Гражданский кодекс часть 1

представителя межмуниципального отдела по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО7, ФИО1, ФИО1 к Туапсинскому лесничеству филиал ГКУ Краснодарского края «Комитет по лесу», Джубгскому лесничеству филиал ГКУ Краснодарского края «Комитет по лесу», МТУ Росимущества в Краснодасрком крае и Республике Адыгея, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными сведений о координатах границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, определении его границ в соответствии со сложившимся порядком пользования с 1991 года и признании согласованной общую границу земельного участка, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7, ФИО1, ФИО1, обратились в суд с иском к Туапсинскому и Джубгскому лесничеству филиал ГКУ Краснодарского края «Комитет по лесу», МТУ Росимущества, Управлению Росреестра о признании недействительными сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, определении границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего им на праве долевой собственности в соответствии со сложившимся порядком пользования с 1991 года в соответствии с межевым планом и признании согласованной общей границы земельного участка, ссылаясь на то, что у них имеются препятствия в установлении границ их земельного участка.

В судебном заседании истцы ФИО1, и его представитель, ФИО3, доводы искового заявления поддержали, при этом представитель пояснил, что в собственности истцов находится земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 15,3 Га, находящийся в 8 км от села Небуг. Для уточнения границ вышеуказанного земельного участка они обратились в МБУ «Комитет земельных отношений муниципального образования Туапсинский район». Специалистом МБУ комитет земельных отношений муниципального образования Туапсинский район» были проведены кадастровые работы, однако согласно их ответа 29.11.2019г., при рассмотрении сведений ГКН выявлено пресечение границ их земельного участка с земельным участком с кадастровым номером: №, предназначенным для ведения лесного хозяйства Небугского участкового лесничества в составе Туапсинского лесничества. Согласно сведений, предоставленных ГКУ КК «Комитет по лесу» установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером: № (1) пересекают границы земель лесного фонда в Туапсинском лесничестве, Небугском участковом лесничестве, в квартале 36А, в выделе 21, границы земельного участка с кадастровым номером: №(2) пересекают границы земель лесного фонда в Туапсинском лесничестве, в квартале 36А, в выделе 21. Хотя, 26.11.1991г., при предоставлении данного земельного участка в пожизненное наследуемое владение, его границы были установлены, координаты точек были определены, сведения были внесены в Госакт, участку в законном порядке был присвоен кадастровый номер. Участок огорожен и используется по назначению, для ведения крестьянского хозяйства, по настоящее время. Границы земельного участка не изменялись с 1991 года. Ответчиком проводились кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, однако в нарушение требований действующего законодательства, они как собственники смежного земельного участка, не были уведомлены о проведении указанных работ и, соответственно, согласование местоположения границ соседнего участка не проводилось. Поскольку местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию, считают, что границы принадлежащего Ответчику земельного участка с кадастровым номером № установлены с нарушением действующего законодательства. Они обратились к Ответчику с просьбой о досудебном урегулировании возникшей проблемы, были направлены претензии в адрес Ответчика и ГКУ КК «Комитет по лесу». Просят суд признать недействительными сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Определить границы земельного участка, с кадастровым номером № в соответствии со сложившимся порядком пользования с 1991 года. Признать согласованной общую границу земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, согласно предоставленному межевому плану.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив, что испрашиваемый ими земельный участок был предоставлен ФИО8 в 1991 году под крестьянско-фермерское хозяйство, который использовался для выращивания фундука. Их семья все годы пользуется участком. В 2009-2011 годах они проводили межевание земельного участка, оказалось, что у них имеется пересечение с землями Новомихайловского совхоза. В судебном порядке было заключено мировое соглашение, границы откорректированы. Им выдавали кадастровый паспорт в котором установлены границы земельного участка. Однако впоследствии по неизвестной для них причине сведений о границах их участка были аннулированы и участок в ГКН значится как ранее учтенный. В настоящее время ответчики не согласовывают им границы их участка, ссылаясь что он расположен на землях лесного фонда. Однако, участок должен быть исключен из земель лесного фонда. Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика Джубгского лесничества – филиал ГКУ Краснодарского края «Комитет по лесу», возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив при этом, что границы спорного земельного участка с кадастровым номером № устанавливались в 1999 году, при проведении лесоустройства были учтены. Согласно 8 листа межевого дела представленного истцами, кадастровый инженер выявил наложение земельного участка исстцов с участком Джубгского лесничества. До 2008 года было Приморское лесничество, которое входило в состав Новомихайловского совхоза, до введения в действие нового «Лесного кодекса», а с 2008 года Приморское лесничество вошло в состав Джубгского лесничества, и все земли являются лесным фондом. Из состава земель лесного фонда не было выделений земельных участков в том числе и ФИО9. Других землепользователей там нет, только Джубгское и Туапсинское лесничества. В июле 2021 года им поступал запрос о проверке пересечений с земельным участком истцов. При этом, согласно постановлению Правительства служебные наделы, каковым является выдел земельного участка ФИО8 не может являться наследственным имуществом. Указанные земельные участки выделялись конкретному лицу и только на время его работы. Земли лесного фонда не могут переходить в собственность частных лиц.

Представитель федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 пояснила, что в ЕГРН право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО1 на 1/3 долю, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.07.2017 г.,, за ФИО1, на 1/3 долю, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, за ФИО3, на 1/3 долю, на основании договора дарения доли в праве общей долевой с собственности на земельный участок от 20.12.2017 г. В Государственном фонде данных, находящемся на хранении в межмуниципальном отделе по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю, по состоянию на 27.09.1999 г., содержится экземпляр государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, КК-2 № 255000040, выданный на основании постановления от 26.11.1991 г. № 371, Е, для (овощеводства) организации крестьянского хозяйства, площадью 1,53 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Небуг, в котором отсутствует дата, месяц, год выдачи государственного акта. В соответствии со ст. 61 Федерального Закона от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», под реестровой ошибкой понимается, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Реестровая ошибка исправляется путем внесения изменений в ЕГРН, поэтому необходимо в орган регистрации прав представить заявление о государственном кадастровом учете и документы, свидетельствующие о наличии реестровой ошибки и содержащих необходимые для их исправления сведения, в порядке, предусмотренном Законом. Вместе с тем с заявлением о кадастровом учете изменений в связи с исправлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № и межевым планом, включающим документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки, а также с заявлением об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, никто не обращался.

Представитель третьего лица МБУ «Комитет земельных отношений МО Туапсинский район», представитель Туапсинского лесничества, представитель МТУ Росимущества в Краснодарском крае и Республике Адыгея в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны присутствующие в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так в судебном заседании установлено что согласно государственному акту КК№255000040 ФИО8 постановлением от 26.11.1991 года №371 исполкома Туапсинского районного Совета народных депутатов предоставлено 1.53 га земель без указания в какую собственность (коллективную, совместную, коллективно-долевую, пожизненно – наследуемое владение, бессрочное пользование) в границах указанных на чертеже для организации крестьянского хозяйства. Вместе с тем, указанный документ не содержат сведения о местоположении границ земельного участка.

Согласно постановления №371 от 26.11.1991 г. земельный участок был выделен как служебный надел леснику ФИО8 Приморского лесничества.

Как следует из материалов дела П умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону выданного нотариусом ФИО10 19 июля 2017 года и 04.12.2017 года наследниками умершего П в 1/3 доле являются ФИО1, ФИО1. Наследство, на которое выданы данные свидетельства состоит из земельного участка площадью 15300 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для организации крестьянского хозяйства, принадлежащего наследодателю на основании государственного акта выданного Главой администрации Туапсинского района №КК-2 №255000040, регистрационный номер 40, выданного на основании Постановления № 371 от 26.11.1991 года.

Договором дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от 20.12.2017 года № 23АА7392789 ФИО11 подарила ФИО3 принадлежащую ей по праву общей долевой собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 15300,0 кв.м. с кадастровым номером №.

По сведениям Единого Государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Туапсинское лесничество, был поставлен на государственный кадастровый учет 05.06.2002 г., как ранее учтенный, со следующими характеристиками: площадь 1008771 кв.м., категория земель - земли лесного хозяйства, разрешенное использование - для ведения личного хозяйства Небугского участкового лесничества в составе Туапсинского лесничества, земельному участку присвоен кадастровый номер №, координаты характерных точек контура границ установлены 27.05.2013 г. в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером №, декларированной площадью 15300 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для организации крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Туапсинский район, был поставлен на государственный кадастровый учет 26.11.1991 г., как ранее учтенный объект недвижимости, координаты характерных точек контура границ отсутствуют.

