Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Вагонреммаш», в лице Тамбовского ВРЗ ОАО «ВРМ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору реструктуризации,

УСТАНОВИЛ:

АО «Вагонреммаш», в лице Тамбовского ВРЗ ОАО «ВРМ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по Соглашению реструктуризации от в размере 70 267,33 руб. и государственной пошлины в размере 2308,02 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования изменила и просила взыскать с ФИО1 задолженность по Соглашению реструктуризации от в размере 70 267,33 руб., пени за просрочку платежей за жилое помещение в сумме 3439,1 руб., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с по 8825,73 руб. и государственную пошлину в размере 8308,02 руб., измененные исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что АО «Вагонреммаш», в лице Тамбовского ВРЗ ОАО «ВРМ» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:

Кроме ответчика по данному адресу зарегистрированы и проживают члены его семьи ФИО3 и ФИО4

Договор найма жилого помещения с ФИО1 не заключался.

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства предусмотренные Соглашением.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещена надлежаще, причина неявки неизвестна.

В ходе судебного заседания установлено, что согласно выписки из протокола заседания профкома Тамбовского ВРЗ от ФИО1 с составом семьи 2 человека, предоставлена .

Согласно выписки из лицевого счета , основным квартиросъемщиком по указанному адресу является ФИО1

АО «ВРМ» в лице Тамбовского ВРЗ АО «ВРМ» заключил с ФИО1 Соглашение о реструктуризации задолженности.

В соответствии с п. 1 Соглашения - предметом настоящего соглашения является реструктуризация задолженности Должника перед Кредитором по содержанию и управлению общежитием и коммунальным услугам, расположенным по адресу: , за период в размере 72 267 руб. 33 коп.

В соответствии с п. 2 Соглашения погашение задолженности должно производиться Должником – ответчиком путем ежемесячного внесения платежей в срок до 30-го числа каждого месяца по указанному графику.

По Соглашению первый платеж должен быть совершен Ответчиком до .

Однако, до настоящего времени задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в добровольном порядке ответчиком не погашена.

Статьёй 210 ГК РФ установлено, что наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Как установлено судом, договор социального найма с ответчиком не заключался, вместе с тем, потребителями коммунальных услуг совершены действия по фактическому потреблению таких услуг и частичной их оплате, что подтверждается копией приходного кассового ордера от .

Не заключение договора не освобождает нанимателей от обязанностей по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 330 неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами.

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Согласно расчету пени за просрочку внесения платы за жилое помещение за период составляет 14199,20 руб.

Сумма пени за просрочку платежей за коммунальные услуги за период с составляет 2546,89 руб., что подтверждается расчетом.

Таким образом, исковые требования АО «Вагонреммаш» в лице Тамбовского ВРЗ ОАО «ВРМ» о взыскании с ФИО1 задолженности по Соглашению о реструктуризации от , пени за просрочку платежей за жилое помещение, пени за просрочку платежей за коммунальные, подлежат удовлетворению согласно предоставленного истцом расчета.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 8 308,02 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199,233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ВРМ» в лице Тамбовского ВРЗ АО «ВРМ» к ФИО1 , удовлетворить.

Взыскать с ФИО1

в пользу АО «ВРМ» в лице Тамбовского ВРЗ АО «ВРМ» задолженность по соглашению о реструктуризации в размере 70 267,33 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ВРМ» в лице Тамбовского ВРЗ АО «ВРМ» пени за просрочку внесения платы за жилое помещение в размере 14 199,20 руб., пени за просрочку платежей за коммунальные услуги в размере 2546,89 руб., такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «ВРМ» в лице Тамбовского ВРЗ АО «ВРМ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 308,02 руб.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья: С.В. Колимбет