Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папениной Ольги Романовны к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям Севастополя, КСП "Агрофирма "Красный Октябрь" о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Папенина О.Р. обратилась в суд с иском в суд о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно схемы раздела земель КСП «Красный Октябрь», расположенного за границами населенных пунктов Орлиновского сельского Совета, категория земель: земля сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. В обоснование своих требований истец указывает, что ей, как члену КСП «Красный Октябрь» на основании Распоряжения Севастопольского городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ№-р был выдан сертификат на право на земельную часть (пай) площадью <данные изъяты> га, серия КМ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Распоряжению Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об оформлении и выдаче государственных актов на землю владельцам земельных сертификатов на право на земельную долю (пай) в КСП «Красный Октябрь» ЧП «Севастопольское предприятие геодезии, землеустройства и проектирования» выполнило «Техническую документацию по землеустройству по восстановлению границ в натуре (на местности) земельного участка № для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенного за границами населенных пунктов Орлиновского сельского Совета, согласно схеме раздела земель КСП «Красный Октябрь». Однако до настоящего времени право собственности на вышеуказанный земельный участок за истцом не оформлено.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, обеспечила в судебное заседание явку представителя.

В судебном заседании представитель истца по нотариальной доверенности – Дмитрик В.К. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика Департамента по имущественным и земельным отношениям Севастополя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке. В суд представлены письменные возражения по существу заявленных требований, в которых представитель полагал, что основания для удовлетворения заявленных в иске требований не имеется.

Представитель ответчика – Правительства Севастополя Зыков В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, считая заявленные требования необоснованными.

Представитель ответчика - КСП «К. О.» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке.

Согласно ч. ч. 3, 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Кроме этого ДД.ММ.ГГГГ подписан и ДД.ММ.ГГГГ ратифицирован договор между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов.

В статье 6 названного акта указано, что со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов и до 1 января 2015 г. действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации.

Статьей 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. № 6-ФЗК «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» закреплены положения о том, что законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Республики Крым со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено данным законом.

Судом установлено, что на основании Распоряжения Севастопольского городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ№-р истцу был выдан сертификат на право на земельную часть (пай) площадью <данные изъяты> га, серия КМ № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Распоряжению Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об оформлении и выдаче государственных актов на землю владельцам земельных сертификатов на право на земельную долю (пай) в КСП «К. О.» ЧП «Севастопольское предприятие геодезии, землеустройства и проектирования» выполнило «Техническую документацию по землеустройству по восстановлению границ в натуре (на местности) земельного участка № для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенного за границами населенных пунктов Орлиновского сельского Совета, согласно схеме раздела земель КСП «К. О.».

Таким образом, в связи с тем, что Распоряжение Севастопольской городской государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ№ было выдано государственным органом до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям согласно главы 66 Гражданского кодекса РФ следует применять положения гражданского законодательства Украины.

В соответствии со ст. 125 Земельного кодекса Украины право собственности на земельный участок возникает после получения его собственником документа, удостоверяющего право собственности, и государственной регистрации указанного документа.

Право собственности на землю удостоверяется государственным актом и выдается на основании решения Совета министров АР Крым, областной, районной, Киевской и Севастопольской городских государственных администраций, городского, поселкового, сельского совета.

Переход права собственности на имущество согласно законодательству Украины подлежал государственной регистрации в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав и на недвижимое имущество и их обременений».

Основанием для государственной регистрации прав, удостоверяющих возникновение, переход права собственности на землю, ограничений прав собственности, являлся государственный акт о праве собственности на землю.

Частью 3 ст. 3 ГК Украины установлено, что права на недвижимое имущество, которые подлежат государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст.182 ГК Украины, «право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации».

Таким образом, государственная регистрация права собственности на недвижимость являлась обязательным условием оборотоспособности такого имущества, применительно к рассматриваемым правоотношениям государственная регистрация права собственности на недвижимость являлась обязательным условием возможности лица, который считает себя владельцем имущества, осуществлять всевозможные сделки относительно имущества.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств возникновения у нее права собственности на спорный земельный участок, а, следовательно, основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

Кроме того, в силу п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав.

Учитывая изложенное, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Папениной Ольги Романовны к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям Севастополя, КСП "Агрофирма "Красный Октябрь" о признании права собственности на земельный участок отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Милошенко

Мотивированный текст решения суда изготовлен 02.10.2017