Гражданский кодекс часть 1

В обоснование исковых требований указано, что ***- *** состоялось внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Гражданский», в форме очно- заочного голосования, по инициативе собственников – членов ТСЖ, на котором было решено возложить полномочия председателя правления на К. Результаты данного собрания были размещены на информационных стендах в каждом подъезде МКД, *** правление ТСЖ «Гражданский» направило предыдущему председателю ТСЖ «Гражданский» ФИО1 копию указанного протокола общего собрания и уведомление, в котором ей было предложено в пятидневный срок передать вновь избранному правлению всю документацию, сведения о дебиторской и кредиторской задолженности, печати, штампы, ключи от технических помещений, денежные средства, товароматериальные ценности и иное касающееся и принадлежащее ТСЖ «Гражданский». Данное уведомление было направлено по электронной почте и почтовым отправлением с описью вложения, которое было вручено ответчику – ***. Затем *** ответчику было направлено второе письмо о необходимости передачи имущества и документов ТСЖ «Гражданский», с уточнением по списку. Ответчик на обращения истца не отреагировала и не исполнила. Не согласившись с принятым решением общего собрания членов ТСЖ «Гражданский» супруг ФИО1 – Н. обратился в суд с иском о признании вышеуказанного общего собрания недействительным. Решением Рубцовского городского суда Алтайского края от *** в удовлетворении исковых требований Н. о признания решения общего собрания недействительным отказано. Обязанность по ведению делопроизводства возложена на правление ТСЖ, работу которого возглавляет председатель правления ТСЖ, в обязанность которого как руководителя юридического лица входит обеспечение сохранности печати, имущества, денежных средств и всей имеющейся документации, при прекращении полномочий председателя ТСЖ он обязан передать указанные документы по акту приема- передачи вновь избранному председателю и уполномоченному правлением лицу. Учитывая, что полномочия ФИО1, как председателя правления ТСЖ прекращены, то она утрачивает свое правовое положение председателя ТСЖ и право действовать от имени ТСЖ, в связи с чем, обязана в течение трех дней исполнить решение вышеуказанного общего собрания и передать необходимые документы ТСЖ новым членам правления ТСЖ, для возможности обеспечения нормальной работы ТСЖ. Несвоевременный возврат документов и имущества ТСЖ препятствует нормальной жизнедеятельности ТСЖ и приводит к невозможности деятельности в полном объеме, в том числе исполнить обязательства перед собственниками помещений МКД, членами ТСЖ и возникновению убытков у ТСЖ. Отсутствие учредительных, технических, финансовых и хозяйственных документов не позволяет полноценно вести финансово- хозяйственную и организационно- распорядительную деятельность ТСЖ в МКД, осуществление которой перешло новому председателю правления ТСЖ «Гражданский» - К., что ведет к нарушению прав и законных интересов всех членов ТСЖ. Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнила требование о передачи имущества и документов ТСЖ, истец обратился в суд с данным иском. Истец просил обязать ответчика передать ТСЖ «Гражданский» имущество и документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: ... в г.Рубцовске, а именно:

1. свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН) ТСЖ «Гражданский»;

2. свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ (ОГРН) ТСЖ «Гражданский»;

3. свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации ТСЖ «Гражданский»;

4. печать ТСЖ «Гражданский», действовавшую до ***;

5. протоколы общих собраний собственников МКД и членов ТСЖ «Гражданский» по годам, с приложениями к ним;

6. протоколы заседаний членов правления ТСЖ «Гражданский» по годам, с приложениями к ним;

7. отчеты правления ТСЖ «Гражданский» по исполнению смет по годам;

8. отчеты ревизионной комиссии ТСЖ «Гражданский» по годам;

9. сметы доходов и расходов ТСЖ «Гражданский» по годам;

10. переписку, предписания, акты проверок ТСЖ государственными органами по годам;

11. договора на представления коммунальных услуг с собственниками помещений МКД;

12. список членов ТСЖ в 2019 году и заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ;

13. договора, счета и акты сверки расчетов до 2019 года с обслуживающими организациями, поставщиками ресурсов, с банками с изменениями и дополнительными соглашениями по годам;

14. выписки по расчетному счету ТСЖ с 2007 года по ***;

15. трудовые контракты, гражданско- правовые договора, сметы, счета и акты сверки расчетов с лицами и организациями на оказание услуг (юридические, аудиторские, бухгалтерские, связанные с проведением текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества МКД и иные) по годам;

16. сведения о дебиторской и кредиторской задолженности ТСЖ;

17. отчетность ИФНС по годам;

18. отчетность во внебюджетные фонды - ФСС и ПФР по годам;

19. книгу приказов по годам;

20. книгу учета доходов и расходов по годам;

