Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО10, к МО «Курайское сельское поселение», администрации МО «Кош-Агачский район», СПК «Курай», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в Кош-Агачском районе о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации; иску ФИО5 к ФИО9, ФИО10, ФИО7, МО «Курайское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО10 обратилась в суд с иском к МО «Курайское сельское поселение», в котором просила внести дополнение в пункт 1 договора на передачу трёхкомнатной квартиры общей площадью 61,56 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: Россия, Республика Алтай, Кош-Агачский район, в части передачи указанной квартиры в порядке приватизации в общую долевую собственность ФИО7, ФИО9, ФИО10 по 1/3 доле в праве каждому. Также просила признать право общей долевой собственности за ФИО7 1/3 доля в праве, за ФИО9 1/3 доля в праве, за ФИО10 1/3 доля в праве трёхкомнатную квартиру общей площадью 61,56кв.м., расположенную по адресу: Россия, Республика Алтай, Кош-Агачский район, село .

В обоснование иска указала, что в июле 1998 года правлением колхоза «Курай» Кош-Агачского района Республики Алтай ей и мужу ФИО7 была предоставлена для проживания трехкомнатная квартира общей площадью 61,56 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: Россия, Республика Алтай, Кош-Агачский район, . Во время проживания в квартире 26.06.1998 у них родилась дочь ФИО10 С момента вселения их семья производила необходимый ремонт квартиры, квартплату за пользование квартирой оплачивали в бухгалтерию Колхоза «Курай», что подтверждается квитанцией № 392 от 05.06.2002. 26.11.2002 Колхоз «Курай» в лице председателя ФИО заключил с ФИО7 договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации от 26.11.2002 и передал безвозмездно в собственность ФИО7 квартиру с учётом количества 3-х членов семьи. Все документы по приватизации квартиры находились у ФИО7 и о том, что ФИО9 и ФИО10 не обозначены сторонами договора приватизации квартиры она (ФИО9) узнала только в декабре 2010 года. Они совместно с ФИО7 владели, пользовались и проживали в квартире как члены одной семьи на момент заключения договора приватизации квартиры. Колхоз «Курай» 15.01.2004 ликвидирован, вследствие чего отсутствует возможность внести изменения в договор приватизации.

К участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, допущена ФИО5, которая предъявила требования к ФИО9, ФИО10, ФИО7, МО «Курайское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, , общей площадью 61,56 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., указав в обоснование иска, что данная квартира была выдана ей с мужем 02.08.1982 по решению правления колхоза имени «21-й съезд КПСС», взамен квартиры, выданной им тем же правлением 21.10.1973 возле гаража, согласно решению правления, эту квартиру отдали ФИО2. 02.03.1993 ее супруг ФИО1 умер. 01.04.1993 ей оформили свидетельство № 296 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок по указанному адресу. ФИО9 никаких прав на данную квартиру не имеет, так как колхоз «Курай» правопреемником колхоза имени «21 съезда КПСС» не является, договор приватизации от 26.11.2002 является незаконным. Протокола № 3 от 3 февраля 2002 года в архиве нет. В 1997 году в октябре она предоставила часть квартиры (три комнаты) для временного проживания своему племяннику ФИО7 и его супруге ФИО9.

Определениями Кош-Агачского районного суда Республики Алтай от 16.01.2012 и 06.02.2012 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация МО «Кош-Агачский район» и СПК «Курай».

06.02.2012 ФИО9 уточнила исковые требования, предъявив их к МО «Курайское сельское поселение» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в Кош-Агачском районе. ФИО9 просила: признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №296, выданное 01.04.1993 года администрацией Курайского сельского совета на имя ФИО5 на земельный участок 0,07 га, расположенный по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО5 серии 02 АВ №212512 на земельный участок кадастровый номер № площадью 500 кв.м. по адресу: Россия, Республика Алтай, Кош-Агачский район, и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №04-02-03/033/2011-331. Признать за ФИО9, ФИО10, ФИО7 в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру №2, расположенную по адресу: Россия, Республика Алтай, Кош-Агачский район, - по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру за каждым из сособственников.

