Гражданский кодекс часть 1

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Федоровой О.С., рассматривается в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО "Фондсервисбанк" к Французову Александру Викторовичу, Торгунаковой Елене Валерьевне, Тарасенко Наталье Борисовне, Кванталиани Георгию Григорьевичу, Малову Илье Валентиновичу, Шуман Ольге Евгеньевне, Гордееву Сергею Владимировичу, Демченко Наталье Вячеславовне, Манжесу Ян Станиславович, Петренко Николаю Владимировичу, Петренко Тамаре Ильиничне, Тарасенко Анне Александровне о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО "Фондсервисбанк" обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Между АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» и Французовым А.В. заключены два договора <дата> кредитный договор №, в соответствии с условиями которого истец предоставил заемщику кредит 2 000 000 рублей на срок по <дата>. Заемщик обязался возвратить кредит не позднее <дата> и уплатить проценты за пользование им из расчета 14% годовых. Банк свои обязательства выполнил, что подтверждается расходным кассовым ордером № от <дата> (п. 3.2 кредитного договора). До настоящего времени обязательства по кредитному договору не исполнены. Требование банка об исполнении заемщиком-1 своих обязательств от <дата>№ осталось без ответа. По состоянию на <дата> задолженность Французова А.В. составляет 1 552 260,90 рубля, в том числе: сумма основного долга - 1 549 522,70 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> – 1188,68 руб.; неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа – 1 549,52 рублей.

<дата> договор потребительского кредита №, в соответствии с которым истец предоставил заемщику кредит в размере 2 000 000 рублей до <дата>. Заемщик обязался возвратить кредит не позднее <дата> и уплатить проценты за пользование им из расчета 14% годовых. Банк свои обязательства выполнил, что подтверждается выпиской по счету № (п. 1.2 договора). До настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены. Требование ФИО15 об исполнении обязательств по данному договору от <дата>№ осталось без ответа. По состоянию на <дата> задолженность Французова А.В. составляет 1602 827,40 рубля, в том числе: сумма основного долга - 1 600 000 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> – 1227,40 руб. неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа – 1 600 руб.

Между Банком и Торгунаковой Е. В. <дата> заключен договор потребительского кредита №, в соответствии с которым истец предоставил заемщику кредит в размере 2 000 000 рублей на срок по <дата>. Заемщик обязался возвратить кредит не позднее <дата> и уплатить проценты за пользование им из расчета 14% годовых. Банк свои обязательства выполнил, что подтверждается выпиской по счету № (п. 1.2 кредитного договора). До настоящего времени обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены. Требование банка об исполнении своих обязательств от <дата>№ осталось без ответа. По состоянию на <дата> задолженность Торгунаковой Е.В. составляет 1 601 481,02 рубля, в том числе: сумма основного долга - 1 598 656 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> – 1 226,37 руб.; неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа – 1 598,65 рублей.

Между банком и Кванталиани Г. Г. <дата> заключен кредитный договор №, в соответствии которым истец предоставил заемщику кредит в размере 2 000 000 рублей на срок по <дата>. Заемщик обязался возвратить кредит не позднее <дата> и уплатить проценты за пользование им из расчета 14% годовых. Банк свои обязательства выполнил, что подтверждается выпиской по счету № (п. 3.2 кредитного договора). До настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены. Требование банка об исполнении заемщиком своих обязательств от <дата>№ осталось без ответа. По состоянию на <дата> задолженность Кванталиани Г.Г. составляет 1309 550,46 рубля, в том числе: сумма основного долга - 1 307 240,40 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> – 1002,82 руб.; неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа – 1 307,24 рублей.

Между Банком и Тарасенко Н. Б. <дата> заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого истец предоставил заемщику кредит в размере 2 000 000 рублей на срок по <дата>. Заемщик обязался возвратить кредит не позднее <дата> и уплатить проценты за пользование им из расчета 14% годовых. Банк свои обязательства выполнил, что подтверждается выпиской по счету № (п. 3.2 кредитного договора). До настоящего времени обязательства по договору не исполнены. Требование банка об исполнении заемщиком своих обязательств от <дата>№ осталось без ответа. По состоянию на <дата> задолженность Тарасенко Н.Б. составляет 1 501 927,97 рубля, в том числе: сумма основного долга - 1 499 278,56 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> – 1150,14 руб.; неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа – 1 499,27 рублей.

Между Банком и Маловым И. В. <дата> заключен договор потребительского кредита №, в соответствии с которым истец предоставил заемщику кредит в размере 2 000 000 рублей на срок по <дата>. Заемщик обязался возвратить предоставленный кредит не позднее <дата>, а также уплатить проценты за пользование им из расчета 14% годовых. Банк свои обязательства выполнил, что подтверждается выпиской по счету № (п. 1.2 кредитного договора). До настоящего времени обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены. Требование банка об исполнении заемщиком своих обязательств от <дата>№ осталось без ответа. По состоянию на <дата> задолженность Малова И.В. составляет 1 602 122,03 рубля, в том числе: сумма основного долга - 1 599 295,88 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> – 1226,86 руб.; неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа – 1 599,29 рублей.