21. журналы-ордера (ведомости) по счетам бухгалтерского учета по годам, либо другие регистры бухгалтерского учета;

22. кассовые книги;

23. квитанции, подтверждающие прием денежных средств на оплату ЖКУ от собственников помещений МКД с 2014 года;

24. документы на приобретение товаров и услуг: авансовые отчеты с приложением фактур, накладных и счет - фактур с 2014 года;

25. документы по учету товароматериальных ценностей;

26. трудовые договора, должностные инструкции ТСЖ «Гражданский»;

27. штатное расписание ТСЖ по годам;

28. документы по начислению и выплате заработной платы, ведомости на выдачу заработной платы, личные карточки, расчеты отпускных сотрудников ТСЖ по годам;

29. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета МКД и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки; в том числе:

- технический проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечению срока) приборов учета ХВС и ГВС;

- технический проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечению срока) приборов учета тепловой энергии на общедомовой теплосчетчик и его составные части: расходомеры и тепловычислитель;

- технический проект, паспорт, акт приемки в эксплуатацию и акт поверки (в случае если прибор сдавали на поверку по истечению срока) проверки коллективного прибора учета электроэнергии;

30. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

31. выписку из реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; заверенную уполномоченным органом местного самоуправления;

32. проектную документацию (копию проектной документации), в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) МКД (при наличии);

33. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, включая технический паспорт и акт состояния общего имущества собственников помещений МКД; в том числе рабочие проекты, схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, тепло-, электроснабжения, водоотведения;

34. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в МКД, конструктивных частей МКД (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций МКД и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

35. акты весеннего и осеннего осмотров и протоколы испытания (электроизмерений) электрических сетей;

36. акт разграничения балансовой принадлежности сетей отопления и горячего, холодного водоснабжения, электроснабжения, водоотведения;

37. информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информация о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (паспорта с указанием технических характеристик, года установки, факта замены или поверки), дата последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний, а также акты осмотра и проверки состояния индивидуальных приборов учета;

38. журнал заявок от собственников помещений МКД с 2007 года;

39. поквартирные карточки, карточки регистрации граждан (формы №№ 9,10,11).

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины при подаче данного иска в размере 300 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил и окончательно просил обязать ответчика в 3-х дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда передать по акту приема- передачи ТСЖ «Гражданский» в лице членов Правления, Председателя правления ТСЖ «Гражданский» К. следующее: документацию на многоквартирный дом № по ... в г.Рубцовске, печать и документацию, а именно:

1. свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН) ТСЖ «Гражданский»;

2. свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ (ОГРН) ТСЖ «Гражданский»;

3. свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации ТСЖ «Гражданский»;

4. печать ТСЖ «Гражданский», действовавшую до ***;

5. протоколы общих собраний собственников МКД и членов ТСЖ «Гражданский» за период с 2007 года по октябрь 2019 года, с приложениями к ним;

6. протоколы заседаний членов правления ТСЖ «Гражданский» за период с 2007 года по ноябрь 2019 года включительно, с приложениями к ним;

7. отчеты правления ТСЖ «Гражданский» по исполнению смет за период с 2007 года по 2018 год включительно;

8. отчеты ревизионной комиссии ТСЖ «Гражданский» за период с 2007 года по 2018 год включительно;

9. сметы доходов и расходов ТСЖ «Гражданский» за период с 2007 года по 2019 год включительно;

10. переписку, предписания, акты проверок и журнал учета проверок ТСЖ государственными органами с 2015 года по ноябрь 2019 года включительно;

11. договора на представления коммунальных услуг с собственниками помещений МКД, которые не вступили в члены товарищества с 2007 года по 2019 год включительно;

12. список членов ТСЖ, реестры членов ТСЖ за каждый год с 2007 года по 2019 год, заявления собственников помещений МКД о вступлении в члены ТСЖ;

13. договора ТСЖ с предприятиями, организациями, индивидуальными предпринимателями на поставку коммунальных ресурсов и оказание услуг ТСЖ (юридических, аудиторских, бухгалтерских, по составлению отчетности, связанные с проведением текущего ремонта, по содержанию общего имущества МКД и иные), с банками с изменениями и дополнительными соглашениями, заключенные в период с 2014 года по 2019 год включительно; заключенные в период с 2007 по 2013 год включительно и действующие в период с 2014 года по 2019 год включительно; счета, акты приема выполненных работ (услуг) и акты сверки расчетов по этим договорам с 2014 года по 2019 год включительно;

14. лицевые счета на жилые и нежилые помещения МКД;

15. договора гражданско-правового характера о выполнении работ, оказании услуг физическими лицами, акты сдачи-приемки выполненных работ, оказанных услуг (юридических, аудиторских, бухгалтерских, по составлению отчетности, связанные с проведением текущего ремонта, по содержанию общего имущества МКД и иные) заключенные в период с 2014 года по 2019 год включительно; заключенные в период с 2007 по 2013 год включительно и действующие в период с 2014 года по 2019 год включительно; счета, акты приема выполненных работ (услуг) и акты сверки расчетов по этим договорам с 2014 года по 2019 год включительно;

16. сведения о непогашенной дебиторской и кредиторской задолженности ТСЖ возникшей в период с 2010 года по 2019 год включительно;

17. документы (справки, сведения, переписка) о начисленных и перечисленных суммах налогов в бюджеты всех уровней, задолженности по ним, по вопросам налогообложения, взимания налогов и сборов в бюджеты всех уровней и иным обстоятельствам, касающихся налогов с 2015 года по 2019 год включительно; налоговые декларации (расчеты) по всем видам налогов с 2015 года по 2019 год включительно; справки о доходах и суммах налога физических лиц с 2015 года по 2018 год; расчеты по страховым взносам с 2007 года по 3 квартал 2019 года; карточки индивидуального учета сумм начисленных выплат и иных вознаграждений и сумм начисленных страховых взносов с 2014 года по 2019 год включительно, уведомления налоговых служб о применении упрощенной системы налогообложения с печатью федеральной налоговой службы о его принятии;

18. отчетность во внебюджетные фонды - ФСС и ПФР за период с 2015 года по 2019 год и извещения (уведомления) о регистрации ТСЖ во внебюджетных фондах;

19. книгу приказов ТСЖ с 2007 года по 2019 год включительно;

20. книгу учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения ТСЖ за 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 год включительно;

21. журналы-ордера (ведомости) по счетам бухгалтерского учета, либо другие регистры бухгалтерского учета за период с 2014 года по 2019 год включительно;

22. кассовые книги, кассовые документы с 2014 года по 2019 год включительно;

23. квитанции, подтверждающие прием денежных средств на оплату ЖКУ от собственников помещений МКД с 2014 года по 2019 год включительно;

24. документы на приобретение товаров и услуг: авансовые отчеты с приложением фактур, накладных и счет - фактур с 2014 года по 2019 год включительно;

25. документы по учету товароматериальных ценностей в ТСЖ с 2014 года по 2019 год включительно;

26. трудовые договора, дополнительные соглашения к ним, должностные инструкции ТСЖ «Гражданский», Личные карточки (формы N Т-2 и N Т-2ГС (МС)) и Личные дела работников ТСЖ и получающих вознаграждение от ТСЖ, Сведения о трудовой деятельности и трудовом стаже работника, книга учета движения трудовых книжек и вкладышей в них, невостребованные трудовые книжки, с 2007 года по 2019 год включительно;

27. штатное расписание ТСЖ с 2007 года по 2019 год включительно;

28. Лицевые счета работников, карточки-справки по заработной плате, документы (сводные расчетные (расчетно-платежные) платежные ведомости и документы к ним, расчетные листы на выдачу заработной платы и других выплат) о получении заработной платы и других выплат с 2007 года по 2019 год включительно;

35. акты весеннего и осеннего осмотров и протоколы испытания (электроизмерений) электрических сетей за 2017 - 2019 год;

38. журнал заявок от собственников помещений МКД с 2015 года по 2019 год включительно;

39. поквартирные карточки, карточки регистрации граждан (формы №№ 9,10,11) помещений МКД.

Взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины при подаче данного иска в размере 6000 руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

В судебном заседании представители истца ТСЖ «Гражданский» на уточненных исковых требованиях наставали, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела, извещались надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст.135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ст. 244 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Из п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

В соответствии с ч.3 ст.147 Жилищного кодекса Российской Федерации, правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Судом установлено и как следует из протокола общего собрания членов ТСЖ «Гражданский», собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ... от *** избрано новое правление ТСЖ «Гражданский», согласно устава ТСЖ, в составе трех человек: К., П., Г.

Согласно протокола заседания правления ТСЖ «Гражданский» от *** председателем правления ТСЖ «Гражданский» избрана - К.

Из выписки ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Гражданский» следует, что внесены изменения сведений о юридическом лице, а именно указано, что прекращены полномочия руководителя юридического лица- ФИО1, в связи с возложением полномочий на К.

Представитель истца М. в судебном заседании пояснила, что ответчику было направлено уведомление по электронной почте и заказной почтовой с уведомлением, о возврате всей документации, касающейся деятельности ТСЖ «Гражданский» вновь избранному председателю правления К.., однако ответчик в добровольном порядке не исполнила данное требование. Кроме того, ответчик в нарушение требований закона продолжает использовать печать ТСЖ «Гражданский», что подтверждается представленными документами.

Допрошенная в судебном заседании свидетель П. пояснила, что с 2007 года по 2008 год она являлась председателем ТСЖ «Гражданский». В 2008 году председателем ТСЖ была избрана ФИО1, которой были переданы оригиналы: свидетельство постановки ТСЖ на учет в налоговом органе, свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ, свидетельство о государственной регистрации ТСЖ «Гражданский», печать ТСЖ, протоколы ТСЖ с 2007 по 2008 год, протоколы заседания правления, документы и паспорта на установку приборов учета, заявления о вступлении в членов ТСЖ «Гражданский», бухгалтерские документы, отчеты, кассовые книги, переписка с организациями, почтовая корреспонденция ТСЖ.

В силу ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии с п. 24 и п. 26 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** , сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

В соответствии с п. 1.5.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

Поскольку полномочия председателя правления ФИО1 прекращены, то с *** переизбранный председатель утрачивает свое правовое положение председателя, определенное ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, и право действовать от имени товарищества, в связи с чем, обязана исполнить решение общего собрания и передать необходимые документы товарищества для обеспечения нормальной работы товарищества, новому председателю.

Невыполнение ответчиком обязанности по передачи указанных истцов документов и печати ТСЖ «Гражданский» является злоупотреблением правом, что в силу ст. 10 ГК РФ недопустимо.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчика передать указанные документы и печать ТСЖ «Гражданский», поскольку судом установлено, что у ответчика они имелись в распоряжении на момент смены председателя правления ТСЖ и удерживаются им в настоящее время.

Согласно ст. ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Частью 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При возмещении судебных расходов гражданское процессуальное законодательство исходит из того, что критерием присуждения расходов на оплату услуг представителя при вынесении решения является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования.

В свою очередь, закрепляя правило о возмещении стороне понесенных расходов на оплату услуг представителя, процессуальный закон исходит из разумности таких расходов (ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В рассматриваемом правовом контексте разумность является оценочной категорией, определение пределов которой является исключительной прерогативой суда.

Из материалов дела следует, что *** между ТСЖ «Гражданский» (заказчик) и У. (исполнитель) был заключен договор об оказании юридических услуг, согласно которого исполнитель обязалась подготовить все необходимые документы для рассмотрения в суде первой инстанции по делу по иску ТСЖ «Гражданский» к ФИО1 об обязании передать имущество и документы ТСЖ, стоимость услуг по данному договору составила 20 000 руб.

Согласно расходного кассового ордера от *** ТСЖ «Гражданский» оплатило У. за оказание юридических услуг 20 000 руб.

В данной связи, с учетом сложности дела, объема проделанной представителем работы, затраченного времени и разумных пределов суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 8 000 руб.

Кроме того, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Гражданский» удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 передать в ТСЖ «Гражданский» в течении трех дней со дня вступления решения суда в законную силу, печать и документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., а именно:

1. свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН) ТСЖ «Гражданский»;

2. свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ (ОГРН) ТСЖ «Гражданский»;

3. свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации ТСЖ «Гражданский»;

4. печать ТСЖ «Гражданский», действовавшую до ***;

7. отчеты правления ТСЖ «Гражданский» по исполнению смет за период с 2007 года по 2018 год включительно;

8. отчеты ревизионной комиссии ТСЖ «Гражданский» за период с 2007 года по 2018 год включительно;

9. сметы доходов и расходов ТСЖ «Гражданский» за период с 2007 года по 2019 год включительно;

14. лицевые счета на жилые и нежилые помещения МКД;

19. книгу приказов ТСЖ с 2007 года по 2019 год включительно;

22. кассовые книги, кассовые документы с 2014 года по 2019 год включительно;

25. документы по учету товароматериальных ценностей в ТСЖ с 2014 года по 2019 год включительно;

26. трудовые договора, дополнительные соглашения к ним, должностные инструкции ТСЖ «Гражданский», личные карточки (формы N Т-2 и N Т-2ГС (МС)) и личные дела работников ТСЖ и получающих вознаграждение от ТСЖ, сведения о трудовой деятельности и трудовом стаже работника, книгу учета движения трудовых книжек и вкладышей в них, невостребованные трудовые книжки, с 2007 года по 2019 год включительно;

27. штатное расписание ТСЖ с 2007 года по 2019 год включительно;

30. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

38. журнал заявок от собственников помещений МКД с 2015 года по 2019 год включительно;

39. поквартирные карточки, карточки регистрации граждан (формы №№ 9,10,11) помещений МКД.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Гражданский» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб., всего 14 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска ТСЖ «Гражданский» к ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Зелепухина