Представители МО «Курайское сельское поселение», администрации МО «Кош-Агачский район», СПК «Курай», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в Кош-Агачском районе в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, конверт вернулся с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает». В порядке ст. 50 ГПК РФ судом для представления его интересов назначен адвокат Кашетов М.А.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании истица ФИО9 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала. На первоначально заявленном требовании о внесении дополнения в пункт 1 договора на передачу трёхкомнатной квартиры общей площадью 61,56 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: Россия, Республика Алтай, Кош-Агачский район, в части передачи указанной квартиры в порядке приватизации в общую долевую собственность ФИО7, ФИО9, ФИО10 по 1/3 доле в праве каждому истица не настаивала, представив письменные возражения на исковые требования ФИО5

Представитель истицы ФИО4 поддержал позицию своей доверительницы. Пояснил, что согласно выписке ЕГРП № 01/088/2011-1074 от 02.08.2011 ФИО5 приобретена и принадлежит по праву собственности квартира в г.Горно-Алтайске по ул.. При получении государственного жилищного сертификата ФИО5 представляла в орган, уполномоченный выдавать жилищный сертификат, документы и сведения об отсутствии у нее права собственности на какое-либо жилое помещение на территории Кош-Агачского района Республики Алтай, в том числе отсутствие права собственности на квартиру или иного установленного законодательством основания владения и пользования квартирой.

ФИО5 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных ею требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, и возражала против исковых требований ФИО9 Пояснила, что спорная квартира была выдана ей с мужем 02.08.1982 по решению правления колхоза имени «21-й съезд КПСС», взамен квартиры, выданной им тем же правлением 21.10.1973, возле гаража. 01.04.1993 ей оформили свидетельство № 296 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок по адресу: . ФИО9 никаких прав на данную квартиру не имеет, так как колхоз «Курай» правопреемником колхоза имени «21 съезда КПСС» не является, договор приватизации от 26.11.2002 является незаконным, протокола №3 от 03.02.2002 в архиве нет. 21.12.2011 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в Кош-Агачском районе ей (ФИО5) выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Кош-Агачский район, .

Представитель ФИО5 ФИО6 в судебном заседании поддержал позицию своей доверительницы.

Представитель ответчика ФИО7, место жительства которого неизвестно, ФИО8, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, оставил вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО9, а также исковых требований ФИО5 на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В материалы дела представлен договор от 26.11.2002 на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между колхозом «Курай» «Продавцом» в лице председателя колхоза ФИО и ФИО7 «Покупателем», из которого следует, что на основании Устава колхоза и решения общего собрания колхозников (протокол №3 от 03.02.2002) продавец передал в собственность, а покупатель с учетом количества членов семьи 3 человека приобрел квартиру, состоящую из 3-х комнат общей площадью 61,56 кв.м., в том числе жилой 41,5 кв.м. по адресу: .

Также в материалы дела представлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.11.2002, заключенный между Курайской сельской администрацией « Продавцом» и ФИО7 «Покупателем» из которого следует, что на основании Устава продавец передал в собственность, а покупатель приобрел жилую площадь 41,5 кв.м. по адресу: , состоящую из 2-х комнат, общей площадью 61,56 кв.м. на 1 человека.

Из справки сельской администрации Курайского сельского поселения от 08.09.2011 №723 следует, что на момент заключения договора приватизации 26.11.2002 на 3-х комнатную квартиру по адресу: были зарегистрированы и проживали: ФИО7, ФИО9, ФИО10 Согласно справке №481 от 16.06.2011 ФИО9 в следующем составе: ФИО7, ФИО10 действительно проживает в <...> с 1997 года, с 2002 года зарегистрированы по адресу: .

19.05.2004 ФИО7 на основании справки выписки из похозяйственной книги выдан технический паспорт на квартиру по адресу: Кош-Агачский район, общей площадью 61,56 кв.м., жилой 41,5 кв.м. В схематическом поэтажном плане строения указан адрес: .

В соответствии со справкой сельской администрации Курайского сельского поселения №780 от 03.10.2011 ФИО5 в следующем составе: ФИО1 (умер 02.03.1993), ФИО3, ФИО3 действительно проживала в <...> с 1970 года по 2000 год, в 2000 году выбыла в г.Горно-Алтайск, с 30.04.2003 зарегистрирована по адресу: , с 15.07.2011 зарегистрирована по адресу: . В связис переадресацией номеров домов жилому дому, в котором проживала семья ФИО5 с 1970 по 1972 присвоен адрес: . Домовладению, в котором проживала семья ФИО5 с 1973 года по 1981 год присвоен адрес: . Квартире в жилом доме, в котором проживала семья ФИО5 с 1982 года по 2000 год присвоен адрес: .

Согласно справке сельской администрации Курайского сельского поселения №872 от 21.11.2011 жилой дом по в реестре муниципального имущества Курайской сельской администрации не числится.

Из справки администрации МО «Кош-Агачский район» №923 от 25.11.2011 следует, что квартира №, находящаяся по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, в реестре учета основных средств МО «Кош-Агачский район» не числится.

По информации межрайонной ИФНС России №4 по Республике Алтай от 26.12.2011 №03-50/0981 Дсп колхоз «Курай» до мая 1995 года именовался как колхоз имени 21 съезда КПСС Кош-Агачского района. На основании Постановления №96 от 28.05.1995 колхоз 21 съезд КПСС был переименован в колхоз Курай и снят с налогового учета 15.01.2004 в результате реорганизации в форме преобразования. Правопреемником колхоза «Курай» является СПК «Курай».

В архивной выписке №664-Т от 15.08.2011, выданной архивным отделом администрации МО «Кош-Агачский район», в протоколе №2 общего собрания колхозников колхоза «21-й съезд КПСС» от 14.09.1994 указано, что колхоз «21-й съезд КПСС» переименован на колхоз «Курай».

Сведения о том, что правопреемником колхоза «Курай» является СПК «Курай» также подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 26.12.2011 в отношении СПК «Курай» (запись №895).

В судебном заседании 16.01.2012 представитель МО «Курайское сельское поселение» ФИО11 пояснял, что согласен с исковыми требованиями ФИО9, а иск ФИО5 заявлен неправомерно. В Курайской сельской администрации ей выдали неправильную справку. Адрес запросили не по свидетельству, а на дом. Село разделено на кварталы, к ним идет один кадастровый номер. Свидетельство на право собственности, где указано 700 кв.м. написано неправильно, земли колхозные никому не передавались. С утверждением третьего лица ФИО5, о том, колхоз «Курай» правопреемником колхоза имени «21 съезда КПСС» не является, не согласен. При ликвидации колхоза «Курай» жилые помещения, в том числе и спорное жилое помещение, на баланс Курайской сельской администрации не передавались.

На основании исследованных выше доказательств суд приходит к выводу, что договор от 26.11.2002 на передачу квартир (домов) в собственность граждан между колхозом «Курай» и ФИО7 на семью из 3-х человек о приобретении квартиры, по адресу: действительно заключался, а спорная квартира стояла на балансе колхоза «Курай». Данный вывод основан на пояснениях ФИО9, ФИО11, пояснениях ФИО5, из которых следует, что спорная квартира была выдана ей с мужем 02.08.1982 по решению правления колхоза имени «21-й съезд КПСС», архивной выписки №664-Т от 15.08.2011, выданной архивным отделом администрации МО «Кош-Агачский район», в протоколе №2 общего собрания колхозников колхоза «21-й съезд КПСС» от 14.09.1994 указано, что колхоз «21-й съезд КПСС» переименован на колхоз «Курай», справок сельской администрации Курайского сельского поселения №780 от 03.10.2011, №723 от 08.09.2011, 481 от 16.06.2011, из которых следует, что на момент заключения договора приватизации 26.11.2002 на 3-х комнатную квартиру по адресу: были зарегистрированы и проживали: ФИО7, ФИО9, ФИО10

По сообщению МИФНС России №4 по Республике Алтай колхоз «Курай» ликвидирован 15.01.2004.

В соответствии со ст. 18Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 (ред. от 25.10.1996, действовавшей на момент заключения договора от 26.11.2002 на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между колхозом «Курай» и ФИО7) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

По представленной информации СПК «Курай» следует, что выписка из протоколов правления колхоза «Курай» от 10.06.2002 пр.№1, правления СПК «Курай» протокола №1 от 16.06.2006 следует, что с июня 2002 года по июнь 2006 года председателем работала ФИО Двухквартирный жилой дом по на балансе СПК «Курай» не состоит.

В реестре муниципального имущества Курайской сельской администрации квартира № по Кош-Агачского района не числится, что подтверждается справкой №872 от 21.11.2011, выданной сельской администрацией Курайского сельского поселения. В реестре учета основных средств МО «Кош-Агачский район» указанная квартира также не числится, что подтверждается справкой №014-з от 02.12.2012, выданной администрацией МО «Кош-Агачский район».

По сообщению Кош-Агачского ПУ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республике Алтай №2 от 26.01.2012 до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в реестре БТИ записи о регистрации прав собственности на объект недвижимого имущества за ФИО9, ФИО10, ФИО7, ФИО5 нет.

Из сообщений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, , не зарегистрировано на праве собственности ни за ФИО9, ни за ФИО10, ни за ФИО7, ни за ФИО5

Те обстоятельства, что ни ФИО7, ни колхозом «Курай» заключенный между ними договор приватизации спорной квартиры не был зарегистрирован в государственном органе, а также отсутствие документов, подтверждающих передачу спорного жилого помещения и документов о приватизации при ликвидации колхоза «Курай» его правопреемнику СПК «Курай» не могут повлиять на жилищные права ФИО9, ФИО10, в том числе на признание права общей долевой собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Надлежащим ответчиком по требованию ФИО9 о признании общей долевой собственности на квартиру суд признает правопреемника колхоза «Курай» - СПК «Курай», поскольку ему должны были быть переданы все документы и имущество ликвидируемого колхоза.

Суд не принимает во внимание договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.11.2002, заключенный между Курайской сельской администрацией и ФИО7 по приватизации жилого помещения по адресу: , состоящую из 2-х комнат, общей площадью 61,56 кв.м. на 1 человека, поскольку материалами дела не подтверждено, что указанное жилое помещение состояло на балансе Курайской сельской администрацией. Кроме того, в данном договоре количество комнат указано - 2, а материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение состоит из 3-х комнат.

В силу ч.2 ст.254 ГК РФ (ред. от 21.03.2002 действовавшей на момент заключения договора от 26.11.2002 на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между колхозом «Курай» и ФИО7) при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

ФИО5 на момент приватизации 26.11.2002 в спорном жилом помещении на регистрационном учете не состояла, и фактически в нем не проживала, что подтверждается справкой сельской администрации Курайского сельского поселения №780 от 03.10.2011.

Таким образом, требования ФИО9 к СПК «Курай» о признании за ней, ФИО10, ФИО7 права общей долевой собственности на квартиру № по Кош-Агачского района Республики Алтай - по 1/3 доли в праве собственности за каждым из сособственников - подлежат удовлетворению.

Требования ФИО9 к МО «Курайское сельское поселение», администрации МО «Кош-Агачский район» удовлетворению не подлежат, поскольку они являются ненадлежащими ответчиками.

Относительно требований о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №296, выданного 01.04.1993 администрацией Курайского сельского совета на имя ФИО5 на земельный участок 0,07 га, расположенный по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, село Кызыл-Таш; признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО5 серии 02 АВ №212512 на земельный участок кадастровый номер № площадью 500 кв.м. по адресу: Россия, Республика Алтай, Кош-Агачский район, и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права №04-02-03/033/2011-331, суд приходит к следующему выводу.

ФИО5 в материалы дела представлены указанные свидетельства.

Из свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №296, выданного 01.04.1993 администрацией Курайского сельского совета на имя ФИО5 на земельный участок 0,07 га, расположенный по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, село Кызыл-Таш не следует, что оно выдано именно на спорный земельный участок.

21.09.2011 Кош-Агачским судом Республики Алтай вынесено решение по делу №2-926/2011, которым в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО9, ФИО7, ФИО10 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении отказано в полном объеме. Встречные исковые требования ФИО9 к ФИО5 удовлетворены в полном объеме. Признан недействительным (ничтожным) договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.11.1997, заключенный между Курайской сельской администрацией в отношении квартиры, кадастровый номер (или условный номер) объекта №, общей площадью 60,30 кв.м., расположенной по адресу: Россия, Республика Алтай, Кош-Агачский район, . Признаны недействительными и исключены из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 26.11.1997 года между Курайской сельской администрацией и ФИО5, запись о регистрации права № №, признано недействительным выданное 07.12.2010 года свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО5 на квартиру серия 02 АВ № 162520, общей площадью 60,3 кв.м., расположенную по адресу: Россия, Республика Алтай, Кош-Агачский район, .

Признана недействительной и исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 01.06.2010 № №, признано недействительным выданное 07.12.2010 свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО5 серия 02 АВ № 162521 на земельный участок кадастровый номер №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Республика Алтай, Кош-Агачский район, . Признана недействительной регистрация ФИО5 в квартире, расположенной по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, .

Данное решение вступило в законную силу 09.11.2011.

Указанным решением установлено, что согласно учетному делу №4 (2006г.), ФИО5 являлась участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы. В соответствии с условиями подпрограммы ей предоставлена за счет средств федерального бюджета субсидия в размере 409 860 рублей для приобретения жилого помещения на территории Республики Алтай. В данное учетное дело представлена справка сельской администрации Курайского сельского поселения от 22.05.2006 о том, что ФИО5 действительно не имеет собственного жилья в Курайском сельском поселении. На полученные денежные средства истица приобрела дом у своего сына по ул. в г.Горно-Алтайске, что следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 12.07.2011, вынесенного заместителем руководителя Улаганского межрайонного следственного отдела следственного управления Следственного комитета РФ по Республике Алтай.

В силу ст.6 Федерального закона от 25.10.2002 №125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, является предоставление им обязательства о расторжении указанного договора. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору мены органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления в обмен на государственный жилищный сертификат.

С учетом требования п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ, предусматривающей единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, при получении субсидии в размере 409 860 рублей для приобретения жилого помещения на территории Республики Алтай ФИО5 обязана была передать все имеющиеся у нее жилые помещения вместе с земельными участками органу государственной власти субъекта Российской Федерации или органу местного самоуправления.

Таким образом, свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №296, выданного 01.04.1993 администрацией Курайского сельского совета на имя ФИО5 на земельный участок 0,07 га, расположенный по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, село Кызыл-Таш, должно было быть погашено при получении ею субсидии для приобретения жилого помещения.

При предъявлении ФИО5 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в Кош-Агачском районе документов для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, , в том числе свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №296 от 01.04.1993, представленные документы регистрирующим органом должны были быть возвращены в соответствии с ч.3 ст.18 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку в номере свидетельства № 296 имеется неоговоренное исправление в цифре «9».

Следовательно, подлежит удовлетворению требование ФИО9 о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №296, выданного 01.04.1993 администрацией Курайского сельского совета на имя ФИО5 на земельный участок 0,07 га, расположенный по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, село Кызыл-Таш.

Поскольку свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №296 от 01.04.1993, являвшееся основанием выдачи свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО5 серии 02 АВ №212512, признано судом недействительным, то требование ФИО9 о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО5 серии 02 АВ №212512 на земельный участок кадастровый номер площадью 500 кв.м. по адресу: Россия, Республика Алтай, Кош-Агачский район, и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права № также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.42 ГПК РФ третье лицо, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 пользуется всеми правами и несет все обязанности истца.

В связи с установлением в судебном заседании обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии материально-правовых оснований ФИО5 претендовать на жилое помещение по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, , суд признает ее ненадлежащим истцом, и отказывает ей в полном объеме в удовлетворении исковых требований, предъявленных к ФИО9, ФИО10, ФИО7, МО «Курайское сельское поселение» о признании права собственности на указанное жилое помещение.

Пояснения представителя ФИО12 ФИО6, данные в прениях, о пропуске срока исковой давности для оспаривания свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № 296 от 01.04.1993 оспаривания условий договора приватизации от 26.11.2002 года на имя ФИО7 судом во внимание не принимаются, поскольку, во-первых, ФИО5 признана судом ненадлежащим истцом, а, во-вторых, ни ФИО5, ни ее представителем при рассмотрении дела по существу не заявлялось ходатайства о пропуске срока исковой давности.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования, заявленные ФИО9 о признании права собственности в порядке приватизации и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права являются имущественными требованиями, не подлежащими оценке.

Следовательно, с СПК «Курай», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в Кош-Агачском районе в пользу ФИО9 подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины - по 200 рублей с каждого из ответчиков.

В соответствии со ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере.

ФИО9 частично подлежит возврату излишне уплаченная госпошлина в размере 600 рублей по квитанции ОСБ 8558/0041 от 14.11.2011.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО10, к МО «Курайское сельское поселение», администрации МО «Кош-Агачский район», СПК «Курай», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в Кош-Агачском районе о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить частично.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №296, выданное 01.04.1993 года администрацией Курайского сельского совета на имя ФИО5 на земельный участок 0,07 га, расположенный по адресу: Республика Алтай, Кош-Агачский район, село Кызыл-Таш.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО5 серии 02 АВ №212512 на земельный участок кадастровый номер № площадью 500 кв.м. по адресу: Россия, Республика Алтай, Кош-Агачский район, и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права №.

Признать за ФИО9, ФИО10, ФИО7 в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Россия, Республика Алтай, Кош-Агачский район, - по 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру за каждым из сособственников.

В удовлетворении требований ФИО9, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО10, к МО «Курайское сельское поселение», администрации МО «Кош-Агачский район» отказать.

Взыскать с СПК «Курай», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай в Кош-Агачском районе в пользу ФИО9 расходы по уплате госпошлины - по 200 рублей с каждого из ответчиков.

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО9, ФИО10, ФИО7, МО «Курайское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру отказать в полном объеме.

Налоговым органам возвратить ФИО9 излишне уплаченную госпошлину в размере 600 рублей по квитанции ОСБ 8558/0041 от 14.11.2011.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

Судья В.А. Алеховиков

Мотивированное решение изготовлено 12.03.2012