Между банком и Шуман О. Е. <дата> заключен договор потребительского кредита №, в соответствии с которым истец предоставил заемщику кредит в размере 2 000 000 рублей на срок по <дата>. Заемщик обязался возвратить кредит не позднее <дата> и уплатить проценты за пользование им из расчета 14% годовых. Банк свои обязательства выполнил, что подтверждается выпиской по счету № (п. 1.2 кредитного договора). До настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены. Требование банка об исполнении Заемщиком обязательств от <дата>№ осталось без ответа. По состоянию на <дата> задолженность Шуман О.Е. составляет 1602 103,41 рубля, в том числе: сумма основного долга - 1 599 277,27 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> – 1226,85 руб.; неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа – 1 599,27 рублей.

Между банком и Гордеевым С. В. <дата> заключен договор потребительского кредита №, в соответствии с которым истец предоставил заемщику кредит в размере 2 000 000 рублей на срок по <дата>. Заемщик обязался возвратить предоставленный кредит не позднее <дата> и уплатить проценты за пользование им из расчета 14% годовых. Банк свои обязательства выполнил, что подтверждается выпиской по счету №(п. 1.2 кредитного договора). До настоящего времени обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены. Требование банка об исполнении своих обязательств по кредитному договору № (от <дата>№ осталось без ответа. По состоянию на <дата> задолженность Гордеева С.В. составляет 1 602 249,41 рубля, в том числе: сумма основного долга - 1 599 423,03 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> – 1 226,96 руб.; неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа – 1 599,42 рублей.

В соответствии с заключенными между банком и Петренко Николаем Владимировичем: договора о последующем залоге недвижимого имущества (последующая ипотека) №<дата>. Государственная регистрация Договора о залоге произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата>, номер регистрации №; договора о последующем залоге недвижимого имущества (последующая ипотека) № от <дата>. Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата>, номера регистрации – №; договора о последующем залоге недвижимого имущества (последующая ипотека) № от <дата>. Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата>, номер регистрации – №, №, №; договора о последующем залоге недвижимого имущества (последующая ипотека) №<дата>. Государственная регистрация Договора о залоге произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата>, номер регистрации – №; договора о последующем залоге недвижимого имущества (последующая ипотека) № от <дата>. Государственная регистрация Договора о залоге произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата>, номер регистрации – №; договора о последующем залоге недвижимого имущества (последующая ипотека) №<дата>. Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата>, номера регистрации – №, №,№; договора о последующем залоге недвижимого имущества (последующая ипотека) №<дата>. Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата>, номера регистрации – №, №; договора о последующем залоге недвижимого имущества (последующая ипотека) № от <дата>. Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата>, номера регистрации – №, №.

В связи с завершением строительства на заложенном земельном участке многоквартирных жилых домов, вводом их в эксплуатацию и регистрацией прав собственности на квартиры и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных жилых домах, с согласия Банка и с сохранением ипотеки, по состоянию на дату предъявления настоящего иска в залоге в обеспечение обязательств Заемщиков является следующие объекты недвижимого имущества по адресу <адрес> принадлежащая Демченко Н.В., № принадлежащая Манжесу Я.С., № и №, принадлежащие Тарасенко А.А., нежилые помещения принадлежащиея: Петренко Н.В. площадью <данные изъяты> кв.м., Тарасенко А.А. <данные изъяты> и помещения в корпусе 1 по данному адресу: квартиру №, принадлежащую Петренко Т.И., нежилые помещения <данные изъяты> кв.м., принадлежащие Тарасенко А.А., нежилые помещения площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащие Петренко Н.В.

Согласно заключению об определении рыночной стоимости от <дата> рыночная стоимость залогового имущества по адресу <адрес> составляет: квартир № руб., №, № руб., № руб., нежилых помещений площадью <данные изъяты> кв.м. 878686 руб., <данные изъяты> кв.м. 830721 руб., <данные изъяты> кв.м. 1909963 руб., <данные изъяты> кв.м. 978 624 руб., <данные изъяты> кв.м. 857661 руб., <данные изъяты> кв.м. 890729 руб. и помещений в корпусе 1 по данному адресу: квартиры № 3144577 руб., нежилых помещений <данные изъяты> кв.м. 1076748 руб., <данные изъяты> кв.м. 494187 руб., <данные изъяты> кв.м. 228061 руб., <данные изъяты> кв.м. 491385 руб., <данные изъяты> кв.м. 282318 руб., <данные изъяты> кв.м. 160 627 руб., <данные изъяты> кв.м. 444060 руб., <данные изъяты> кв.м. 1021412 руб., <данные изъяты> кв.м. 332549 руб., <данные изъяты> кв.м. 488585 руб.

С учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать с Французова Александра Владимировича в пользу АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» 7 685 483,75 руб. из них задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 3 821 620,17 руб. в том числе: сумма основного долга - 1 549 522,70 рублей; проценты за пользование кредитом за периоде <дата> по <дата> - 89 744,95 руб.; неустойка - 2 182 352,52 рублей, из которых неустойка на сумму основного долга за период с <дата> по <дата> в размере 2 176 933,96 рублей, неустойка на сумму неуплаченных процентов за период с <дата> по <дата>-5 418,56 рублей. Задолженность по договору потребительского кредита № от <дата> в размере 3 863 863,58 рублей, в том числе: сумма основного долга - 1 600 000 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата>-92 668,49 руб.; неустойка 2 171195,09 рублей, из которых неустойка на сумму основного долга за период с <дата> по <дата> в размере 2 165 600 рублей, неустойка на сумму неуплаченных процентов за период с <дата> по <дата>- 5 595,09 рублей.

Проценты за пользование кредитом по ставке 14% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 3 149 522,70 руб., с <дата> по дату исполнения решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 000 рублей.

Взыскать с Торгунаковой Елены Валерьевны, Кванталиани Георгия Григорьевича в пользу АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере по 7500 рублей с каждого.

Взыскать с Тарасенко Натальи Борисовны в пользу АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» задолженность по кредитному договору № от <дата> в размере 3 796 472,42 рубля, в том числе: сумма основного долга - 1 499 278,56 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата>- 86 834,92 руб.; неустойка - 2 210 358,94 рублей, из которых неустойка на сумму основного долга за период с <дата> по <дата> в размере 2 205 116,06 рублей, неустойка на сумму неуплаченных процентов за период с <дата> по <дата>-5 242,88 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 14% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 499 278,56 руб., с <дата> по дату исполнения решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7500 рублей.

Взыскать с Малова Ильи Валентиновича в пользу АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» задолженность по договору потребительского кредита № от <дата> в размере 3 872 580,39 рублей, в том числе: сумма основного долга - 1 599 295,88 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата>-92 627,71 руб.; неустойка - 2 180 656,80 рублей, из которых неустойка на сумму основного долга за период с <дата> по <дата> в размере 2 175 064,16 рублей, неустойка на сумму неуплаченных процентов за период с <дата> по <дата>- 5 592,64 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 14% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 599 295,88 руб., с <дата> по дату исполнения решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7500 руб.

Взыскать с Шуман Ольги Евгеньевны в пользу АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» задолженность по договору потребительского кредита № от <дата> в размере 3 778 724,53 рублей, в том числе: сумма основного долга - 1 599 277,28 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> - 92 626,63 руб.; неустойка - 2 086 820,62 рублей, из которых неустойка на сумму основного долга за период с <дата> по <дата> в размере 2 081 228,05 рублей, неустойка на сумму неуплаченных процентов за период с <дата> по <дата> - 5 592,57 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 14% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 599 277,28 руб., с <дата> по дату исполнения решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 500 руб.

Взыскать с Гордеева Сергея Владимировича в пользу АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» задолженность по договору потребительского кредита № от <дата> в размере 3 880 812,09 рублей, в том числе: сумма основного долга - 1 599 423,03 рублей; проценты за пользование кредитом за периоде <дата> по <дата>-92 635,07 руб.; неустойка - 2 188 753,99 рублей, из которых неустойка на сумму основного долга за период с <дата> по <дата> в размере 2 183 160,92 рублей, неустойка на сумму неуплаченных процентов за период с <дата> по <дата> - 5 593.07 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 14% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 599 423,03 руб., с <дата> по дату исполнения решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 500 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Демченко Наталье Вячеславовне, а именно: квартиру площадью 82,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 2 230 956,80 руб., установив способ реализации имущества путем проведения публичных торгов для удовлетворения требований АО "ФОНДСЕРВИСБАНК" о взыскании задолженности:

- по кредитному договору № от <дата>, заключенному с Французовым А.В. в размере суммы основного долга - 1 549 522,70 рублей; процентов за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> - 89 744,95 руб.; неустойки-2 182 352,52 рублей; процентов за пользование кредитом по ставке 14% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1549 522,70 руб., с <дата> по дату исполнения решения суда, расходов по уплате
государственной пошлины в размере 15 000 рублей;

- по договору потребительского кредита № от <дата>, заключенному с Французовым А.В. в размере суммы основного долга 1600000 рублей; процентов за пользование кредитом за период с 01.10,2019 по <дата> - 92 668.49 руб.; неустойки 2 171 195,09 рублей: процентов за пользование кредитом по ставке 14% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 600 000 руб., с <дата> по дату исполнения решения суда;

с Торгунаковой Е.В. в размере расходов по уплате государственной пошлины в сумме 7 500 рублей;

с Кванталиани Г.Г. в размере расходов по уплате государственной пошлины в сумме 7 500 рублей;

по кредитному договору № от <дата>, заключенному с Тарасенко Н.Б. суммы основного долга 1499278,56 рублей; процентов за пользование кредитом за период <дата> по <дата> - 86 834,92 руб.; неустойки - 2 210 358,94 руб.; процентов за пользование кредитом по ставке 14% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 499 278,56 руб., с <дата> по дату исполнения решения суда, расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 500 рублей;

- по договору потребительского кредита № от <дата>, заключенному с Маловым И.В. в размере суммы основного долга - 1 599 295,88 рублей; процентов за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> - 92 627,71 руб.; неустойки 2180656,80 рублей; процентов за пользование кредитом по ставке 14% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 599 295,88 руб., с <дата> по дату исполнения решения суда, расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 500 рублей;

- по договору потребительского кредита № от <дата>, заключенному с Шуман О.Е. в размере суммы основного долга - 1 599 277,27 рублей; процентов за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> - 92 626,63 руб.; неустойки - 2 086 820,62 рублей; процентов за пользование кредитом по ставке 14% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 599 277,27 руб., с <дата> по дату исполнения решения суда, расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 500 рублей;

-по договору потребительского кредита № от <дата>, заключенного с Гордеевым С.В. в размере суммы основного долга 1 599 423,03 рублей; процентов за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> - 92 635,07 руб.; неустойки -2 188 753,99 рублей; процентов за пользование кредитом по ставке 14% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 599 423,03 руб., с <дата> по дату исполнения решения суда, расходов по уплате государственной пошлины в размере 7 500 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Манжесу Яну Станиславовичу, а именно квартиру площадью 59,7 кв.м., кадастровый номер:
№, расположенную по адресу <адрес>, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от его рыночной стоимости, определенной в отчете оценщика от <дата>, что составляет 1686 759,20 руб., установив способ реализации имущества путем проведения публичных торгов для удовлетворения требований АО "ФОНДСЕРВИСБАНК" о взыскании задолженности: по кредитному договору № от <дата>, заключенному с Французовым А.В. и по договору потребительского кредита № от <дата>, заключенному с Французовым А.В; с Торгунаковой Е.В. в размере расходов по уплате государственной пошлины в сумме 7 500 рублей; с Кванталиани Г.Г. в размере расходов по уплате государственной пошлины в сумме 7 500 рублей; по кредитному договору № от <дата>, заключенному с Тарасенко Н.Б.; по договору потребительского кредита № от <дата>, заключенному с Маловым И.В; по договору потребительского кредита № от <дата>, заключенного с Шуман О.Е.; по договору потребительского кредита № от <дата>, заключенного с Гордеевым С. В.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Петренко Тамаре Ильиничне, а именно квартиру, площадью 90,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 2 567 039,20 руб., установив способ реализации имущества путем проведения публичных торгов для удовлетворения требований АО "ФОНДСЕРВИСБАНК" о взыскании выше указанной задолженности по кредитным договорам, заключенным с Французовым А.В., Торгунаковой Е.В., Кванталиани Г.Г., Тарасенко Н.Б., Маловым И.В., Шуман О.Е., Гордеевым С. В.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Тарасенко Анне Александровне, а именно: квартиру, площадью 141,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 3 937 420,80 руб., квартиру, площадью 81,3 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 2 271 328,80 руб. Нежилые помещения, расположенные по адресу <адрес>, площадью 36,6 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 753821,60 руб.; нежилое помещение №, площадью 32,6 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 661410,40 руб.; нежилое помещение №, площадью 33,7 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 686 684 руб. И по адресу <адрес> нежилые помещение №, площадью 39,8 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену 80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 828 710,40 руб., №, площадью 20,1 кв.м., кадастровый номер; №,, определив начальную продажную цену 80% от рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 382 953,60; №, площадью 10,2 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену 80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 177 932 руб., №, площадью 20 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену 80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 380 801,60 руб., № площадью 12,3 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену 80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 219850,40 руб., № площадью 7,5 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену 80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 125705,60 руб.

Установить способ реализации имущества путем проведения публичных торгов для удовлетворения требований АО "ФОНДСЕРВИСБАНК" о взыскании выше указанной задолженности по кредитным договорам, заключенным с Французовым А.В., Торгунаковой Е.В., Кванталиани Г.Г., Тарасенко Н.Б., Маловым И.В., Шуман О.Е., Гордеевым С. В.

Обратить взыскание на нежилые помещения, принадлежащие Петренко Николаю Владимировичу, расположенные в корпусе 2 по адресу: <адрес> площадью 33,3 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену 80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 677 480,80 руб.; №, площадью 31,7 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену 80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 640 813,60 руб., №, площадью 65,8 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену 80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 1 462 615,20 руб. В корпусе 1 по данному адресу: №, площадью 9,2 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену 80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 158 348,80 руб., №, площадью 18,3 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену 80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 344 432,80 руб., №, площадью 38 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 786 484,80 руб., №, площадью 14,2 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 258 595,20 руб., №, площадью 19,9 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 378 651,20 руб.

