Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа Кемеровской области к Алиеву ФИО13 оглы об освобождении самовольно занимаемого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа обратилось в суд с иском к ответчику Алиеву ФИО14 оглы, в котором просит обязать ответчика освободить земельный участок, самовольно занимаемый по адресу: Белово, пгт. Грамотеино, в районе ул.Светлая, 21, под торговый киоск, в котором осуществляется торговля фруктами, овощами и другой продукцией в двухнедельный срок.

Исковое требование мотивирует тем, что на территории по адресу: г.Белово, пгт. Грамотеино, район улицы Светлая, 21 Алиевым ФИО15 оглы используется земельный участок под торговый киоск «Фрукты» без правоустанавливающих документов. Гражданину Алиеву ФИО16 оглы неоднократно в устной и письменной форме были озвучены и направлены уведомления об освобождении самовольно занятого земельного участка. Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа в рамках взаимодействия исх. № 436 от 18.05.2018г. обращалось с просьбой о привлечении к административной ответственности гр. Алиева Х.А. за самовольный захват земельного участка под торговый киоск, расположенный по адресу: г.Белово, пгт. Грамотеино, в районе ул.Светлая, 21 (торговый киоск «Фрукты») к начальнику Межмуниципального отдела МВД России «Беловский». К начальнику ТУ пгт. Грамотеино А.С.Скляренко исх. № 442 от 21.05.2018г.

Был составлен совместный акт комиссионного осмотра в присутствии капитана полиции УУП о/п Грамотеино МО МВД России «Беловский» А.П.Батухтина, зам.начальника ТУ пгт. Грамотеино И.А.Третьяковой, Гл.специалиста инспекции МУ КЗР и МИ г.Белово С.В.Цебенко и Алиева ФИО17ФИО18 оглы, где ему был озвучено требование о необходимости освободить земельный участок от киоска. Данное требование выполнить гражданин Алиев Х.А. отказался.

В связи с тем, что документов, устанавливающих и удостоверяющих право на данный земельный участок у Алиева Х.А. на сегодняшний момент нет, то он самовольно занимает рассматриваемый земельный участок.

В связи с тем, что занятый Алиевым Х.А.о. земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена, то Истцом по данному делу выступает Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа.

В судебном заседании от 13.09.2018 года представитель истца и одновременно представитель третьих лиц Администрации Беловского городского округа Кемеровской области, МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу г.Белово» по доверенностям Худякова Р.С., исковое требование и пояснения, изложенные в иске, поддержала в полном объёме, дала пояснение, настаивала на заявленном исковом требовании, дополнений не представила.

В судебном заседании от 13.09.2018 года ответчик Алиев Х.А.о. возражений по заявленному исковому требованию не представил, пояснив, что торговый киоск, установленный им самовольно по адресу: Кемеровская область, город Белово, пгт.Грамотеино, в районе ул.Светлая, 21, представляет из себя сборно-разборную конструкцию из железа, не связан прочно с земельным участком. Договор аренды земельного участка № 7646/18 от 07.03.2018 года, заключенный между ним и Администрацией Беловского городского округа о предоставлении земельного участка под установку торгового павильона, расположенного по адресу: Кемеровская область, г.Белово, пгт.Грамотеино, ул.Светлая, в районе дома № 21, к рассматриваемому спору отношения не имеет, поскольку торговый павильон по данному договору аренды это другой самостоятельный объект.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации".

Размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов (часть 1 статьи 10 Федерального закона от 28 декабря 2009 года N 381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации").

Под нестационарным торговым объектом понимается в силу пункта 6 статьи 2 ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение.

Согласно акта обследования земельного участка, составленного 05.06.2018г. за № 245, гл.специалистом МУ «КЗР и МИ г. Белово» Семиной Н.Н. с участием гл.специалиста инспекции Титовой Г.В., в ходе осмотра земельного участка, расположенного по адресу: РФ, Кемеровская область, Беловский городской округ, г.Белово, пгт.Грамотеино, в районе ул.Светлая, 21, установлено, что на обследуемом участке расположен действующий торговый киоск «Фрукты» (л.д.12). К акту прилагается фототаблица (л.д.12 об.сторона). В адрес регистрации и проживания Алиева Х.А.о., 05.06.2018г. представителем Администрации Беловского городского округа Е.В. Кононцовой направлено уведомление об освобождении в 10-дневный срок земельного участка от торгового киоска «Фрукты», находящегося по адресу: г. Белово, пгт. Грамотеино, в районе ул. Светлая, 21, с указанием, что в противном случае вопрос будет решаться в судебном порядке (л.д.7 и об. сторона).

07.06.2018г. комиссией в составе: главного специалиста инспекции МУ КЗР и МИ г.Белово С.В. Цебенко, зам.начальника ТУ пгт. Грамотеино И.А.Третьяковой, капитана полиции УУП о/п Грамотеино МО МВД России «Беловский» А.П. Батухтина, составлен акт осмотра, из которого следует, что в ходе встречи с Алиевым Х.А.о.по вопросу расположения им металлического торгового киоска «Фрукты», последнему было озвучено требование о необходимости освободить земельный участок от киоска (л.д. 6).

Управление по земельным ресурсам и муниципальному имуществу Администрации Беловского городского округа в рамках взаимодействия обращалось с просьбой о привлечении к административной ответственности Алиева Х.А.о. за самовольный захват земельного участка под торговый киоск, расположенный по адресу: г.Белово, пгт. Грамотеино, в районе ул. Светлая, 21 (торговый киоск «Фрукты») к начальнику Межмуниципального отдела МВД России «Беловский» (л.д.8,10), также с просьбой о содействии к решению вопроса начальник УЗРМИ АБГО обращался к прокурору г. Белово (л.д.5).

По судебному вопросу в материалы дела представлены выписки из ЕГРН, согласно выпискам о содержании правоустанавливающих документов и об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.27-30), земельный участок, площадью 40+/- 2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под установку торгового павильона, статус записи об объекте недвижимости «актуальные», расположен по адресу: Кемеровская область, г.Белово, пгт. Грамотеино, ул. Светлая, район дома № 21. В ограничении прав и обременении указанного объекта недвижимости указано: аренда, дата государственной регистрации 26.03.2018г., срок, на который установлено ограничении прав и обременение объекта с 26.03.2018г. по 31.12.2022г., лицо, в пользу которого установлено ограничении прав и обременение объекта: Алиев Х.А.о., ДД.ММ.ГГГГ.р. В реквизитах правоустанавливающего документа указано: договор аренды земельного участка № 7646/18 от 07.03.2018г. В содержании правоустанавливающего документа указаны стороны договора: Беловский городской округ и Алиев Х.А.о., предмет сделки: Кемеровская область, г. Белово, пгт. Грамотеино, ул. Светлая, район дома № 21, кадастровый номер №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под установку торгового павильона, общая площадь 40 кв.м., цена сделки арендная плата 38483,28 за 2018 год, условия договора распространяются на отношения, возникшие с 10.10.2017г. Аналогичное указано и в представленном в настоящее судебное заседание договоре аренды земельного участка № 7646/18 от 07.03.2018 года, заключенного между Алиевым А.Х.о. и Администрацией Беловского городского округа.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Таким образом, при изложенных выше обстоятельствах, представленных доказательствах и пояснений сторон в судебном заседании, суд полагает необходимым исковое заявление удовлетворить, обязать Алиева ФИО19 оглы освободить земельный участок от самовольно установленного торгового киоска, в котором осуществляется торговля фруктами, овощами и другой продукцией, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Белово, пгт.Грамотеино, в районе ул.Светлая, 21, в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу, поскольку в судебном заседании объективно установлено, что законные основания для использования земельного участка, занятого торговым киоском, в котором осуществляется торговля фруктами, овощами и другой продукцией, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Белово, пгт.Грамотеино, в районе ул.Светлая, 21, у ответчика отсутствуют. До настоящего времени ответчик не предпринял мер по освобождению земельного участка, самовольно занимаемого по адресу: Белово, пгт. Грамотеино, в районе ул.Светлая, 21, под торговый киоск.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Алиева ФИО20 оглы освободить земельный участок от самовольно установленного торгового киоска, в котором осуществляется торговля фруктами, овощами и другой продукцией, расположенного по адресу: Кемеровская область, город Белово, пгт.Грамотеино, в районе ул.Светлая, 21, в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Алиева ФИО21 оглы в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме судом принято 18 сентября 2018 года.

Судья Т.С.Гуляева