Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Первомайское Первомайского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ей отец – ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде указанного недвижимого имущества. <данные изъяты> доля жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано за ним в БТИ. В <данные изъяты> собственником второй половины дома произведена реконструкция жилого дома, общая площадь дома увеличена на <данные изъяты> кв.м и составляет <данные изъяты> кв.м. Истец приняла наследство после смерти отца, подав в установленные законом сроки заявление о принятии наследства, на часть наследственного имущества ею получено свидетельство о праве на наследство. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную <данные изъяты> долю дома ей отказано в связи с тем, что за наследодателем зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, а согласно выписки из ЕГРН общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. Иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО2, не имеется.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований не возражает.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований не возражает.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельству <данные изъяты>№ о праве собственности на недвижимое имущество, выданному ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Октябрьского сельского совета, ФИО2 на праве частной собственности принадлежит <данные изъяты> доля дома, расположенного по адресу: <адрес>. Описание объекта: общая площадь <данные изъяты> кв.м; жилая площадь <данные изъяты> кв.м; жилой дом «А», сарай «З», сарай «Б», навес «В», сарай «Д», гараж «Е», сарай «К», сарай «Л», навес «Ж», навес «Р», сарай «О», сарай «М», навес «С», сарай «У», навес «Х», уборная «Ф», уборная «Т», беседка «Н», ограждения 1-8.

Согласно Извлечению о регистрации права собственности на недвижимое имущество, выданного ДД.ММ.ГГГГ КРП «БРТИ <адрес>», за ФИО2 зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>; номер записи: <данные изъяты> в книге: <данные изъяты>; основание возникновения права собственности: свидетельство о праве собственности (САВ №, ДД.ММ.ГГГГ, исполнительный комитет Октябрьского сельского совета.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилого фонда по адресу: <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в экспликации к плану дома указана площадь 1-й квартиры: <данные изъяты> кв.м, зачеркнуто с указание <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м; площадь 2-й квартиры указана <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. Всего по дому: <данные изъяты> кв.м зачеркнуто с указанием <данные изъяты> кв.м, всего по дому жилая – <данные изъяты> кв.м. Количество квартир: 2. Указано на увеличение пристройки «а» на <данные изъяты> кв.м.

Как следует из справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Армянск № от ДД.ММ.ГГГГ, на дату последней текущей инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, расположены один жилой дом с хозяйственными постройками и сооружениями. Общая площадь жилого дома лит. «А» (основное) с пристройкой составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Кроме жилого дома на участке находятся следующие хозяйственные постройки и сооружения: сарай лит. «З», сарай лит. «Б», навес лит. «В», сарай лит. «Д», гараж лит. «Е», сарай лит. «К», сарай лит. «Л», навес лит. «Ж», навес лит. «Р», сарай лит. «О», сарай лит. «М», навес лит. «С», сарай лит. «У», навес лит. «Х», уборная лит. «Ф», уборная лит. «Т», беседка лит. «Н». Объектом капитального строительства является жилой дом с пристройкой общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведена реконструкция жилого дома общая площадь увеличена на <данные изъяты> кв.м и составляет <данные изъяты> кв.м, разрешительные документы на реконструкцию отсутствуют. Не являются объектами капитального строительства: сарай лит. «З», сарай лит. «Б», сарай лит. «Д», сарай лит. «К», сарай лит. «Л», сарай лит. «О», сарай лит. «М», сарай лит. «У», навес лит. «В», навес лит. «Ж», навес лит. «Р», навес лит. «С», навес лит. «Х», беседка лит. «Н», уборная лит. «Ф», уборная лит. «Т», гараж лит. «Е».

Согласно инвентарному делу на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в справке принадлежности строений домовладения № по <адрес> указаны: ФИО7 (на основании свидетельства о праве личной собственности на домовладение, выданное Первомайской райгосадминистрацией ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (на основании свидетельства о праве собственности, выданного исполнительным комитетом Октябрьского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ). В схематическом плане домовладения указаны пользователи: зачеркнуто ФИО7, ФИО2, ФИО4; ДД.ММ.ГГГГ выстроено самовольно: увеличение пристройки «а» на <данные изъяты> кв.м; регистрация текущих изменений произведена ДД.ММ.ГГГГ. В экспликации внутренних площадей к плану жилого дома лит. «А» по <адрес>, указана площадь 1-й квартиры – зачеркнуто «<данные изъяты> кв.м» с указанием «<данные изъяты> кв.м», жилая площадь – <данные изъяты> кв.м; площадь 2-й квартиры <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м. Всего по дому: зачеркнуто «<данные изъяты> кв.м» с указанием «<данные изъяты> кв.м». Количество квартир – 2.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным сектором (муниципальным архивом) Администрации Первомайского района Республики Крым, следует, что в документах архивного фонда Октябрьского сельского совета и его исполнительного комитета решение о присвоении жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, статуса «многоквартирный», не выявлено.

