Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению конкурсного управляющего Половинского районного потребительского общества Прохорова Валерия Геннадьевича к Чвыковой Ольге Анатольевне о признании права собственности на жилой дом, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании имуществом путем освобождения жилого дома и встречному исковому заявлению Чвыковой Ольги Анатольевны к Администрации Половинского сельсовета, Половинскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <Адрес скрыт>

У С Т А Н О В И Л:

Конкурсный управляющий Половинского районного потребительского общества Прохоров В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Чвыковой Ольге Анатольевне, Константиновой Ирине Александровне, Константинову Владимиру Михайловичу, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетнего К. о признании права собственности на жилой дом, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании имуществом путем освобождения жилого дома.

В обоснование исковых требований указал, что решением Арбитражного суда Курганской области от 26.05.2009г. Половинское районное потребительское общество (далее Половинское РАЙПО) признано несостоятельным (банкротом) как отсутствующий должник. Определением Арбитражного суда Курганской области от 04.08.2010г. конкурсным управляющим утвержден Прохоров В.Г. Согласно учета, основных средств Половинского РАЙПО на балансе предприятия имелись жилые дома, которые принадлежали Половинскому РАЙПО на праве собственности, что подтверждается Уставом Половинского РАЙПО в новой редакции от 31.05.2005г., где в приложениях к Уставу имеется перечень основных средств Половинского РАЙПО. В данном перечне имеется запись о жилом доме по адресу: Лермонтова д.11. согласно похозяйственной книги №<Номер скрыт>, собственником жилого дома является Половинское РАЙПО. Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области от 22.08.2011г. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на спорный дом отсутствуют. Согласно информации Администрации Половинского района, Администрации Половинского сельсовета в реестре объектов муниципальной собственности указанное жилое помещение не значится, на балансе администраций не стоит. Указанное имущество включено в конкурсную массу должника на основании ст.131 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес скрыт>, без правовых оснований занимают Чвыкова О.А., Константинова И.А., Константинов В.М., К. Договор купли-продажи жилого дома между Половинским РАЙПО и Чвыковой О.А., Константиновой И.А., Константиновым В.М., К. не заключался. Похозяйственная книга не содержит запись о принадлежности жилого дома ответчикам со ссылкой на типовой договор купли-продажи. Каких-либо документов по отчуждению спорного объекта недвижимости в собственность Чвыковой О.А., Константиновой И.А., Константинова В.М., К. не издавалось и не подписывалось. Просит признать за Половинским РАЙПО право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес скрыт>, общей площадью 56кв.м. Обязать Чвыкову О.А., Константинову И.А., Константинова В.М., К. устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащим истцу, путем освобождения жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес скрыт>. Отсрочить уплату госпошлины за подачу пошлины за подачу искового заявления до рассмотрения дела по существу.

После неоднократного изменения требований в окончательном варианте истец просил признать за Половинским районным потребительским обществом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес скрыт>, общей площадью 56 кв.м. Обязать Чвыкову О.А. устранить препятствия в пользовании имуществом, принадлежащим истцу, путем освобождения жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес скрыт>. Признать незаконной выписку из похозяйственной книги №<Номер скрыт> учета сельского Совета от 09.11.2011г, выданную администрацией Половинского сельсовета Чвыковой Ольге Анатольевне. Прекратить зарегистрированное за Чвыковой Ольгой Анатольевной право собственности на земельный участок площадью 627кв.м., кадастровый номер <Номер скрыт>, адрес <Адрес скрыт>, для ведения личного подсобного хозяйства, запись о регистрации №<Номер скрыт> от 26.11.2012г. Признать недействительным ордер от 26.10.1988г., выданный исполнительным комитетом Половинского районного Совета народных депутатов Ч. на семью из 4 человек.

В судебном заседании представитель истца исковые требования подержал. Со встречным исковым заявлением Чвыковой О.А. не согласен.

Представитель ответчика Слюнкин В.А., ответчик Чвыкова О.А. в судебном заседании пояснили, что с исковыми требованиями истца не согласны в полном объеме. На встречных исковых требованиях настаивают. Слюнкин В.А. суду пояснил, что истица, ее муж и дети вселились в дом по <Адрес скрыт> на основании ордера в 1988г. Ордер был выдан на основании решения Исполнительного комитета Половинского районного Совета народных депутатов №<Номер скрыт> от 24.10.1988г., совместного решения Администрации Половинского РАЙПО. Чвыкова проживает в спорном доме по настоящее время, муж умер. По разным причинам, Чвыкова имея право на приватизацию занимаемого жилья, не могла его реализовать. В данном доме она прожила 25 лет, считает его своим, платит налоги, содержит в надлежащем порядке. Просит признать за Чвыковой право собственности на жилой дом по адресу: <Адрес скрыт> порядке приватизации. Кроме того указал, что действительно свидетельство о праве собственности на землю Чвыковой выдано с нарушениями.

Представитель ответчика Администрации Половинского сельского совета в суд не явился, просил рассмотреть дело без их участия.

Представители третьих лиц - Администрации Половинского района, МОУО Администрации Половинского района в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав стороны, с учетом представленных и исследованных письменных материалов дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 4 ГК РФ по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст.14 Закона РСФСР от 24.12.1994г. №443-1 хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладают правом собственности на имущество, преданное им в форме вкладов и других взносов участниками, а также имущество, полученное в результате своей предпринимательской деятельности и приобретенное по иным основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п.38 раздела 3 Постановления от 25.05.1990г. №69 «Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов» жилые дома совхозов, колхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий и организаций, построенные за счет государственных капитальных вложений или собственных средств организаций потребительской кооперации и проданные своим работникам по типовому договору купли-продажи, учитываются в похозяйственной книге как дома, находящиеся в личной собственности граждан, с момента регистрации договора (инструкция Министерства сельского хозяйства СССР, Министерства финансов СССР, Госбанка СССР, Центрального статистического управления СССР и Министерства юстиции СССР, согласованная с Госпланом СССР «О порядке продажи совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями и организациями потребительской кооперации своим работникам жилых домов усадебного типа с надворными постройками».

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, которые могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Курганской области от 26.05.2009г. Половинское районное потребительское общество (далее Половинское РАЙПО) признано несостоятельным (банкротом) как отсутствующий должник. Определением Арбитражного суда Курганской области от 04.08.2010г. конкурсным управляющим утвержден Прохоров В.Г. Согласно учета, основных средств Половинского РАЙПО на балансе предприятия имелись жилые дома, которые принадлежали Половинскому РАЙПО на праве собственности, что подтверждается Уставом Половинского РАЙПО от 31.05.2005г., где в приложениях к Уставу имеется перечень основных средств Половинского РАЙПО. В данном перечне имеется запись о жилом доме по адресу: <Адрес скрыт>. Согласно похозяйственной книге №<Номер скрыт>, собственником жилого дома является Половинское РАЙПО. Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области от 22.08.2011г. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о государственной регистрации прав на спорный дом отсутствуют. Согласно информации Администрации Половинского района, Администрации Половинского сельсовета в реестре объектов муниципальной собственности указанное жилое помещение не значится, на балансе администраций не стоит.

Согласно архивной справке №<Номер скрыт> от 23.08.2013г. : Исполком районного Совета народных депутатов решил: разрешить строительство следующих объектов: трех одноквартирных жилых домов <Адрес скрыт>. Там же имеется решение №<Номер скрыт> от 30.09.1988г., где значится: Исполком районного совета народных депутатов решил: утвердить акты приемки в эксплуатацию следующих объектов: двух одноквартирных и двухквартирного жилых домов, построенных в <Адрес скрыт>.

Ответчик Чвыкова в ходе судебного заседания пояснила, что она проживает по адресу: <Адрес скрыт> на основании ордера, выданного на имя ее мужа Чвыкова А.А. Ордер был выдан на четырех человек, на ее мужа, нее и двоих детей. Муж умер. Спорный дом был предоставлен их семье РАЙПО.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Половинским районным потребительским обществом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес скрыт>, общей площадью 56 кв.м.

Согласно ст. 53-54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателями и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения, при этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Исходя из положений ст. 47 ЖК РСФСР, действующей в момент выдачи ответчику ордера, согласно которой ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, у ответчиков имелись основания для вселения в дом.

В ходе судебного заседания установлено, что до настоящего времени ответчик зарегистрирована и проживает в спорном доме. Согласно похозяйственной книги она проживает в доме на основании ордера. С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что истцу в части требований, а именно: о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании имуществом путем освобождения жилого дома следует отказать, следовательно, за ответчиком Чвыковой сохраняется право пользования и проживания в этом доме.

