ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-1707/2017 от 07.11.2017 Интинского городского суда (Республика Коми)

Дело № 2-1707/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В.

при секретаре Постойко М.В., с участием представителя ООО «Звезда» ФИО2,

ответчика ФИО3, в том числе являющейся представителем ответчика ФИО4, представителя третьего лица ООО «Городская управляющая компания» (далее по тексту- ООО «ГУК») ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инта РК 07.11.2017 дело по выделенным исковым требованиям ООО «Звезда» к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о взыскании задолженности по ЖКУ, а также по встречным исковым требованиям ФИО3 и ФИО4 к ООО «Звезда» об исключении пени на задолженность по ЖКУ с __.__.__ по момент вынесения судебного решения, об исключения платы за общедомовые нужды за этот же период, о взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

В настоящем судебном заседании рассматриваются указанные выделенные исковые и встречные исковые требования из дела №__.

В судебном заседании представитель ООО «Звезда», уточнив иск, просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность по ЖКУ в размере 59272,71 руб. за период с __.__.__ по __.__.__, ходатайствуя о предоставлении отсрочки по оплате государственной пошлины в связи с имеющимся арестом на счете, отсутствием возможности ее доплатить ко времени судебного заседания, представив подробный расчет задолженности по ЖКУ с учетом перерасчета (л.д. 197-204 т.1).

Ответчик ФИО3, также действующая за ответчика ФИО4 и своих несовершеннолетних детей, поддержав выделенные требования встречного иска об исключении за весь период размера пени и начисленных услуг на ОДН (общедомовые нужды) за период с __.__.__ по момент вынесения решения суда с учетом уточнений в судебных заседаниях, в том числе при рассмотрении дела №__, о взыскании компенсации морального вреда, о применении сроков исковой давности, вместе с этим исковые требования ООО «Звезда» о взыскании задолженности по ЖКУ не признала, мотивируя наличием устной договоренности между ней и Коневой (директор ООО «Звезда») о том, что ООО «Звезда» аннулирует задолженность по ЖКУ по спорной квартире в размере около 60000 руб. на тот момент. Поэтому ООО «Звезда» длительно не обращалась в суд за взысканием задолженности по ЖКУ по рассматриваемой квартире. По вине ООО «Звезда» потребители ФИО7 не оплачивали ЖКУ, поэтому пени им начисляться не должны. Первую претензию ООО «Звезда» написала на ее отчима (бывшего владельца) на сумму 24000 руб. Она писала ответ по этому поводу, после чего имелась договоренность о решении всех вопросов в летний период. Однако данный перерасчет не был сделан. Она перестала оплачивать услуги по ЖКУ после того, как в квартире стало холодно. Считает, что все начисленные пени как и плата за общедомовые нужды полностью должны быть исключены из заявленной ООО «Звезда» задолженности по ЖКУ. С __.__.__ она постоянно оплачивает платежи. В связи с некачественным содержанием дома пени не должны начисляться. Указанные в расчете ООО «Звезда» сведения об оплаченных суммах ЖКУ ответчик ФИО3 не оспаривала. С произведенным перерасчетом не согласилась, полагая, что при данном перерасчете начисленные сумма за содержание и текущий ремонт должны быть исключены в полном объеме. Моральный вред просила взыскать по 500000 руб. в пользу всех истцов по встречному иску (ФИО3, ФИО8, а также в пользу каждого несовершеннолетнего ребенка), обосновывая длительным не устранением ООО «Звезда» недостатков ЖКУ, тем, что в квартире было холодно. Дети бесконечно ходили по дому одетыми и в обуви из-за холодных полов. Младший ребенок постоянно болел, со старшим ребенком проходили обследование. Неоднократные обращения в ЖЭК результатов не давали.

Представитель третьего лица ООО «ГУК» ФИО5 дал пояснения по поводу расчета пеней в представленных ООО «Звезда» сведениях о взыскиваемой задолженности (л.д.197-204 т.1).

Представитель третьего лица ОАО «Коми энергосбытовая компания» (далее по тексту возможно ОАО «КЭК», третье лицо привлечено определением от __.__.__, л.д.87 т.1) представил письменный отзыв на иск, согласно которому оставил разрешение спора на усмотрение суда, вместе с этим пояснив о том, что вследствие отсутствия договора энергоснабжения между ОАО «КЭК» и ООО «Звезда» до момента заключения договора именно ОАО «КЭК» являлась исполнителем коммунальной услуги энергоснабжения для данного дома (л.д.120-121 т.1).

Определениями суда также привлечены в качестве третьих лиц по делу МКУ «УЖКХ», Государственная жилищная инспекция, ПАО «Т Плюс», ОАО «Интаводоканал», ООО «Водоканал», в качестве соответчика – ФИО6 (отец несовершеннолетнего ФИО., третьи лица). Данные лица, а также ответчик ФИО4 извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании участие не принимали. Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев дело
№__ в 2-х томах, дело №__ в 2-х томах, суд пришел к следующему.

В соответствии с разделом II (Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда) «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Согласно п.10 «Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 в случаях, указанных в пункте 6 Правил, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из представленного ООО «Звезда» в судебном заседании __.__.__ расчета взыскиваемой задолженности по ЖКУ за период с __.__.__ по __.__.__ (л.д. 197-203 т.1) в совокупности с пояснительной запиской представителя ООО «Звезда» (л.д.219-220 т.1) следует, что начиная с __.__.__ (__.__.__ снято за 15 дней) и далее ежемесячно по __.__.__) из начисленной оплаты ЖКУ по строке «текущий ремонт» (____) ООО «Звезда» исключило начисление оплаты по следующим позициям

-за период с __.__.__ по __.__.__: «Восстановление поврежденных участков вентиляционных продухов» (-14,76 руб. за кв.м. в мес.), «Восстановление входов в подвалы» (-11,59 руб. за кв.м. в мес.), «Заделка выбоин и трещин на поверхности фасада, ремонт стыков, панелей, температурных швов» (-47,43 руб. за кв.м. в мес.), «Восстановление участков штукатурки, облицовки, кирпичной кладки» (-35,31 руб. за кв.м. в мес.), «Штукатурно-малярные работы» (-47,43 руб. за кв.м. в мес.), «Заделка выбоин, трещин ступеней, крылец и площадок» (-23,72 руб. за кв.м. в мес.), всего на сумму 180,24 руб.

-за период с __.__.__ по __.__.__: «Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановления поврежденных участков вентиляционных продухов, патрубков» (-4,22 руб. за кв.м. в мес.), «Ремонт приямков, входов в подвалы (-3,16 руб. за кв.м. в мес.), «Ремонт отдельных участков отмосток по периметру зданий, установка маяков на стенах для наблюдения за деформациями» (-0,53 руб. за кв.м. в мес.), «Заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м.» (-12,12 руб. за кв.м. в мес.), «Заделка трещин в перегородках, частичный ремонт отдельных участков перегородок»
(-0,53 руб. за кв.м. в мес.), «Косметический ремонт лестничных площадок и тамбуров (штукатурно-малярные работы в помещениях в местах общего пользования)» (-65,88 руб. за кв.м. в мес.), «Заделка выбоин, трещин ступеней в цементных, бетонных, асфальтовых полах в местах общего пользования, а также крылец» (-9,49 руб. за кв.м. в мес.), всего на сумму 95,93 руб.

В соответствии с имеющим для настоящего дела в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение вступившим в силу решением Интинского городского суда по делу №__ от __.__.__ с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Коми от __.__.__ ООО «Звезда» обязано принять решение о снижении размера платы (о перерасчете) за содержание и текущий ремонт в отношении ____ в связи с ненадлежащим качеством выполнения работ и оказания услуг с __.__.__ по __.__.__ по следующим позициям: «Фундаменты и стены подвальных помещений», «Стены», «Перекрытия», «Перегородки», «Полы», «Внутренняя отделка». Названные работы и услуги указанны в Приложении №__ к Договору управления многоквартирным домом от __.__.__ в следующих пунктах: 1. «Фундаменты и стены подвальных помещений» (подпункты 1.1.-1.5., а именно заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление местами облицовки цоколей; ремонт приямков, входов в подвал; ремонт отдельных участков отмостков по периметру здания), 2. «Стены» (подпункты 2.1.-2.2, а именно, заделка трещин, расшивка швов, восстановление облицовки и перекладка отдельных участков кирпичных стен площадью до 2 кв.м.; прочистка и ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств), 3. «Перекрытия» (подпункт 3.1., заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий), 6. «Перегородки» (подпункты 6.1-6.2., заделка трещин в перегородках, частичный ремонт отдельных участков перегородок), 8. «Полы» (подпункт 8.1., заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах в местах общего пользования), 9. «Внутренняя отделка» (подпункты 9.1.-9.2., а именно общестроительные работы в местах общего пользования, необходимые для поддержания эксплуатационных качеств строительных конструкций, все виды штукатурно-малярных работ в помещениях в местах общего пользования) (л.д.31-33,87-89 т.2 дела №__).

Вместе с этим вопреки выводам решения Интинского городского суда №__ от __.__.__ ООО «Звезда» не произвело перерасчет ЖКУ по рассматриваемой квартире
по показателям «Текущего ремонта» за период с __.__.__ по __.__.__ «Восстановление участков штукатурки, облицовки, кирпичной кладки» (0,15 руб. за кв.м. в мес.) и «Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий» (0,1 руб. за кв.м. в мес.) (л.д.236 т.1).

Перечень показателей произведенного ООО «Звезда» перерасчета по графе «Текущий ремонт» с __.__.__ по __.__.__ соответствует представленной ООО «Звезда» калькуляции по состоянию на __.__.__, согласуясь с названными выводами решения №__ от __.__.__ (л.д.237 т.1).

С учетом общей площади квартиры (52,7 кв.м.) ежемесячно за период с __.__.__ по __.__.__ к представленным ООО «Звезда» суммам перерасчета необходимо добавить 13,18 руб. ((7,91 руб. («Восстановление участков штукатурки, облицовки, кирпичной кладки 0,15 руб. х 52,7 кв.м.) + 5,27 руб. («Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий 0,1 руб. х 52,7 кв.м.)).

Таким образом, за период с __.__.__ по __.__.__ сумма перерасчета ЖКУ согласно решению Интинского городского суда №__ от __.__.__ должна составлять
4608,59 руб. ((1636,65 руб. =109,11 руб. ежемесячно х 15 месяцев за период с __.__.__ по __.__.__) + (180,24 руб. х 16 месяцев за период с __.__.__ по __.__.__ + 88,1 руб. за 15 дней с __.__.__ по __.__.__).

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ гражданин обязан полностью и своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ (в ред.ФЗ от 04.06.2011 N 123-ФЗ, действующей с 17.06.2011 до 30.06.2015) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В силу ч.7.1. ст. 155 ЖК РФ (в ред.ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ, действующей с 30.06.2015 до 01.01.2016) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Аналогична предыдущей редакции по содержанию относительно вида принятия решения общего собрания собственников - часть 7.1. ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 29.12.2014 N 458-ФЗ, действующей с 01.01.2016 по настоящее время).

Таким образом, в период с октября 2013 по настоящее время часть 7.1. ст. 155 ЖК РФ действовала в редакциях Федеральных законов:

ФЗ от 04.06.2011 N 123-ФЗ (с 17.06.2011 до 30.06.2015, когда плата за коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме могла вноситься только управляющей организации, которая отвечает за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества);

ФЗ от 29.06.2015 N 176-ФЗ (с 30.06.2015 до 01.01.2016) и ФЗ от 29.12.2014 N 458-ФЗ
(с 01.01.2016 по настоящее время), когда для внесения платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

О применении сроков исковой давности в отношении встречных требований ответчиков Ольшанских ООО «Звезда» не заявляла.

Поскольку представленные ООО «Звезда» протоколы решений собраний собственников ____ указывают на отсутствие (с момента начала действия части 7.1. статьи 155 ЖК РФ в редакции, предусматривающей возможность принятия собственниками МКД решений об оплате ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме - с __.__.__) (л.д.73-82, л.д. 221-235 т.1 рассматриваемого дела) не содержат решений собственников МКД (начиная с __.__.__) об оплате коммунальных услуг, используемых при содержании общего имущества (за содержание жилого помещения) ресурсоснабжающим организациям, то не имеется оснований для вывода о необоснованном начислении ООО «Звезда» платы за коммунальные услуги, поставляемые при использовании общедомовых нужд в ____.

В протоколе общего собрания собственников дома, проведенного в период с __.__.__ по __.__.__, зафиксировано решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в МКД (л.д.81-82 т.1 рассматриваемого дела), что указывает на прямой запрет оплаты услуг (ОДН) ресурсоснабжающим организациям (л.д.81-82 т.1 рассматриваемого дела №__).

