Гражданский кодекс часть 1

Семилукский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Волотка И.Н., при секретаре – Ягодкиной В.М., с участием истца – ФИО1, ее представителя по ордеру – адвоката Поддерегина А.И., ответчика – ФИО2, ее представителя по ордеру – адвоката Авдошиной Н.И., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> снятии его с кадастрового учета, аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ последнего,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением ссылаясь на то, что ей, принадлежит на праве собственности 5/11 индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Также ей принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> (на данном земельном участке возведен вышеуказанный дом). Ответчику Оберемко принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Также ответчику принадлежит на праве аренды земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации <адрес><адрес><адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В течение 2014 - 2015 г.г. было проведено межевание земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве аренды ответчику. Данный участок в последующем был поставлен на кадастровый учет.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества далее кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее — постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 22 вышеуказанного закона необходимыми для кадастрового учета документами являются, в частности, межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ч. 1. ст. 38 вышеуказанного закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (ч. 3 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 39 вышеуказанного закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, на праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование).

В соответствии с ч. 7 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно ч. 8 ст. 39 вышеуказанного закона в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются (ч. 10 ст. 39 вышеуказанного закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ (ч. 2 ст. 40 вышеуказанного закона).

Оберемко на момент согласования в индивидуальном порядке или направления извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка была осведомлена об адресе ее регистрации (<адрес>), а также об адресе ее фактического проживания (<адрес>). Данные сведения были известны Оберемко ввиду того, что на протяжении последних лет между нами идут судебные разбирательства в Семилукском районном суде <адрес>. По этой же причине она постоянно контролировала поступление почтовой корреспонденции по обоим указанным адресам. Ни по одному из этих адресов извещение не поступало. Согласование местоположения смежной границы в индивидуальном порядке с ней также не проводилось. Таким образом, она лишена возможности представить свои возражения относительно местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Следует отметить, что согласно решению исполкома Семилукского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ об утверждении акта установления границ землепользования между домовладениями № и №а в <адрес> за домовладением № закрепляется 1000 кв. м, за домовладением № кв. м. Затем участок, находящийся в аренде собственника домовладения №, увеличился в размерах до 676 кв.м, полагает, что увеличение площади земельного участка ответчика произошло за счет захвата смежного (принадлежащего истцу) земельного участка.

Истец обратилась в БТИ Информцентр АО «Воронежоблтехинвернтаризация», с целью выполнения работ для последующей постановки на кадастровый учет ее земельного участка. Согласно обмеру площадь ее земельного участка составила 990 кв. м, хотя в соответствии с решением исполкома Семилукского горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ за домовладением №а по <адрес> закреплено 1000 кв. м.

В соответствии с планом, изготовленным БТИ-Информцентр АО «Воронежоблтехинвернтаризация», необходимо установить следующие координаты ее земельного участка: <данные изъяты>

Однако, установить такие координаты не представляется возможным виду следующих обстоятельств. Из акта установления границ землепользования между домовладениями № и № следует, что граница земельных участков проходит посередине прохода, имеющегося между жилыми домами № и № на расстоянии примерно 0,7 м до каждого из домов. От веранды жилого <адрес> имеется свободный проход на <адрес> шириной 0,7 м. Также, в соответствии с актом, левая межа земельного участка № от точки 8 в сторону <адрес> (кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ) представляет собой прямую (а не ломаную) линию, находится на расстоянии 0,7 м до юго-восточного угла <адрес>. Те же данные зафиксированы в плане размещения строений на земельном участке в городе Семилуки по <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ Также из плана земельного участка, находящегося в аренде ФИО6 (ФИО6 изменила фамилию на Оберемко), следует, что левая межа земельного участка № от точки 8 в сторону <адрес> (кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ) представляет собой прямую линию. Однако, при межевании земельного участка ответчика в 2014 г. кадастровый инженер проигнорировал план земельного участка, находящегося в аренде ФИО6, от ДД.ММ.ГГГГ, хотя должен был основываться на данном документе в соответствии с ч. 9 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». При межевании были установлены следующие координаты земельного участка №: <данные изъяты>

При проведении работ БТИ-Информцентр АО Воронежоблтехинвентаризация», установлено наложение координат земельных участков истца и ответчика площадью 2 кв. м, а также разрыв площадью 2 кв. м. Данный факт подтверждается планом границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ При этом за счет манипуляции 2 кв. м площадь земельного участка ответчика была подогнана под нужное значение (676 кв. м), а ее права были нарушены в результате изменения конфигурации ее земельного участка. Это является препятствием для постановки земельного участка № на кадастровый учет. Она не согласна с установленными границами земельного участка ответчика.

Согласно ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали, просили удовлетворить их, указав, что площадь земельного участка истца должен составлять 1000 кв.м по решению исполкома Семилукского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ в границах акта установления границ к нему, тогда как эта площадь постоянно уменьшается, а площадь земельного участка ответчика – напротив увеличивается; при этом по акту установления границ к указанному решению, граница между данными земельными участками в спорной части (где участки сторон являются смежными) должна идти по прямой линии, однако по исполненному инженером – геодезистом плану от ДД.ММ.ГГГГ в точках 1-9-8 она ломаная, что мешает ей проходу к улице и не позволяет установить калитку.

При этом истец настаивает, что ей как участнику общей долевой (5/11 долей) собственности в праве на дом, перешедших в порядке наследования и дарения, принадлежат аналогичные права на земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования, в доме она постоянно не проживает; в домовладении проживает другой сособственник с 1/22 в праве – ФИО14; иные – своих прав в установленном порядке не оформляли, часть из них скончалось.

Ответчик Оберемко (до расторжения брака – ФИО6, л.д.121) и ее представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, указав, что ими решение от ДД.ММ.ГГГГ Семилукского районного суда по иску Абаевой об устранении препятствий в пользовании земельным участком – исполнено, исполнительной производство по этому основанию прекращено, в связи с чем заявления Аберемко о нарушении е прав межеванием – надуманны, площадь участка истца фактически составляет более 1000 кв.м, что подтверждается планом (л.д.167).

Ответчик является арендатором участка площадью 676 кв.м из муниципальных земель, о чем имеется соответствующее постановление № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г. Семилуки и договор его аренды от той же даты, право зарегистрировано в ЕГРП.

Межевые работы по земельному участку с кадастровым номером № расположенному по адресу: <адрес> выполнялись кадастровым инженером по поручению Оберемко как заинтересованного лица, при этом ей за свой счет отправлялись заказные почтовые уведомления ФИО1 и ФИО14, составленные кадастровым инженером о проведении межевых работ, по адресу указанному им же; а также она их забирала с почты по причине невручения за истечением срока хранения, штемпели с отметками отделения почтовой связи о движении отправления на конвертах она не проставляла.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, площадь 676 кв.м., граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, статус - ранее учтенный, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства.

Вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО6 и плана земельного участка, находящегося в аренде от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в орган кадастрового учета поступило заявление Оберемко об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости в части изменении площади и описания местоположении границы земельного участка с приложением необходимых для осуществления кадастрового учета документов, в том числе межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом было принято решение о кадастровом учете изменения объекта недвижимости с кадастровым номером №. Площадь земельного участка в результате выполненных работ не изменилась.

По сведениям ГКН в отношении данного земельного участка зарегистрировано право аренды ФИО6.

Таким образом, с вопросом о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета должен рассматриваться вопрос о погашении записи о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Заявителю необходимо уточнить исковые требования, в противном случае, решение суда будет не исполнимо.

Данное право истцу и его представителю разъяснялось и судом (л.д.176), их уточнения, изменений не последовало.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика – администрация городского поселения - город Семилуки Семилукского муниципального района Воронежской области и кадастровый инженер Маненок в судебное заседание не прибыли, о дате слушания дела извещены надлежащим образом и в срок, достаточный для своевременной явки, к чему в отношении кадастрового инженера суд относит возвращение заказной корреспонденции за истечением срока хранения (л.д.132,134); ходатайств об отложении не заявлено; доказательств уважительности неявки до судебного заседания в суд не направлено.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК), при таких суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц, так как последними не представлены сведения о причинах неявки и не заявлено ходатайство об отложении дела, при признании их неявки – неуважительной; явившиеся участники на рассмотрение дела в их отсутствии настаивали.

Суд, выслушав явившихся участников, исследовав материалы дела, письменные пояснения третьего лица, гражданские дела № по иску ФИО1 к Оберемко об устранении препятствий в пользовании земельным участком, № Оберемко к ФИО1, ФИО14 и администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района об установлении границ земельного участка, приходит к следующему: из свидетельства следует, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО15 расторгнут, после чего ей присвоена фамилия Оберемко (л.д.121).

Согласно регистрационного дела, свидетельства о государственной регистрации права, выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1 на праве собственности принадлежит 5/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 142,4 кв.м, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом. ФИО12 и ФИО13 принадлежит по 1/22 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (л.д.12,28-67).

Решением Исполкома Семилукского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт установления границ землепользования между домовладениями № и №а по <адрес> в <адрес>, за домовладением №а закреплено – 1000 кв.м, за домовладением № кв.м, приложен акт установления границ (л.д.13,14), план размещения строений на земельном участке, составленный ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Также имеется план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 676 кв.м, находящийся в аренде ФИО6, предоставленный ей для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16).

Согласно кадастровой выписке, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадью 676 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, статус – ранее учтенный (л.д.17).

Согласно произведенного по заказу истца ДД.ММ.ГГГГ обмера, произведенного БТИ Информцентр АО «Воронежоблтехинвернтаризация», составлен план земельного участка, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 990 кв. м (л.д.18).

Из регистрационного дела, договора купли-продажи, выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что индивидуальны жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53.3 кв.м, кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом (л.д.78-99,100-101,142).

Из регистрационного дела, выписки из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из земель поселений, площадью 676 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, постановлением администрации <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № на основании заявления ФИО6, предоставлен ей в аренду сроком на 49 лет, между ФИО6 и администрацией города ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды данного земельного участка, имеется план земельного участка (л.д.67-77,104-105,143,145).

Согласно сообщения Управления Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не обращались (л.д.27).

Из кадастровой выписки следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, из земель населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальная жилая застройка, площадь 932 кв.м. сведения о регистрации права отсутствуют, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, дата первоначального внесения – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.144,160).

Ответчиком Оберемко проведено межевание земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве аренды, извещения были опубликованы в газете «Семилукская жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ, указана дата – ДД.ММ.ГГГГ, время и адрес проведения собрания о согласовании местоположения границ земельного участка; заинтересованным лицам, в том числе и ФИО1, по адресу: <адрес>, заказанной корреспонденцией также направлялись извещения, которые вернулись без вручения, по истечении срока хранения.

Данный участок имел первоначальную постановку на кадастровый учет – ДД.ММ.ГГГГ в площади 676 кв.м; ДД.ММ.ГГГГ согласно кадастровой выписке внесены описания местоположения его границ без изменения площади, с учетом погрешности – 10 кв.м (л.д.109-128,146-159,161).

Решением Семилукского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд постановил устранить ФИО1 препятствия в пользовании жилым домом №а, расположенным по адресу: <адрес> перенести ограждения земельного участка № по <адрес> по левой меже с фасада от юго-восточного угла жилого <адрес> на расстояние 0,7 метров вправо в сторону земельного участка № по <адрес>, освободив проход с калиткой от веранды жилого <адрес>, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.162-163).

Определением Семилукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления судебного пристава-исполнителя Семилукского РОСП о разъяснении вышеуказанного решения суда отказано, выходом на место РОСП установлено исполнение решения от ДД.ММ.ГГГГ, ограждение перенесено Оберемко на расстояние 0,7 м, проход к веранде и дому освобожден, определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ согласно апелляционного определения Воронежского областного суда с теми же выводами (л.д.164-165,175).

Согласно постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство по выше указанному решению суда от ДД.ММ.ГГГГ - окончено, в связи с фактическим исполнением (л.д.166).

Решение Семилукского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении границ между земельными участками № и № по <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, в удовлетворении требований Оберемко к ФИО1, ФИО14 и администрации городского поселения – город Семилуки Семилукского муниципального района – отказано, так как не выполнено межевание (л.д.170-174).

