Гражданский кодекс часть 1

31 июля 2019 года Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего - судьи Фисюк О.И. при секретаре – Цурцумия К.М. с участием истца – ФИО1, третьего лица – ФИО2, представителя ответчика – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному унитарному предприятию «Единый информационно-расчетный центр», третье лицо – ФИО2 о понуждении к совершению определенных действий,

УСТАНОВИЛ:

10.06.2019 ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, просит признать незаконными действия ответчика по выставлению задолженности по оплате за капитальный ремонт в сумме 7 169,10 руб. и пени в сумме 67,68 руб., обязать произвести перерасчет, исключив указанные суммы из суммы задолженности по данной услуге.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу принадлежит <адрес> в <адрес>, в которой она проживает с матерью ФИО2 В августе 2018 г. ей выставили счет на оплату капитального ремонта на сумму 7 169,10 руб., с января - пени на данную сумму в размере 67,68 руб. В марте 2019 г. истец обратилась к ответчику с заявлением об аннулировании указанной задолженности, однако ответа не получила. Текущие платежи на оплату капитального ремонта, которые ей выставляются с августа 2018 г., своевременно оплачивает, задолженности по ним не имеет. Полагает, что поскольку до августа 2018 г. счета на оплату взносов на капитальный ремонт ей не выставлялись, вследствие чего о необходимости вносить такие платежи ей известно не было, то выставление в августе 2018 г. счета на оплату капремонта в сумме 7 169,10 руб. за предыдущий период с 01.09.2016 по 01.08.2018 г. является незаконным, в связи с чем истец обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным доводам.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что плата за взнос на капитальный ремонт установлена Правительством Севастополя с 01.09.2016 г. Единым оператором на территории г. Севастополя является НКО «ФСКР Севастополя», с которой 23.08.2016 г. ГУПС «ЕИРЦ» заключил агентский договор по ведению системы учета фондов капитального ремонта, начислению взносов и предоставлению собственникам платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт.

20.08.2018 г. НКО «ФСКР Севастополя» направило ответчику сведения о площадях помещений и собственниках квартир по <адрес>, в том числе и по квартире истцов, поэтому в августе 2018 г. ГУПС «ЕИРЦ» произвело начисления взносов за период с 01.09.2016 по 01.08.2018. Начисления до августа 2018 г. не производились ввиду отсутствия данных о собственниках и площадях помещений.

Заслушав участников, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>.

Спорные правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему делу, урегулированы ЖК РФ и законодательством г. Севастополя, в частности Законом города Севастополя от 18 февраля 2015 года № 118-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя".

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Региональная программа капитального ремонта г. Севастополя, утвержденная Постановлением Правительства Севастополя от 19.11.2015 г. № 1076-ПП «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Севастополя, регулирующие проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории города федерального значения Севастополя», была опубликована 01.12.2015 г.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у истца возникла с 01.09.2016 г.

В силу ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу пункта 9 части 2 статьи 182 ЖК региональный оператор обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

В соответствии с Постановлением Правительства Севастополя от 07.10.2015 г. № 924-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя на 2016 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Севастополя, на 2016 г. в размере 6,16 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

В августе 2018 г. истцу выставлен счет на оплату взносов на капитальный ремонт в сумме 7169,10 руб. за период с 01.09.2016 по 01.08.2018 г. С января 2019 г. выставлена пеня за просрочку оплаты данной задолженности в сумме 67,68 руб.

Как следует из ЖК РФ и законодательства субъекта, регулирующего спорные правоотношения, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Действующее жилищное законодательство не предусматривает освобождение какой-либо категории собственников жилых помещений от обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Таким образом, довод истца о том, что выставление счетов на оплату взноса на капитальный ремонт за предыдущий период является основанием для освобождения ее от оплаты задолженности, суд находит несостоятельным, т.к. данное обстоятельство не влечет освобождения истца от уплаты задолженности, поскольку освобождение от уплаты данных взносов не предусмотрено законом.

Из пункта 1 статьи 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Схожие по содержанию положения предусмотрены пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ.

Следовательно, пени уплачиваются в случае ненадлежащего исполнения собственником обязательства.

Таким образом, выставление пеней также является законным.

Оценивая установленные судом обстоятельства и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Как разъяснено в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства нарушения ответчиком прав истца, судебные расходы возмещению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 к Государственному унитарному предприятию «Единый информационно-расчетный центр», третье лицо – ФИО2 о понуждении к совершению определенных действий отказать.

Судебные издержки отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 05.08.2019 г.

Судья – подпись

Копия верна:

Судья Ленинского районного суда

города Севастополя О.И. Фисюк

Решение не вступило в законную силу.

УИ дела: 92RS0003-01-2019-001814-06

<данные изъяты>