Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Кировского района Санкт-Петербурга в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Кировского района Санкт-Петербурга, действуя в защиту интересов неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» об обязании совершить определенные действия и просит обязать ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения требований законодательства, а именно произвести ремонтные работы, направленные на восстановление частичного разрушения фасада дома, заменить лампы накаливания на энергоэффективные во всем доме по адресу: <адрес>. Также просит взыскать с ответчика госпошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 300 рублей (л.д. 5-6).

Прокурор Кировского района Санкт-Петербурга в лице старшего помощника прокурора Андреева М.И. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований об обязании ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонтные работы, направленные на восстановление частичного разрушения фасада дома, заменить лампы накаливания на энергоэффективные во всем доме по адресу: <адрес> настаивал.

Ответчик – ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» - представитель Баранов С.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования об обязании произвести ремонтные работы, направленные на восстановление частичного разрушения фасада дома, заменить лампы накаливания на энергоэффективные во всем доме по адресу: <адрес>, не оспаривал, однако просил предоставить разумный срок для выполнения.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что в ходе проверки деятельности ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» на предмет соблюдения требований законодательства в жилищно-коммунальной сфере по адресу: <адрес>, проводимой прокуратурой Кировского района Санкт-Петербурга, были выявлены следующие нарушения: на фасаде дома частичное разрушение облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке; во всем доме используются не энергосберегающие лампы.

Выявленные нарушения зафиксированы актом проверки от 15.12.2015 года (л.д. 7).

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии со ст. 5 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, из которых следует, что они определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В силу п.4.2.3.1. Правил, местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Также необходимо учитывать, что в соответствии с п.4.2.3.13 Правил, окраску фасадов зданий следует производить согласно колерному паспорту, выдаваемому в установленном порядке, в котором приведены указания о применении материала, способа отделки и цвета фасада и архитекрурных деталей. Окрашенные поверхности фасадов должны быть ровными, без помарок, пятен и поврежденных мест.

Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлены единые требования к энергосбережению и энергетической эффективности, с целью модернизации российской экономики и иных сфер жизни общества, в том числе и в связи с нехваткой энергетических ресурсов, а также повышения качества использования природных ресурсов в Российской Федерации.

Однако, в нарушение вышеуказанных требований ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» допустило ненадлежащее обслуживание жилищного фонда, а именно: на фасаде дома частичное разрушение облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке; во всем доме используются не энергосберегающие лампы.

В судебном заседании представитель ответчика исковые требования об обязании в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонтные работы, направленные на восстановление частичного разрушения фасада дома, заменить лампы накаливания на энергоэффективные во всем доме по адресу: <адрес> не оспаривала.

При таких обстоятельствах, требования прокурора об обязании ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» произвести ремонтные работы, направленные на восстановление частичного разрушения фасада дома, заменить лампы накаливания на энергоэффективные во всем доме по адресу: <адрес>, являются обоснованным и подлежащими удовлетворению.

Однако при определении срока, в течение которого ответчик обязан устранить нарушения требований действующего законодательства, действуя в соответствии со ст.206 ГПК РФ, суд отмечает особенность данного спора, и полагает возможным установить срок ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» для исполнения требований об обязании произвести ремонтные работы, направленные на восстановление частичного разрушения фасада дома, заменить лампы накаливания на энергоэффективные во всем доме по адресу: <адрес> - 90 дней со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, с учетом заявленного требования неимущественного характера, государственную пошлину, от уплаты которой прокурор в силу п. 9 ч.1 ст.333.36 НК РФ освобожден, надлежит взыскать с ответчика.

Таким образом, с ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» надлежит взыскать государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 45, 103, 194-199, 206 ГПК РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» в течение 90 дней со дня вступления решения суда в законную силу, произвести ремонтные работы, направленные на восстановление частичного разрушения фасада дома, заменить лампы накаливания на энергоэффективные во всем доме по адресу: <адрес>

Взыскать с ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В.Муравлева