Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области и администрации г. Нижнего Новгорода о возложении обязанности подготовить проекты договоров купли-продажи земельных участков, по встречному иску министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области к ФИО3 о признании отсутствующим права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области и администрации г. Нижнего Новгорода о возложении обязанности подготовить проекты договоров купли-продажи земельных участков. В обоснование заявленных требований ФИО3 и ФИО4 указали, что [ 00.00.0000 ] между министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и ФИО3 заключен договор [ № ] аренды земельного участка, в рамках исполнения которого министерство предоставило в пользование ФИО3 земельный участок, площадью 800 кв.м, кадастровый [ № ], расположенный по адресу: [ адрес ] под индивидуальное жилищное строительство, сроком до [ 00.00.0000 ] . Аналогичный договор аренды земельного участка [ № ] заключен [ 00.00.0000 ] между министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и ФИО4, в рамках исполнения которого министерство предоставило в пользование ФИО4 земельный участок, площадью 800 кв.м, кадастровый [ № ], расположенный по адресу: [ адрес ], под индивидуальное жилищное строительство, сроком до [ 00.00.0000 ] . Впоследствии заявители оформили право собственности на построенные объекты недвижимого имущества – жилые дома и обратились в министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, которое является правопреемником министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность за плату без проведения торгов. Решениями министерства от [ 00.00.0000 ] [ № ] и [ 00.00.0000 ] [ № ] в предоставлении испрашиваемых земельных участков ФИО3 и ФИО4 отказано на основании п.4 ст.39.16 Земельного кодекса Российской Федерации. В принятых решениях также указано, что возведенные объекты не обладают признаками недвижимого имущества и не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым домам. По мнению заявителей, принятые решения не соотносятся с требованиями земельного законодательства Российской Федерации и ограничивают их право на приобретение в собственность земельных участков, на которых расположены принадлежащие ФИО3 и ФИО4 жилые дома, право собственности на которые зарегистрированы в установленном законом порядке. На этом основании ФИО3 и ФИО4, изменявшие исковые требования, окончательно просили суд: возложить на администрацию г. Нижнего Новгорода, которой в настоящее время переданы полномочия по предоставлению земельных участков в собственность граждан, обязанность в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка, площадью 800 кв.м, кадастровый [ № ], расположенного по адресу: [ адрес ], в трех экземплярах и его подписание, а также направить проект указанного договора для подписания заявителю ФИО3; а также осуществить подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка, площадью 800 кв.м, кадастровый [ № ], расположенного по адресу: [ адрес ], в трех экземплярах и его подписание, а также направить проект указанного договора для подписания заявителю ФИО4

Определением Нижегородского районного суда г. Нижний Новгород от [ 00.00.0000 ] гражданские дела по исковым заявлениям ФИО3 и ФИО4 объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.

Ответчик министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области возражало против удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО4, предъявило встречное исковое заявление к ФИО3 о признании отсутствующим право собственности на жилой дом. В обоснование заявленных требований министерство указало, что [ 00.00.0000 ] между министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, правопреемником которого является министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, и ФИО3 заключен договор [ № ] аренды земельного участка, в рамках исполнения которого министерство предоставило в пользование ФИО3 земельный участок, площадью 800 кв.м, кадастровый [ № ], расположенный по адресу: [ адрес ], под индивидуальное жилищное строительство, сроком до [ 00.00.0000 ] . [ 00.00.0000 ] Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом, общей площадью 21 кв.м, расположенный по адресу: [ адрес ]. [ 00.00.0000 ] от ФИО3 в министерство поступило заявление о предоставлении на праве собственности земельного участка, занимаемого жилым домом. Однако в ходе обследования земельного участка выявлено, что на нем расположен одноэтажный каркасный дом дачного типа, который не отвечает признакам жилого дома и не может быть признан объектом недвижимого имущества. На этом основании министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области просило суд признать отсутствующим право собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью 21 кв.м, кадастровый [ № ], расположенный по адресу: [ адрес ].

Ответчик администрация г. Нижнего Новгорода возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО4, поддержав встречное исковое заявление министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, предъявленное к ФИО3, о признании отсутствующим право собственности на жилой дом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, департамент градостроительного развития территории Нижегородской области не выразило своей позиции по заявленным требованиям.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области не выразило своей позиции по заявленным требованиям.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержала заявленные требования, возражала против удовлетворения встречного иска.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Нижнего Новгорода ФИО2 возражала против удовлетворения первоначально заявленных требований, встречные исковые требования министерства поддержала.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела считаются надлежащим образом извещенными, данных, подтверждающих наличие оснований для отложения судебного разбирательства, не представлено, в связи с чем, суд на основании ст.167-169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и усматривается из материалов гражданского дела, распоряжением министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] [ № ] принято решение о предоставлении в аренду сроком на 20 лет под индивидуальное жилищное строительство ФИО3 земельного участка, площадью 800 кв.м, кадастровый [ № ], расположенного по адресу: [ адрес ].

Распоряжением министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] [ № ] принято решение о предоставлении в аренду сроком на 20 лет под индивидуальное жилищное строительство ФИО4 земельного участка, площадью 800 кв.м, кадастровый [ № ], расположенного по адресу: [ адрес ].

[ 00.00.0000 ] между министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, правопреемником которого является министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, и ФИО3 заключен договор [ № ] аренды земельного участка, в рамках исполнения которого министерство предоставило в пользование ФИО3 земельный участок, площадью 800 кв.м, кадастровый [ № ], расположенный по адресу: [ адрес ], под индивидуальное жилищное строительство, сроком до [ 00.00.0000 ] .

Аналогичный договор аренды земельного участка [ № ] заключен [ 00.00.0000 ] между министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, правопреемником которого является министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, и ФИО4, в рамках исполнения которого министерство предоставило в пользование ФИО4 земельный участок, площадью 800 кв.м, кадастровый [ № ], расположенный по адресу: [ адрес ], под индивидуальное жилищное строительство, сроком до [ 00.00.0000 ] .

Впоследствии заявители оформили право собственности на построенные объекты недвижимого имущества:

- ФИО3 – на жилой дом, площадью 21 кв.м, кадастровый [ № ], расположенный по адресу: Российская Федерация, [ адрес ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от [ 00.00.0000 ] ;

- ФИО4 – на жилой дом, площадью 21,2 кв.м, кадастровый [ № ], расположенный по адресу: Российская Федерация, [ адрес ], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от [ 00.00.0000 ] .

На основании обращений ФИО3 и ФИО4 постановлениями администрации г. Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] и [ 00.00.0000 ] [ № ]:

- земельному участку (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером [ № ] присвоен адрес: Российская Федерация, [ адрес ];

- земельному участку (категория земель – земли населенных пунктов) с кадастровым номером [ № ] присвоен адрес: Российская Федерация, [ адрес ].

Впоследствии ФИО3[ 00.00.0000 ] и ФИО4[ 00.00.0000 ] обратились в министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений [ адрес ] с заявлениями о предоставлении арендуемых земельных участков в собственность за плату.

Решениями министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, оформленными письмами от [ 00.00.0000 ] [ № ] и [ 00.00.0000 ] [ № ], ФИО3 и ФИО4 отказано в предоставлении арендуемых земельных участков в собственность за плату на основании п.4 ст.39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в связи с тем, что расположенные на испрашиваемых земельных участках сооружения не отвечают признакам объекта недвижимого имущества и не соответствуют присвоенному статусу жилого дома.

В соответствии с п.1 и 3 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Согласно пп.2 п.1 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в том числе, договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату. При этом продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в п.2 ст.39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со ст.39.18 настоящего Кодекса (п.2 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пп.6 п.2 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст.39.20 настоящего Кодекса.

В развитие указанных положений п.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов определен ст.39.17 Земельного кодекса Российской Федерации

В соответствии с п.5 ст.39.17 Земельного кодекса Российской Федерации в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных ст.39.16 настоящего Кодекса, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляет проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных ст.39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Принимая решение об отказе в предоставлении в собственность за плату земельных участков, министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области со ссылкой на положения п.4 ст.39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, что расположенные на испрашиваемых земельных участках сооружения не отвечают признакам объекта недвижимого имущества и не соответствуют присвоенному статусу жилого дома.

С указанными выводами согласиться нельзя по следующим мотивам.

В соответствии с пп.4 ст.39.16 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований: на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный п.3 ст.39.36 настоящего Кодекса, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства.

