Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФГБУ Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>№, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.07.2010 года. При обращении к кадастровому инженеру ФИО6, с целью подготовки технического плана дома, расположенного на указанном земельном участке, с целью последующей государственной регистрации права на строение, кадастровым инженером было проведено обследование строения и фиксация его внешних границ. В последующем при совмещении данных, полученных в результате обследования строения и сведений, содержащихся в ЕГРН, было выявлено наложение границ строения на границы земельного участка № (права не зарегистрированы) и № (право зарегистрировано за ФИО3).

Для проверки сведений о наложении (пересечении) границ в декабре 2018 года кадастровым инженером ФИО7 было проведено полевое обследование фактических границ земельных участков: частично участка № (кад. номер №, смежный с участком истца), полностью участка № (участок истца), частично № (смежный с участком истца). По результатам обследования был составлен план границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Новосемейкино, <адрес>№, с кадастровым номером №.

Из данного плана усматривается наложение фактических границ земельного участка истца на границы участка № (площадь наложения 280 кв.м.), на границы участка № (площадь наложения 243 кв.м.) и на земли общего пользования.

С целью внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в сведения государственного реестра недвижимости, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением и приложил к нему межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ФИО8 Однако, государственный орган принял решение о приостановлении государственного кадастрового учета. В основу указанного решения также положены те обстоятельства, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы ранее уточненных земельных участков с кадастровым номером № и №, а также налагаются на земли общего пользования по сведениям ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Красноярским районным судом <адрес> было вынесено решение по делу №, которым постановлено: «Признать недействительными материалы межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и №, послуживших основанием для внесения в ЕГРН сведений об уточнении местоположения границ и площади указанных земельных участков в связи с наложением на фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>№ с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., а также установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Новосемейкино, <адрес>№ с кадастровым номером № площадью 600 кв.м. в соответствии с межевым планом от 27.03.2019г., подготовленным кадастровым инженером ФИО8

На основании указанного решения межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО8 был подан в регистрирующий орган для внесения изменений.

Однако во внесении изменений было отказано по причине того, что в решении суда отсутствовало прямое указание на исключение данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

Во внесудебном порядке истец не имеет возможности исправить сведения ЕГРН.

На основании изложенного и с учетом уточнения требований просит исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования с учетом уточнения поддержали, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца и представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>№, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении к кадастровому инженеру с целью подготовки технического плана дома, расположенного на указанном земельном участке, с целью последующей государственной регистрации права на строение, кадастровым инженером было проведено обследование строения и фиксация его внешних границ. В последующем при совмещении данных, полученных в результате обследования строения и сведений, содержащихся в ЕГРН, было выявлено наложение границ строения на границы земельного участка № (права не зарегистрированы) и № (право зарегистрировано за ФИО3).

С целью внесения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № № в сведения государственного реестра недвижимости, истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением и приложил к нему межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный кадастровым инженером ФИО8

Однако, государственным органом было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета. В основу указанного решения также положены те обстоятельства, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы ранее уточненных земельных участков с кадастровым номером № и №, а также налагаются на земли общего пользования по сведениям ЕГРН.

Во внесудебном порядке истец не имеет возможности исправить сведения ЕГРН.

При рассмотрении гражданского дела № Красноярским районным судом было установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с декларированной площадью 600 кв. м., с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Новосемейкино, <адрес>№.

В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ№.

При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью 615 кв. м., с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Красноярский, СДПК "Сокское-2 " массив Сокский, <адрес>.

В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе данного земельного участка.

Также было установлено, что земельного участка с кадастровым номером № на местности не существует, фактически на данном месте располагается земельный участок истца с кадастровым номером №.

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № был осуществлен выезд на земельный участок, получены координаты поворотных точек границ путем геодезической съемки, запрошены и получены необходимые сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Был подготовлен Межевой план с целью уточнения границ земельного участка. Граница земельного участка указана по фактическому местоположению. Установлено, что граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно сведениям ЕГРН. В местоположении данных участков в ЕГРН допущена реестровая ошибка. Для осуществления уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № необходимо признать результаты межевания земельных участков № и № недействительными в части, путём исключения сведений о координатах границ данных земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка, допущенная при постановке данного земельного участка на кадастровый учет. Реестровая ошибка в отношении вышеуказанного земельного участка подлежат исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ данных земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования с учетом уточнения в полном объеме и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО2 к ФГБУ Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка-удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья - Ключникова И.А.