Взыскать с Демченко Натальи Вячеславовны, Манжеса Яна Станиславовича, Петренко Тамары Ильиничны, Тарасенко Анны Александровны, Петренко Николая Владимировича в пользу АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» расходы по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере по 6 000 рублей с каждого.

В судебном заседании АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» по доверенности Мамина Л.В. на удовлетворении иска настаивала, по изложенным в нем основаниям.

В судебном заседании Гардеев С.В., представитель Демченко Н.В., Манжес Я.С., Петренко Т.И., Тарасенко А.А. по доверенности Соболев Г.Н. возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на следующие обстоятельства. Требования о взыскании неустойки, процентов за пользование кредитом и процентов на сумму невыплаченных процентов не подлежат удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, поскольку существенно превышает размер основного долга. Процент по неустойке существенным образом превышает рыночный ставку по краткосрочным кредитам. Подача уточненного искового заявления, спустя более чем 3 года после истечения срока возврата займа, свидетельствует о том, что истец намеренно не предъявлял иск, с целью увеличения размера неустойки. Размер основного долга всех заемщиков согласно расчету истца составляет 9 446 798 рублей. В то же время стоимость заложенного имущества согласно заключению об определении рыночной стоимости от <дата> рыночная стоимость залогового имущества составляет 25195227 рублей, что составляет 267% размера основного долга. Таким образом, стоимость заложенного имущества явно не соразмерна размеру основного долга кредитора.

Остальные ответчики в судебном заседании отсутствовали. Судом приняты меры к их извещению. При данных обстоятельствах суд находит возможным признать, что ответчик извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Руководствуясь положением ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п. 1 ст. 819 ГК РФ). Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Пункт 1 статьи 349 ГК РФ, а также статья 51 данного Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривают, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд установил, что между АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» и Французовым А.В. заключены два договора: <дата> кредитный договор №, в соответствии с условиями которого истец предоставил Заемщику кредит 2 000 000 рублей на срок по <дата>. Заемщик обязался возвратить кредит не позднее <дата> и уплатить проценты за пользование им из расчета 14% годовых. Банк свои обязательства выполнил, что подтверждается расходным кассовым ордером № от <дата> (п. 3.2 кредитного договора). До настоящего времени обязательства по кредитному договору не исполнены. Требование банка об исполнении заемщиком своих обязательств от <дата>№ осталось без ответа. По состоянию на <дата> задолженность Французова А.В. составляет 1 552 260,90 рубля, в том числе: сумма основного долга - 1 549 522,70 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> – 1188,68 руб.; неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа – 1 549,52 рублей.

<дата> заключен договор потребительского кредита № в соответствии с которым истец предоставил заемщику кредит в размере 2 000 000 рублей до <дата>. Заемщик обязался возвратить кредит не позднее <дата> и уплатить проценты за пользование им из расчета 14% годовых. Банк свои обязательства выполнил, что подтверждается выпиской по счету № (п. 1.2 договора). До настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены. Требование банка об исполнении обязательств по данному договору от <дата>№ осталось без ответа. По состоянию на <дата> задолженность Французова А.В. составляет 1602 827,40 рубля, в том числе: сумма основного долга - 1 600 000 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> – 1227,40 руб. неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа – 1 600 рублей.

Между Банком и Торгунаковой Е. В. <дата> заключен договор потребительского кредита №, в соответствии с которым истец предоставил заемщику кредит 2 000 000 рублей на срок по <дата>. Заемщик обязался возвратить кредит не позднее <дата> и уплатить проценты за пользование им из расчета 14% годовых. Банк свои обязательства выполнил, что подтверждается выпиской по счету № (п. 1.2 договора). До настоящего времени обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены. Требование банка об исполнении своих обязательств от <дата>№ осталось без ответа. По состоянию на <дата> задолженность Торгунаковой Е.В. составляет 1601481,02 рубля, в том числе: сумма основного долга - 1 598 656 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> – 1 226,37 руб.; неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа – 1 598,65 рублей.

Между банком и Кванталиани Г. Г. <дата> заключен кредитный договор №, в соответствии которым истец предоставил заемщику кредит 2 000 000 рублей на срок по <дата>. Заемщик обязался возвратить кредит не позднее <дата> и уплатить проценты за пользование им из расчета 14% годовых. Банк свои обязательства выполнил, что подтверждается выпиской по счету № (п. 3.2 договора). До настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены. Требование банка об исполнении Заемщиком своих обязательств от <дата>№ осталось без ответа. По состоянию на <дата> задолженность Кванталиани Г.Г. составляет 1309 550,46 рубля, в том числе: сумма основного долга - 1 307 240,40 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> – 1002,82 руб.; неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа – 1 307,24 рублей.