Основываясь на представленных сторонами доказательствах, оцененных по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом достоверно установлено, что согласно данным, содержащимся в кадастровых паспортах, на испрашиваемых земельных участках, находящихся в аренде у ФИО3 и ФИО4, расположены объекты капитального строительства, принадлежащие заявителям на праве собственности; иных объектов капитального строительства, принадлежащих третьим лицам, на данных земельных участках не имеется.

Доказательств обратному со стороны участвующих в деле лиц не представлено.

Не могут быть признаны обоснованными и утверждения стороны ответчика о том, что расположенные на испрашиваемых земельных участках сооружения не отвечают признакам объекта недвижимого имущества и не соответствуют присвоенному статусу жилого дома.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действующей на момент возникновения у заявителей права собственности, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В подтверждение наличия права собственности на построенные жилые дома, расположенные на спорных земельных участках, со стороны ФИО3 и ФИО5 были представлены свидетельства о государственной регистрации права, которые ранее были приложены к заявлению, направленному в министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области.

[ 00.00.0000 ] Нижегородский филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (нагорное отделение) составлен технический паспорт на индивидуальный жилой дом ФИО3, в состав которого входит жилая комната, площадью 16 кв.м, и кухня, площадью 5 кв.м, указанный технический паспорт также содержит информацию о том, что объект индивидуального жилищного строительства расположен на бетонном ленточном фундаменте, степень готовности объекта составляет 100%.

[ 00.00.0000 ] аналогичный технический паспорт составлен в отношении индивидуального жилого дома ФИО4, в состав которого входит жилая комната, площадью 16,2 кв.м, и кухня, площадью 5 кв.м, указанный технический паспорт также содержит информацию о том, что объект индивидуального жилищного строительства расположен на бетонном ленточном фундаменте, степень готовности объекта составляет 100%.

Как следует из кадастровых выписок филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, объекты строительства отнесены к объектам недвижимого имущества, вид: здание, назначение: жилой дом.

Наличие требуемых признаков построенных объектов недвижимого имущества, определяющих возможность их использования в качестве жилых домов, подтверждается также техническими планами и кадастровыми паспортами на объекты индивидуального жилищного строительства.

В целях проверки обоснованности заявленных министерством встречных исковых требований на обсуждение участвующих в деле лиц выносился вопрос о возможности назначения судебной экспертизы, от чего сторона ответчика отказалась.

Поэтому у суда с учетом требований ст.60, 67 и 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не имеется достаточных правовых оснований сомневаться в допустимости и достоверности представленных документов, которые в своей совокупности позволяют суду сделать вывод о наличии на спорных земельных участках объектов недвижимого имущества – жилых домов, право собственности на которые признаны за ФИО3 и ФИО6 в установленном законом порядке.

Напротив, возражения министерства об ином статусе и характеристиках строений отклоняются судом, поскольку со стороны ответчика не было представлено доказательств, исключающих возможность отнести данные объекты к объектам недвижимого имущества.

Представленные акты обследования не опровергают установленные судом обстоятельства о статусе возведенных строений, поскольку не соответствуют иным доказательствам по делу и не могут быть признаны достоверными и достаточными для удовлетворения заявленных министерством встречных исковых требований, а поэтому отвергаются судом применительно к положениям ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Не может повлиять на возможность реализации прав ФИО3 и содержащееся в решении министерства указание о необходимости исполнения рекомендации департамента градостроительного развития территории Нижегородской области о приведении вида разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка» в соответствии с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», установленным градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки в г. Нижнем Новгороде, утвержденных постановлением городской Думы г. Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года №89.

Судом установлено, что первоначально земельный участок, предоставленный ФИО3, имел вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

[ 00.00.0000 ] ФИО3 обратилась в министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области с заявлением об изменении вида разрешенного использования на «земельный участок, занимаемый жилым домом», по результатам рассмотрения которого было принято решение об изменении разрешенного использования земельного участка на вид «малоэтажная жилая застройка», которое не согласуется и не соответствовало волеизъявлению титульного владельца.

На этом основании, а также принимая во внимание требования п.2 ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, пп.6 п.2 ст.39.3 и п.1 ст.39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что видом разрешенного использования земельного участка исключительное право ФИО3 на приобретение спорного участка в собственность ограничено быть не может.

Приходя к указанному выводу, судом учитывается и то обстоятельство, что испрашиваемые земельные участки в соответствии с Генеральным планом г. Нижнего Новгорода, утвержденным постановлением городской Думы г. Нижнего Новгорода от 17 марта 2010 года №22, расположены в функциональной зоне Жи-3 (зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки), которая соответствует территориальной зоне Ж-2 (зона индивидуальной жилой застройки городского типа) Правил землепользования и застройки в г. Нижнем Новгороде, утвержденных постановлением городской Думы г. Нижнего Новгорода от 15 ноября 2005 года №89, которая в качестве основного вида разрешенного использования предполагает возможность размещение индивидуального жилого дома. Указанные обстоятельства подтверждаются также и градостроительным заключением, выполненным департаментом градостроительного развития территории Нижегородской области, о возможности предоставления земельных участков в собственность граждан за плату.

В силу приведенных выше мотивов, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО4 были вправе рассчитывать на предоставление испрашиваемых земельных участков в собственность за плату.

В соответствии с п.2 ч.5 ст.2 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 №197-З «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» в редакции, действующей с 01 января 2017 года, Правительство Нижегородской области осуществляет следующие полномочия органов местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области: предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев предоставления земельных участков гражданам для целей размещения объектов индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства, размещения индивидуальных гаражей, крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, гражданам для размещения зданий и сооружений, используемых для производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, содержания и разведения сельскохозяйственных животных, а также обеспечения сельскохозяйственного производства, включая размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники.

Согласно п.1 ч.3 ст.4 Закона Нижегородской области от 20 августа 2008 года №105-З «О полномочиях органов государственной власти и органов местного самоуправления в Нижегородской области в сфере земельных отношений» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В силу пп.1 и 2 п.4 ст.43 Устава г. Нижнего Новгорода, утвержденного постановлением городской Думы г. Нижнего Новгорода от 23 ноября 2005 года №91, администрации г. Нижнего Новгорода от имени города владеет, пользуется, распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и до разграничения государственной собственности на землю распоряжается находящимися в государственной собственности земельными участками.

Таким образом, в настоящее время в связи изменением правового регулирования надлежащим органом, уполномоченным на распоряжение в границах муниципального образования городской округ г. Нижний Новгород земельными участками, находящимися в государственной собственности, собственность на которые не разграничена, является администрация г. Нижнего Новгорода, которая в рамках переданных полномочий является правопреемником министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области.

Поскольку ФИО3 и ФИО4 соблюден порядок и условия приобретения земельных участков в собственность за плату, на которых находятся принадлежащие им на праве собственности объекты недвижимого имущества, суд в целях восстановления их нарушенных прав применительно к положениям ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.5 ст.39.17 Земельного кодекса Российской Федерации находит возможным принять решение о возложении на администрацию г. Нижнего Новгорода обязанности в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка, площадью 800 кв.м, кадастровый [ № ], расположенного по адресу: [ адрес ], в трех экземплярах и его подписание, а также направить проект указанного договора для подписания заявителю ФИО3; осуществить подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка, площадью 800 кв.м, кадастровый [ № ], расположенного по адресу: [ адрес ], в трех экземплярах и его подписание, а также направить проект указанного договора для подписания заявителю ФИО4

В связи с утратой полномочий по предоставлению земельного участка, а также принимая во внимание предмет заявленных требований, иск, предъявленный к министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, удовлетворению не подлежит.

Учитывая, что удовлетворение первоначального иска ФИО3 исключает возможность удовлетворения требований, предъявленных министерством к ФИО3, следовательно, в удовлетворении встречного искового заявления также должно быть отказано, тем более, что встречное исковое заявление было предъявлено министерством [ 00.00.0000 ] , т.е. после изменения правового регулирования, когда правовой интерес в оспаривании зарегистрированного за ФИО3 права органом исполнительной власти Нижегородской области утрачен.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 и ФИО4, предъявленные к администрации г. Нижнего Новгорода, удовлетворить.

Возложить на администрацию г. Нижнего Новгорода обязанность в течение тридцати дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка, площадью 800 кв.м, кадастровый [ № ], расположенного по адресу: [ адрес ], в трех экземплярах и его подписание, а также направить проект указанного договора для подписания заявителю ФИО3.

В удовлетворении иска, предъявленного к министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области, ФИО3 и ФИО4 отказать.

В удовлетворении встречного иска, предъявленного к ФИО3, министерству инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий судья А.С. Симагин