Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Абинского городского поселения Абинского района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с заявлением к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 980 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование своих требований ФИО4 указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 купил жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 1213 кв.м, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Абинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края № ФИО5 разрешено снести старый дом (в решении указано, что старый дом снесен) и по его заявлению изъят земельный участок, площадью 1213 кв.м, по <адрес>, который передан в Фонд Совета, затем предоставлен в бессрочное пользование и разрешено строительство индивидуального жилого дома: учитывая нуждаемость в жилье, ходатайство администрации и профсоюзного комитета о предоставлении земельного участка, под индивидуальное жилищное строительство, исполнительный комитет Абинского городского Совета народных депутатов решил: предоставить ФИО4 под индивидуальное жилищное строительство земельный участок, площадью 1213 кв.м, для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>.

С 1988 года, в течении 31 года ФИО4 пользуется данным земельным участком, использует его для своих нужд, возвел на нем жилой дом, в котором проживает с семьей. В уведомлении об окончании строительства от ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о праве застройщика на земельный участок (правоустанавливающие документы) Решение исполкома Абинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Абинского районного суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ иск к администрации Абинского городского поселения о признании за ФИО4 право собственности на жилой дом, незавершенный строительством № по <адрес> удовлетворен.

Границы и координаты поворотных точек земельного участка, на котором расположен указанный жилой дом - установлены, границы участка согласованы с собственниками соседних земельных участков, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

ФИО4 с 1988 года до настоящего времени пользуется предоставленным ему земельным участком, поэтому вправе приобрести указанный земельный участок в собственность бесплатно.

Представитель истца поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика исковые требования просила отклонить.

Представитель третьего лица - управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> возражала против удовлетворения исковых требований

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно паспорту ФИО4 он зарегистрирован по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома № по <адрес> значится ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Абинского городского Совета народных депутатов <адрес>№ ФИО5 разрешено снести старый дом и взамен его построить новый (уже снесён). Изъять земельный участок, площадью 1213 кв.м. у ФИО5 по <адрес> и передать в Фонд Совета.

ДД.ММ.ГГГГ решением исполкома Абинского городского Совета народных депутатов Краснодарского края № в бессрочное пользование предоставлен ФИО4 под индивидуальное жилищное строительство земельный участок, площадью 1213 кв.м, для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером: №, площадью 980 кв.м., по адресу: <адрес>, №, категория земель: Земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: Индивидуальное жилищное строительство является ФИО4

Согласно сообщению архивного отдела администрации МО Абинский район от ДД.ММ.ГГГГ№ в документах архивного фонда № «Абинский городской Совет депутатов трудящихся» в решениях исполкома за 1988 год, сведений о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, № не обнаружено.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ№ в государственной регистрации земельного участка отказано по основаниям: «...архивная копия решения от ДД.ММ.ГГГГ№ не содержит информацию о предоставлении ФИО4 земельного участка по адресу: <адрес>, №, поэтому проведение государственной регистрации права собственности не представляется возможным.

Решением Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, по иску ФИО4 к администрации Абинского городского поселения Абинского района за истцом признано право собственности на объект недвижимости - недостроенный жилой дом по адресу: <адрес>. Судом установлено, что земельный участок по этому адресу предоставлен ФИО4 в постоянное бессрочное пользование.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что земельный участок предоставлен истцу в 1988 году для ведения индивидуального жилищного строительства до введения в действие ЗК РФ. Участок предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования (подтверждено решением суда от 19.01.2019). Истец владеет им и пользуется с 1988 года.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО4 к администрации Абинского городского поселения Абинского района о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 980 кв.м. по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для управления Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Абинский районный суд со дня вынесения.

Председательствующий: