Гражданский кодекс часть 1

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Арсаговой С.И., при секретаре Уткиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КАС к БДВ о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец ООО «Капитал» обратился в суд с иском к ответчикам БДВ, КАС о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что <дата> между БДВ (далее Заемщик) и ООО МК «Финпомощь» был заключен договор займа №. Согласно договора займа, заемщику выданы денежные средства в сумме 25 000 000 руб. Срок возврата не позднее <дата>. ООО МК «Финпомощь» в соответствии с п. 2.1. и п. 2.1.2. договора займа передало ответчику 1 денежные средства в размере 25 000 000 руб. Таким образом, обязательство по выдаче займа исполнено ООО МК «Финпомощь» надлежащим образом в полном объеме. <дата> между ООО «Финпомощь» и ООО «Капитал» был заключен договор уступки права требования №-ЗПС. Согласно заключенного договора ООО МК «Финпомощь» передало ООО «Капитал» право требования с должника суммы денежных средств в размере 25 000 000 руб., что составляет 100% от оставшейся суммы основного долга по договору займа, а так же право требовать уплаты процентов за пользование займом по договору займа. Ответчик 1 был уведомлен о состоявшейся уступке лично, <дата>. за период с момента заключения договора займа №-ЗПС от <дата>, по настоящее время обязательство по возврату суммы займа ответчиком 1 не исполнялось. Согласно расчета иска, сумма просроченного основного долга по состоянию на <дата> составляет 25 000 000 руб., сумма начисленных процентов составляет 19 834 800 руб., сумма пени составляет 1 309 827, 51 руб. В обеспечение обязательств заемщика, между ООО МК «Финпомощь» и ответчиком 1 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №-ЗПС от <дата>. Согласно п. 15 договора уступки права требования №-ЗПС от <дата>, ООО МК «Финпомощь» передало ООО «Капитал» права по договору ипотеки в полном объеме. Предметом ипотеки согласно п. 1.3 договора об ипотеке являются: - жилой дом, назначение: жилое, площадь 417,8 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> дачная застройка <адрес>, кадастровый №; - Дополнительная постройка, назначение: нежилое, площадь 243, 7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <дата>, кадастровый №; - Земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственнного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 233 кв.м., кадастровый № (местонахождение) объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 1432 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с.<адрес>. Стоимость предмета ипотеки оценена сторонами по взаимному согласию в размере 50 000 000 руб. Заем предоставлялся исключительно для целей полного досрочного погашения задолженности БДВ перед ПАО «Транскапиталбанк», возникшей по кредитному договору № № от <дата>, заключенному между БДВ и ПАО «Транскапиталбанк», а также на цели строительства, в том числе ремонта и благоустройства (осуществления неотделимых улучшений (капитального ремонта, ремонта инженерных, электрических, санитарно-технических и иных коммуникаций)), недвижимого имущества (п. 11 Индивидуальных условий договора займа, п. 1.5 договора займа, п. 1.1.1 договора об ипотеке), принадлежащего на тот момент ответчику 1 на праве собственности заложенного по договору об ипотеке, и обеспечивающего надлежащее исполнение обязательства ответчика 1 по договору займа. <дата>БДВ предварительно получив согласие залогодержателя ООО «Капитал», продал жилой дом, земельный участок, дополнительную постройку гражданину КАС Согласие ООО «Капитал» на продажу БДВКАС заложенного недвижимого имущества выдано при условии, что с момента перехода права собственности на вышеуказанное имущество покупатель, согласно ст. 353 ГК РФ, становится на место залогодателя и несет все обязанности, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем, по договору об ипотеке № от <дата>. КАС был надлежащим образом уведомлен о том, что приобретаемое им недвижимое имущество находится в залоге ООО «Капитал». На основании изложенного, истец просил:

1.Взыскать с ответчика БДВ сумму 46 144 627, 51 руб., из которых: - 25 000 000 руб. сумма основного долга; - 19 834 800 руб. начисленные, но не оплаченные проценты; - 1 309 827,51 неустойка за просрочку исполнения заемщиком обязательств по своевременному возврату займа и процентов, рассчитанная на момент подачи искового заявления.

