Гражданский кодекс часть 1

адвоката Гельцер Е.В., представившей ордер .................. и удостоверение .................., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..............

В принадлежащем ей доме значится зарегистрированным ее бывший зять ФИО3, с которым с ................ состояла в браке ее дочь ФИО2.

Ответчик был зарегистрирован в жилом доме с целью трудоустройства.

В ................ году брак между дочерью и ФИО3 был расторгнут.

Местонахождение ответчика ФИО3 ей в настоящее время неизвестно.

Никакого имущества, принадлежащего ответчику, в жилом доме не имеется, членом её семьи ответчик не является.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме препятствует ей как собственнику распоряжаться жилым домом.

В связи с этим истец просит суд признать ФИО3, ................ года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............. снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила суд удовлетворить иск, суду пояснила, что ее бывший зять ФИО3 был зарегистрирован в жилом доме в ................ году по его просьбе. Регистрация ему была нужна для трудоустройства. В дом он не вселялся, в жилом доме никогда не проживал, проживал в съемном жилье, членом семьи истца не является, бремя содержания жилого дома не осуществлял.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, местонахождение его не известно.

Судом принимались достаточные и необходимые меры для соблюдения процессуальных прав ответчика, в соответствии со ст.113 ГПК РФ судебное извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось заблаговременно на имя последнего, по месту регистрации, которое возвратилось в адрес суда без вручения адресату в связи с истечением срока хранения.

В качестве представителя ответчика, местонахождение которого неизвестно, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ была привлечена адвокат конторы адвокатов Надеждинского района Гельцер Е.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска истца, ссылаясь на недостаточность доказательств, представленных истцов в обоснование своих требований.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, заключение пом. прокурора Хрипченко Е.А., полагавшей, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями Главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно п. п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .............., что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. /л.д.4-6/

Согласно поквартирной карточки с ................ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3 /л.д.7/.

В силу ст. 56 ч 1 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Истец ссылается на то, что ответчик в жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности не вселялся, никогда не проживал в нём, регистрация ему нужна была только для трудоустройства, дом был ветхим и нуждался в капитальном ремонте, который они и делали с супругом в течение 10 лет, в настоящее время она с семьёй проживает в спорном жилом доме, ответчик бремя содержания жилого дома не нес, при этом истец ссылается в обоснование своих требований на показания свидетелей ФИО7, ФИО10

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что с ФИО1 дружит на протяжении длительного времени, вместе работали. С ФИО3 знакома, он бывший зять ФИО1 Она была на свадьбе ФИО22 и дочери ФИО1 они проживали в .............., затем переехали в .............., снимали квартиру. Ей известно, что у ФИО1 имеется жилой дом по адресу: ...............

Видела состояние дома, когда он был куплен, в нем невозможно было проживать, состояние ветхое, ФИО4 на протяжении длительного времени со своим супругом делали в нем ремонт, а сами проживали в квартире. Ответчик бремя содержания жилого дома не осуществлял. В настоящее время в доме ремонт закончен. Она неоднократно была в доме, ФИО3 там не видела. Ей известно, что регистрация ему была нужна для трудоустройства, истец с целью трудоустройства зарегистрировала его в жилом доме. В последний раз видела его около четырех лет назад.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду пояснила, что знает ФИО1 на протяжении 12 лет, вместе с ней работает, бывает у нее в гостях в доме по адресу: .............., ............... ФИО3 там никогда не видела. ФИО1 купила дом в ................ году, дом был ветхий, разваленный. в нем невозможно было проживать.

Со слов ответчика ФИО1 ей известно, что она зарегистрировала ФИО3 только для того, чтобы тот смог трудоустроиться. ФИО3 снимал жильё в .............., в жилом доме по адресу: .............., .............. был только зарегистрирован, в жилой дом не вселялся и в нём не проживал, бремя содержания жилого дома не осуществлял.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что регистрация ответчика в спорном жилом доме имеет формальный характер, поскольку он не вселялся, никогда не проживал, совместно с истцом общего хозяйства с ней не вел, членом семьи истца не является, бремя содержания жилого дома не осуществлял, в связи с чем право пользования жилым помещением не приобрел.

При этом собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещение и снятии ответчика с регистрационного учёта по спорному жилому дому.

Доводы представителя ответчика адвоката Гельцер Е.В. о том, что истцом недостаточно представлено доказательств в обоснование своих требований суд находит необоснованными, поскольку суд полагает, что представленные истцом доказательства достаточны для принятия судом решения об удовлетворении иска ФИО1, поскольку исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости подтверждаются доводы истца о том, что ответчик в жилой дом не вселялся, а был только зарегистрирован с целью трудоустройства, членом семьи истца не является, бремя содержания жилого дома не нес.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО3, ................ рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ............................ снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Герасимова М.А.

Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2019 года.