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД
от __.__.__ принято решение о внесении собственниками и нанимателями жилых помещений платы за потребленные коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, в соответствии с ч. 7.1. ст. 155 ЖК РФ (в том числе по расчету, начислению, перерасчету стоимости платы за оказанные, потребленные коммунальные услуги, а также по взысканию/получению задолженности, неустоек за просрочку сроков оплаты за коммунальные услуги на расчетный счет РСО) (за коммунальные услуги по электроэнергии, по отоплению и горячему водоснабжению, по холодному водоснабжению и водоотведению (л.д.221 т.1 настоящего дела №__).

Поскольку на момент принятия собранием собственников МКД данного решения (в период с __.__.__ по __.__.__) понятие коммунальной услуги согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ в структуре платы за ЖКУ не включает плату за услуги за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, то из буквального толкования текста названного решения следует, что собственники помещений МКД проголосовали за внесение платы в ресурсоснабжающие организации по соответствующим коммунальным услугам (без приходящихся общедомовых нужд).

В этом же протоколе имеются сведения об отсутствии кворума при принятии решения о распределении объемов коммунальных услуг по электроэнергии, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению в размере превышения объема коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета (при наличии), над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения по окончании каждого расчетного периода (л.д.221. т.1 рассматриваемого дела №__).

Таким образом, именно управляющая компания ООО "Звезда" являлась исполнителем коммунальных услуг и имела право взимать плату за оказанные услуги в местах общего пользования.

Сам по себе факт отсутствия договорных отношений между ресурсоснабжающими организациями и управляющей организацией не является основанием для возникновения у ресурсоснабжающей организации права на взимание платы за поставку соответствующего ресурса на общедомовые нужды с собственников жилых помещений.

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" приобретение управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, коммунальных ресурсов для последующего предоставления коммунальных услуг потребителям осуществляется на основании соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155, часть 12 статьи 161 ЖК РФ). Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 ГК РФ).

Пункт 17 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденный Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, не предусматривает наделение ресурсоснабжающих организаций правом взимания платы за поставленную электроэнергию с жильцов при наличии договора управления многоквартирным домом управляющей организацией.

В силу пункта 44 этих же Правил распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объем, рассчитанный исходя из нормативов потребления услуги. Исключением является наличие соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о распределении "сверхнормативного" объема между всеми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения в доме. Если указанное решение не принято, то "сверхнормативный" объем коммунальной услуги исполнитель (управляющая организация, ТСЖ, ЖСК) оплачивает за счет собственных средств.

Доказательств принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги при обслуживании общедомового имущества непосредственно соответствующим ресурсоснабжающим организациям, либо о распределении сверхнормативного объема коммунальной услуги, представленной на общедомовые нужды, собственниками многоквартирного дома суду не имеется.

Согласно представленному ООО «Звезда» расчету взыскиваемой с ответчиков задолженности (л.д.197-204 т.1 рассматриваемого дела №__) начисление оплаты, связанной с ОДН, начинается с __.__.__ (начислено ОДН: с __.__.__ по __.__.__; ОДН гвс и хвс начислены с __.__.__ по __.__.__; с __.__.__ по __.__.__ начислены ОДН гвс и хвс и электроснабжение (л.д.197-204 т.1).

Таким образом, отсутствуют правовые основания для удовлетворения встречных исковых требований ответчиков Ольшанских об исключении оплаты за коммунальные услуги при использовании общедомового имущества за период с __.__.__ по __.__.__ в рамках рассматриваемых требований.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 7.1. Договора №__ управления МКД от __.__.__ (л.д.209 - оборот т.1 настоящего дела), п.4.4., 4.5. Договора управления МКД от __.__.__ (л.д. 16-19 т.1 дела №__) оплата ЖКУ производится ежемесячно до 25 числа, следующего за истекшим месяцем.

Ответчиками Ольшанскими заявлено о применение последствий пропуска истцом срока исковой давности, полагают о необходимости рассмотрения иска ООО «Звезда» в пределах периода с __.__.__ по __.__.__ (л.д.51-52 т.1 дела №__).

Поскольку 25-ое число месяца в понимании ст.155 ЖК РФ является последним днем оплаты ЖКУ, оказанных в истекшем месяце, то сроком исковой давности в силу ст.196 ГК РФ ограничен период взыскания с __.__.__ по __.__.__ (с учетом уточненных исковых требований в настоящем судебном заседании).

К данным выводам суд пришел исходя из того, что с __.__.__ по __.__.__ (учитывая дату обращения в суд __.__.__, л.д.4 т.1 дела №__) истец ООО «Звезда» имело право обратиться в суд за взысканием задолженности по ЖКУ за __.__.__. ООО «Звезда» обратилось в суд __.__.__. В пределах срока исковой давности находится задолженность по оплате ЖКУ, начисленная за период с __.__.__ по __.__.__ (в пределах рассматриваемых уточненных исковых требований ООО «Звезда»).

