Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петроченкова В.В. к администрации Западного сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что при подготовке документов на оформление права аренды на земельный участок с кадастровым номером № <...>, находящийся по адресу: <адрес> на котором расположено принадлежащее истцу на праве собственности недвижимое имущество, ему было отказано, в виду того, что в сведениях государственного кадастра недвижимости есть обременение в виде права постоянного бессрочного пользования на данный земельный участок у МП «Базис». Просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования за МП «Базис», погасить государственный акт на право собственности на землю и обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» внести соответствующие изменения в ГКН.

В судебном заседании истец уточнил заявленные требования, просил удовлетворить иск лишь в части прекращения права постоянного пользования за МП «Базис» на спорный земельный участок.

Глава Западного сельского поселения не возражала в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела и выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат объекты капитального строительства: административно-бытовое здание, навес, три склада, незавершенный строительством склад, сторожка, гараж, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <данные изъяты>

Вышеуказанное недвижимое имущество расположено на земельном участке промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, площадью 5200 кв.м., с кадастровым номером № <...>, предоставленном для баз отдыха, находящемся по адресу: <адрес>

С целью оформления права аренды на вышеуказанный земельный участок истец обратился в Администрацию муниципального образования Ленинградский район за консультацией, где узнал о том, что оформить право аренды на спорный земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что в сведениях государственного кадастра недвижимости есть обременение в виде права постоянного бессрочного пользования на него у МП «Базис».

В июле 2013 года Петроченков В.В. обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с заявлением об исправлении кадастровой ошибки, приложив к заявлению выписку из ЕГРП, согласно которой права на данный земельный участок не зарегистрированы, но ДД.ММ.ГГГГ получил отказ, согласно которому, право постоянного бессрочного пользования возникло у МП «Базис» на основании государственного акта серии № <...>№ <...>, выданного на основании постановления главы Ленинградского района № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановления главы администрации Ленинградского района Краснодарского края № <...> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка и выдаче государственного акта на право пользования землей муниципальному предприятию «Базис»» в пункте 3 указано «малое предприятие «Базис»», однако согласно выписки из ЕГРЮЛ ни Малого предприятия «Базис», ни Муниципального предприятия «Базис» в Едином государственном реестре юридических лиц не зарегистрировано.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Гражданского кодекса РФ ликвидация юридического лица, влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам. Соответственно ликвидация МП «Базис», как субъекта права, а также отсутствие сведений о правопреемниках, влечет автоматическое прекращение всех имеющихся у него прав, в том числе и вещных, каковым является право постоянного (бессрочного) пользования на вышеуказанный земельный участок.

В соответствии со ст. 271 Гражданского кодекса РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право постоянного бессрочного пользования МП «Базис» на земельный участок промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения площадью 5200 кв.м., с кадастровым номером № <...>, предоставленным для баз отдыха, находящимся по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения о правообладателе указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з: Н.И. Орлова