Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 28 июня 2017 года гражданское дело по иску Лесь Оксаны Вадимовны к Лесь Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Лесь О.В. обратилась в Магаданский городской суд с иском к Лесь С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование требований указала, что является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 03 октября 2013 года.

В указанном жилом помещении истец зарегистрировала своего супруга Лесь С.В., брак с которым расторгнут 10 ноября 2016 года. После расторжения брака между истцом и ответчиком достигнута договоренность о том, что Лесь С.В. по истечении шести месяцев освободит спорное жилое помещение и снимется с регистрационного учета по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Однако с регистрационного учета и освободить жилое помещение ответчик отказывается, заявляя о своих правах на квартиру, расположенную по указанному адресу.

Также указывает, что для приобретения спорной квартиры Лесь О.В. заключила кредитный договор с ПАО «Сбербанк Россия». Оплату по кредитному договору производит истец. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, бремя содержания имущества не несет. Регистрация ответчика в спорной квартире не позволяет истцу в полной мере распоряжаться и пользоваться жилым помещением, чем нарушаются ее права.

Просит суд признать Лесь С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец предъявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, руководствуясь положениями части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие неявившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, полагавшего об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст.17 Конституции РФ).

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из представленных в деле документов и пояснений истца, с мая 2004 года Лесь С.В. и Лесь О.В. состояли в зарегистрированном браке.

В период брака, 03 октября 2013 года, приобретено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу <адрес>, право собственности на которое зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ за Лесь О.В. (л.д. 11).

11 ноября 2016 года брак между Лесь С.В. и Лесь О.В. расторгнут по решению и.о. мирового судьи судебного участка № 7 Магаданского судебного района Магаданской области, о чем отделом ЗАГС мэрии г. Магадана составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. 13).

В настоящее время истец и ответчик, а также их несовершеннолетняя дочь проживают в спорном жилом помещении. Как утверждают стороны, совместного хозяйства не ведут.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, Лесь О.В. и Лесь С.В. было приобретено право общей совместной собственности на спорное жилое помещение.

В связи с этим, правовым основанием для пользования Лесь С.В. спорной квартирой является его право собственности на квартиру, находящуюся в общей совместной собственности с истцом и факт проживания в спорном жилом помещении.

Основания прекращения права собственности на жилое помещение регулируются гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом. К которым расторжение брака между сторонами не относится.

Поскольку Лесь С.В. не утратил право совместной собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, проживает в спорной квартире, доказательств обратного в материалы дела не представлено, соответственно, его право пользования спорной квартирой не прекращено, оснований для удовлетворения исковых требований о признании Лесь С.В. утратившим право пользования жилым помещением не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Лесь Оксане Вадимовне к Лесь Сергею Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить день составления мотивированного решения суда – 03 июля 2017 года.

Судья Н.В. Сергиенко