Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ года Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре Степановой Т.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по первоначальному иску ФИО4 к ФИО5 об установлении сервитута на земельный участок, по встречному иску ФИО5 к ФИО4 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО5 о признании за ФИО4 права ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено, относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО5, площадью <данные изъяты> кв.м., для обеспечения прохода и технического обслуживания части жилого дома (объекта незавершенного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО4, с установлением ежемесячной платы за установленный сервитут, в границах, указанных в Варианте № (ответ на первый вопрос) Карты (плана) границ земельного участка заключения судебной землеустроительной экспертизы, составленного экспертом ФИО3: (л. д. №№).

В порядке ст. ст. 137, 138 ГПК РФ ответчик ФИО5 предъявил к ФИО4 уточненные встречные исковые требования о понуждении ФИО4 заключить с ФИО5 договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах земельного участка, отраженных в соответствии с вариантом № по вопросу № судебной землеустроительной экспертизы, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с ежемесячной оплатой - <данные изъяты> копеек, сроком на 364 дня, с условием последующей пролонгации

Договора на новый срок (л. д. №).

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО4, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства (л. д. №), в суд не явилась, об отложении судебного разбирательства по уважительным причинам и о рассмотрении дела в ее отсутствие суд не просила.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ и мнения других участников процесса, суд рассматривает дело в отсутствие истца ФИО4

Представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №), в судебном заседании полностью поддержала первоначальные уточненные исковые требования своего доверителя ФИО4, мотивируя их следующим.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она, ФИО4, и ответчик ФИО5 состояли в браке. В период брака на совместные денежные средства они возвели жилой дом, являющийся объектом незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является собственником 1/2 доли жилого дома, являющегося объектом незавершенного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Мирового судьи 84 судебного участка Коломенского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ о разделе дома, истцу была выделена в натуре передняя часть жилого дома, являющегося объектом незавершенного строительства, назначение: жилое, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. «А», однако регистрация права собственности на часть жилого дома, являющегося объектом незавершенного строительства, не произведена, поскольку ответчик ФИО5 чинит истцу препятствия в производстве работ по переоборудованию дома с целью его изоляции.

Часть жилого дома, выделенная истцу, расположена на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, который принадлежит ответчику ФИО5 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку земельный участок был приобретен ответчиком до брака, то он является его личной собственностью.

Между тем, ответчик ФИО5 отгородил весь земельный участок, в связи с чем, она не имеет возможности пользоваться домом, переоборудовать и достроить свою часть жилого дома.

В соответствии с Положением о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утвержденным постановлением Правительства РФ от 2 февраля 1996 года № 105, в границы земельного участка включаются все объекты, входящие в состав недвижимого имущества, подъезды и проходы к ним (пункт 4). В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденными Росземкадастром 17 февраля 2003 года, земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 м) или проезда (шириной не менее 3,5 м). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута, что возможно только с земельного участка ответчика.

Ширина земельного участка с левой и правой стороны от фасада дома составляет примерно 3 м.

Для подхода к части жилого дома ей необходимо примерно 1 м или 1,5 м с отдельным самостоятельным проходом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 274 Гражданского кодекса РФ, она просит суд признать за ФИО4 право бесплатного ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено, относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО5, площадью <данные изъяты> кв.м., для обеспечения прохода и технического обслуживания части жилого дома (объекта незавершенного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО4, с установлением ежемесячной платы за установленный сервитут, в границах, указанных в Варианте № (ответ на первый вопрос) Карты (плана) границ земельного участка заключения судебной землеустроительной экспертизы, составленного экспертом ФИО3 (л. д. №). Ответчик (истец по встречному иску) ФИО5 не признал уточненные первоначальные исковые требования ФИО4, предъявив к ней встречные уточненные исковые требования, мотивируя их следующим.

Ему, ФИО5, принадлежит на праве собственности земельный участок с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, границы участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

На указанном земельном участке находится объект незавершенного строительства. На основании решения Мирового судьи 84 судебного участка Коломенского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел указанного объекта незавершенного строительства. Усанину выделена для последующей достройки задняя часть объекта, площадью застройки <данные изъяты> кв.м в лит. «А», что соответствует 49/100 доли от <данные изъяты> кв.м. ФИО4 выделена для последующей достройки передняя часть объекта незавершенного строительства, площадью застройки <данные изъяты> кв.м в лит. «А», что соответствует 51/100 доли от <данные изъяты> кв.м. Таким образом, долевая собственность сторон на указанный объект незавершенного строительства прекращена. Следовательно, объект недвижимости, а именно часть объекта незавершенного строительства, принадлежащая ответчику по встречному иску ФИО4, находится на земельном участке, принадлежащем истцу.

Его права нарушены тем, что ответчик ФИО4, являясь собственником объекта недвижимости, не являясь собственником части земельного участка, расположенного под ним, фактически использует, но не оплачивает часть его земельного участка, при этом периодически ведет строительные работы, размещает строительные материалы и строительный мусор.

Площадь застройки объекта недвижимости, принадлежащего ответчику ФИО4, составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> м, с учетом необходимой отмостки, территории для обслуживания части здания шириной в 1 м по периметру здания). Кроме того, площадь, необходимая для прохода к зданию составляет <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> м). Таким образом, ответчик ФИО4 использует часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. Он считает, что заключение договора, регулирующего земельные отношения, в рассматриваемом случае является обязательным для сторон. ФИО4 является собственником части объекта незавершенного строительства, расположенного на его земельном участке, однако, она не оплачивает использование земельного участка, расположенного под принадлежащим ей недвижимым имуществом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 направлял ФИО4 предложение о заключении договора аренды, которое было получено ею, но ответа на него не последовало.

В рамках данного гражданского дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза. Он считает возможным предоставление в аренду ФИО4 части земельного участка по вопросу № (вариант № 1), площадью <данные изъяты> кв.м. Он оценивает ежемесячную стоимость аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты> копеек, что подтверждается отчетом независимого оценщика ООО «СМАРТ ГРУПП», представленного им.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 445 Гражданского кодекса РФ, он просит суд обязать ответчика ФИО4 заключить с ним договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., в границах земельного участка, отраженных в соответствии с вариантом № по вопросу № судебной землеустроительной экспертизы, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с ежемесячной оплатой в размере <данные изъяты> копеек, сроком на 364 дня, с условием последующей пролонгации договора на новый срок.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, действующая в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ (л. д. №), полностью поддержала в ходе судебного разбирательства уточненные встречные исковые требования своего доверителя ФИО5, первоначальные уточненные исковые требования ФИО4 не признала.

Выслушав в ходе судебного разбирательства объяснения сторон и их представителей по первоначальному и встречному искам, заключение судебного эксперта, проводившего землеустроительную экспертизу, а также исследовав письменные материалы дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке. В период брака сторонами на совместные денежные средства был возведен жилой дом, являющийся объектом незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (л. д. №).

Указанный жилой дом, являющийся объектом незавершенного строительства, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО5 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ответчика на участок зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №). Согласно кадастровому паспорту на указанный земельный участок, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, границы участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством и внесены в государственный кадастр недвижимости (л. д. №).

Истец ФИО4 является собственником 1/2 доли жилого дома, являющегося объектом незавершенного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. «А», расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №).

Ответчик ФИО5 также является собственником 1/2 доли жилого дома, являющегося объектом незавершенного строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. «А», расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. №).