2.Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ответчику КАС, а именно: - Жилой дом, назначение: жилое, площадь 417,8 кв.м., количество этажей: 2, адрес (местонахождение) объекта: обл. Московская, р-н Истринский, с/п Обушковское, дачная застройка «Миллениум Парк», квартал 1, <адрес>, кадастровый №; - Дополнительная постройка, назначение: нежилое, площадь 243,7 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: обл. <адрес>, кадастровый №; - Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, общая площадь 2 233 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилого дома. Участок находится примерно в 1432 м. от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с.<адрес>. Установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога в размере 80% от рыночной цены предмета ипотеки, установленной на основании отчета независимого оценщика. Установить способ реализации предмета залога- путем продажи с публичных торгов.

3.Взыскать с ответчика БДВ проценты за пользование займом из расчета 8% за каждые 30 дней пользования займом от оставшейся суммы займа, начисление которых производить по день фактического исполнения обязательств по возврату займа, начиная с <дата>, до момента достижения общей суммы подлежащей уплате процентов размера, составляющего два с половиной размера суммы предоставленного займа, до момента частичного погашения ответчиком БДВ суммы займа и (или) уплаты причитающихся процентов.

4.Взыскать с ответчика БДВ неустойку за просрочку возврата займа и начисленных, но не погашенных процентов из расчета 6% годовых от суммы просроченного займа и процентов, начисление которых производить по день фактического исполнения обязательств по возврату займа и погашению процентов, начиная с <дата>.

5.Взыскать с ответчиков расходы на оплату юридических услуг в размере 100 000 руб.

6.Отнести на ответчиков расходы по госпошлине в размере 66 000 руб.

Определением суда от <дата> произведена замена истца в гражданском деле по иску ООО «Капитал» к БДВ, КАС о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество с ООО «Капитал» на КАС. Производство гражданскому делу в части требования об обращении взыскания на задолженное имущество – прекращено, в связи с совпадением истца и ответчика в одном лице.

Истец КАС в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настояла в полном объеме.

Ответчик БДВ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и о признании исковых требований о признании права собственности в полном объеме.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований), ответчику известны, о чем указано в его заявлении о признании иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ:

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

С учетом того, признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Таким образом, суд считает необходимым:

- взыскать с ответчика БДВ в пользу истца КАС сумму 46 144 627, 51 руб., из которых: - 25 000 000 руб. сумма основного долга; - 19 834 800 руб. начисленные, но не оплаченные проценты; - 1 309 827,51 неустойка за просрочку исполнения заемщиком обязательств по своевременному возврату займа и процентов, рассчитанная на момент подачи искового заявления.

- взыскать с ответчика БДВ в пользу истца КАС проценты за пользование займом из расчета 8% за каждые 30 дней пользования займом от оставшейся суммы займа, начисление которых производить по день фактического исполнения обязательств по возврату займа, начиная с <дата>, до момента достижения общей суммы подлежащей уплате процентов размера, составляющего два с половиной размера суммы предоставленного займа, до момента частичного погашения ответчиком БДВ суммы займа и (или) уплаты причитающихся процентов.

- Взыскать с ответчика БДВ в пользу истца КАС неустойку за просрочку возврата займа и начисленных, но не погашенных процентов из расчета 6% годовых от суммы просроченного займа и процентов, начисление которых производить по день фактического исполнения обязательств по возврату займа и погашению процентов, начиная с <дата>.

- Взыскать с ответчика БДВ судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 100 000 руб., а также расходы по госпошлине в сумме 66000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком БДВ иска КАС к БДВ о взыскании задолженности.

Исковые требования КАС к БДВ о взыскании задолженности, – удовлетворить.

Взыскать с БДВ в пользу КАС сумму 46 144 627, 51 руб., из которых: - 25 000 000 руб. сумма основного долга; - 19 834 800 руб. начисленные, но не оплаченные проценты; - 1 309 827,51 неустойка за просрочку исполнения заемщиком обязательств по своевременному возврату займа и процентов, рассчитанная на момент подачи искового заявления; проценты за пользование займом из расчета 8% за каждые 30 дней пользования займом от оставшейся суммы займа, начисление которых производить по день фактического исполнения обязательств по возврату займа, начиная с <дата>, до момента достижения общей суммы подлежащей уплате процентов размера, составляющего два с половиной размера суммы предоставленного займа, до момента частичного погашения ответчиком БДВ суммы займа и (или) уплаты причитающихся процентов; неустойку за просрочку возврата займа и начисленных, но не погашенных процентов из расчета 6% годовых от суммы просроченного займа и процентов, начисление которых производить по день фактического исполнения обязательств по возврату займа и погашению процентов, начиная с <дата>; расходы на оплату юридических услуг в размере 100 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 66 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня его вынесения.

Судья - С.И. Арсагова