Между Банком и Тарасенко Н. Б. <дата> заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого истец предоставил Заемщику кредит в 2 000 000 рублей на срок по <дата>. Заемщик обязался возвратить кредит не позднее <дата> и уплатить проценты за пользование им из расчета 14% годовых. Банк свои обязательства выполнил, что подтверждается выпиской по счету № (п. 3.2 договора). До настоящего времени обязательства по договору не исполнены. Требование банка об исполнении заемщиком своих обязательств от <дата>№ осталось без ответа. По состоянию на <дата> задолженность Тарасенко Н.Б. составляет 1501927,97 рубля, в том числе: сумма основного долга - 1 499 278,56 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> – 1150,14 руб.; неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа – 1 499,27 рублей.

Между банком и Маловым И. В. <дата> заключен договор потребительского кредита №, в соответствии с которым истец предоставил заемщику кредит в размере 2 000 000 рублей на срок по <дата>. Заемщик обязался возвратить предоставленный кредит не позднее <дата>, а также уплатить проценты за пользование им из расчета 14% годовых. Банк свои обязательства выполнил, что подтверждается выпиской по счету № (п. 1.2 договора). До настоящего времени обязательства по кредитному договору ответчиком не исполнены. Требование банка об исполнении заемщиком обязательств от <дата>№ осталось без ответа. По состоянию на <дата> задолженность Малова И.В. составляет 1602122,03 руб., в том числе: сумма основного долга 1 599 295,88 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> 1226,86 руб.; неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа 1 599,29 руб.

Между банком и Шуман О. Е. <дата> заключен договор потребительского кредита №, в соответствии с которым истец предоставил заемщику кредит в размере 2 000 000 рублей на срок по <дата>. Заемщик обязался возвратить кредит не позднее <дата> и уплатить проценты за пользование им из расчета 14% годовых. Банк свои обязательства выполнил, что подтверждается выпиской по счету № (п. 1.2 договора). До настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены. Требование банка об исполнении заемщиком обязательств от <дата>№ осталось без ответа. По состоянию на <дата> задолженность Шуман О.Е. составляет 1 602 103,41 рубля, в том числе: сумма основного долга - 1 599 277,27 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> – 1226,85 руб.; неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа – 1 599,27 рублей.

Между банком и Гордеевым С. В. <дата> заключен договор потребительского кредита №/К-14, в соответствии с которым истец предоставил заемщику кредит в размере 2 000 000 рублей на срок по <дата>. Заемщик обязался возвратить предоставленный кредит не позднее <дата> и уплатить проценты за пользование им из расчета 14% годовых. Банк свои обязательства выполнил, что подтверждается выпиской по счету №(п. 1.2. Кредитного договора). До настоящего времени обязательства по кредитному договору № ответчиком-7 не исполнены. Требование Банка об исполнении своих обязательств по кредитному договору № (от <дата>№ осталось без ответа. По состоянию на <дата> задолженность Гордеева С.В. составляет 1 602 249,41 рубля, в том числе: сумма основного долга - 1 599 423,03 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> – 1 226,96 руб.; неустойка на сумму не погашенного кредита за день просрочки платежа – 1 599,42 рублей.

Обеспечением исполнения обязательств вышеуказанных заемщиков по перечисленным кредитным договорам, служил залог недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для многоэтажного жилищного строительства, площадь: 4385 кв.м., кадастровый №; объекта незавершенного строительства, общая площадь застройки 1 597 кв.м., степень готовности объекта – 77%, кадастровый (или условный) №; объекта незавершенного строительства, общая площадь застройки 2 432,8 кв.м., степень готовности объекта – 77%, кадастровый (или условный) №, в соответствии с заключенными между банком и Петренко Николаем Владимировичем: договора о последующем залоге недвижимого имущества (последующая ипотека) № от <дата>. Государственная регистрация Договора о залоге произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата>, номер регистрации – №; договора о последующем залоге недвижимого имущества (последующая ипотека) № от <дата>. Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата>, номера регистрации – № договора о последующем залоге недвижимого имущества (последующая ипотека) № от <дата>. Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата>, номер регистрации – №; договора о последующем залоге недвижимого имущества (последующая ипотека) №<адрес>. Государственная регистрация Договора о залоге произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата>, номер регистрации – №; договора о последующем залоге недвижимого имущества (последующая ипотека) № от <дата>. Государственная регистрация Договора о залоге произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата>, номер регистрации – №; договора о последующем залоге недвижимого имущества (последующая ипотека) №<адрес>. Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата>, номера регистрации – №; договора о последующем залоге недвижимого имущества (последующая ипотека) №<дата>. Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата>, номера регистрации – №; договора о последующем залоге недвижимого имущества (последующая ипотека) № от <дата>. Государственная регистрация ипотеки произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата>, номера регистрации – №

В связи с завершением строительства на заложенном земельном участке многоквартирных жилых домов, вводом их в эксплуатацию и регистрацией прав собственности на квартиры и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных жилых домах, с согласия Банка и с сохранением ипотеки, по состоянию на дату предъявления настоящего иска в залоге в обеспечение обязательств Заемщиков является следующие объекты недвижимого имущества по адресу <адрес>, принадлежащая Демченко Н.В., № принадлежащая Манжесу Я.С., № и №, принадлежащие Тарасенко А.А., нежилые помещения принадлежащиея: Петренко Н.В. площадью 33,3, 31,7, 65,8 кв.м., Тарасенко А.А. 36,6, 32,6, 37,7 и помещения в корпусе 1 по данному адресу: квартиру №, принадлежащую Петренко Т.И., нежилые помещения 39,8, 20,1, 10,2, 20, 12,3, 7,5 кв.м., принадлежащие Тарасенко А.А., нежилые помещения площадью 18,3, 38, 14,2, 19, 9 кв.м., принадлежащие Петренко Н.В.

Согласно заключению об определении рыночной стоимости от <дата> рыночная стоимость залогового имущества по адресу <адрес> составляет: квартир № руб., №, № руб., № руб., нежилых помещений площадью 33,3 кв.м. 878686 руб., 31,7 кв.м. 830721 руб., 65,8 кв.м. 1909963 руб., 36,6 кв.м. 978 624 руб., 32,6 кв.м. 857661 руб., 37,7 кв.м. 890729 руб. и помещений в корпусе 1 по данному адресу: квартиры № 3144577 руб., нежилых помещений 39,8 кв.м. 1076748 руб., 20,1 кв.м. 494187 руб., 10,2 кв.м. 228061 руб., 20 кв.м. 491385 руб., 12,3 кв.м. 282318 руб., 7,5 кв.м. 160 627 руб., 18,3 кв.м. 444060 руб., 38 кв.м. 1021412 руб., 14,2 кв.м. 332549 руб., 19, 9 кв.м. 488585 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 207 ГК РФ предусмотрено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

В случае пропуска срока предъявления к исполнению исполнительного документа по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям считается истекшим (п. 2 ст. 207 ГПК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ).

Поскольку условиями спорного кредитного договора предусмотрено исполнение заемщиком своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), что согласуется с положениями статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относятся ежемесячные платежи по кредитному договору) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 71, 72 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично иск АО "Фондсервисбанк" к Французову Александру Викторовичу, Торгунаковой Елене Валерьевне, Тарасенко Наталье Борисовне, Кванталиани Георгию Григорьевичу, Малову Илье Валентиновичу, Шуман Ольге Евгеньевне, Гордееву Сергею Владимировичу, Демченко Наталье Вячеславовне, Манжесу Ян Станиславович, Петренко Николаю Владимировичу, Петренко Тамаре Ильиничне, Тарасенко Анне Александровне о взыскании задолженности, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Взыскать с Французова Александра Владимировича в пользу АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» задолженность по кредитному договору № от <дата>: основной долг 1 549 522,70 рублей; проценты за пользование кредитом за период <дата> по <дата> - 89 744,95 руб.; неустойка на сумму основного долга за период с <дата> по <дата> в размере 300000 рублей, неустойка на сумму неуплаченных процентов за период с <дата> по <дата> 5418,56 рублей. Задолженность по договору потребительского кредита №/К-14 от <дата>: основной долг 1 600 000 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> 92668,49 руб.; неустойка на сумму основного долга за период с <дата> по <дата> в размере 300000 рублей, неустойка на сумму неуплаченных процентов за период с <дата> по <дата> в размере 5 595,09 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 000 рублей. Проценты за пользование кредитом по ставке 14% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 3149 522,70 руб., с <дата> по дату исполнения решения суда.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с Французова А.В. пени в большем размере отказать.

Взыскать с Торгунаковой Елены Валерьевны в пользу АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 7500 рублей.

Взыскать с Кванталиани Георгия Григорьевича в пользу АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 7500 рублей.

Взыскать с Тарасенко Натальи Борисовны в пользу АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» задолженность по кредитному договору № от <дата>: основной долг - 1 499 278,56 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата>- 86 834,92 руб.; неустойка на сумму основного долга за период с <дата> по <дата> в размере 300000 рублей, неустойка на сумму неуплаченных процентов за период с <дата> по <дата> в размере 5 242,88 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 14% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 499 278,56 руб., с <дата> по дату исполнения решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7500 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с Тарасенко Н.Б. пени в большем размере отказать.