В силу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п.20 названного постановления Пленума ВС РФ).

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения (п.21 этого же постановления Пленума ВС РФ).

Согласно позиции ответчика ФИО3 сторона ответчика взыскиваемую задолженность по ЖКУ не признает, в том числе пени, поскольку не должна была платить ЖКУ в связи с некачественным их предоставлением УК ООО «Звезда», а также в виду наличия договоренности с директором ООО «Звезда» о том, что данное общество не будет взыскивать долг по ЖКУ по этим же основаниям. По данным причинам оплата коммунальных услуг Ольшанскими не производилась. Имеющиеся в расчете ответчика (л.д.197-204 т.1) суммы оплаты не оспаривает, не признавая их направление на пени, которые считает незаконными.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 25.12.2012 N 271-ФЗ, действующей с 26.12.2012 до 05.12.2015) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 03.11.2015 N 307-ФЗ, действующей с 05.12.2015 по настоящее время) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету ООО «Звезда» оплаты взыскиваемой задолженности по ЖКУ (л.д.197-204 т.1) за период с __.__.__ по рассматриваемой квартире оплата стала производится начиная с __.__.__, что взыскателем распределялось на погашение платежа за два предшествующих месяца, пени. Сведений о погашении ответчиками задолженности по ЖКУ, начисленных пени за пределами 3-х летнего срока исковой давности, не имеется. В силу этого оснований для оценки действий ответчиков как признание долга до июня 2013 и перерыва срока исковой давности (статья 203 ГК РФ) нет.
В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43
"О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 317.1 ГК РФ) (п. 25 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43).

Согласно п. 12 этого же Постановления Пленума ВС РФ бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Стороной истца (ООО «Звезда») не представлено таких доказательств ни в отношении сумм долга по ЖКУ ни в отношении начисленных пени.

Поскольку в силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 25.12.2012 N 271-ФЗ), учитывая названные условия договоров управления МКД, пени должны начисляется с 26 числа месяца, следующего за истекшим при отсутствии оплаты ЖКУ, то в период с __.__.__ по __.__.__ ООО «Звезда» могло обратиться с требованиями о взыскании пени за __.__.__ (исходя из даты обращения в суд __.__.__). Таким образом, в пределах срока исковой давности находятся требования ООО «Звезда» о взыскании пени за период с __.__.__ по __.__.__, начисленные начиная с __.__.__.

Согласно расчету ООО «Звезда» (л.д.197-204 т.1), с которым в части поступившей оплаты ответчик ФИО3 согласилась, в __.__.__ по рассматриваемой квартире поступили платежи на сумму 16910 руб., т.е. на данную сумму погашена задолженность.

Учитывая, что в первую очередь поступивший платеж погашает текущий платеж, далее – остаток долга по текущему платежу в пределах 3-х летнего срока исковой давности от текущего платежа, то поступившие по квартире платежи подлежат следующему распределению:

1). в __.__.__ - 2500 руб., из которых 1254,94 руб. направляются на погашение начисленной оплаты за __.__.__ и сверх текущего платежа 1245,06 руб. относится на погашение основного долга за __.__.__ в размере 1148,75 руб. и 96,31 руб. на погашение долга за __.__.__ (в пределах 3-х годичного срока исковой давности),

2). в __.__.__ - 2500 руб., из которых 1409,34 руб. направляются на погашение начисленной оплаты за __.__.__ и сверх текущего платежа 1090,66 руб. относится на погашение остатка основного долга за __.__.__ в размере 1061,33 руб. и 29,33 руб. на погашение части долга за __.__.__ (в пределах 3-х годичного срока исковой давности),

3). __.__.__, л.д. 126 т.1 дела №__–2500 руб., из которых 1839,11 руб. направляются на погашение начисленной оплаты за __.__.__ с учетом перерасчета и сверх текущего платежа 660,89 руб. относится на погашение остатка основного долга за __.__.__ в размере 660,89 руб. (в пределах 3-х годичного срока исковой давности),

4). __.__.__, л.д. 127 т.1 дела №__ – 2500 руб., из которых 1853,56 руб. направляются на погашение начисленной оплаты за __.__.__ с учетом перерасчета и сверх текущего платежа 646,44 руб. относится на погашение остатка основного долга за __.__.__ в размере 646,44 руб. (в пределах 3-х годичного срока исковой давности),

