Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Мастер Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и пени,

УСТАНОВИЛ :

Согласно договору управления многоквартирным домом № по ... от 07.05.2019 года ООО УК «Мастер Дом» с 01.07.2019 г. является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: ....

Согласно справке № 29 от 25.04.2019 года по учетам Великоустюгского подразделения бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» за В.Ю. зарегистрировано недвижимое имущество по адресу: ... на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 05.01.1994 года (реестр №7, выдано ГНК г. Красавино).

В.Ю., ... года рождения, умер 06.02.2015 года.

В.В., ... года рождения, умерла 09.08.2016 года.

Из записи акта о рождении № от 21 мая 1975 года следует, что ФИО1, ... года рождения, является дочерью В.Ю. и В.В..

ФИО1 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: ..., с 06.11.1997 г. по 04.03.2016 г., с 04.03.2016 г. зарегистрирована по адресу: .... Совместно с ответчиком зарегистрирован ее сын Е.Е., ... года рождения.

Согласно ответам нотариусов наследственное дело к имуществу умершего В.Ю., ... года рождения, умершей В.В., ... года рождения, не открывалось.

ООО УК «Мастер Дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и пени по адресу: ....

В обоснование иска истец указал, что ООО УК «Мастер Дом» с 01.07.2019 г. является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: .... После смерти собственника квартиры В.Ю., умершего 06.02.2015 года, в квартире были зарегистрированы В.В. (умерла 09.08.2016 г.), ФИО2. ФИО1 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти родителей, оплачивала по решениям судов коммунальные услуги, от наследства не отказывалась.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность за содержание жилого помещения за период с июля 2019 года по август 2020 года в размере 13347 рублей 60 копеек, пени за период с 13.08.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере 187 рублей 34 копейки, расходы по уплате госпошлины 541 рубль 40 копеек, расходы по направлению искового заявления в размере 100 рублей.

Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 28 гражданское дело по иску ООО УК «Мастер Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и пени передано по подсудности в Великоустюгский районный суд.

Представитель истца ООО УК «Мастер Дом» и одновременно третьего лица ООО «Управляющая компания «Жилсервис», не заявляющего самостоятельных требований, ФИО3 требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске

Ответчик ФИО1 с иском не согласна, указав, что на день смерти отца она была зарегистрирована по месту жительства по адресу: .... Однако, ни она, ни ее мать В.В. в наследственные права не вступали. После смерти матери она также к нотариусу не обращалась. В квартире по адресу: ..., она не проживает, в квартире находятся ее личные вещи, ключ от квартиры находится у нее. По решениям суда она после смерти родителей оплачивала коммунальные услуги. В права наследства она не вступила, в квартире не проживает, поэтому не несет обязанность по внесению платежей за содержание жилья.

Представитель ответчика ФИО4 с иском не согласился, указав, что в жилом помещении никто не проживает, ФИО1 в права наследства не вступала.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований,- администрации городского поселения Красавино Великоустюгского муниципального района ФИО5 поддержал исковое заявление, указав, что ФИО1 фактически приняла наследство и обязана оплачивать коммунальные услуги.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ООО УК «Мастер Дом» с 01.07.2019 г. является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: ....

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы не содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является потребителем жилищно-коммунальных услуг.
Доводы ответчика и ее представителя о том, что ФИО1 не должна оплачивать расходы по содержанию жилья, поскольку в спорной квартире не проживает, в права наследства не вступала, суд не принимает во внимание. В судебном заседании установлено, что в спорной квартире ответчик хранит свои вещи, после смерти родителей оплачивает коммунальные услуги, что свидетельствует о ее фактическом принятии наследства.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно представленному расчету ООО УК «Мастер Дом» задолженность по оплате за содержание жилого помещения по адресу: ..., за период с июля 2019 года по август 2020 года составляет 13347 рублей 60 копеек.

Доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом суду расчету, сумма пени за период с 13.08.2019 г. по 05.04.2020 г. составляет 187 рублей 34 копейки.

Расчет является правильным и соответствующим ст.155 ЖК РФ.

Поскольку ответчик ФИО1 нарушила сроки внесения указанной платы, то требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержания жилья и пени являются законными и обоснованными.

В силу положения ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 541 рубль 40 копеек и расходы по направлению искового заявления ответчику в сумме 100 рублей, всего 641 рубль 40 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Мастер Дом» задолженность по содержанию жилого помещения за период с июля 2019 года по август 2020 года в размере 13347 рублей 60 копеек, пени за период с 13.08.2019 г. по 05.04.2020 г. в размере 187 рублей 34 копейки, судебные расходы в сумме 641 рубль 40 копеек, всего 14176 (четырнадцать тысяч сто семьдесят шесть) рублей 36 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 февраля 2021 года.

Судья: Н.Н.Нагаева