Гражданский кодекс часть 1

Тевризский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Куна В.И., при секретаре судебного заседания Клочковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Кипского сельского поселения Тевризского муниципального района Омской области о прекращении права собственности и признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Кипского сельского поселения Тевризского муниципального района Омской области о прекращении права собственности и признании права собственности на объект недвижимости, указав, что в период совместной жизни ФИО3 принадлежало имущество, состоящее из земельного участка площадью 1700 кв. м., расположенного по адресу: квартира, в двухквартирном доме общей площадь 48.0 кв.м., расположенная на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Она после смерти супруга унаследовала оставшееся имущество по закону. 30 июля 2020 года нотариус Тевризского нотариального округа ФИО4 выдала свидетельство, выдаваемое пережившему супругу, о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, а так же свидетельства о праве на наследство по закону. На основании этих свидетельств за ней было зарегистрировано право собственности на земельный участок и на квартиру. Однако, в последствии при проверке документов выяснились обстоятельства, которые не препятствуют владению и распоряжению унаследованным имуществом в полной мере. Так, при выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, нотариус указала квартиру площадь 48.0 кв. м. под кадастровым номером № без указания конкретного адреса места расположения (улицы, номера дома и номера квартиры). Документом-основанием для выдачи нотариусом свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов явилось регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное регистрационное удостоверение подтверждено справкой из БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: . Вместе с тем при регистрации, права собственности в Росреестре улица, номер дома и номер квартиры не указан.

При обращении в БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (БТИ) с заявлением о предоставлении сведений для внесения изменений в адресную характеристику объекта недвижимости, квартира 12 июля 2021 года была снова поставлена на кадастровый учет с указанием полного адреса: . Однако объекту присвоили новый кадастровый № и соответственно права собственности на новый объект недвижимости не зарегистрированы. Таким образом, квартира общей площадью 48.0 кв. м. расположенная по адресу: имеет два кадастрового номера. Первый кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ, а второй кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Характеристики объектов совпадают полностью (площадь 48.0 кв.м., кадастровая стоимость 267961.92 р., инвентарный №), что позволяет сделать вывод, о том, что это одно и тоже жилое помещение - квартира. Однако в первом случае право собственности зарегистрировано за ней, а во втором сведения о правах отсутствуют. В настоящее время возникла необходимость в продаже жилого дома, однако реализовать свое право собственник не может, поскольку адресные характеристики объекта не указаны. При обращении в Росреестр, было отказано во внесении изменений в адресную характеристику объекта. Просит прекратить право собственности за ФИО2 на объект недвижимости - квартира, общей площадью 48.0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу , д. Б/Н и снять его с кадастрового учета, признать право собственности за ФИО2 на объект недвижимости - квартира, общей площадью 48.0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу .

Истец ФИО2, представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кипского сельского поселения Тевризского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом представил ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Третьи лица Управление Росреестра по Омской области, БУ «Омский центр КО и ТД», ФИО6 в судебном заседании участия не принимали о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно справке о наличии права собственности на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГФИО1 указан собственником квартиры, расположенной по адресу: на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 21) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 13.07.2020 (л.д. 22-25), в собственность ФИО2 после смерти ее мужа ФИО1 перешли: квартира, площадью 48.0 кв.м., по адресу: , кадастровый №; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв.м., по адресу: , кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.06.2022 ФИО2 является собственником жилого дома, площадью 48.0 кв.м., инвентарный №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , д. Б/Н, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости 55:28:060104:126 (л.д. 45-47).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.06.2022 в отношении объекта недвижимости – квартиры, площадью 48.0 кв.м., инвентарный №, расположенной по адресу: , имеется регистрационная запись с кадастровым номером № (л.д. 42-44).

Таким образом, судом установлено, что квартира, площадью 48.0 кв.м., инвентарный №, с кадастровым номером 55:28:060104:1501, расположенная по адресу: жилой дом, площадью 48.0 кв.м., инвентарный №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , д. Б/Н фактически являются одним и тем же объектом недвижимости, расположенном на земельном участке по адресу: .

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что право собственности ФИО2 на спорный объект недвижимости как на жилой дом, площадью 48.0 кв.м., с кадастровым номером 55:28:060104:1082, расположенный по адресу: , д. Б/Н подлежит прекращению со снятием объекта с кадастрового учета, и имеются основания для признания за ФИО2 права собственности на спорный объект недвижимости как на квартиру, площадью 48.0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , так как это позволит ФИО2 в полной мере реализовать свои права собственника, поскольку местонахождение объекта недвижимости указано более точно.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кипского сельского поселения Тевризского муниципального района Омской области о прекращении права собственности и признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 48.0 кв.м. с кадастровым номером 55:28:060104:1082, расположенный по адресу: , д. Б/Н.

Снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества – жилой дом, площадью 48.0 кв.м. с кадастровым номером 55:28:060104:1082, расположенный по адресу: , д. Б/Н.

Признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, площадью 48.0 кв.м. с кадастровым номером 55:28:060104:1501, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тевризский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15.08.2022.

Судья В.И. Кун