Гражданский кодекс часть 1

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Шпаковского муниципального района СК – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрация муниципального образования г.Михайловска Шпаковского района к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании объекта недвижимого имущества бесхозяйной вещью,

УСТАНОВИЛ

Администрация МО г.Михайловска Шпаковского района Ставропольского края обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании объекта недвижимого имущества бесхозяйной вещью.

В обоснование заявленных требований истец указал, что администрацией г. Михайловска ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о постановке квартиры, по <адрес>, на государственный учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (Шпаковский отдел) отказано администрации города Михайловска в постановке квартиры на учет в качестве бесхозяйного объекта в связи с тем, что согласно архивным данным Шпаковского филиала ГУП СК «Ставкрайимущество» - «БКИ», право собственности на квартиру зарегистрировано за «Михайловским каменным карьером» на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях уточнения сведений об организации «Михайловский каменный карьер» администрации г.Михайловска в адрес межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 11 по Ставропольскому краю был направлен запрос от ДД.ММ.ГГГГ№. По предоставленным сведениям, получить необходимую информацию по подтверждению реорганизации и дальнейшей ликвидации организации «Михайловский каменный карьер» не представилось возможным.

Позже администрацией города Михайловска был повторно направлен запрос в межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России № 11 по Ставропольскому краю о предоставлении сведений относительно организации «Михайловский каменный карьер». В связи с тем, что у администрации города Михайловска отсутствуют сведения для идентификации юридического лица (ОГРН, ИНН) запрашиваемую информацию получить не представляется возможным.

Таким образом, у администрации города Михайловска отсутствует возможность зарегистрировать вышеуказанную квартиру в качестве бесхозяйного объекта недвижимости в установленном законом порядке.

Просит признать бесхозяйным объект недвижимости, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 37,9 кв.м.

В судебном заседании представитель истца администрации МО г.Михайловска – ФИО1, заявленные требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление в котором просит вынести решение в соответствии с нормами действующего законоадетльства. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Шпаковского муниципального района СК – ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Территориальное у3правление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ставропольском крае, не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление в котором просит вынести решение в соответствии с нормами действующего законоадетльства. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с положениями ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно материалам дела администрацией г. Михайловска ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление о постановке квартиры, по <адрес>, на государственный учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (Шпаковский отдел) отказано администрации города Михайловска в постановке квартиры на учет в качестве бесхозяйного объекта в связи с тем, что согласно архивным данным Шпаковского филиала ГУП СК «Ставкрайимущество» - «БКИ», право собственности на квартиру зарегистрировано за «Михайловским каменным карьером» на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Михайловска был повторно направлен запрос в межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России № 11 по Ставропольскому краю о предоставлении сведений относительно организации «Михайловский каменный карьер». В связи с тем, что у администрации города Михайловска отсутствуют сведения для идентификации юридического лица (ОГРН, ИНН) запрашиваемую информацию получить не представляется возможным.

Согласно ответа Комитета имущественных и земельных отношений администрации Шпаковского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№ объект недвижимости: жилое помещение – квартира №, кадастровый №, общей площадью 37,9 кв.м., расположенная по <адрес>, в реестре муниципальной собственности Шпаковского муниципального района Ставропольского края отсутствует.

Как следует из ответа Отдела МВД России по Шпаковскому району от ДД.ММ.ГГГГ ода № лиц, зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания, а также снятых с регистрационного учета по месту жительства, по месту пребывания о <адрес>, не значится.

Согласно информации, представленной Министерством имущественных отношений Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ№, объект недвижимого имущества – жилое помещение, общая площадь 37,9 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): <адрес>, в реестре государственного имущества Ставропольского края не значится.

Согласно кадастровому паспорту объекта в сведениях о правах собственник не указан.

В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект недвижимого имущества – квартира № кадастровый №, общей площадью 37,9 кв.м., расположенная по <адрес>, является бесхозяйной вещью, в связи с чем требования истца администрации МО г.Михайловска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации первичного права собственности и, соответственно, его перехода истцу, суд считает, что у истца отсутствует иной, кроме судебного, способ защиты нарушенного права.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (статья 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, часть 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии со статьей 17 Закона о государственной регистрации, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являлись, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В связи с тем, что при рассмотрении дела судом установлен факт отсутствия на день рассмотрения дела оснований для ограничения или запрета распоряжения заявленным объектом недвижимого имущества, суд считает необходимым удовлетворить требование о признании права муниципальной собственности, так как это будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на объект недвижимости - квартиру, расположенную по <адрес>

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрация муниципального образования г.Михайловска Шпаковского района к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о признании объекта недвижимого имущества бесхозяйной вещью – удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за администрацией муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края на объект недвижимого имущества – квартира № кадастровый №, общей площадью 37,9 кв.м., расположенная по <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации за администрацией муниципального образования города Михайловска Шпаковского района Ставропольского края права муниципальной собственности на квартиру №, кадастровый №, общей площадью 37,9 кв.м., расположенная по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Чистякова Л.В.