Согласно информации Первомайского районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости и поставлен на кадастровый учет со статусом «многоквартирный дом» объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с переносом сведений из архивов филиалов ГУП РК «Бюро технической инвентаризации».

Согласно сообщению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о ранее учтенном объекте недвижимости с кадастровым номером № были включены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в результате завершения работ по внесению в государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах капитального строительства, расположенных в границах кадастрового округа «Крымский» (90), в рамках реализации федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№. В рамках рассмотрения обращения ФИО1 проведена соответствующая верификация и гармонизация сведений ЕГРН. Согласно актуальным сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, и имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online, здание (жилой дом) по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Красноперекопск № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным инвентаризационного дела, на дату проведенной технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, жилой дом состоит из: коридора 1-1 площадью <данные изъяты> кв.м, ванной 1-2 площадью <данные изъяты> кв.м, передней 1-3 площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты 1-4 площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты 1-5 площадью <данные изъяты> кв.м, кухни 1-6 площадью <данные изъяты> кв.м, коридора 1-7 площадью <данные изъяты> кв.м, коридора 2-1 площадью <данные изъяты> кв.м, ванной 2-2 площадью <данные изъяты> кв.м, кухни 2-3 площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты 2-4 площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты 2-5 площадью <данные изъяты> кв.м, передней 2-6 площадью <данные изъяты> кв.м, кладовой 1-7 площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно правового документа свидетельства о праве собственности, выданного исполнительным комитетом Октябрьского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м, согласно инвентаризации общая площадь жилого дома путем реконструкции и пристройки к жилому дому увеличена на <данные изъяты> кв.м и составляет <данные изъяты> кв.м, разрешительные документы на реконструкцию жилого дома не предоставлены.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты>№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Первомайского районного управления юстиции АРК.

Истец ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серия <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака серия <данные изъяты>№ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статьям 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Правоотношения в части возникновения права собственности на спорное недвижимое имущество у наследодателя ФИО2, а также в части наследования после его смерти возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действовавшие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора. Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества, при этом его дальнейшее изменение не должно приводить к ухудшению положения владельца имущества.

Согласно ст. 1268 ГК Украины наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на момент открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 Кодекса, он не заявил об отказе от него. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В соответствии со ст. 1269 ГК Украины наследник, который желает принять наследство, однако на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства.

Аналогичные нормы содержатся в ст. ст. 1152-1154 ГК РФ: для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти приняла его дочь – ФИО1, подав ДД.ММ.ГГГГ нотариусу заявление о принятии наследства. Иных наследников, принявших наследство, нет, что подтверждается наследственным делом. Супруга наследодателя ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. На часть наследственного имущества в виде земельных участков сельскохозяйственного использования выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно постановления нотариуса Первомайского районного нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли жилого дома с соответствующей долей надворных построек в жилом доме с надворными постройками, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, поскольку наследником не представлены документы, подтверждающие законность самовольных строений, в связи с чем невозможно сделать вывод о принадлежности <данные изъяты> доли жилого дома с соответствующей долей надворных построек в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (далее – Закон № 38-ЗРК) права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента признаются следующими правами, установленными законодательством Российской Федерации: право частной собственности и право общей собственности признаются соответственно правом частной собственности и правом общей собственности.

Согласно п.п.7.3, 8 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Пунктами 1 и 2 статьи 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда законом предусмотрено такое изъятие. Перечень таких оснований содержится в этой же норме права (пункт 2 статьи 235 ГК РФ), является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Суд, давая оценку собранным по делу доказательствам по правилам ст. 55, 67 ГПК РФ, как на предмет допустимости, относимости фактических данных, достоверности, достаточности и значения как каждого отдельно взятого доказательства, так и всей собранной по делу их совокупности, пришел к выводу о том, что наследодателю ФИО2 на праве собственности принадлежала <данные изъяты> доля жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности, истец приняла наследство после смерти отца, при этом, учитывая, что ни наследодателем, ни истцом реконструкция спорной <данные изъяты> доли жилого дома не производилась, жилая площадь как <данные изъяты> доли дома, так и всего дома в целом не изменена, следовательно, имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд, -

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Октябрьского сельского поселения Первомайского района Республики Крым, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Первомайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 12 мая 2021 года.

Председательствующий: