Гражданский кодекс часть 1

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к СПК «Б.» о признании права собственности на доли в жилого дома, расположенного по адресу: , в порядке её получения в пользование у прежнего собственника колхоза «З.», а затем выкупа у СПК «Б.». Истец утверждает, что в настоящее время утрачен оригинал договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, также в имеющейся копии договора не указана общая площадь дома. Указанные неточности, допущенные при оформлении сделки по купли-продажи дома, в настоящее время препятствуют государственной регистрации данной сделки и последующее распоряжение приобретенным имуществом, в связи с чем истцы вынуждены в судебном порядке признавать своё право на указанную квартиру.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании на иске настаивают, просят принять решение по основаниям указанным в исковом заявлении, ссылаются на собственную неграмотность при оформлении сделки купли-продажи квартиры.

Представитель ответчика по делу СПК «Б.» ФИО3 в суде с заявленным иском согласен и его не оспаривает.

Суд принимает признание данного иска ответчиком, полагая, что это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы гражданского дела и учитывая признание иска со стороны ответчика, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суду представлена плохо читаемая копия договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: , заключенного между СПК «Б.» и семьей Головоченко, на основании которой действительно невозможно произвести государственную регистрацию данной сделки, при этом оригинал данного правоустанавливающего документа у сторон не сохранился.

Кроме того, в данном договоре не указана площадь квартиры по указанному адресу.

Однако, в связи с признанием данного договора прежним собственником указанные недостатки не лишают заявителей права в судебном порядке отыскивать свое право на данное имущество.

Таким образом, суд признает за заявителями право каждого на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на данное недвижимое имущество, приобретенное на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, полагая, что данное имущество получено ими на законных основаниях в порядке возмездного отчуждения указанной квартиры в жилом доме у прежнего собственника, при этом действительно договор оказался ущербным, в виду допущенных при его составлении фактических ошибок.

Суд по письменной просьбе заявителей относит судебные расходы по данному делу на счет истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за каждым из заявителей ФИО1 и ФИО2 право собственности каждого на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью кв.м., в порядке купли-продажи данной квартиры.

Судебные расходы по данному гражданскому делу отнести на счет истцов.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия, через Павловский районный суд Алтайского края.

Председательствующий С.В. Кирсанов