5). __.__.__, л.д. 128 т.1 дела №__ – 2500 руб., из которых 1868,01 руб. направляются на погашение начисленной оплаты за __.__.__ с учетом перерасчета и сверх текущего платежа 631,99 руб. относится на погашение остатка основного долга за __.__.__ в размере 631,99 руб. (в пределах 3-х годичного срока исковой давности),

6). __.__.__, л.д. 129 т.1 дела №__ – 1500 руб., из которых 1500 руб. направляются на погашение 1896,20 руб. начисленной оплаты за __.__.__, непогашенный остаток за __.__.__ – 396,20 руб.

7). __.__.__, л.д. 131-оборот т.1 дела №__ – 1500 руб., из которых 1500 руб. направляются на погашение 1896,20 руб. начисленной оплаты за __.__.__, непогашенный остаток за __.__.__ – 396,20 руб.

8). в __.__.__ – 1410 руб., из которых 1410 руб. направляются на погашение 1910,64 руб. начисленной оплаты за __.__.__, непогашенный остаток за __.__.__ – 500,64 руб.

С учетом указанного разнесения поступивших платежей по основному долгу ЖКУ
в пределах срока исковой давности с __.__.__ по __.__.__ расчет пени следующий:

за __.__.__ - 87,82 руб.(1148,75 руб. х 278 дней просрочки за период с __.__.__ до __.__.__ х 1/300 х 8,25%)

за __.__.__ – 96,43 руб.((96,31 руб. х 247 дней просрочки за период с __.__.__ до __.__.__ х 1/300 х 8,25%=6,54 руб.)+ (1061,33 руб. х 308 дней просрочки за период с __.__.__ до __.__.__ х 1/300 х 8,25%=89,89 руб.))

за __.__.__ - 484,2 руб.((29,33 руб. х 247 дней просрочки за период с __.__.__ до __.__.__ х 1/300 х 8,25%= 2 руб.)+ (1497,14 руб. х 1176 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%= 484,2 руб.))

за __.__.__ – 483,44 руб.(1535,36 руб. х 1145 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%= 484,2 руб.))

за __.__.__ – 473,96 руб.(1547,13 руб. х 1114 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%= 484,2 руб.))

за __.__.__ – 457 руб. ((756,82 руб. х 1048 дней просрочки за период с __.__.__ до __.__.__ х 1/300 х 8,25%=218,12 руб.)+ (802,09 руб. х 1083 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%= 238,88 руб.))

за __.__.__ -459,91 руб. ((742,37 руб. х 1079 дней просрочки за период с __.__.__ до __.__.__ х 1/300 х 8,25%=220,28 руб.)+ (828,31 руб. х 1052 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%= 239,63 руб.))

за __.__.__ – 463,57 руб. ((727,92 руб. х 1116 дней просрочки за период с __.__.__ до __.__.__ х 1/300 х 8,25%=223,40 руб.)+ (854,53 руб. х 1022 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%= 240,17 руб.))

за __.__.__ - 336,71 руб. (1234,28 руб. х 992 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%).

за __.__.__ – 329,30 руб. (1246,05 руб. х 961 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%).

за __.__.__ – пени отсутствуют, так как начисленная сумма 1254,94 руб. в __.__.__ полностью погашена. Поскольку сведений о дате погашения нет, то суд учитывает __.__.__.

за __.__.__ - 347,38 руб. (1400,45 руб. х 902 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%).

за __.__.__ - пени отсутствуют, так как начисленная сумма 1409,34 руб. в __.__.__ полностью погашена. Поскольку сведений о дате погашения нет, то суд учитывает __.__.__.

за __.__.__ – 324,57 руб. (1401,74 руб. х 842 дня просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%).

за __.__.__ – 295,71 руб. (1324,25 руб. х 812 дня просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%).

за __.__.__ -267,12 руб. (1242,15 руб. х 782 дня просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%).

за __.__.__ -258,82 руб. (1251,53 руб. х 752 дня просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%).

за __.__.__ – 250,21 руб. (1260,17 руб. х 722 дня просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%).

за __.__.__ -251,92 руб. (1268,81 руб. х 722 дня просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%).

за __.__.__ - 243,10 руб. (1277,45 руб. х 692 дня просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%).

за __.__.__ – 234,13 руб. (1286,09 руб. х 662 дня просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%).

за __.__.__ – 225,02 руб. (1294,73 руб. х 632 дня просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%).

за __.__.__ – 215,77 руб. (1303,38 руб. х 602 дня просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%).

за __.__.__—206,02 руб. (1312,02 руб. х 571 дня просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%).

за __.__.__ – 196,84 руб. (1320,66 руб. х 542 дня просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%).

за __.__.__ – 180,38 руб. (1330,50 руб. х 493 дня просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%).

за __.__.__—170,51 руб. (1339,14 руб. х 463 дня просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%).

за __.__.__—160,91 руб. (1354,47 руб. х 432 дня просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%).

за __.__.__ --151,19 руб. (1364,20 руб. х 403 дня просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%).

за __.__.__—141,20 руб. (1372,900 руб. х 374 дня просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 8,25%).

за __.__.__ – 395,33 руб. ((1381,62 руб. х 60 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 11%=30,40 руб.)+ (1381,62 руб. х 338 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/130 х 9,75%=350,24 руб.))

за __.__.__ --355,70 руб.((1661,38 руб. х 60 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 11%=36,55 руб.)+ (1381,62 руб. х 308 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/130 х 9,75%=319,15 руб.))

за __.__.__ --384,04 руб.((1673,36 руб. х 60 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 10,5%=35,14 руб.)+ (1673,36 руб. х 278 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/130 х 9,75%=348,90 руб.))

за __.__.__ –349,25 руб. ((1687,22 руб. х 60 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 10,5%=35,43 руб.)+ (1687,22 руб. х 248 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/130 х 9,75%=313,82 руб.))

за __.__.__—313,85 руб. ((1701,09 руб. х 60 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 10,5%=35,72 руб.)+ (1701,09 руб. х 218 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/130 х 9,75%=278,13 руб.))

за __.__.__—274,82 руб. ((1714,95 руб. х 60 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 10%=34,30 руб.)+ (1714,95 руб. х 187 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/130 х 9,75%=240,52 руб.))

за __.__.__ —243,47 руб. ((1777,15 руб. х 60 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 10%=35,54 руб.)+ (1777,15 руб. х 156 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/130 х 9,75%=207,93 руб.))

за __.__.__ —202,53 руб. ((1795,82 руб. х 60 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 10%=35,92 руб.)+ (1777,15 руб. х 125 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/130 х 9,75%=166,61 руб.))

за __.__.__—165,18 руб. ((1810,21 руб. х 60 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 10%=36,20 руб.)+ (1810,21 руб. х 95 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/130 х 9,75%=128,98 руб.))

за __.__.__—122,71 руб. ((1824,66 руб. х 60 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 10%=36,49 руб.)+ (1824,66 руб. х 63 дняя просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/130 х 9,75%=86,22 руб.))

за __.__.__—начисленная сумма погашена __.__.__, пени отсутствуют.

за __.__.__-- начисленная сумма погашена __.__.__, пени отсутствуют.

за __.__.__ - начисленная сумма погашена __.__.__, пени отсутствуют.

за __.__.__—36,70 руб. ((1881,75 руб. х 60 дней просрочки за период с __.__.__ по __.__.__ х 1/300 х 9,75%.

за __.__.__ оснований для начисления пени нет, поскольку истцом взыскивается задолженность по ЖКУ и пени по __.__.__.

Таким образом, по расчету суда размер пени в указанных пределах срока исковой давности составил 10636,72 руб.

По спорной квартире ООО «Звезда» начислено платежей за ограниченный пределами исковой давности период с __.__.__ по __.__.__ в размере 68753,37 руб., за этот же период оплачено платежей на сумму 16910 руб. Таким образом, к взысканию подлежит долг по ЖКУ за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 51843,37 (68753,37-16910) руб., а также пени в размере 10636,72 руб. Учитывая предел заявленных требований (истец взыскивает долг по ЖКУ в сумме 59893,47 руб., включая пени 622,05 руб.), расчет суда основной суммы долга за период с __.__.__ по __.__.__ с учетом перерасчета согласно решению суда от __.__.__, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ по своей инициативе к рассчитанному судом размеру пени, снизив пени до 3000 руб., находя явно несоразмерным размер пени (10636,72 руб.) последствиям нарушения обязательства при предоставления ООО «Звезда» услуг по «текущему ремонту» ненадлежащего качества длительное время (п. 39 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22).

Оснований для полного освобождения ответчиков от уплаты пени не имеется. При этом, суд не принимает доводы ФИО3 о необходимости производства перерасчета в виде полного исключения из начисленной оплаты услуг по содержанию и текущему ремонту и ввиду такой договоренности с директором ООО «Звезда» о неначислении платы по ЖКУ.

В силу указанного Постановления Пленума Пленума Верховного суда РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ) (п.27). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

С __.__.__ собственниками (по <....> доли в праве собственности квартиры) являются ФИО1., __.__.__ г.р., ФИО., __.__.__ (<....>__.__.__), а также ответчики супруги ФИО7 (л.д.34-39 т.1 дела №__).

Таким образом, следует взыскать в субсидиарном (долевом порядке) задолженность по ЖКУ включая пени за период с __.__.__ по __.__.__: с ФИО3 и ФИО8- по <....> доли с каждого, с них же по <....> доли за несовершеннолетнего ФИО9, а также с ФИО3 и с ФИО6- по <....> доли за несовершеннолетнего ФИО10, т.е. с ФИО3 -<....> доли (27421,69 руб.), с ФИО4 <....> доли (20566,26 руб.), с ФИО6 <....> доли (6855,42 руб.).

В силу п.21 названного Постановления Пленума Верховного суда РФ в случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков, уплаты неустойки, денежной компенсации морального вреда и штрафа в соответствии с Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (часть 4 статьи 157 ЖК РФ и пункт 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354).

Поскольку после вынесения Интинским судом решения от __.__.__ по делу №__, в том числе о взыскании компенсации морального вреда в пользу ФИО3 и ее несовершеннолетних детей, ООО «Звезда» на протяжении длительного времени недостатки в оказании услуг по текущему ремонту, вызывающие недопустимо низкую температуру в квартитре, не были устранены, вплоть до __.__.__ как установлено решением Интинского суда от __.__.__ по делу №__, то следует взыскать компенсацию морального вреда в пользу ФИО4 (10000 руб.), в пользу ФИО3 (учитывая представление интересов несовершеннолетних детей ФИО10 и ФИО11) в размере по 30000 руб. Заявленный размер компенсации морального вреда суд находит завышенным.

Кроме того, суд взыскивает штраф в размере 50% от данных сумм, учитывая отсутствие устранения нарушений оказания услуг по текущему ремонту ООО «Звезда» в добровольном порядке.

Размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчиков, от взысканной суммы составит 1845,30 руб. исходя из размера удовлетворенной части иска. ООО «Звезда» при подаче иска уплачена госпошлина в размере 1982, 96 руб. (л.д.6 т.1 дела №__).

Исходя из уточненной суммы иска в настоящем судебном заседании (59893,47 руб.) размер подлежащей уплате госпошины составит 1996,80 руб. С ООО «Звезда» необходимо довзыскать в данном случае 137,66 руб., учитывая заявление ООО «Звезда» о предоставлении отсрочки ее уплаты.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ООО «Звезда» задолженность по оплате ЖКУ за период __.__.__ по __.__.__ включая пени в отношении ____
с ФИО3в размере 27421,69 руб., с ФИО4- в размере 20566,26 руб., с ФИО6- в размере 6855,42 руб., отказав во взыскании задолженности по ЖКУ включая пени за период с __.__.__ по __.__.__ в заявленном размере.

Взыскать в пользу ООО «Звезда» расходы по оплате государственной пошлины с ФИО3в размере 922,65 руб., с ФИО4- в размере 691,99 руб., с ФИО6- 230,66 руб.

Отказать ФИО3и ФИО4во встречных исковых требованиях к ООО «Звезда» об исключении из оплаты по ЖКУ в отношении ____ начислений на общедомовые нужды и пени за период с __.__.__ по __.__.__.

Взыскать с ООО «Звезда» компенсацию морального вреда: в пользу ФИО3в размере 30000 руб. (за себя и несовершеннолетних детей ФИО9и ФИО10), в пользу ФИО4– 10000 руб., отказав во взыскании компенсации морального вреда в заявленном размере.

Взыскать с ООО «Звезда» штраф: в пользу ФИО3в размере 15000 руб. (за себя и несовершеннолетних детей ФИО9и ФИО10); в пользу ФИО4– 5000 руб.

Взыскать с ООО «Звезда» государственную пошлину в доход местного бюджета
МОГО "Инта" в размере 300 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено __.__.__ в 17 часов.

Судья Е.В.Шевченко

<....>