторя) доля земельного участка площадью 750 кв. м., что составило 375 кв. м. гр. ФИО6 же после перепланировки территории СТ «Салют» был предоставлен земельный участок № 20 А, площадью 1470 кв. м. Тем более гр. ФИО19 нет в прилагаемом к выписке из ЕГРН списке членов СТ «Салют», относящемся к территории № 2 с кадастровым номером № и присутствовать на собрании сособственников 26.03.2021 года законных основании не имел, тем более голосовать не мог (копия списка сособственников СТ «Салют» приложена выше).

До перепланировки территории СТ «Салют», изначально имеющей площадь размером 75000 кв. м., земельный участок № 21 ФИО19, площадью 750 кв.м., находился у него на праве собственности, имел условный №. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, от 12.05.2010 года. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.05.2010 года сделана запись регистрации № (копия прилагается). Далее с 30.08.2012 года, у него в собственности осталась 1/2 (одна вторая) доля земельного участка № 21. 1/4 (одна четвертая) доля земельного участка № 21 с 30.08.2012 года стала принадлежать гр. ФИО20, а с 03.09.2019 года гр. ФИО20 стала принадлежать еще 1/4 (одна четвертая) доля земельного участка № 21, что подтверждается Справкой об объекте недвижимости от 24.07.2021 года (копия справки прилагается).

В открытом доступе интернета на сайте «Публичная кадастровая карта Республики Башкортостан»» указано, что межевание земельного участка № 21 с условным номером № не проведено, поэтому его точно нельзя отобразить на карте (копия прилагается).

Согласно справке об объекте недвижимости от 24.07.2021 года, земельный участок №21 с условным номером № расположен в кадастровом квартиле № и расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером № (копия справки приложена выше).

В открытом доступе интернета на сайте «Публичная кадастровая карта Республики Башкортостан»» указано, что земельный участок же с кадастровым номером № имеет адрес <адрес>.

А также указано, что межевание земельного участка с условным номером № не проведено, поэтому его точно нельзя отобразить на карте (копия прилагается).

Во время перепланировки территории СТ «Салют» всем земельным участкам,
которые не находились на момент перепланировки у членов СТ «Салют» в собственности, председатель правления гр. ФИО5 менял площадь до 1500 кв.м. Земельный участок № 21 был уже в частной собственности, поэтому к территории земельного участка № 21 площадью 750 кв.м. гр. ФИО5 не была добавлена площадь до площади размером 1500 кв.м. Поэтому земельный участок № 21 был перенесен в другое место. Но Истцам не известно новое местоположение земельного участка № 21. Только после этого территория бывшего земельного участка № 21 была изменена председателем правления ФИО5 с площади 750 кв.м. до площади 1470 кв.м., ей был присвоен земельный участок № 20 А, и только после этого земельный участок № 20 А был выдан гр. ФИО6 Прежде, чем начать пользоваться земельным участком № 20 А, гр. ФИО6 лично уточнила у гр. ФИО21 о том что выдали ли ему другой земельный участок. На что гр. ФИО21 ответил, что ему выдали другой земельный участок и спросил у гр. ФИО6 разрешения иногда приходить собирать яблоки, хотя до этого земельный участок был совершенно заброшен. ФИО6 Г.Ш. разрешила гр. ФИО21 иногда приходить собирать яблоки, но когда гр. ФИО21 стал злоупотреблять доверием гр. ФИО6, она попросила гр. ФИО21 не посещать уже принадлежащий ей земельньш участок № 20 А, так как самостоятельно за счет своих сил и средств привела уже свой участок № 20 А, площадью 1470 кв.м. в порядок, о чем свидетельствуют гр. ФИО8, гр. ФИО7 и гр. ФИО22. ФИО23 А. бывший собственник земельных участков № 32 и № 33, которые граничат с земельным участком гр. ФИО6 ФИО23 А. на возмездной основе помогал гр. ФИО6 привести ее земельный участок № 20 А в порядок. Земельный участок гр. ФИО6 гр. ФИО21 посещать перестал.

Следовательно, гр. ФИО6 должна быть в реестре членов СТ «Салют» с 14.09.2014 года;

15) требование о компенсации за уплату госпошлины в размере 66000,00 рублей незаконно и не имеет под собой оснований. Со стороны гр. ФИО6, гр. ФИО8 и гр. ФИО7 никогда не поступало просьбы ни председателю правления гр. ФИО5, ни в правление СТ «Салют», ни членам СТ «Салют» об постановке их садовых (земельных) участков на кадастровый учет сначала на юридическое лицо СТ «Салют», и далее последующей передачей прав Истцам как физическим лицам. Они не планировали «идти такими сложными и дорогими путями.

