Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО6, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>), о признании предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО5, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате, о государственной регистрации перехода права собственности на ФИО5 на объекты недвижимого имущества, переданные по указанному договору, об обязании Управления Росреестра по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности указанных объектов недвижимости на ФИО5 :

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГФИО5 обратился с исковым заявлением к ФИО6 о признании предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО5, договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате, о государственной регистрации перехода права собственности на ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040217:742 (площадь 12130 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>), находящийся в собственности ответчика и на восемь объектов незавершенного строительства - капитальных сооружений, расположенных на указанном земельном участке, переданных по указанному договору, об обязании Управления Росреестра по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности указанных объектов недвижимости на ФИО5

В обоснование заявленных требований истец указал, что несмотря на то, что им было исполнено обязательство по оплате полной стоимости указанного имущества согласно предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и с момента заключения предварительного договора истец владеет, пользуется и несет расходы по содержанию имущества, а также несмотря на вступившее в силу ДД.ММ.ГГГГ решение Красногорского городского суда <адрес> по делу № об обязании ФИО6 заключить с ФИО5 договор купли-продажи недвижимости на условиях, согласованных в предварительном договоре от ДД.ММ.ГГГГ, и передать в собственность истца недвижимое имущество, ФИО5 до настоящего времени лишен возможности зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество и в полной мере осуществлять свои полномочия как его собственника. На основании изложенного истец просит квалифицировать (признать) предварительный договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО5, как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате и осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество на истца, а также обязать Управление Росреестра по <адрес> произвести государственную регистрацию перехода права собственности указанного выше недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель ФИО5 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление ответчика о рассмотрении дела в его отсутствие.

Управление Росреестра по <адрес>, как третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, извещено, в судебное заседание не явилось, отзыва не предоставило. Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без его участия.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст. 196 ГПК РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Таким образом, обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО6 был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости, а именно: земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040217:742 (площадь 12130 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, у <адрес>), находящегося в собственности ответчика на основании Соглашения о реальном разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 50-НД № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Росреестра по <адрес>, а также восьми объектов незавершенного строительства - капитальных сооружений, расположенных на вышеуказанном участке, на данные объекты не зарегистрированы права собственности, в отношении них ответчиком были получены следующие разрешения:

№RU50505000-516 от ДД.ММ.ГГГГ на строительство здания хозяйственного назначения и двух зданий хозяйственно-бытового назначения, здание КПП, внутриплощадочных инженерных сетей и сооружений;

объект 1: № RU50505000-18 на ввод в эксплуатацию здания КПП от ДД.ММ.ГГГГ;

объект 2: № RU50505000-19 на ввод в эксплуатацию здания хозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ;

объект 3: № RU50505000-20 на ввод в эксплуатацию здания хозяйственно-бытового назначения с жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ;

объект 4: № RU50505000-21 на ввод в эксплуатацию здания хозяйственно-бытового назначения с жилыми помещениями от 04.09.201З г.;

объект 5: № RU50505000-23 на ввод в эксплуатацию ливневой канализации от ДД.ММ.ГГГГ;

объект 6: № RU50505000-24 на ввод в эксплуатацию сети кабельной линии 0,4 кВт от ДД.ММ.ГГГГ;

объект 7: № RU50505000-25 на ввод в эксплуатацию телефонной канализации от ДД.ММ.ГГГГ;

объект 8: № RU50505000-26 на ввод в эксплуатацию сети хозяйственно-бытовой канализации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 предварительного договора стоимость всего недвижимого имущества была определена сторонами в размере 108 000 000 (сто восемь миллионов) рублей. Решением Красногорского городского суда <адрес> по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, было установлено, что обязательства истца по внесению денежных средств исполнены в полном объеме, что подтверждалось распиской от ДД.ММ.ГГГГ (стр.3, абзац 2).

Согласно п. 3.1.1 предварительного договора до заключения Основного договора ответчик был обязан подготовить все необходимые документы для государственной регистрации перехода к истцу прав собственности на объекты недвижимости.