Решением Мирового судьи 84 судебного участка Коломенского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ о разделе жилого дома, являющегося объектом незавершенного строительства, истцу ФИО4 была выделена в натуре передняя часть жилого дома, являющегося объектом незавершенного строительства, назначение: жилое, площадь застройки <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. «А» (л. д. №).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, и не оспаривалось ответчиком ФИО5, регистрация права собственности на часть жилого дома, являющегося объектом незавершенного строительства, ни истцом, ни ответчиком фактически не была произведена, поскольку ответчик ФИО5 чинит истцу препятствия в производстве работ по переоборудованию дома с целью изоляции выделенной ей части, не пускает истца на принадлежащий ему земельный участок, а соответственно, - и в ее часть дома, отгородил земельный участок забором.

Поскольку данный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, был приобретен ответчиком ФИО5 до брака с ФИО4, то он является его личной собственностью.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО4 просила суд признать за ней право бесплатного ограниченного пользования частью вышеуказанного земельного участка (сервитут), принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО5, площадью <данные изъяты> кв.м., для обеспечения прохода и технического обслуживания ее части жилого дома, в границах, указанных в Варианте № (ответ на первый вопрос) Карты (плана) границ земельного участка заключения судебной землеустроительной экспертизы, составленного экспертом ФИО3 (л. д. №).

Так, в силу п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться, в частности, для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии с п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Ответчик ФИО5 просит суд в своих встречных требованиях обязать истца ФИО4 заключить с ним договор аренды вышеуказанного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., для обеспечения прохода и технического обслуживания части жилого дома ФИО4, в границах, указанных в Варианте № 1 (ответ на второй вопрос) Карты (плана) границ земельного участка заключения судебной землеустроительной экспертизы, составленного экспертом ФИО3 (л. д. №).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ, в аренду могут быть переданы, в частности, земельные участки.

На основании п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ, договор аренды на срок более года должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

На основании п. п. 1, 2 ст. 610 Гражданского кодекса РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что подлежат частичному удовлетворению уточненные первоначальные исковые требования ФИО4 об установлении сервитута части земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО5, за плату, а в удовлетворении уточненных встречных исковых требований о понуждении ФИО4 к заключению договора аренды земельного участка ФИО5 должно быть отказано полностью по следующим причинам.

Из материалов дела усматривается, что каждая из сторон владеет на праве собственности частью жилого дома, являющимся объектом незавершенного строительства, и только ответчик Усанин владеет земельным участком, на котором расположен данный объект недвижимости.

Не имея в собственности части земельного участка, истец ФИО4 по существу лишена возможности пользоваться и обслуживать свою часть жилого дома; не может осуществить согласно решению суда от ДД.ММ.ГГГГ переоборудовать свою часть дома с целью ее изоляции от части дома ответчика; у нее отсутствует проход к своей части дома.

Между тем, именно установление ограниченного пользования частью земельного участка (сервитута), но не бесплатного, а за определенную плату, что прямо предусмотрено п. 5 ст. 274 Гражданского кодекса РФ, суд считает более обоснованным в сложившейся ситуации, поскольку с учетом неприязненных отношений между сторонами, именно установление сервитута, а не краткосрочного (менее года) договора аренды земельного участка, будет соответствовать законным интересам как истца, так и ответчика.

Установление же краткосрочной аренды земельного участка даст возможность ответчику ФИО5 по истечении срока аренды в любой момент отказаться от заключения договора аренды на новый срок, что существенно нарушит права истца.

Более того, установление аренды части земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., по варианту, предложенному ответчиком ФИО5 (заключение судебной землеустроительной экспертизы по второму вопросу, вариант № 1), предусматривает выход истца ФИО4 через предоставленный ей проход (точки н1-н8) не на улицу <адрес>, а на земельный участок и примыкающую к нему территорию, принадлежащие иному неустановленному судом лицу, что усматривается из фрагмента публичной кадастровой карты (л.д.№).

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет уточненные первоначальные требования ФИО4 частично и признает за ней право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено, относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО5.

Судебным экспертом ФИО3 в ходе проведенной землеустроительной экспертизы были исследованы два варианта установления сервитута по уточненному первоначальному иску ФИО4 (вопрос первый, вариант № 1 и № 2), которые имеют только разные входы-выходы (проходы) с улицы на земельный участок ответчика ФИО5, в частности: вариант № 1 предусматривает предоставление истцу части земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющего вход и выход на чужой земельный участок, владелец которого не установлен, и примыкающей к нему территории, что усматривается из публичной кадастровой карты (л. д. №); вариант № предусматривает предоставление истцу части земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., имеющего вход и выход непосредственно на улицу <адрес>, не затрагивая интересы третьих лиц (л. д. №).

Истец ФИО4 просит суд признать за ней право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено, относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО5, площадью <данные изъяты> кв.м., для обеспечения прохода и технического обслуживания части жилого дома (объекта незавершенного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО4, бесплатно, в границах, указанных в Варианте № 2 (ответ на первый вопрос) Карты (плана) границ земельного участка заключения судебной землеустроительной экспертизы, составленного экспертом ФИО3 (л. д. №). Указанный вход и выход на земельный участок ответчика, как было отмечено выше, не затрагивает прав и интересов иных граждан, будет осуществляться через уже единственно существующую калитку в установленном на участке ограждении, с учетом отмостки для обслуживания части строения истца.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом ФИО4 право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено, относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО5, площадью <данные изъяты> кв.м., для обеспечения прохода и технического обслуживания части жилого дома (объекта незавершенного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО4, в границах, указанных в Варианте № 2 (ответ на первый вопрос) Карты (плана) границ земельного участка заключения судебной землеустроительной экспертизы, составленного экспертом ФИО3.

Между тем, использование истцом ФИО4 части земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., не может носить безвозмедный характер, т. е. должно быть платным.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО5 был представлен в суд отчет ООО «СМАРТ ГРУПП» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год об оценке величины стоимости арендной платы спорного земельного участка, согласно которому рыночная стоимость платы за аренду земли, площадью <данные изъяты> кв.м., в расчете за один месяц, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Таким образом, ежемесячная арендная плата 1 кв. м. земельного участка составит <данные изъяты> копейки, а участка, площадью <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> копеек.

Поскольку истцом ФИО4 каких-либо иных отчетов установления стоимости аренды (сервитута) в суд представлено не было, то суд считает возможным установить ежемесячную плату за установленный сервитут в размере <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, суд удовлетворяет уточненные первоначальные исковые требования ФИО4 к ФИО5 об установлении сервитута на земельный участок частично, а именно признает за истцом право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено, относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО5, площадью <данные изъяты> кв.м., для обеспечения прохода и технического обслуживания части жилого дома (объекта незавершенного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО4, с установлением ежемесячной платы за установленный сервитут в размере <данные изъяты> копеек в границах, указанных в Варианте № 2 (ответ на первый вопрос) Карты (плана) границ земельного участка заключения судебной землеустроительной экспертизы, составленного экспертом ФИО3: от первоначальной точки н1 с координатами <данные изъяты>

В удовлетворении уточненного встречного искового требования к ФИО4 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено, относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., суд считает необходимым ответчику ФИО5 отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования ФИО4 к ФИО5 об установлении сервитута на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 право ограниченного пользования частью земельного участка (сервитут) с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено, относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего на праве собственности ФИО5, площадью <данные изъяты> кв.м., для обеспечения прохода и технического обслуживания части жилого дома (объекта незавершенного строительства), расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО4, с установлением ежемесячной платы за установленный сервитут в размере <данные изъяты> копеек <данные изъяты> в границах, указанных в Варианте № 2 (ответ на первый вопрос) Карты (плана) границ земельного участка заключения судебной землеустроительной экспертизы, составленного экспертом ФИО3:

<данные изъяты>

Решение суда в части установления платного сервитута (обременение) подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, а также в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

В удовлетворении встречного искового требования к ФИО4 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: местоположение установлено, относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО5 – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Е. В. Сергеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.