Согласно ст. 333.33 НК РФ: размер государственной пошлины за регистрацию прав одного земельного участка на юридическое лицо составляет 22000,00 рублей,

размер государственной пошлины за регистрацию прав одного земельного участка на физическое лицо составляет 350,00 рублей (копия запроса в МФЦ о размере государственной пошлины прилагается и ответ с МФЦ о размере государственной пошлины);

16) требование об уплате суммы в размере 8000,00 рублей за изготовление межевого плана.

Гр. ФИО6, гр. ФИО8, гр. ФИО7 самостоятельно и за счет своих денежных средств было проведено актуальнее межевание принадлежащих им земельных участков № 20 А, № 20, № 23, соответственно, и предоставлен гр. ФИО5 межевой план от 28.10.2020 года, а также была высказано требование членов правления провести внеочередное собрание правления СТ «Салют» и включить в повестку дня следующие вопросы: 1) утвердить границы 3 (трех) садовых (земельных) участков № 20 А, № 20, № 23 соответственно, принадлежащих гр. ФИО6, гр. ФИО8, гр. ФИО7, 2) указанные земельные участки поставить на кадастровый учет и передать на них индивидуальные права 3 (трем) членам СТ «Салют» гр. ФИО6, гр. ФИО8, гр. ФИО7, 3) выбрать представителя от СТ «Салют».

На собрании гр. ФИО5 рассматривать второй и третий вопросы отказался. Однако правление СТ «Салют» поддержало постановку на кадастровый учет принадлежащих Истцам земельных участков; о чем был составлен Протокол заседания правления садоводческого товарищества «Салют» от 13.11.2020 года.

После очередного обращения гр. ФИО5 межевой план от 28.10.2020 года объявил некорректным и объявил, что у него есть свой межевой план, о котором Истцы ничего не знали (ни о стоимости его изготовления, ни об количестве земельных участков, указанных в межевом плане), а на руки выдал заверенную выписку проекта организации территории СТ «Салют», прилегающей к улице Южной от 15.01.2020 года, и обещал удовлетворить просьбу гр. ФИО6, гр. ФИО8, гр. ФИО7, прийти в МФЦ со свои межевым планом и передать индивидуальные права на принадлежащие им земельные участки. В это же время гр. ФИО6, гр. ФИО8, гр. ФИО7 по просьбе ФИО5 подписали документы о согласовании границ своих земельных участков № 20 А, № 20 и № 23. Подписанные документы о согласовании границ земельных участков гр. ФИО5 унес с собой, копию межевого плана не предоставляет, копию квитанции по оплате за изготовление межевого плана не предоставляет, потому удовлетворить требование о выносе границ по межевому плану гр. ФИО5 не представляется возможным, а по межевому плану Истцов гр. ФИО5 не соглашается. Однако, когда гр. ФИО6, гр. ФИО8, гр. ФИО7, пришли в МФЦ, сам гр. ФИО5 в МФЦ не пришел, мотивируя, это тем, что у СТ «Салют» имеется долг по земельному налогу и судебными приставами наложен запрет на совершение операций с садовыми участками.

Весь долг за СТ «Салют» впоследствии вскладчину, как указано выше оплатили Истцы, надеясь на то, что председатель правления гр. ФИО5 придет в МФЦ для регистрации индивидуальных прав собственности Истцов на принадлежащие им земельные участки. ФИО6 Г.Ш., гр. ФИО8, гр. ФИО7 даже оплатили государственные пошлины по 350, 00 рублей. Однако председатель правления гр. ФИО5 отказался и не пришел в МФО, для регистрации индивидуальных прав собственности Истцов на принадлежащие им земельные участки, а в ответ, как сказано выше «сфабриковал» внеочередное общее собрание садоводов СТ «Салют», проведенное 26.03.2021 года и «сфальсифицировал» Протокол внеочередного собрания членов СТ «Салют» от 26.03.2021 года.;

17) компетенция общего собрания членов товарищества регулируется ст. 17
Федерального закона № 217 - ФЗ. Согласно п. 7 ст. 17 Федерального закона № 217 - ФЗ.
внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию:

правления товарищества;

ревизионной комиссии (ревизора);

членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества;

требования о проведении внеочередного собрания от перечисленных выше лиц в СТ «Салют» не поступало, и в Протоколе внеочередного общего собрания садоводов от 26.03.2021 года об этом информации нет.

Объект недвижимости с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН от 10.0.2021 года снят с кадастрового учета 25.02.2021 года (копия выписки из ЕГРН прилагается), то есть, территория № 2 площадью 39000 кв.м. перестала существовать как собственность СТ «Салют», так как часть садовых участков территории № 2 перешла в собственность гр. ФИО5, в СТ «Салют» остались только участок № 822 (садовый участок № 20 гр. ФИО8), участок № 823 (садовый участок № 23 гр. ФИО7). То есть садоводов сособственников официально осталось на момент проведения собрания 26.03.2021 года всего 4 (четыре) человека (гр. ФИО6, гр. ФИО8, гр. ФИО7, гр. ФИО5) К моменту проведения собрания гр. ФИО5 уже завладел садовым участком ФИО6 о чем она не могла знать. Все остальные присутствовавшие на собрании уже не были собственниками территории с кадастровым номером № а значит присутствовали не законно.

Из сказанного выше следует, что само собрание не легитимное, то есть не законное.

Легитимность происходит от латинского слова legitimus (legis) - законный, который в свою очередь является производной от слова lex - закон. Поэтому не легитимность собрания говорит о том, что оно было проведено не в рамках закона, то есть было не легитимно (не законно).

А, следовательно, и сам Протокол, принятый на не легитимном (не законном) собрании не легитимен (не законен).

Индивидуальные заявления Истцов к председателю правления гр. ФИО5 (Ответчику) о безвозмездной передаче им индивидуальных прав собственности на принадлежащие им земельные участки, оставлены без ответа (копии приложены выше).

Идентичные индивидуальные претензии гр. ФИО6, в СТ «Салют» и к председателю правления гр. ФИО5 (Ответчику) от 08.07.2021 года о признании Протокола внеочередного общего собрания членов СТ «Салют» от 26.03.2021 года недействительным; восстановлении гр. ФИО6 членства в СТ «Салют»: утверждении границ ее земельного участка № 20 А; постановке на кадастровый учет на ее имя и передаче ей индивидуальных прав собственности на земельный участок № 20 А по адресу: Россия, <адрес> А, территория 2 оставлены ответчиками без ответа (копия претензии прилагается). Идентичные индивидуальные претензии гр. ФИО6 в СТ «Салют» и к председателю правления гр. ФИО5 (Ответчику) от 18.07.2021 года в котором гр. ФИО6 требует: 1) протокол внеочередного общего собрания членов садоводческого товарищества «Салют» от 26.03.2021 года признать недействительным, 2) вернуть ей членство в СТ «Салют», 3) вернуть ей земельный участок № 20 А, 4) утвердить границы ее земельного участка № 20 А; 5) поставить на кадастровый учет на ее имя и безвозмездно передать ей индивидуальные права собственности земельного участка № 20 А по адресу: Россия, <адрес> А. оставлены без ответа (копия претензии прилагается). Идентичные индивидуальные претензии гр. ФИО8 в СТ «Салют» и к председателю правления гр. ФИО5 (Ответчику) от 18.07.2021 года в котором гр. ФИО8 требует: 1) протокол внеочередного общего собрания членов садоводческого товарищества «Салют» от 26.03.2021 года признать недействительным. 2) утвердить границы ее земельного участка № 20; 4) поставить на кадастровый учет на се имя и безвозмездно передать ей индивидуальные права земельного участка № 20 по адресу: Россия, <адрес> А, кадастровый № оставлены без ответа (копия претензии прилагается).Идентичные индивидуальные претензии гр. ФИО7 в СТ «Салют» и к председателю правления гр. ФИО5 (Ответчику) от 18.07.2021 года в котором гр. ФИО7 требует: 1) протокол внеочередного общего собрания членов садоводческого товарищества «Салют» от 26.03.2021 года признать недействительным, 2) утвердить границы ее земельного участка № 20; 4) поставить на кадастровый учет на ее имя и безвозмездно передать ей индивидуальные права земельного участка № 23 по адресу: Россия, <адрес> А, кадастровый № оставлены без ответа (копия претензии прилагается).

Таким образом, суд исследовав вышеизложенные доводы истцов, проанализировав нормы права, оценив в совокупности все доказательства обладающие юридической силой, приходит к следующему, изложенные доводы в части ранее приводились, в связи с чем их суд не может принять и положить в основу судебного решения, так как они были предметом исследования в решении Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 07 сентября 2021г. по иску ФИО8 к председателю правления Садоводческого товарищества «Салют» ФИО5 об обязании поставить земельный участок на кадастровый учет, передать кадастровый паспорт, взыскать компенсацию морального вреда, судебные расходы; в решении Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 13 октября 2021г. по иску ФИО6 к председателю правления Садоводческого товарищества «Салют» ФИО5, садоводческому товариществу «Салют» о признании действий незаконными, обязании передать земельный участок и признании права собственности на земельный участок; в решении Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 13 октября 2021г. по иску ФИО2 председателю правления Садоводческого товарищества «Салют» ФИО5, садоводческому товариществу «Салют» о признании действий незаконными, обязании передать земельный участок и признании права собственности на земельный участок. Решения вступили в законную силу, согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях. Также указанные доводы были опровергнуты в судебном заседании материалами дела, исследованных в судебном заседании, в части доводов о нелегетимности протоколов общего собрания от 26 марта 2021 года и отсутствие полномочий представителя ФИО4 представлявшего на основании доверенностей интересы ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО24 были опровергнуты в судебном заседании путем предоставления оригиналов доверенностей, копии которых приобщены к материалам дела. В судебном заседании установлено, что ФИО5 совместно с истцами ФИО2, и ФИО8 подал документы в МФЦ с целью регистрации права собственности истцом на земельные участки, на момент вынесения решения какие - либо в указанной части нарушения права связанные с регистрацией права собственности не установлено. В части исковых требований об установлении юридического факта предоставления 14.09.2014г. ФИО6 земельного участка № 20 А не подлежат удовлетворению, так как подлежать рассмотрению в ином порядке. В части прекращения права собственности ФИО5 на земельные участки не подлежат удовлетворению, так как не затрагивают интересы и права истцов, оснований предусмотренных действующим законодательством для прекращения права собственности сторонами не представлено. Судом при рассмотрении дела не установлено. При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО8, ФИО2 к Садоводческому товариществу «Салют», председателю правления Садоводческого товарищества «Салют» о признании заседания членов садоводческого товарищества «Салют» признать не легитимным, не законным.

Протокол заседания членов садоводческого товарищества «Салют» от 26.03.2021 года признать не действительным.

Решение членов садоводов садоводческого товарищества «Салют», принятое на заседании 26.03.2021 года об исключении ФИО6 из членов садоводческого товарищества «Салют», о выдвинутых условиях к ФИО8 о передаче ей в собственность земельного участка с кадастровым номером № только после выноса границ участка в натуре и установки забора, оплаты членских взносов, возмещении затрат по уплате государственной пошлины в размере 66000,00 рублей, возмещении затрат на изготовление межевого плана в размере 8000,00 рублей, о выдвинутых условиях к ФИО2 о передаче ей в собственность земельного участка с кадастровым номером № только после выноса границ участка в натуре и установки забора, оплаты членских взносов, возмещении затрат по уплате государственной пошлины в размере 66000,00 рублей, возмещении затрат на изготовление межевого плана в размере 8000,00 рублей признать недействительным, восстановить членство ФИО6 в СТ «Салют».

Прекратить право собственности гр. ФИО5 на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> А, ранее входил в состав территории с кадастровым номером №.

Исключить, аннулировать из ЕГРН запись регистрации права собственности гр. ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, ранее входил в состав территории с кадастровым номером №

Возобновить право собственности СТ «Салют» на объект недвижимого имущества -земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> А, ранее входил в состав территории с кадастровым номером №

Исключить, аннулировать из ЕГРН запись межевания и регистрации на земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: Россия, <адрес> А, ранее входили в состав территории с кадастровым номером №

Возобновить кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: Россия, <адрес> А.

Исключить, аннулировать из ЕГРН запись регистрации права собственности гр. ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, ранее входил в состав территории с кадастровым номером №.

Вернуть в СТ «Салют» объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Россия, <адрес> А, ранее входил в состав территории с кадастровым номером №

Обязать Ответчиков сформировать земельный участок № 20 А, площадью 1470 кв. м., как смежный с земельными участками № 20 и № 23, (утвердить (согласовать) его границы) по адресу: Россия, <адрес> А, на территории с кадастровым номером №, ранее входившей в состав территории с кадастровым номером №

Установить факт существования в натуре объекта недвижимого имущества - земельного (садового) участка № А, площадью 1470 кв. м., расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию с кадастровым номером №, которая ранее входила в состав территории с кадастровым номером №.

Вернуть гр. ФИО6 во владение - земельный (садовый) участок № 20 А, площадью 1470 кв. м., расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию с кадастровым номером №, ранее входила в состав территории с кадастровым номером №

Установить право сособственника (доля в праве - 1470/5150) гр. ФИО6 на объект недвижимого имущества - земельный (садовый) участок № 20 А, площадью 1470 кв. м., расположенный в СТ «Салют» по адресу: Россия, <адрес> А, входящий в территорию с кадастровым номером №, ранее входила в состав территории с кадастровым номером №

Взыскать в пользу Истцов расходы на оплату государственной пошлины в размере 300,00 (триста) рублей РФ.

– отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья Сунгатуллин А.Ю.