Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании материального ущерба и судебных расходов. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор аренды принадлежащего ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Она выполнила свои обязательства, предоставив ответчику жилое помещение. Ответчик принял на себя обязательства по оплате коммунальных услуг в течение года. В нарушение принятых на себя обязательств в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик плату за коммунальные услуги не вносил, в связи с чем образовалась задолженность по обслуживанию жилья в размере <данные изъяты>, по отоплению – <данные изъяты>, за газ – <данные изъяты>, за очистку сточных вод – <данные изъяты>. Просила взыскать с ФИО2 денежную сумму в размере <данные изъяты> и расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования изменила, просила взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление в размере <данные изъяты>, за обслуживание жилья – <данные изъяты>, за газ – <данные изъяты>, уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей и расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в размере <данные изъяты>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОАО «Большереченский молочный комбинат» О... в судебном заседании пояснил, что ОАО «Большереченский молочный комбинат» оказывало истцу услуги по очистке сточных вод с момента ее вселения до ДД.ММ.ГГГГ, за этот период ее задолженность составила <данные изъяты>, в каком месяце образовалась указанная задолженность, не знает.

Представители третьих лиц ООО «Большереченские очистные сооружения», ООО «Большереченский тепловик-1», ОАО «Омскоблгаз» и ООО «Большереченский жилищно-коммунальный комплекс», будучи надлежащим образом уведомленными о дне рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суд не известили, об отложении дела не просили.

Свидетель С..., работающий <данные изъяты>, в судебном заседании пояснил, что по квартире истца последняя оплата за газ произведена в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, при сверке показаний газового счетчика в ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>.

В судебном заседании 21.02.2014 представитель ООО «Большереченские очистные сооружения» М... пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ услуги по очистке сточных вод осуществляет ООО «Большереченские очистные сооружения». На момент заключения договора с ФИО1 ее долг перед ОАО «Большереченский молочный комбинат» составлял <данные изъяты>.

Свидетели Ч... и Б... в судебном заседании 21.02.2014 подтвердили, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сдавала свою квартиру ФИО2 на условиях оплаты коммунальных услуг.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит измененные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Исходя из п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

Обязанности нанимателя жилого помещения закреплены в ст. 678 ГК РФ, к которым, в том числе, относится своевременное внесение платы за жилое помещение, а если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред, предусматривает п. 1 ст. 1064 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма, по условиям которого истец передала в пользование ответчику вышеуказанную квартиру на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик обязался в течение указанного периода оплачивать коммунальные услуги (л.д. 7-8).

Факт проживания ФИО2 в квартире ФИО1 подтвердили свидетели Ч... и Б...

Таким образом, истец исполнила свои обязанности по договору, передав во временное пользование ответчику принадлежащую ей квартиру.

Вместе с тем, ответчик принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнял, допустив образование задолженности по оплате коммунальных услуг.

Из представленного истцом ФИО1 лицевого счета (л.д. 10-12) следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за отопление квартиры истца составило <данные изъяты>, в том числе:

ДД.ММ.ГГГГ = <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ = <данные изъяты>;

ДД.ММ.ГГГГ = <данные изъяты>

Из лицевого счета ФИО1 следует, что в период проживания ФИО2 в квартире истца оплата за отопление квартиры не производилась, в связи с чем задолженность по оплате за отопление в спорный период составила <данные изъяты>

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования или строит свои возражения.

Поскольку ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по договору найма жилого помещения либо иного размера задолженности не представлено указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Из лицевого счета по квартире истца также следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление платы за обслуживание жилья составило <данные изъяты>, в том числе:

ДД.ММ.ГГГГ = <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ = <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ = <данные изъяты>

Согласно указанного лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ за обслуживание жилья произведена оплата в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

Справкой АСУСО «Екатерининский дом-интернат» (л.д. 105) подтверждается, что платеж в размере <данные изъяты> произведен истцом ФИО1, доказательств того, что платежи в размере <данные изъяты>, произведены истцом, в судебном заседании не представлены, в связи с чем суд исходит из того, что указанные платежи произведены ответчиком.

Таким образом, размер задолженности ответчика за обслуживание жилья в спорный период составит <данные изъяты> Доказательств отсутствия задолженности либо иного размера задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем указанная задолженность также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Из пояснений свидетеля С... и выписки из лицевого счета по квартире ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом «Большеречьемежрайгаз» (л.д. 106), следует, что ДД.ММ.ГГГГ произведена оплата за газ в размере <данные изъяты>. В период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата не производилась, в связи с чем задолженность по оплате за газ составила <данные изъяты>.

В судебном заседании истец подтвердила, что оплата в размере <данные изъяты> ею не производилась, в связи с чем суд исходит из того, что указанный платеж произвел ответчик.

Кроме того, поскольку истцом не представлено доказательств того, что с момента окончания срока действия договора найма, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире никто не проживал, расчет задолженности ответчика по оплате за газ будет следующим:

<данные изъяты> газа потреблено в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>. (потребление газа в месяц).

<данные изъяты> (тариф) х 7 месяцев = <данные изъяты>.

<данные изъяты> (тариф) х 3 месяца = <данные изъяты>.

<данные изъяты> (тариф) : 30 дн. х 20 дн. = <данные изъяты>.

Соответственно, размер задолженности за газ в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составит <данные изъяты>.

Поскольку ответчиком доказательств отсутствия задолженности по оплате указанного вида услуги либо альтернативного расчета задолженности не представлено, указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составит <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доказательств того, что истец ФИО1 понесла расходы на составление искового заявления в размере <данные изъяты>, истцом в судебном заседании не представлено, в связи с чем указанные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235, 237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 материальный ущерб в размере <данные изъяты>, а также уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Ю. Андреева

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2014.