В соответствии со ст.5,6,11,19,25,26,60 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года N 136-ФЗ (далее ЗК) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Участниками земельных отношений являются и землепользователи.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.1,4,6,7,29 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных настоящим Федеральным законом случаях.

Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Закона (далее - кадастровый инженер).

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов.

Само по себе истечение определенного периода со дня завершения кадастрового учета объекта недвижимости, изменение требований к точности или способам определения подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости сведений об объектах недвижимости либо изменение геодезической или картографической основы государственного кадастра недвижимости, в том числе систем координат, используемых для его ведения, не является основанием для признания кадастровых сведений об объекте недвижимости неактуальными и (или) подлежащими уточнению.

Геодезической основой государственного кадастра недвижимости (далее - геодезическая основа кадастра) являются государственная геодезическая сеть, а картографической основой - планы, требования к которым определяются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, его площадь.

Согласно ст.35,37,38,39,40,45 Закона кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ, их результатом является межевой план, технический план или акт обследования.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны и новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке.

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Только в случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования.

Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в том числе, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения.

Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.

Государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно Приложению к Приказу Минэкономразвития от 17.08.2012 года N 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке», среднеквадратическая погрешность местоположения характерных точек границ в отношении земельных участков с категорией земель «земли населенных пунктов» составляет 0.10 м.

Согласно Примечанию к Приложению в виде Таблицы N 1 к Методическим рекомендациям по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003 (в ред. письма Росземкадастра от 18.04.2003), разработанных в соответствии с Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.06.2002 N 396: «Предельная ошибка (предельно допустимая погрешность) положения межевого знака равна удвоенному значению M (среднеквадратической погрешности)».

Соответственно, по земельным участкам сторон, предельно допустимая погрешность местоположения характерных точек границ составляет 0,2 м при выполнении работ в соответствии с Законом.

В соответствии со ст.12,38,39,56,57,196 ГПК правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.57,59,60,67 ГПК доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Стороны согласились окончить разбирательство по существу по представленным ими и исследованным судом доказательствам, сторона истца требований не уточняла и не изменяла.

Стороной истца суду доказательств того, что сохранились и имеются межевые знаки – колья (их количество в акте не отражено), установленные актом № от ДД.ММ.ГГГГ к решению исполкома Семилукского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ об установлении землепользования между домовладениями 16 и 16а по <адрес> для первоначальных их владельцев – не представлено (л.д.168,169).

ФИО1 первоначально получила 3/11 доли дома согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, при этом размер в 1000 кв.м участка на котором он расположен указан на основании справки Семилукского производственного предприятия ЖКХ Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ и только; 1/11 доля перешла ФИО4 и 1/11 – ФИО5 (л.д.36-37), ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения ФИО1 принимает в дар от ФИО4 1/11 долю домовладения, расположенного на участке уже 932 кв.м, согласно справки Семилукского МУПО ЖКХ Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-40); ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения ФИО1 принимает в дар от ФИО5 1/11 долю домовладения, расположенного также на участке 932 кв.м, согласно справки БТИ Семилукского района от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-43), с данными документами ФИО1 самостоятельно обращалась в органы Росреестра ДД.ММ.ГГГГ для регистрации права долевой собственности на дом (л.д.31), в установленном порядке расхождения в площади земельного участка № ею не оспорены.

Из планов и акта представленных ФИО1 (исправления в оригинале которых представленном суду не оговорены, или сам оригинал суду не представлен согласно отметок последнего (л.д.13,14,15,16)), привязка границы ее участка №а в спорном месте по смежной границе участков сторон имеется лишь к стене строений (0,7м), что и отмечалось в решении Семилукского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ и только (л.д.14,15), при этом согласно плана границ земельного участка №а от ДД.ММ.ГГГГ эти расстояния имеются и на указанную дату, как и расстояние по фронту участка, иного сторонами доказательств не представлено (л.д.18), указанное решение суда – исполнено, объективных доказательств изменения границ после этого стороной истца – не представлено.

Земельный участок ответчика поставлен первоначально на кадастровый учет без определения границ ДД.ММ.ГГГГ сразу в площади 676 кв.м, и за ним в ЕГРП зарегистрировано право аренды на него, в последующем ДД.ММ.ГГГГ внесены описания границ в Кадастр с учетом межевания в той же площади; тогда как земельный участок №а у истца поставлен первоначально на кадастровый учет без определения границ позднее – ДД.ММ.ГГГГ в площади 932 кв.м, в установленном порядке эти сведения ФИО1 не оспорены и не уточнены, как и зарегистрированное в ЕГРП право аренды ответчика на земельный участок № в площади 676 кв.м.

С учетом изложенного, суд не может принять представленные ФИО1 планы и акты от 1988 года в качестве надлежащих и бесспорных документов собственно по установлению границ земельного участка № при отсутствии доказательств, что сохранились и имеются межевые знаки – колья, установленные актом № от ДД.ММ.ГГГГ к решению исполкома Семилукского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ об установлении землепользования между домовладениями № по <адрес> для первоначальных их владельцев; так как они выполнены условно и схематично, без привязки к какой - либо геодезической и картографической основе, указания величины углов, масштаба и носят общий информационный характер по расположению строений на них.

При этом спорный межевой план участка № выполнен надлежащим лицом – кадастровым инженером; в право последнего, входило избрание способа согласования границ, и он остановился на собрании заинтересованных лиц; при этом определение круга и извещение заинтересованных лиц оформлялось им, а не Оберемко в силу его обязанностей по Закону (л.д.111,112,117,118) и направлялось заинтересованным лицам по почтовому адресу смежного земельного участка №а посредством почтового отправления с уведомлением о вручении (о самом наличии, в том числе и иных сведений в кадастре о почтовых адресах заинтересованных лиц по смежному земельному участку № стороной истца доказательств не представлено) (л.д.113-116), ответчик Оберемко их только отправляла за свой счет; при этом опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в том числе, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения, что и исполнено кадастровым инженером в установленные Законом сроки в надлежащем порядке и издании (л.д.119-120); то есть и ФИО1 как заинтересованное лицо была надлежащим образом извещена кадастровым инженером о собрании, своих письменных возражений с обоснованием возражений по смежным с ответчиком местоположении границ в установленные сроки – не представила, что явилось достаточным основанием для кадастрового инженера считать ею границы согласованными и составить по итогам акт (л.д.109,110); данные документы надлежащим органом проверены, в совокупности с имеющимися у него данными, в том числе и по первоначальной постановке земельных участков №,№ и иных смежных на кадастровый учет и правоустанавливающим документам на участок № и осуществлено внесение соответствующих сведений по местоположению его границ, в пределах площади по его первоначальному кадастровому учету с учетом требований Закона; тогда как, при каких обстоятельствах, с какой целью, точностью, округлением полученных данных, погрешностью местоположения характерных точек границ и площадей и на основании какого всего массива материала и требований Закона выполнялся «план границ земельного участка» №,№ инженером – геодезистом, представленный истцом в обоснование своих требований и нарушения прав землепользователя от ДД.ММ.ГГГГ он не содержит, как и каких – либо приложений, достаточных пояснительных надписей и условных обозначений, собственно межевым в силу Закона – не является, площадь участка по нему № – 990 кв.м, то есть значительно более сведений по его кадастровому учету – 932 кв.м, расхождения не оговорены и не обоснованы, при ссылках в нем при составлении и на «сведения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области» (л.д.18), также при его изготовлении как указано инженером – геодезистом был использован акт № от ДД.ММ.ГГГГ к решению исполкома Семилукского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ (в каком качестве и части - не указано), который судом по приведенным выше доводам не отнесен к бесспорному и надлежащему документу по установлению границ земельного участка №а на местности; таким образом, истцом как землепользователем участка № не представлено надлежащих и бесспорных доказательств объективного, а не декларативного нарушения его прав результатами межевания земельного участка № ответчика и его недействительности, при отсутствии оспаривания им и зарегистрированного права аренды последнего Оберемко и сведений по кадастровому учету собственного от ДД.ММ.ГГГГ при отсутствия и зарегистрированных прав на него в заявленной к применению судом площади 1000 кв.м, все в своей воле и интересе, при исполнении ответчиком решения Семилукского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в них следует – отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> снятии его с кадастрового учета; аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ последнего - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Воронежский областной суд через Семилукский районный суд.

Судья

В соответствии со ст. 199 ГПК мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.