Взыскать с Малова Ильи Валентиновича в пользу АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» задолженность по договору потребительского кредита №/К-14 от <дата>: сумма основного долга - 1 599 295,88 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> в размере 92 627,71 руб.; неустойка на сумму основного долга за период с <дата> по <дата> в размере 300000 рублей, неустойка на сумму неуплаченных процентов за период с <дата> по <дата> в размере 5 592,64 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 14% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 599 295,88 руб., с <дата> по дату исполнения решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7500 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО13 пени в большем размере отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» задолженность по договору потребительского кредита № от <дата>: сумма основного долга - 1 599 277,28 рублей; проценты за пользование кредитом за период с <дата> по <дата> в размере 92 626,63 руб.; неустойка на сумму основного долга за период с <дата> по <дата> в размере 300000 рублей, неустойка на сумму неуплаченных процентов за период с <дата> по <дата> в размере 5 592,57 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 14% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 599 277,28 руб., с <дата> по дату исполнения решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 500 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с Шуман О.Е. пени в большем размере отказать.

Взыскать с Гордеева Сергея Владимировича в пользу АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» задолженность по договору потребительского кредита № от <дата>: сумма основного долга - 1 599 423,03 рублей; проценты за пользование кредитом за периоде <дата> по <дата> в размере 92 635,07 руб.; неустойка на сумму основного долга за период с <дата> по <дата> в размере 300000 рублей, неустойка на сумму неуплаченных процентов за период с <дата> по <дата> в размере 5 593,07 рублей; проценты за пользование кредитом по ставке 14% годовых, начисляемые на сумму основного долга в размере 1 599 423,03 руб., с <дата> по дату исполнения решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 500 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с Гордеева С.В. пени в большем размере отказать.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Демченко Наталье Вячеславовне, а именно: квартиру площадью 82,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от его рыночной стоимости, которая составляет 2230956,80 руб., установив способ реализации имущества путем проведения публичных торгов.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Тарасенко Анне Александровне, а именно: квартиру, площадью 141,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от его рыночной стоимости, которая составляет 3937420,80 руб., квартиру, площадью 81,3 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от его рыночной стоимости, которая составляет 2 271 328,80 руб. Нежилые помещения, расположенные по адресу <адрес>№, площадью 36,6 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от его рыночной стоимости, которая составляет 753821,60 руб.; нежилое помещение №, площадью 32,6 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от его рыночной стоимости, которая составляет 661410,40 руб.; нежилое помещение №, площадью 33,7 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от его рыночной стоимости, которая составляет 686 684 руб. И по адресу <адрес> нежилые помещение №, площадью 39,8 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену 80% от его рыночной стоимости, которая составляет 828 710,40 руб., №, площадью 20,1 кв.м., кадастровый номер; №,, определив начальную продажную цену 80% от рыночной стоимости, которая составляет 382 953,60; №, площадью 10,2 кв.м., кадастровый №;00П331;658, определив начальную продажную цену 80% от его рыночной стоимости, составляющую 177 932 руб., №, площадью 20 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену 80% от его рыночной стоимости, определённой в отчете оценщика от <дата>, что составляет 380 801,60 руб., № площадью 12,3 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену 80% от его рыночной стоимости, составляющую 219850,40 руб., № площадью 7,5 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену 80% от его рыночной стоимости, составляющую 125705,60 руб. Установить способ реализации имущества путем проведения публичных торгов.

Обратить взыскание на нежилые помещения, принадлежащие Петренко Николаю Владимировичу, расположенные в корпусе 2 по адресу: <адрес>: №, площадью 33,3 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену 80% от его рыночной стоимости, составляющую 677 480,80 руб.; №, площадью 31,7 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену 80% от его рыночной стоимости, составляющую 640 813,60 руб., №, площадью 65,8 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену 80% от его рыночной стоимости, составляющую 1 462 615,20 руб. В корпусе 1 по данному адресу: №, площадью 9,2 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену 80% от его рыночной стоимости, составляющую 158 348,80 руб., №, площадью 18,3 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену 80% от его рыночной стоимости, составляющую 344 432,80 руб., №, площадью 38 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену80% от его рыночной стоимости, составляющую 786 484,80 руб., №, площадью 14,2 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от его рыночной стоимости, составляющую 258595,20 руб., №, площадью 19,9 кв.м., кадастровый №, определив начальную продажную цену заложенного имущества равной 80% от его рыночной стоимости, составляющую 378 651,20 руб. Установить способ реализации имущества путем проведения публичных торгов.

Взыскать с Демченко Натальи Вячеславовны в пользу АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» расходы по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 6 000 рублей.

Взыскать с Манжеса Яна Станиславовича в пользу АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» расходы по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 6 000 рублей.

Взыскать с Петренко Тамары Ильиничны в пользу АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» расходы по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 6 000 рублей.

Взыскать с Тарасенко Анны Александровны в пользу АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» расходы по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 6 000 рублей.

Взыскать с Петренко Николая Владимировича в пользу АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» в лице Новочеркасского филиала АО «ФОНДСЕРВИСБАНК» расходы по уплате государственной пошлины за требование неимущественного характера в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>.

Судья: