Гражданский кодекс часть 1

Истец обратился в суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение по адресу: , мотивируя свои требования тем, что квартира получена по договору мены с Администрацией г. Тобольска, однако в регистрации права собственности отказано, так как не представлен кадастровый паспорт на принадлежавшую ему бывшую квартиру по адресу: . Кадастровый паспорт представить невозможно из-за сноса дома.

В судебное заседание истец не явился, был извещен.

Представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности, на требованиях настаивает по основаниям, изложенным заявлении.

Представитель Администрации г. Тобольска - ФИО3, действующий на основании доверенности, против удовлетворения требований не возражают.

Представитель ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» - ФИО4, действующий на основании доверенности, пояснил, что кадастровый паспорт изготавливается на основании технического паспорта, который, в свою очередь, может быть выдан лишь на существующий объект, но дом по снесен, поэтому кадастровый паспорт не может быть изготовлен.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией г. Тобольска был заключен договор мены, по условиям которого Администрация передала ФИО1 жилое помещение по адресу: , а со своей стороны ФИО1 передал Администрации жилое помещение по адресу: (л.д.л.д. 13-16).

ДД.ММ.ГГГГ было отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество в связи с отсутствием кадастрового паспорта на квартиру по (л.д.л.д. 18-19).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 10 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено обязательное предоставление для государственной регистрации прав на недвижимое имущество кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества.

Как следует из сообщения Комитета по управлению имуществом Администрации г. Тобольска, объект недвижимости, расположенный по адресу: исключен из Реестра муниципальной собственности.

По договору мены квартира, принадлежащая ФИО1, расположенная в этом доме, была передана Администрации г. Тобольска, поэтому ФИО1 не может нести ответственность за снос дома и, соответственно, невозможность предоставления в регистрирующие органы кадастрового паспорта. То есть, не по его воле нарушено принадлежащее ему конституционное право на приобретение в собственность жилища. С его стороны были совершены все действия, предусмотренные законодательством, направленные на приобретение предоставленной квартиры в собственность.

Иных доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 131, 218 ГК РФ, ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Тобольский горсуд 10-дневный срок.

Судья Б.Д. ЕГОРОВ