Гражданский кодекс часть 1

ООО «Инком-С» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 ж о взыскании задолженности по жилищным услугам. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ избрана управляющая компания ООО «Инком-С». ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил агентский договор с истцом на ремонт и содержание общего имущества в МКД. Задолженность ответчика по оплате по содержанию и ремонту общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб. Просит взыскать с ответчиков задолженность в указанном размере, а также, судебные расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб., услуги представителя <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик в суд не явился, извещен заказными письмами с уведомлением по имеющимся в деле адресам, исковые требования не оспорил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что собственником нежилого помещения по <адрес> пом.137 общей площадью 253 кв.м. является ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инком-С» и ФИО1 заключен агентский договор № на ремонт и содержание общего имущества собственников помещений в МКД <адрес> по условиям которого истец оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а ответчик обязан своевременно производить оплату оказанных услуг. Размер платы указан в Приложении № к договору: содержание и текущий ремонт 18,01 р/кв.м – <данные изъяты> руб./мес., вознаграждение 235,29 руб./мес. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных в материалы дела квитанциям по начислению платы за данные услуги, справке о размере задолженности, а также, расчету исковых требований следует, что задолженность ответчика по внесению оплату образовалась с ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Ответчиком расчет задолженности не оспорен, новый расчет не представлен, ходатайств не заявлено.

Проверив представленные истцом расчеты, суд находит верным. Доказательств оплаты задолженности суду не представлено, в связи с чем, данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб., которую следует взыскать с ответчиков в пользу истца. Также подлежит взысканию расходы истца на оплату правовых услуг в размере <данные изъяты>. Данные расходы были необходимы для обращения в суд и они подтверждены материалами дела.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 В.ча в пользу ООО «Инком-С» задолженность по оплате жилищных услуг в размере <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, по оплате правовых услуг <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина