Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей на основании доверенности Номер обезличен НПСК 818242 от Дата обезличена года, ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, удостоверение Номер обезличен, выдано Дата обезличена года Управлением МЮ/ФРС РФ по Ставропольскому краю,

представителя ответчика Комитета градостроительства администрации г.Ставрополя - ФИО3, действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Комитету градостроительства администрации города Ставрополя, с участием третьего лица МУ «Архитектурно-строительного заказа города Ставрополя» об установлении права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету градостроительства администрации города Ставрополя о признании права собственности на нежилое помещение - объект капитального ремонта нежилое помещение (0) цокольного этажа Номер обезличен, 90, 91 литер А, общей площадью 329, 5 кв.м. по адресу: г.Ставрополь, ....

В обосновании заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит нежилое помещение цокольного этажа Номер обезличен, 12-15, 16а, 17-21, расположенное по адресу: г.Ставрополь, ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности серия 26-АЕ Номер обезличен. На основании разрешений на строительство Номер обезличен 1/697 и Номер обезличен вследствие капитального ремонта собственником помещения была выполнена перепланировка внутренних помещений с устройством дополнительного входа в цокольный этаж и дополнительной лестницы в подвал нежилого помещения цокольного этажа, вследствие которой площадь объекта увеличилась до 329,5 кв.м. Произошло изменение номеров помещений с Номер обезличен, 12-15, 16а, 17-21 на Номер обезличен, добавлены помещения 90,91, что подтверждается кадастровым паспортом помещения по адресу: г.Ставрополь, ... от Дата обезличена года. Строительные работы по капитальному ремонту были проведены с целью улучшения бытовых условий всего помещения. В настоящий момент несущие и ограждающие конструкции здания находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при устройстве нежилых помещений в цокольном этаже здания (литеры «а1», «а2», «А», «а») обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию здания, что подтверждается техническим заключением Номер обезличен-10 от Дата обезличена года. Кроме того, Комитетом градостроительства администрации г.Ставрополя выдано разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта. Он обратился в Комитет градостроительства администрации г.Ставрополя с заявлением о признании права собственности на нежилые помещения (0) цокольного этажа Номер обезличен, 90, 91 литер А, общей площадью 329, 5 кв.м. по адресу: г.Ставрополь, ..., однако, ответчик в своем письме указал, что для решения данного вопроса ему необходимо обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности и ордера заявленные требования поддержала полностью по изложенным выше основаниям и просила суд признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на нежилое помещение - объект капитального ремонта нежилое помещение (0) цокольного этажа Номер обезличен, 90, 91 литер А, общей площадью 329, 5 кв.м. по адресу: г.Ставрополь, ....

В судебном заседании представитель ответчика - Комитета градостроительства администрации города Ставрополя - ФИО3, действующая на основании доверенности пояснила, что ФИО1 комитетом градостроительства администрации г.Ставрополя были выданы разрешения на строительство Номер обезличен 1/697 и Номер обезличен. Работы по реконструкции и капитальному ремонту были выполнены в срок. Технические решения, принятые при устройстве нежилых помещений в цокольном этаже здания (литеры «а1», «а2», «А», «а») обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию здания, что подтверждается техническим заключением Номер обезличен от Дата обезличена года. Комитетом градостроительства администрации города Ставрополя было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Номер обезличен«72-Э». Просит суд вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представитель третьего лица МУ «Архитектурно-строительного заказа города Ставрополя» не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение цокольного этажа Номер обезличен, 12-15, 16а, 17-21, расположенное по адресу: г.Ставрополь, ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности от Дата обезличена года.

На основании разрешений на строительство Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года вследствие капитального ремонта собственником помещения была выполнена перепланировка внутренних помещений с устройством дополнительного входа в цокольный этаж и дополнительной лестницы в подвал нежилого помещения цокольного этажа. Строительные работы по капитальному ремонту были проведены с целью улучшения бытовых условий всего помещения.

Комитетом градостроительства администрации г.Ставрополя Дата обезличена года выдано разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного объекта.

Согласно технического заключения МУП «Земельная палата» Номер обезличен от Дата обезличена года несущие и ограждающие конструкции здания находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Технические решения, принятые при устройстве нежилых помещений в цокольном этаже здания (литеры «а1», «а2», «А», «а») обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию здания.

У суда нет оснований ставить под сомнение заключение компетентных органов.

Согласно статье 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

Нежилые помещения относятся к недвижимому имуществу ( статья 130 ГК РФ).

В соответствии с нормами ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Суд считает возможным признать право собственности на отремонтированное нежилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным за ФИО1 ФИО8 право собственности на нежилое помещение - объект капитального ремонта нежилое помещение (0) цокольного этажа Номер обезличен, 90, 91 литер А, общей площадью 329, 5 кв.м. по адресу: г.Ставрополь, ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО9 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на нежилое помещение - объект капитального ремонта нежилое помещение (0) цокольного этажа Номер обезличен, 90, 91 литер А, общей площадью 329, 5 кв.м. по адресу: г.Ставрополь, ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 ФИО11 права собственности на нежилое помещение - объект капитального ремонта нежилое помещение (0) цокольного этажа Номер обезличен, 90, 91 литер А, общей площадью 329, 5 кв.м. по адресу: г.Ставрополь, ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд города Ставрополя.

Судья И.А. Попова