Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области к Казаковой Г.К. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области обратился в суд с иском к Казаковой Г.К. о взыскании задолженности, указав, что Комитет по управлению имуществом города Кузнецка и Казакова Г.К. заключили договор купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно условиям договора комитет по акту приема-передачи передал муниципальное имущество, состоящее из:

- 2-х этажного нежилого здания, общей площадью 160,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, рыночной стоимостью <данные изъяты> руб.

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 166кв.м., по рыночной стоимости <данные изъяты> руб.

В соответствии с условиями договора денежные средства за приобретаемое имущество покупатель перечисляет в течение 10 рабочих дней с момента подписания договора. Сумма задатка в размере <данные изъяты> руб. засчитывается в оплату нежилого здания.

Таким образом, Казакова Г.К. должна была до ДД.ММ.ГГГГ перечислить <данные изъяты>. на счет комитета.

Ответчика письмом от ДД.ММ.ГГГГ уведомили о необходимости внести оставшуюся часть выкупной цены.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязанность произвести оплату по договору возложена на ответчика условиями договора купли-продажи, положениями ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1.10 договора в случае несвоевременной оплаты полной стоимости муниципального имущества Покупатель уплачивает пеню в размере 3-х процентов от оставшейся суммы платежа за каждый день просрочки.

Произведен расчет пеней с учетом того, что Казакова Г.К. на ДД.ММ.ГГГГ не внесла <данные изъяты>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 12 дней просрочки:

<данные изъяты>.*3%*12 дней=<данные изъяты>.

Согласно п.1 с.330 ГКРФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно Приказа ФНС РФ от 31.03.2009 N ММ-7-6/14Щ, "Об утверждении Порядка предоставления в электронном виде открытых и общедоступных сведений, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц и в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей" открытые сведения на электронных носителях или в режиме электронной почты предоставляются: органам местного самоуправления соответствующими управлениями ФНС России по субъектами Российской Федерации.

Органам государственной власти, органам местного самоуправления а Банку России сведения, содержащиеся в ЕГРЮЛ и ЕГРИП, предоставляются бесплатно как с использованием сети Интернет (при представлении непосредственно в ФНС России или МИ ФНС России по ЦОД Заявки, оформленной согласно приложению М» 1 к Порядку), так и на электронных носителях.

В соответствии с пунктом 36 Порядка органам государственной власти, органам местного самоуправления. Центральному Банку и его подразделениям атрибуты доступа к ФБД ЕГРЮЛ и ЕГРИП предоставляются на постоянной основе (без ограничения сроков действия).

Иного порядка получения сведений из ЕГРИП для органов местного самоуправления действующим законодательством не предусмотрено. Прилагаем к исковому заявлению копию рабочей области программы, с помощью которой комитет получает сведения из ЕГРИП.

Просит взыскать с ответчика - Казаковой Г.К. в пользу комитета по управлению имуществом города Кузнецка стоимость муниципального имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ответчика - Казаковой Г.К. в пользу комитета по управлению имуществом города Кузнецка сумму пени по договору купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) руб.

В судебном заседании 22.11.2013 г. представитель истца Комитета по управлению имуществом г. Кузнецка Пензенской области Белова Н.И., действующая в силу доверенности, отказалась от исковых требований к Казаковой Г.К. о взыскании долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в связи с погашением ответчиком данной суммы.

Определение Кузнецкого районного суда Пензенской области от 22.11.2013 г. в данной части производство по делу прекращено.

Окончательно представитель Комитета по управлению имуществом г. Кузнецка Пензенской области Белова Н.И., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, просила взыскать с ответчика Казаковой Г.К. в пользу комитета по управлению имуществом города Кузнецка стоимость муниципального имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик Казакова Г.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Шалымагина Т.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования признала в части, считает, что размер начисленной неустойки несоразмерен нарушенному обязательству.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 32 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" продажа государственного или муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

Право собственности на приобретаемое государственное или муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом.

Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества.

В судебном заседании установлено, что 02.09.2013 года Комитет по управлению имуществом города и Казакова Г.К. заключили договор купли-продажи муниципального имущества, согласно которому продавец продает муниципальное имущество, состоящее из 2-х этажного нежилого здания, общей площадью 160,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 166 кв.м. Стоимость данных объектов составила <данные изъяты> руб. Покупатель обязуется в течение 10 календарных дней с момента подписания настоящего договора перечислить денежные средства на счет Комитета.

Договор содержит условия оплаты стоимости объектов, в случае нарушения сроков внесения денежных средств в счет оплаты, покупатель уплачивает продавцу пеню в размере 3% от невнесенной суммы за каждый день просрочки.

Государственная регистрация права собственности на объекты производится после выполнения покупателем обязательств по оплате стоимости объектов.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что указанное имущество было предано Казаковой Г.К.

Судом установлено, что истцом были исполнены все условия договора купли-продажи недвижимости.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ за Казакову Г.В. оплатил Комитету по управлению имуществом г. Кузнецка <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ходе судебного разбирательства по делу было установлено, что Казаковой Г.К. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом выполнялись обязанности по внесению оплаты муниципального имущества, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается представленным расчетом задолженности по арендной плате.

Сомнений в обоснованности и правильности представленного суду расчета задолженности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у суда не возникает, доказательств его опровергающих представителем ответчика суду представлено не было, в связи с чем, задолженность в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика Казаковой Г.К. в полном объеме.

Требование истца о взыскании неустойки по договору купли-продажи в сумме <данные изъяты> рублей подлежат взысканию с ответчика Казаковой Г.К. в части по следующим основаниям.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Согласно п. 1.10 договора в случае несвоевременной оплаты полной стоимости муниципального имущества покупатель уплачивает пеню в размере 3-х % от оставшейся суммы платежа каждый день просрочки.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком договорных обязательств в части оплаты полной стоимости муниципального имущества.

Расчет пени судом проверен и признан не противоречащим условиям договора купли-продажи.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд приходит к выводу, что предъявленная ко взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и в соответствии со ст. 333 ГК РФ она подлежит уменьшению.

Исходя из изложенного, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат пени в размере <данные изъяты> руб.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Поскольку истец по настоящему делу освобожден от уплаты государственной пошлины, расходы по государственной пошлине подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру сниженной судом неустойки в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области к Казаковой Г.К. о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Казаковой Г.К. в пользу Комитета по управлению имуществом города Кузнецка Пензенской области стоимость муниципального имущества по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек; сумму пени по договору купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Казаковой Г.К. в доход бюджета муниципального образования Кузнецкий район Пензенской области государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.

Судья С.Н.Мягкова