Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к МЭР РФ Федеральная службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в лице межмуниципального отдела по Балаковскому и Духовницкому районам, администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района, третье лицо ФИО5 о признании права собственности и прекращении права собственности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к МЭР РФ Федеральная службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области и администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района и просит признать частью жилого дома блокированной застройки общей площадью 47,5 кв.м. по адресу: *; прекратить право собственности на жилое помещение – «квартира», общей площадью 47,5 кв.м. расположенной в части жилого дома по адресу: *, принадлежащая ФИО4 и признать за ней право собственности на часть жилого дома блокированной застройки общей площадью 47,5 кв.м. присвоить адрес: *.

Свои требования истица обосновывает тем, что по договору купли-продажи от 17 марта 2006 года ей принадлежит квартира площадью 47,5 кв.м. по адресу: *. Постановлением администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района от 28 ноября 2016 года №391 «О присвоении статуса жилого дома блокированной застройки и уточнении адреса» жилому помещению «квартира» общей площадью 47,5 кв.м., расположенному в жилом доме по адресу: *, принадлежащему ФИО4, присвоен статус жилого дома блокированной застройки; аннулирован адрес: * на основании присвоения объекту нового адреса; жилому дому блокированной застройки общей площадью 47,5 кв.м. присвоен адрес: Российская Федерация, *. Обратившись в МФЦ с заявлениями о прекращении права собственности на квартиру и регистрации права собственности на часть дома, истица получила уведомления о приостановлении государственной регистрации от 13 февраля 2017 года, а затем и об отказе в государственной регистрации прав от 12 мая 2017 года. Истица считает, что администрацией Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района не внесены сведения о присвоении нового адреса в реестр адресов, что и послужило основанием к отказу в совершении регистрационных действий, чем были нарушены права собственности истицы.

Истица и ее представитель в судебном заседании поддержали исковые требования, пояснив, что только в такой редакции могут быть восстановлены нарушенные права истицы.

Представитель МЭР РФ Федеральная службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области с иском не согласна, считает, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику и просит в иске отказать.

Администрация Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района и ФИО5 просят рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив предоставленные материалы, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 131 ГК РФ (пункты 1, 3, 6) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от 17 марта 2006 года (л.д.*) принадлежит квартира площадью 47,5 кв.м. по адресу: * согласно выписке из ЕГРН от 07 июня 2017 года (л.д.*). Постановлением администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района от 28 ноября 2016 года №391 «О присвоении статуса жилого дома блокированной застройки и уточнении адреса» жилому помещению «квартира» общей площадью 47,5 кв.м., расположенному в жилом доме по адресу: *, кв. 2, принадлежащему ФИО4, присвоен статус жилого дома блокированной застройки; аннулирован адрес: * на основании присвоения объекту нового адреса; жилому дому блокированной застройки общей площадью 47,5 кв.м. присвоен адрес: * (л.д.*).

ФИО4 01 февраля 2017 года обратилась с заявлениями в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о прекращении ее права собственности на квартиру (л.д.*) и заявлением о регистрации ее права собственности на часть дома (л.д.*). К последнему заявлению было приложено Постановление администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района от 28 ноября 2016 года №391 «О присвоении статуса жилого дома блокированной застройки и уточнении адреса».

Уведомлениями о приостановлении государственной регистрации от 13 февраля 2017 года, и об отказе в государственной регистрации прав от 12 мая 2017 года. ФИО4 в связи с непредставлением необходимых документов, а именно сведений о регистрации объекта недвижимости – жилого дома, приостановлено осуществление действий по государственной регистрации с предоставлением срока до 12 мая 2017 года, а по истечении названного срока отказано в государственной регистрации (л.д.*).

Доводы истицы о наличии иных оснований в отказе в государственной регистрации не нашли своего подтверждения в судебном заседании, как не указанные в вышеназванных уведомлениях (л.д.*).

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что право собственности истицы ни на квартиру, ни на дом никто не оспаривает, также истицей не предоставлено доказательств наличия иных препятствий в осуществлении истицей правомочий собственника. Постановлением администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района от 28 ноября 2016 года №391 «О присвоении статуса жилого дома блокированной застройки и уточнении адреса» части жилого дома присвоен и адрес, и соответствующий статус (л.д.*). Таким образом, спора о присвоении адреса судом не установлено и исковые требования не подлежат удовлетворению.

Кроме этого, на стадии принятия иска истице разъяснялось, что согласно абзаца 2 пункта 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако, может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Из разъяснений, содержащихся в п. 53 указанного Постановления Пленума следует, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны (л.д.*). Истица считает, что требования о прекращении права собственности и признании права собственности заявлены к надлежащему ответчику – Государственному регистратору.

Доводы истицы о надлежащем ответчике – Государственном регистраторе являются ошибочными, иск заявлен к ненадлежащему ответчику, что является самостоятельным основанием к отказу в иске.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 к МЭР РФ Федеральная службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области в лице межмуниципального отдела по Балаковскому и Духовницкому районам, администрации Быково-Отрогского муниципального образования Балаковского муниципального района о признании права собственности и прекращении права собственности отказать.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья И.Е. Комаров