Гражданский кодекс часть 1

01.11.2010 г. между ним и ФИО4 заключен договор переуступки права аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., общей площадью 10 кв.м.

В соответствии с п. 1.1. договора, ФИО3 уступает, а ФИО4 принимает в полном объеме права и обязанности арендатора по договору аренды от 15.07.2010 г., заключенного между арендодателем ФИО1 и Вернером Н.Н. на срок 11 месяцев. По условиям договора аренды от 15.07.2010 г., арендодатель не возражает против сдачи Вернером Н.Н. помещения в субаренду, на его условиях. По условиям договора о переуступке права аренды ФИО4 обязалась оплатить ему в счет уступаемых прав и обязанностей 250 000 руб. в следующем порядке: 50 000 руб. в день подписания договора о переуступке прав и 200 000 руб. не позднее 31.12.2010 г. Однако, ответчик свои обязательства не выполнила надлежащим образом, выплатив только 70 000 руб. Со стороны истца обязанности по договору исполнены, о чем имеется акт приема-передачи о переуступке права аренды.

Таким образом, задолженность ФИО4 по договору составляет 180 000 руб. В соответствии со ст. 395 ГК РФ, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3600 руб. за 3 месяца. Кроме того, просит взыскать в свою пользу 30 000 руб. в счет оплаты юридической помощи, 50 000 руб. – компенсацию морального вреда, 2000 руб. – расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что до настоящего времени ФИО4 не произвела с ним расчет. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Судом установлено, что 15.07.2010 г. между ФИО1 и ФИО3 заключен договор аренды, согласного которому ФИО1 предоставила Вернеру Н.Н. во временное владение и пользование нежилое помещение по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., общей площадью 10 кв.м. за арендную плату 85 000 руб. в месяц сроком на 11 месяцев.

В силу п. 1.9 договора, арендодатель не возражает против сдачи арендатором помещения в субаренду на условиях арендатора.

01.11.2010 г. между Вернером Н.Н. и ФИО4 заключен договор переуступки права аренды нежилого помещения, по которому ФИО3 уступает, а ФИО4 принимает права и обязанности арендатора нежилого помещения по адресу: г. Новосибирск, ул. ..., общей площадью 10 кв.м. по договору аренды от 15.07.2010 г., заключенному с ФИО1 на срок 11 месяцев. В силу п. 3.1 договора, в счет уступаемых прав и обязанностей, ФИО4 уплачивает ФИО3 сумму в размере 250 000 руб. в следующем порядке: 50 000 руб. вносится не позднее одного банковского дня с момента подписания договора; 200 000 руб. вносится не позднее 31.12.2010 г.

В подтверждение фактической переуступки прав, между Вернером Н.Н. и ФИО4 был заключен акт, по которому ФИО4 приняла права и обязанности арендатора.

Как пояснил истец в ходе рассмотрения дела, часть денежной суммы в размере 50 000 руб. и 20 000 руб. ответчик ему выплатила, следовательно, с условиями договора переуступки права аренды нежилого помещения ФИО4 была согласна и данный договор частично стала выполнять.

21.02.2011 г. ФИО4 получила от ФИО3 претензию с просьбой выплатить 180 000 руб. в счет исполнения договора переуступки права аренды нежилого помещения.

Ответчиком по делу не представлены в суд доказательства исполнения договора на сумму 180 000 руб.

Таким образом, в части взыскания 180 000 руб. иск подлежит удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Из представленного истцом расчета, размер неустойки за период с 01.01.2011 г. по 31.03.2011 г. включительно составляет 3600 руб. Расчет судом проверен, признан правильным. Таким образом, с ФИО4 подлежат взысканию в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 3600 руб.

Что касается взыскания с ответчика морального вреда в пользу истца, то согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину был причинен моральный вред (физические или нравственные страдания), действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Из материалов дела следует, что каких-либо физических страданий истец не переносил, таких доказательств в деле не имеется, также не было причинено ему и нравственных страданий, в связи с чем нет оснований для денежной компенсации морального вреда. Кроме того, истцом заявлены требования имущественного характера, при рассмотрении которых законодательством не предусмотрено возмещение морального вреда.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Так, истцом представлен договор об оказании юридических услуг от 16.03.2011 г., заключенный с ИП ФИО2, а также квитанция к приходному кассовому ордеру, из которого видно, что ФИО3 за юридические услуги оплатил 30 000 руб. По мнению суда, сумма в размере 30 000 руб. является несоразмерной категории спора и его сложности. При этом суд учитывает, что ФИО2 оказывала Вернеру Н.Н. юридические услуги по представлению его интересов в суде по настоящему делу, составила исковое заявление, собирала доказательства, участвовала в судебном заседании. С учетом изложенного, в порядке компенсации расходов на оплату услуг представителя необходимо взыскать с ответчика 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 2000 руб., уплаченная им при подаче иска. При этом, судом установлено, что ФИО3 уплатил государственную пошлину не в полном объеме. Таким образом, недоплаченная государственная пошлина подлежит взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета в размере 2872 руб.

Таким образом, с учетом добытых в судебном заседании доказательств, считает, что иск ФИО3 подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании задолженности по договору переуступки прав, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму задолженности по договору переуступки прав 180 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 3600 рублей, расходы по оплате услуг представителя 10 000 рублей, по оплате государственной пошлины 2000 рублей, всего 195 600 рублей.

Взыскать с ФИО4 в местный бюджет государственную пошлину 2872 рубля.

Решение (заочное) может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней, а ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней.

Судья (подпись) Е.П.Вегелина