Согласно ответа МБУ «Комитет земельных отношений муниципального образования Туапсинский район» №78/00-1 от 29.11.2019г., при рассмотрении сведений ГКН выявлено пресечение границ их земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, предназначенным для ведения лесного хозяйства Небугского участкового лесничества в составе Туапсинского лесничества.

Письмом Министерства природных ресурсов Краснодарского края имеющимся в материалах дела без номера и даты, установлено что согласно сведений, предоставленных ГКУ КК «Комитет по лесу» установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером: № (1) пересекают границы земель лесного фонда в Туапсинском лесничестве, Небугском участковом лесничестве, в квартале 36А, в выделе 21, границы земельного участка с кадастровым номером: №(2) пересекают границы земель лесного фонда в Туапсинском лесничестве, в квартале 36А, в выделе 23.

Вместе с тем, исходя из землеустроительного дела земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок выделенный наследодателю расположен в квартале 39, выдел 11.

В соответствии со статьей 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" лесные участки в составе земель лесного фонда, сведения о которых внесены в государственный лесной реестр до 1 января 2017 года, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии со статьями 67, 92 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса.

Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной Инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

На основании пункта 1 статьи 67 Лесного кодекса Российской Федерации лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях обороны и безопасности, на которых расположены леса, землях населенных пунктов, на которых расположены городские леса, и землях особо охраняемых природных территорий, на которых расположены леса.

Лесоустройство включает в себя: проектирование лесничеств и лесопарков; проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; проектирование лесных участков; закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков; таксацию лесов; проектирование мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов.

Границы земель лесного фонда лесных участков, их площадь, иные количественные и качественные характеристики, целевое назначение и вид разрешенного использования определяются в лесоустроительной проектной документации (части 1, 3 статьи 6, статьи 7, 67 - 69 Лесного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, отнесение земельного участка к землям лесного фонда осуществляется на основе, разработанной в отношении такого участка лесоустроительной проектной документации, которая подтверждает фактическое использование данного участка для ведения лесного хозяйства.

Документированная информация о составе земель лесного фонда, о лесных участках, о количественных, качественных, об экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 69.1 ЛК РФ и п. 29 Лесоустроительной инструкции, утвержденной Приказом Минприроды России от 29.03.2018 № 122 таксация лесов проводится для выявления, учета и оценки количественных и качественных характеристик лесных ресурсов.

Согласно п. 61 Лесоустроительной инструкции каждый лесотаксационный выдел характеризуется его таксационным описанием и изображается на лесоустроительном планшете, плане лесонасаждений участкового лесничества.

В силу ст. 69.1 ЛК РФ и п. 35 Лесоустроительной инструкции при таксации лесов, проводимой в границах лесных участков, лесничеств и лесопарков, осуществляются установление границ лесотаксационных выделов, определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, состояния естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также других характеристик лесных ресурсов.

При таксации лесов, проводимой в границах лесных участков, лесничеств и лесопарков, осуществляется установление границ лесотаксационных выделов, определение преобладающих и сопутствующих древесных пород, диаметра, высоты и объема древесины, лесорастительных условий, состояния естественного возобновления древесных пород и подлеска, а также других характеристик лесных ресурсов.

Представителем Джубгского лесничества предоставлена карта предположительного расположения земельного участка, испрашиваемого истцами, однако данный участок по планшетам лесоустройства не указан, границы его отсутствуют, а земельный участок отнесен к землям лесного фонда.

Из пояснений истца ФИО3 следует что кадастровым инженером границы земельного участка были определены с их слов, по фактическому пользованию.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд считает, что истцами не представлено доказательств, подтверждающих местоположение границ земельного участка, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО7, ФИО1, ФИО1 к Туапсинскому лесничеству филиал ГКУ Краснодарского края «Комитет по лесу», Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании недействительными сведений о координатах границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, определении его границ в соответствии со сложившимся порядком пользования с 1991 года и признании согласованной общую границу земельного участка отказать как необоснованным.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья : Рябцева А.И.