Согласно п.4.2 предварительного договора срок заключения основного договора купли-продажи был определен сторонами до ДД.ММ.ГГГГ

В установленный предварительным договором срок основной договор купли-продажи сторонами не был заключен, в связи с чем истец направил в адрес ответчика предложение о заключении основного договора купли-продажи, которое осталось без ответа со стороны последнего. Истец посчитал действия ответчика уклонением от заключения основного договора и, руководствуясь п.4 статьи 445 ГК РФ, ДД.ММ.ГГГГ обратился в Красногорский городской суд <адрес> с требованием о понуждении ответчика заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ судом по делу № было вынесено решение об удовлетворении исковых требований истца, об обязании ответчика заключить с истцом договор купли-продажи на условиях, согласованных в предварительном договоре купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, и передать в собственность истца указанное в договоре недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5 был подписан акт приема-передачи недвижимого имущества по предварительному договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, согласно которому: недвижимое имущество признавалось соответствующим условиям предварительного договора; ФИО5 не имел претензий к ФИО6 по количественным и качественным характеристикам имущества; подтверждалось, что ФИО5 полностью выполнил свои обязанности по оплате цены недвижимого имущества, а ФИО6 получил сумму в размере 108 000 000 (сто восемь миллионов) рублей полностью и к ФИО5 каких-либо претензий не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ истцом были поданы заявления в Управление Росреестра по <адрес> на осуществление действий по регистрации права собственности (переходу права) в отношении Имущества, что подтверждается имеющейся в материалах дела описью от ДД.ММ.ГГГГ№ о подаче документов на государственную регистрацию права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ на основании уведомления № была приостановлена государственная регистрация права собственности (перехода права) на указанные объекты недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ для устранения замечаний, выраженных в том, что предварительный договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, представленный на государственную регистрацию, не содержит информации о переходе права собственности от ответчика к истцу, а вступившее в законную силу решение Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ содержит только указание на заключение основного договора купли продажи, который между ответчиком и истцом заключен не был. ДД.ММ.ГГГГ на основании уведомления № истцу было отказано в регистрации права собственности (перехода права) на недвижимое имущество в связи с истечением срока приостановления, указанного в уведомлении о приостановлении от ДД.ММ.ГГГГ№, и неустранением, приведенных в данном уведомлении причин, препятствующих осуществлению регистрационных действий по поданным истцом заявлениям, а также в связи с отказом в осуществлении кадастрового учета. Дальнейшая претензионная переписка истца с Управлением Росреестра по <адрес> и Многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг в части обжалования отказа в государственной регистрации ни к чему не привела и истцу было рекомендовано подписать с ФИО6 Основной договор купли-продажи или обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ истец, добиваясь от ответчика исполнения условий предварительного договора и решения Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, направил ответчику письмо, в котором просил подготовить документы для подачи на государственную регистрацию права собственности на истца, в том числе просил оформить технический паспорт и право собственности на недвижимое имущество, а также явиться в указанное время и место для подачи документов на регистрацию права собственности. На данное письмо ФИО6 не дал ответа.

На основании разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», согласно которому, если сторонами заключен договор, поименованный ими как предварительный и, в соответствии с которым, они обязуются заключить в будущем на предусмотренных им условиях основной договор о продаже недвижимого имущества, которое будет создано или приобретено в последующем, но при этом предварительный договор устанавливает обязанность приобретателя имущества до заключения основного договора уплатить цену недвижимого имущества или существенную ее часть, суды должны квалифицировать его как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате. Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами ГК РФ о договоре купли-продажи, в том числе положениями пунктов 3 и 4 статьи 487 ГК РФ, и с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 2, 3 и 5 Постановления Пленума ВАС РФ №.

Договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате не предполагает заключение еще одного договора (основного) для возникновения у продавца обязанности передать проданный объект покупателю или для возникновения у покупателя права требовать от продавца (при наличии необходимых условий) государственной регистрации перехода права собственности на отчужденный по договору объект недвижимости.

В случае если в тексте договора купли-продажи недвижимой вещи недостаточно данных для индивидуализации проданного объекта недвижимости, однако они имеются, например, в акте приема-передачи, составленном сторонами во исполнение заключенного ими договора, то такой договор не может быть признан незаключенным. В связи с изложенным отказ органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в государственной регистрации перехода права собственности на переданное имущество к покупателю со ссылкой на то, что договор купли-продажи не может считаться заключенным, не соответствует закону и может быть признан судом незаконным в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Если продавец исполнил обязанность по передаче недвижимой вещи и ею владеет покупатель, но право собственности на объект зарегистрировано за продавцом, к отношениям сторон подлежит применению пункт 3 статьи 551 ГК РФ.

Согласно п.2.2 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ стоимость недвижимого имущества, указанная в п. 2.1. Договора и равная 108 000 000 (ста восьми миллионам) рублей, выплачена истцом ответчику до подписания договора, что было подтверждено при судебном разбирательстве в Красногорском городском суде <адрес> по делу №.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» на основании положений статьи 554 ГК РФ для индивидуализации предмета договора купли-продажи недвижимого имущества достаточно указания в договоре кадастрового номера объекта недвижимости (при его наличии). Если сторонами заключен договор купли-продажи будущей недвижимой вещи, то индивидуализация предмета договора может быть осуществлена путем указания иных сведений, позволяющих установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (например, местонахождение возводимой недвижимости, ориентировочная площадь будущего здания или помещения, иные характеристики, свойства недвижимости, определенные, в частности, в соответствии с проектной документацией).

На момент заключения предварительного договора передаваемый земельный участок прошел государственный кадастровый учет, а также имел все необходимые правоустанавливающие документы. 79 % от общей стоимости объектов недвижимости, указанных в предварительном договоре, составляет стоимость восьми объектов незавершенного строительства - капитальных сооружений, расположенных на указанном земельном участке, на данные объекты не были зарегистрированы права собственности, в отношении них ответчиком были получены разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ и на ввод зданий в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.10 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Суд отмечает, что названные выше обстоятельства позволяют определенно установить объекты недвижимого имущества, подлежащие передаче истцу по предварительному договору купли-продажи с момента заключения последнего.

Соблюдение же других существенных условий договора, а также соблюдение формы его заключения были проверены и подтверждены при судебном разбирательстве Красногорским городским судом <адрес> по гражданскому делу № в ноябре 2017 г.

В силу п. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав":

«Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.»

«Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.»

Право собственности ФИО5 на спорное имущество никем не оспаривается, в том числе и ответчиком ФИО6 Истец является с момента передачи ему недвижимости законным владельцем этого имущества. Таким образом, истцом выбран надлежащий способ защиты права и надлежащим предметом исковых требований является не признание права собственности за истцом, которое никем не оспорено, а требование о государственной регистрации перехода права собственности.

Здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, признаются объектами незавершенного строительства (п. 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ).

Объекты незавершенного строительства в соответствии с п. 1 статьи 130 ГК РФ отнесены к недвижимым вещам.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (п. 2 статьи 8 ГК РФ).

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку законом не установлено иное, вещные права, включая право общей долевой собственности, на такие объекты недвижимости, как не завершенные строительством объекты, возникают не с начала их строительства, а только после государственной регистрации соответствующих прав на эти объекты

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости (п.10 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно п. 7 «Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества», утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы от ДД.ММ.ГГГГ N 113, документом, удостоверяющим выполнение строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (часть 1 статьи 55 Градостроительного кодекса).

Вступившим в силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что все передаваемые объекты недвижимости завершены строительством, введены в эксплуатацию и поставлены на кадастровый учет, а также фактически переданы в пользование истцу. Также судом было установлено, что все юридические действия, необходимые для регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040217:742, за исключением предоставления заявления и документов ответчика, сторонами были совершены.

Согласно положениям статьи 556 ГК РФ передача недвижимого имущества продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче и, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Из материалов дела следует, что акт приема-передачи недвижимого имущества по предварительному договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ был подписан между ФИО6 и ФИО5ДД.ММ.ГГГГ

Судом подтверждено, что истец полностью выполнил свои обязанности по оплате стоимости недвижимого имущества в соответствии с условиями предварительного договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также установлено, что в настоящее время истец открыто пользуется и владеет спорным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, однако лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на него, а со стороны ответчика каких-либо претензий к фактическому исполнению договора не было предъявлено с момента заключения договора и вплоть до настоящего времени.

Исходя из изложенных выше фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о праве собственности на спорное недвижимое имущество.

В материалах дела имеется письмо ФИО5 к ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, завизированное последним ДД.ММ.ГГГГ, с просьбой до ДД.ММ.ГГГГ оформить на себя право собственности на объекты незавершенного строительства-капитальные сооружения, далее полученные правоустанавливающие документы, а также правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040217:742 и три подписанных экземпляра основного договора купли-продажи Имущества направить в адрес истца. В письме истцом было предложено ответчику явиться ДД.ММ.ГГГГ в 12.00 в МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Красногорск» для подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности на спорное недвижимое имущество. Просьба истца не была удовлетворена ответчиком, в чем суд усматривает намеренное уклонение ответчика от совершения необходимых действий по оформлению перехода права собственности

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцом выбрана надлежащая форма защиты права, требование о государственной регистрации перехода права собственности. Состоявшийся между сторонами предварительный договор купли-продажи недвижимости следует квалифицировать как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате, а правоотношения сторон непосредственно по продаже спорного имущества, - возникшими с момента его подписания.

При таких обстоятельствах дела суд приходит к выводу, что исковое требование ФИО5 подлежит удовлетворению в полном объеме.

При принятии настоящего судебного акта суд руководствовался практикой Верховного Суда РФ, а также практикой Московского областного суда (в том числе, Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и др.).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ и п.2 ст. 8, п.1 ст. 131, 218, 219, п.3 ст. 551, 554 ГК РФ

РЕШИЛ:

1. Исковые требования ФИО5 признать подлежащими удовлетворению в полном объеме:

квалифицировать (признать) предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО5 как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ФИО5 на следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040217:742 площадью 12130 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес> и расположенные на нем объекты незавершенного строительства, капитальные сооружения:

- здание хозяйственного назначения общей площадью 605,6 кв.м, кадастровый №;

- здание хозяйственно-бытового назначения общей площадью 627,4 кв.м, кадастровый №;

- здание хозяйственно-бытового назначения общей площадью 783,3 кв.м, кадастровый №;

- здание КПП общей площадью 33,1 кв.м, кадастровый №.

На данные объекты не зарегистрированы права собственности, в отношении них ответчиком были получены следующие разрешения:

№ RU50505000-18 на ввод в эксплуатацию здания КПП от ДД.ММ.ГГГГ;

№ RU50505000-19 на ввод в эксплуатацию здания хозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ;

№ RU50505000-20 на ввод в эксплуатацию здания хозяйственно-бытового назначения с жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ;

№ RU50505000-21 на ввод в эксплуатацию здания хозяйственно-бытового назначения с жилыми помещениями от 04.09.201З г.;

№ RU50505000-23 на ввод в эксплуатацию ливневой канализации от ДД.ММ.ГГГГ;

№ RU50505000-24 на ввод в эксплуатацию сети кабельной линии 0,4 кВт от ДД.ММ.ГГГГ;

№ RU50505000-25 на ввод в эксплуатацию телефонной канализации от ДД.ММ.ГГГГ;

№ RU50505000-26 на ввод в эксплуатацию сети хозяйственно-бытовой канализации от ДД.ММ.ГГГГ.

обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) произвести государственную регистрацию права собственности вышеуказанных объектов недвижимости на ФИО5 после вступления настоящего судебного акта в законную силу.

2. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Губин Я.Ю.