Фактическое проживание Чвыковой в спорном доме с момента его предоставления, истцами не оспаривалось, подтверждено материалами дела.

В силу ст.5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения Чвыковой, жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям, относились к общественному жилищному фонду.

Согласно ст.10 (части 1 и 2) указанного Кодекса граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда, либо жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст.47 названного Кодекса на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Таким образом, данными положениями Кодекса, действовавшими на момент предоставления Чвыкову и членам его семьи спорного жилого помещения, определялась компетенция местных исполнительных комитетов по оформлению предоставления гражданам выделяемых жилых помещений в домах общественного жилищного фонда, а также по выдаче гражданам ордеров.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что истцу в части требований, а именно: признать недействительным ордер от 26.10.1988г., выданный исполнительным комитетом Половинского районного Совета народных депутатов Ч. на семью из 4 человек, следует отказать, поскольку, ордер семье Чвыковых был выдан на законных основаниях.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.25.2. ФЗ от 21.07.1997г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 N 268-ФЗ)

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ст.13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Согласно ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <Номер скрыт> от 13.12.2011г. Чвыкова О.А. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Адрес: <Адрес скрыт>. свидетельство выдано на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок от 09.11.2011г.

Похозяйственная книга №<Номер скрыт> не содержит реквизиты документа, на основании которого у Чвыковой возникло право собственности на земельный участок, расположенный по <Адрес скрыт>. Кроме того, отсутствует запись о наличии у Чвыковой права на спорный земельный участок. Согласно записи в похозяйственной книге собственником жилого дома по указанному адресу значится Половинское РАЙПО. Из чего следует, что законных оснований для выдачи Чвыковой О.А. свидетельства о праве собственности на земельный участок не имелось. Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части признания незаконной выписки из похозяйственной книги №<Номер скрыт> учета сельского Совета от 09.11.2011г, выданной администрацией Половинского сельсовета Чвыковой Ольге Анатольевне и прекратить зарегистрированное за Чвыковой Ольгой Анатольевной право собственности на земельный участок площадью 627кв.м., кадастровый номер <Номер скрыт>, адрес <Адрес скрыт>, для ведения личного подсобного хозяйства, запись о регистрации №<Номер скрыт> от 26.11.2012г.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу статьи 2 названного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании пунктов 1, 2, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 4 данного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено судом и следует из материалов дела Чвыкова О.А., проживает в спорном доме по <Адрес скрыт>.

Согласно архивной справке №<Номер скрыт> от 23.08.2013г. в материалах жилищной комиссии при райисполкоме за 1988г. имеется протокол №<Номер скрыт> заседания жилищной комиссии от 21.10.1988г., где значится: постановили выдать ордера следующим гражданам: Чвыкову А.А., шоферу автобазы райпо, на квартиру по <Адрес скрыт>, площадью 39кв.м., состав семьи 4 человека. Там же, в протоколах заседаний исполкома за 1988г. имеется решение №<Номер скрыт> от 24.10.1988г. о выдаче ордеров и постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, где значится: рассмотрев материалы жилищной комиссии, исполком районного совета народных депутатов решил: выдать ордера следующим гражданам: Чвыкову А.А., шоферу автобазы, на квартиру по <Адрес скрыт>, площадью 39кв.м., состав семьи 4 человека.

Кроме того, судом установлено, что спорный дом построен на средства Половинского РАЙПО. Решением Арбитражного суда Курганской области от 26.05.2009г. Половинское районное потребительское общество (далее Половинское РАЙПО) признано несостоятельным (банкротом) как отсутствующий должник. Согласно учета, основных средств Половинского РАЙПО на балансе предприятия имелись жилые дома, которые принадлежали Половинскому РАЙПО на праве собственности. В данном перечне имеется запись о жилом доме по адресу: <Адрес скрыт>.

Судом также было установлено, что указанный дом в реестре государственного, муниципального имущества не значится, право собственности на него не зарегистрировано.

С учетом изложенного суд исходит из того, что отсутствуют законные основания для признания за Чвыковой права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку спорный дом ей был предоставлен в 1988 году в бессрочное пользование, находится на балансе Половинского РАЙПО. Факт создания жилого дома по <Адрес скрыт> за счет средств Половинского РАЙПО Чвыковой не отрицался, доказательств обратного в материалы дела представлено не было. Суд приходит к выводу, что находившееся на балансе потребительского общества занимаемое Чвыковой жилое помещение не подлежало передаче в муниципальную собственность.

Доводы конкурсного управляющего Половинского районного потребительского общества Прохорова В.Г. о том, что не доказано что Чвыков работал в райпо, опровергается материалами дела, согласно архивной справке №<Номер скрыт> от 23.08.2013г. Чвыков А.А., шофер автобазы райпо.

Судом не принимается довод истца о том, что согласно выписки из постановления правления райпо и РК профсоюзов №<Номер скрыт> от 13.10.1987г. Чвыкову А.А. выделен вновь построенный дом <Адрес скрыт>, доказательств подтверждающих выделение дома по <Адрес скрыт> нет, поскольку он опровергается материалами дела. Согласно выписке из постановления правления райпо и РК профсоюзов №<Номер скрыт> от 13.10.1987г.: рассмотрев заявления работников райпо, нуждающихся в выделении жилплощади правление райпо и РК профсоюзов постановляет: выделить вновь построенный дом <Адрес скрыт> Чвыкову А.А. Согласно архивной справке №<Номер скрыт> от 21.08.2013г. в документах архивного фонда Отдела Архитектуры за 1988г. акта приемки одноквартирного жилого дома построенного Половинским райпо по адресу: <Адрес скрыт> не обнаружено. Согласно архивной справке №<Номер скрыт> от 23.08.2013г. в документах архивного фонда Половинского районного Совета народных депутатов в материалах жилищной комиссии при райисполкоме за 1988г. имеется протокол №<Номер скрыт> заседания жилищной комиссии от 21.10.1988г., где значится: постановили: выдать ордера следующим гражданам: Чвыкову А.А., шоферу автобазы райпо, на квартиру по <Адрес скрыт>, площадью 39кв.м., состав семьи 4 человека. Из чего следует что Чвыкову спорный дом выделялся по <Адрес скрыт>. Каких-либо доказательств, подтверждающих выделение дома по <Адрес скрыт> Чвыкову, а также что на балансе Половинского РАЙПО числится жилой дом по <Адрес скрыт> суду не представлено.

Таким образом, исковые требования Половинского районного потребительского общества подлежат удовлетворению частично, а встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

При подаче искового заявления истец государственную пошлину не платил, просил отсрочить уплату госпошлины до рассмотрения дела по существу. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Курганского областного суда от 01.08.2013г. ходатайство Половинского районного потребительского общества о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины удовлетворено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истец при подаче иска должен был уплатить госпошлину в сумме <сумма скрыта>, из расчета <сумма скрыта> - за требование имущественного характера о признании права собственности на жилой дом (при цене иска <сумма скрыта>) и <сумма скрыта> за требования неимущественного характера. Исковые требования истца удовлетворены частично, следовательно, с ответчика следует взыскать госпошлину за требование имущественного характера о признании права собственности на жилой дом в размере <сумма скрыта> и <сумма скрыта> рублей за требования неимущественного характера, как с физического лица, всего на сумму <сумма скрыта>. Госпошлину с ответчика следует взыскать в доход Муниципального образования Половинский район.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление конкурсного управляющего Половинского районного потребительского общества Прохорова Валерия Геннадьевича к Чвыковой Ольге Анатольевне о признании права собственности на жилой дом, возложении обязанности устранить препятствия в пользовании имуществом путем освобождения жилого дома, удовлетворить частично.

Признать за Половинским районным потребительским обществом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес скрыт>, общей площадью 56 кв.м.

Признать незаконной выписку из похозяйственной книги №<Номер скрыт> учета сельского Совета от 09.11.2011г, выданную администрацией Половинского сельсовета Чвыковой Ольге Анатольевне. Прекратить зарегистрированное за Чвыковой Ольгой Анатольевной право собственности на земельный участок площадью 627кв.м., кадастровый номер <Номер скрыт>, адрес <Адрес скрыт>, для ведения личного подсобного хозяйства, запись о регистрации №<Номер скрыт> от 26.11.2012г.

В остальной части исковых требований отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Чвыковой Ольги Анатольевны к Администрации Половинского сельсовета, Половинскому районному потребительскому обществу о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес скрыт> отказать полностью.

Взыскать с Чвыковой Ольги Анатольевны госпошлину в доход Муниципального образования Половинский район в размере <сумма скрыта>.

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2013 года в 15 часов 40 минут.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Половинский районный суд.

Судья: В.А. Ящук