Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в натуре и признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в натуре и признании права собственности, ссылаясь, на то, что согласно договора № № о передаче жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. истцы, ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, являются собственниками в порядке приватизации.

Согласно договора передачи квартир в совместную собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками кв. № по указанному адресу являются ФИО3, ФИО4

Согласно технического паспорта от 2010г. ФИО4, ФИО3 ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО8 (ФИО9) являются собственниками 76/100 долей.

Комнату № № площадью 21, 8 кв.м. занимают Б-вы; комнату № № занимают ФИО1, покойная ФИО7, и ФИО2; комнату № № занимают ФИО5 и покойный ФИО6; комната № № была выделена в натуре ФИО10 и продана. Истец ФИО1 является наследником после смерти деда ФИО6 и матери ФИО7, ФИО5 отказался он своей доли в наследстве в пользу истца. Для принятия наследства необходимо выделение долей. Просят выделить в натуре комнаты № № общей площадью 12, 6 кв.м. и № № общей площадью 7, 7 кв.м. в квартире № № расположенной по адресу: ; определить долю в размере 1/ 3 комнаты № № в квартире № № ФИО7; определить долю в размере 1/2 комнаты № № в кв. 4 ФИО6; определить долю в размере 1/2 комнаты № № в квартире № № и признать право собственности за ФИО5; определить долю в размере 1/ 3 доли в комнате № № в квартире № № и признать право собственности за ФИО2; определить долю в размере 1/3 комнаты № № в квартире № № и признать право собственности за ФИО1; признать право собственности в порядке наследования на 1/3 комнаты № № и 1/2 комнаты № № в квартире №.

Определением от 20.04.2011 г. приняты уточнения просят

- выделить в натуре смежные комнаты № № в квартире №, расположенной по адресу: ; определить долю ФИО5 в размере 1/5 доли в смежных комнатах № № в квартире №, расположенной по адресу: г и признать за ним право собственности на 1/5 доли в смежных комнатах № № в квартире №, по указанному адресу;

- определить долю ФИО2 в размере 1/5 доли в смежных комнатах № № в квартире №, расположенной по адресу: и признать за ним право собственности на 1/5 доли в смежных комнатах № № в квартире №, по указанному адресу;

- определить долю ФИО1 в размере 1/5 доли в смежных комнатах № № в квартире №, расположенной по адресу: и признать за ней право собственности на 3/5 доли в смежных комнатах № № в квартире №, по указанному адресу с учетом долей ФИО6 и ФИО7 в порядке наследования;

- исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № 02-01/03-44/2003-381 о регистрации права собственности на 24/10 доли квартиры № по указанному адресу на имя ФИО1;

- признать право собственности на комнату № № в квартире № №, расположенной по указанному адресу за ФИО11;

- прекратить право совместной собственности на 76/100 доли в указанной квартире за ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО8 (ФИО9).

Истец ФИО1 исковое заявление поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО12 исковое заявление поддерживает, просит удовлетворить иск.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 с иском согласны, не возражают против удовлетворения.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО12 с иском согласна, просит удовлетворить.

Истец ФИО2, ответчик ФИО5, нотариусы ФИО13 и ФИО14 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит в выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 3.1 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства.

Согласно договора № № от ДД.ММ.ГГГГ. передачи жилых квартир в совместную собственность, в порядке приватизации передана в собственность ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО1 /л.д.6/.

Согласно договора № № от ДД.ММ.ГГГГ. передачи жилых квартир в совместную собственность, кв. № по в порядке приватизации передана в собственность ФИО3, ФИО4 /л.д. 7/.

Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ.квартира № № № находится в собственности ФИО4, ФИО3 ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО8 и ФИО15./л.д.5/.

Согласно технического паспорта от 2010г. ФИО4, ФИО3 ФИО7, ФИО5, ФИО6, ФИО1 и ФИО8 (ФИО9) являются собственниками 76/100 долей квартиры № № /л.д. 8/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 02-УФ № № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 на праве собственности принадлежит 24/100 доли квартиры № №.

Установлено, что комнату № № площадью 21, 8 кв.м. занимают Б-вы; комнату № № площадью 12, 6 кв.м. занимают ФИО1, покойная ФИО7, и ФИО2; комнату № № площадью 7, 7 кв.м. занимают ФИО5 и покойный ФИО6; комнату № № площадью 11, 2 кв.м. занимает ФИО1.

ФИО8 присвоена фамилия ФИО9 в связи с установлением отцовства /л.юд. 10/.

ФИО6 (дед ФИО1) умер ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 11/.

ФИО7 (мать ФИО1) умерла ДД.ММ.ГГГГ. /л.д. 12/.

ФИО1 и ФИО5 являются наследниками после смерти ФИО6 и ФИО7, ФИО5 отказался от своей доли в наследстве в пользу ФИО1

В связи с тем, что доли умерших ФИО6 и ФИО7 в квартире кв. № по ДД.ММ.ГГГГ не установлены нотариусы С.В. Лагойда и ФИО13 отказали в выдаче свидетельства о праве на наследство /л.д. 13, 14/.

Таким образом, 24/100 доли квартиры № № соответствует комнате № № площадью 11, 2 кв. м.

Доли ФИО5., ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО6 переданных им в порядке приватизации соответствуют смежным комнатам № № квартиры № №, площадью 12, 6 кв.м. и 7, 7 кв.м., При этом доли каждого в праве общей собственности на данное жилое помещение следует признать равными по 1/ 5 доли.

Поскольку 1/5 доли смежных комнат № № квартиры № № принадлежит ФИО1, а также доли умерших ФИО7 и ФИО6 переходят в порядке наследования переходит к ней, ей принадлежит 3/5 доли в указанных комнатах.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность) (ст.244 ГК РФ). Долевая собственность может быть установлена по соглашению сособственников или на основании решения суда (п.5 ст. 244 ГК РФ).

Поскольку по указанному варианту каждому из совладельцев выделяются изолированные жилые помещения, в близком соответствии с идеальными долями собственников, также данный вариант учитывает фактическое пользование сторон квартирой, стороны согласны на раздел квартиры дома в натуре по приведенному варианту, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении долей в натуре и признании права собственности удовлетворить.

Выделить в натуре комнату № № и смежные комнаты № в квартире №, расположенной по адресу:

Определить доли ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО6 по 1/5 доли в смежных комнатах № № в квартире №, расположенной по адресу: площадью 12, 6 кв.м. и 7, 7 кв.м.

Признать право собственности на 1/5 доли в смежных комнатах № № в квартире №, расположенной по адресу: за ФИО5.

Признать право собственности на 1/5 доли в смежных комнатах № № в квартире №, расположенной по адресу: за ФИО2.

Признать право собственности на 3/5 доли в смежных комнатах № № в квартире № расположенной по адресу: за ФИО11.

Прекратить право совместной собственности на 76/100 доли в квартире № расположенной по адресу: за ФИО5, ФИО1, ФИО16, ФИО7, ФИО6

Признать право собственности на комнату № № площадью 11, 2 кв. м. в квартире № № расположенной по указанному адресу за ФИО11

Исключить из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № № о регистрации права собственности на 24/10 доли квартиры № по указанному адресу на имя ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан суд через Калининский районный суд г. Уфы в течение 10 дней.

Судья: Мустафина Д.И.