Гражданский кодекс часть 1

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего Винниковой Н. В., при секретаре Мастяниной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моториной Н.Д., Моторина А.С., Моториной Д.С, к администрации Центрального района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Моторина Н.Д., Моторин А.С., Моторина Д.С. обратились в суд с иском к администрации Центрального района г. Челябинска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками в 1/3 доле каждый в праве собственности на указанную квартиру, собственниками в период в проживания в квартире была осуществлена перепланировка, предусматривающая объединение туалета и ванной, устройство гидроизоляции, утепление лоджии, демонтаж кладовой, демонтаж части существующей лестницы; в мансарде выполнено устройство кладовки, санузла, коридора. Перепланировка в квартире была осуществлена без соответствующего разрешения, согласно проекту, проект согласован с организацией, обслуживающей дом. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, не угрожает здоровью и жизни людей.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика -администрации Центрального района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон при надлежащем извещении.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Моториных подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что Моторина Н.Д., Моторин А.С., Моторина Д.С. являются собственниками в 1/3 доле каждый в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Собственниками в период проживания в квартире была осуществлена самовольная перепланировка квартиры, предусматривающая согласно проекта перепланировки и переустройства шифр 135.12-11 демонтаж перегородок, монтаж перегородок, устройство гидроизоляции, монтаж стеклопакетов на лоджию, утепление лоджии, демонтаж существующей лестницы, монтаж лестницы по проекту производителя.

Администрация Центрального района г.Челябинска письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № отказала Моториной Н.Д., Моторину А.С., Моториной Д.С. в согласовании самовольной перепланировки квартиры.

Согласно представленного в материалы дела технического заключения МУП «Архитектурно-планировочный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры <адрес> выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, не угрожает здоровью и жизни людей.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ( в дальнейшем ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет необходимые документы, предусмотренные ч. 2 указанной статьи.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что истцами представлены доказательства соответствия выполненной перепланировки требованиям, обеспечивающим конструктивную целостность здания, безопасную эксплуатацию, с соблюдением требований противопожарных, санитарно-технических и экологических норм, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах спорная квартира, принадлежащая на праве собственности истцам подлежит сохранению в перепланированном состоянии.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру <адрес> общей площадью 182,4 кв.м. в перепланированном состоянии согласно поэтажного плана жилого помещения выполненного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий : п/п Н. В. Винникова

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья: Н.В.Винникова

Секретарь: Д.А. Мастянина

Решение вступило в законную силу

Судья: Н.В.Винникова

Секретарь: