Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ООО «ИрАгро», ООО ВТПП «Меркурий», ФИО1, ФИО2, ФИО3, о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратился в Промышленный районный суд г.Владикавказа к ООО «ИрАгро», ООО ВТПП «Меркурий», ФИО1, ФИО2, ФИО3, с исковыми требованиями: взыскать солидарно с ООО «ИрАгро», ООО ВТПП «Меркурий», ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк» сумму задолженности по Кредитному договору ... от 29.11.2016 г. в размере 2 574 880 (два миллиона пятьсот семьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят) рублей. Взыскать с ООО «ИрАгро», ООО ВТПП «Меркурий», ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 21 074 руб. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договорам:

- Договор ... о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от «29» ноября 2016г, заключенный между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро».

- Договор ... о последующем залоге права аренды земельных участков от 29.11.2016г., заключенному между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро».

- Договор ... о последующем залоге оборудования от 29.11.2016г., заключенный между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро».

- Договор ... о залоге оборудования от «29» ноября 2016г., заключенный между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью ООО «ИрАгро».

- Договор ... о залоге оборудования от «28» декабря 2016г., заключенный между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью ООО «ИрАгро».

- Договор ... о залоге оборудования от «03» апреля 2017г., заключенный между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью ООО «ИрАгро».

- Договор ... о последующей ипотеке (залоге) земельного участка от «29» ноября 2016г., заключенный между Кредитором и ООО ВТПП «Меркурий».

- Договор ... о последующем залоге векселей с залоговым индоссаментом от «29» ноября 2016г., заключенному между Кредитором и ФИО1.

Установить первоначальную продажную стоимость заложенного имущества, согласно залоговой (согласованной сторонами) стоимости.

4. Взыскать с ООО «ИрАгро», ООО ВТПП «Меркурий», ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины за обращение на взыскания на заложенное имущество в размере 6 000р.

АО «Россельхозбанк», на основании закона (ст.811 ГК РФ), а также в связи с систематическим нарушением заемщиком условий кредитного договора, АО «Россельхозбанк» в соответствии с пунктом 7.2.1.4 кредитного договора получил право досрочного требования исполнения последним и его поручителями обязательств по возврату основного долга, просроченных процентов, начисленных на основной дoлг неустойки, начисленной на основной и просроченные проценты, а также обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями».

В связи с нарушением ООО «ИрАгро» обязанности по предоставлению документа указанных в ст.6 кредитного договора у АО «Россельхозбанк» возникло право досрочно требовать исполнения всех обязательств ООО «ИрАгро» по кредитному договору.

Таким образом, по состоянию на 23.11.2017 задолженность ООО «ИрАгро» составила 2 574 880 (два миллиона пятьсот семьдесят четыре тысячи восемьсот восемьдесят) рублей 35 копеек, из которой:

- 2 548 000 руб. - срочный основной долг

- 25 972, 85 руб. – срочные проценты, начисленные на основной долг за период с 26.10.2017 по 23.11.2017.

- 907, 50 руб. – комиссия за обслуживание кредита за период с 31.03.2017 по 23.11.2017.

По условиям договора поручительства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно (п. 2.1. договоров поручительства), в том числе за досрочный возврат кредита (п.2.2.). Пунктом 2 ст. 363 ГК РФ предусмотрено, что «Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, взыскание судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства».

Пунктом 1 статьи 348 ГК РФ предусмотрено, что «взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает».

Согласно статье 337 ГК РФ «если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию».

В силу статьи 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 названного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга (основного долга, процентов, комиссий) полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Определением Промышленного районного суда г. Владикавказа от 27.09.2018 года были приняты следующие изменения исковых требований:

1. Взыскать солидарно с ООО «ИрАгро», ООО ВТПП «Меркурий», ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк» сумму задолженности по Кредитному договору ... от 29.11.2016 г. в размере 2 764 063,02 (два миллиона семьсот шестьдесят четыре тысячи шестьдесят три) рубля 02 копейки из которой:

2 229 500,00 руб. - срочный основной долг;

318 500,00 руб. - просроченный основной долг;

17 981,20 руб. – срочные проценты, начисленные за период с 29.03.2018 по 16.05.2018;

181 809,92 руб. - просроченные проценты, начисленные на основной долг за период с 26.10.2017 по 30.04.2018;

6 980,83 руб. – комиссия за обслуживания кредита, начисленная за период с 29.10.2017 по 16.05.2018;

2 404,26 руб. - пеня, начисленная на основной долг за период с 28.04.2017 по 16.05.18;

- 6 886,81 руб. - пеня, начисленная на просроченные проценты за период с 29.04.17 по 16.05.2018.

2. Взыскать с ООО «ИрАгро», ООО ВТПП «Меркурий», ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины за обращение в суд в размере 58 757 руб.

3. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договорам:

- Договор ... о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от «29» ноября 2016г., заключенному между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро».

- Договор ... о последующем залоге оборудования от «29» ноября 2016г., заключенному между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро».

- Договор ... о залоге оборудования от «29» ноября 2016г., заключенному между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро».

- Договор ... о залоге оборудования от «28» декабря 2016г., заключенному между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро».

- Договор ... о залоге оборудования от «30» апреля 2017г., заключенному между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро».

- Договор ... о последующей ипотеке (залоге) земельного участка от «29» ноября 2016г., заключенному между Кредитором и Обществом с ограниченной ответственностью ООО ВТПП «Меркурий».

В судебное заседание представитель истца – АО «Россельхозбанк» не явился, был надлежаще извещен о дне и времени судебного заседания.

Ответчики: представители ООО «ИрАгро», ООО ВТПП «Меркурий», ФИО1, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, своевременно, о причинах неявки суду не сообщили. При этом суд учитывает, что по смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещённого в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Данный вывод не противоречит положениям статьи 6 ЕКПЧ, статей 7,8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, при этом суд выносит определение.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По правилам ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, при этом согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст.809 ГК РФ предусмотрено право заимодавца на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Процент по заемному обязательству - это вознаграждение, взимаемое заимодавцем, за предоставление заемщику в собственность денежных средств с обязательством последующего возврата такой же суммы денег.

Как усматривается из ч.1 ст.330 ГК РФ - неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 1 ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ч.1 ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Согласно ч.2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Материалами дела установлено следующее.

Из договора об открытии кредитной линии ... от 29.11.2016 года усматривается, что АО «Россельхозбанк» в лице И.о. Управляющего Дополнительным офисом 3349/26/09 г. Ардон Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО5 и ООО «ИрАгро» заключили договор, в соответствии с которым заемщику была открыта кредитная линия на общую сумму, которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 2 548 000 руб, под 14,3% годовых, с окончательным сроком возврата кредита – 28.02.2027.

Согласно п.7.1.1. данного кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком и/или группой компаний обязательств, предусмотренных пп. 2.1, 2.3, 4.7.2, 5.3, 6.2.1, 6.2.2, 6.4, 6.5, 6.6, 6.10, 6.11, 6.16, 6.17 и п.1 Приложения 5 настоящего договора, кредитор вправе по своему усмотрению применить санкции в соответствии с требованиями внутренних документов кредитора, действующими на дату подписания договора.

Из договора ....2 от 29.11.2016 года усматривается, что АО «Россельхозбанк» в лице И.о. Управляющего Дополнительным офисом 3349/26/09 г. Ардон Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО5 и ООО «ИрАгро» в лице Генерального директора ФИО1, заключили договор о последующей ипотеке, в силу которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору ... от 29.11.2016, передает АО «Россельхозбанк» (залогодержателю) в последующий залог следующее недвижимое имущество в совокупности:

- объекты недвижимости,

- земельный участок, на котором расположены нежилые здания.

Согласно п.1.2 данного договора, распоряжение имуществом без предварительного письменного согласия залогодержателя не допускается.

Из договора № ... от 29.11.2016 года усматривается, что АО «Россельхозбанк» в лице И.о. Управляющего Дополнительным офисом 3349/26/09 г. Ардон Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО5 и ООО «ИрАгро» в лице Генерального директора ФИО1, заключили договор о последующем залоге права аренды земельных участков, в силу которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору об открытии кредитной линии ... от 29.11.2016, передает АО «Россельхозбанк» (залогодержателю) в последующий залог право аренды земельных участков, свободных от расположенных на нем объектов недвижимого имущества.

Из договора ... от 29.11.2016 года усматривается, что АО «Россельхозбанк» в лице И.о. Управляющего Дополнительным офисом 3349/26/09 г. Ардон Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО5 и ООО «ИрАгро» в лице Генерального директора ФИО1, заключили договор о последующем залоге оборудования, в силу которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору ... от 29.11.2016, передает АО «Россельхозбанк» (залогодержателю) в последующий залог движимое имущество.

Из договора ... от 29.11.2016 года усматривается, что АО «Россельхозбанк» в лице И.о. Управляющего Дополнительным офисом 3349/26/09 г. Ардон Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО5 и ООО «ИрАгро» в лице Генерального директора ФИО1, заключили договор о залоге оборудования, в силу которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору ... от 27.04.2016, ... от 30.05.2016, ... об открытии кредитной линии от 29.07.2016, ... об открытии кредитной линии от 29.11.2016, 162609/0017 об открытии кредитной линии от 29.11.2016 передает АО «Россельхозбанк» (залогодержателю) в залог движимое имущество.

Из договора ... от 03.04.2017 года усматривается, что АО «Россельхозбанк» в лице И.о. Управляющего Дополнительным офисом 3349/26/09 г. Ардон Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО5 и ООО «ИрАгро» в лице Генерального директора ФИО1, заключили договор о залоге оборудования, в силу которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору ... об открытии кредитной линии от 03.04.2017 года, ... об открытии кредитной линии от 28.12.2016 года, ... об открытии кредитной линии от 29.11.2016 года, ... об открытии кредитной линии от 29.07.2016 года, Кредитному договору ..., заключенному 30.05.2016 года, Кредитному договору ..., заключенному 27.04.2016 года, передает АО «Россельхозбанк» (залогодержателю) в последующий залог движимое имущество.

Из договора ... от 29.11.2016 года усматривается, что АО «Россельхозбанк» в лице И.о. Управляющего Дополнительным офисом 3349/26/09 г. Ардон Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО5 и ООО «ИрАгро» в лице Генерального директора ФИО1, заключили договор о последующем залоге оборудования, в силу которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору ... об открытии кредитной линии от ..., передает АО «Россельхозбанк» (залогодержателю) в последующий залог движимое имущество.

Из договора ... от 29.11.2016 года усматривается, что АО «Россельхозбанк» в лице И.о. Управляющего Дополнительным офисом 3349/26/09 г. Ардон Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО5 и ООО «ИрАгро» в лице Генерального директора ФИО1, заключили договор о последующем залоге оборудования, в силу которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору ... об открытии кредитной линии от 29.11.2016, передает АО «Россельхозбанк» (залогодержателю) в последующий залог движимое имущество.

Из договора ... от 28.12.2016 года усматривается, что АО «Россельхозбанк» в лице И.о. Управляющего Дополнительным офисом 3349/26/09 г. Ардон Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО5 и ООО «ИрАгро» в лице Генерального директора ФИО1, заключили договор о залоге оборудования, в силу которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору ... от 27.04.2016 года, Кредитному договору ..., заключенному 30.05.2016 года, ... об открытии кредитной линии от 29.07.2016 года, ... об открытии кредитной линии от 29.11.2016 года, ... об открытии кредитной линии от 28.12.2016 года, передает АО «Россельхозбанк» (залогодержателю) в последующий залог движимое имущество.

Из договора ....10 от 29.11.2016 года усматривается, что АО «Россельхозбанк» в лице И.о. Управляющего Дополнительным офисом 3349/26/09 г. Ардон Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО5 и ООО ВТПП «Меркурий» в лице генерального директора ФИО6, заключили договор об ипотеке земельного участка, в силу которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору ... об открытии кредитной линии от 29.11.2016, передает АО «Россельхозбанк» (залогодержателю) в последующий залог земельный участок, свободный от расположенных на нем объектов недвижимого имущества.

Согласно п.1.2 данного договора, возведение на земельном участке зданий, распоряжение земельным участком без предварительного письменного согласия залогодержателя не допускается.

Из договора ....1 от 29.11.2016 года усматривается, что АО «Россельхозбанк» в лице И.о. Управляющего Дополнительным офисом 3349/26/09 г. Ардон Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО5 и ООО «ИрАгро» (поручитель) в лице Генерального директора ФИО1, заключили договор о последующем залоге векселей с залоговым индоссаментом, в силу которого залогодатель, обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору ... от 29.11.2016, передает АО «Россельхозбанк» (залогодержателю) в последующий залог простые векселя.

Из договора поручительства физического лица 162609/0017 – 9/1 от 29.11.2016 года усматривается, что АО «Россельхозбанк» (кредитор) в лице И.о. Управляющего Дополнительным офисом 3349/26/09 г. Ардон Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО5, действующего на основании Устава АО «Россельхозбанк», Положения о Дополнительном офисе и доверенности ... от 24.06.2016 года, и ФИО1, заключили договор, согласно которому поручитель ФИО1 обязуется отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение ООО «ИрАгро» (должник) своих обязательств, по кредитному договору ... от ....

Из договора поручительства физического лица ... от 29.11.2016 года усматривается, что АО «Россельхозбанк» (кредитор) в лице И.о. Управляющего Дополнительным офисом 3349/26/09 г. Ардон Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО5, действующего на основании Устава АО «Россельхозбанк», Положения о Дополнительном офисе и доверенности ... от ..., и ФИО4, заключили договор, согласно которому поручитель ФИО4 обязуется отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение ООО «ИрАгро» (должник) своих обязательств, по кредитному договору ... от ....

Из договора поручительства физического лица ... от 29.11.2016 года усматривается, что АО «Россельхозбанк» (кредитор) в лице И.о. Управляющего Дополнительным офисом 3349/26/09 г. Ардон Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО5, действующего на основании Устава АО «Россельхозбанк», Положения о Дополнительном офисе и доверенности ... от 24.06.2016 года, и ФИО3, заключили договор, согласно которому поручитель ФИО3 обязуется отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение ООО «ИрАгро» (должник) своих обязательств, по кредитному договору ... от ....

Из договора поручительства юридического лица ... от 29.11.2016 года усматривается, что АО «Россельхозбанк» (кредитор) в лице И.о. Управляющего Дополнительным офисом 3349/26/09 г. Ардон Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» ФИО5, действующего на основании Устава АО «Россельхозбанк», Положения о Дополнительном офисе и доверенности ... от ..., и ООО ВТПП «Меркурий» (поручитель) в лице Генерального директора ФИО6, заключили договор, согласно которому поручитель ООО ВТПП «Меркурий» обязуется отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение ООО «ИрАгро» (должник) своих обязательств, по кредитному договору ... от 29.11.2016 г.

В соответствии с п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнения обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2 ст. 363 ГК РФ).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, суд считает достоверно установленным наличие задолженности ООО «ИрАгро», ООО ВТПП «Меркурий», ФИО1, ФИО2, ФИО3 перед АО «Россельхозбанк» в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк» по Кредитному договору ... от 29.11.2016 г. в размере 2 764 063,02 (два миллиона семьсот шестьдесят четыре тысячи шестьдесят три) рубля 02 копейки.

Установлено, что Банк исполнил обязательства по договору ... от 29.11.2016 года в полном объеме, ООО «ИрАгро» была открыта кредитная линия на общую сумму, которая по совокупному размеру входящих в ее состав лимитов выдачи не превышает 2 548 000 руб.

Заемщик ООО «ИрАгро» обязанности по договору ... от 29.11.2016 года не исполняет, в результате чего образовалась задолженность.

Доказательств в подтверждение того, что на дату рассмотрения судом настоящего дела заемщиком или поручителями полностью или частично исполнены обязательства по указанному договору, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При установленных обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования истца:

2 229 500,00 руб. - срочный основной долг;

318 500,00 руб. - просроченный основной долг;

17 981,20 руб. – срочные проценты, начисленные за период с 29.03.2018 по 16.05.2018;

181 809,92 руб. - просроченные проценты, начисленные на основной долг за период с 26.10.2017 по 30.04.2018;

6 980,83 руб. – комиссия за обслуживания кредита, начисленная за период с 29.10.2017 по 16.05.2018;

2 404,26 руб. - пеня, начисленная на основной долг за период с 28.04.2017 по 16.05.18;

- 6 886,81 руб. - пеня, начисленная на просроченные проценты за период с 29.04.17 по 16.05.2018.

Также в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ N 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, руководствуясь положениями ст. ст. 348, 350 ГК РФ, Федерального закона N 102-ФЗ, суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) являются обоснованными, поскольку в силу закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога (ипотеки), для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом (ипотекой) обязательства.

При определении первоначальной продажной цены заложенного имущества суд исходит из залоговой стоимости предметов залога (ипотеки), определенной сторонами в договоре залога недвижимости. В ходе рассмотрения дела ответчиками требований относительно определения начальной продажной цены заложенного имущества, отличной от указанной в договоре залога, и ходатайств о назначении соответствующей экспертизы не заявлялось. Доказательств, достоверно свидетельствующих об изменении рыночной цены заложенного имущества, в суд также не представлено.

В связи с установленными обстоятельствами, суд считает возможным обратить взыскание на имущество, заложенное по договорам:

- Договор ... о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от «29» ноября 2016г., заключенному между АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро», установив первоначальную продажную стоимость в размере 50 757 000 (пятьдесят миллионов семьсот пятьдесят семь тысяч) рублей.

- Договор ... о последующем залоге права аренды земельных участков от 29.11.2016г., заключенному между АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро», установив первоначальную продажную стоимость в размере 219 253, 72 (двести девятнадцать тысяч двести пятьдесят три) рубля 72 копейки.

- Договор ... о последующем залоге оборудования от «29» ноября 2016г., заключенному между АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро», установив первоначальную продажную стоимость в размере 35 585 191, 85 (тридцать пять миллионов пятьсот восемьдесят пять тысяч сто девяноста один) рубль 85 копеек.

- Договор ... о залоге оборудования от «29» ноября 2016г., заключенному между АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро», установив первоначальную продажную стоимость в размере 2 366 000 (два миллиона триста шестьдесят шесть тысяч) рублей.

- Договор ... о залоге оборудования от «29» ноября 2016г., заключенному между АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро», установив первоначальную продажную стоимость в размере 7 145 915,40 (семь миллионов сто сорок пять тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 40 копеек.

- Договор ... о залоге оборудования от «29» ноября 2016г., заключенному между АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро», установив первоначальную продажную стоимость в размере 681 677,10 (шестьсот восемьдесят одна тысяча шестьсот семьдесят семь) рублей 10 копеек.

- Договор ... о залоге оборудования от «29» ноября 2016г., заключенному между АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро», установив первоначальную продажную стоимость в размере 26 002 809, 22 (двадцать шесть миллионов две тысячи восемьсот девять) рублей 22 копейки.

- Договор ... о залоге оборудования от «28» декабря 2016г., заключенному между АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро», установив первоначальную продажную стоимость в размере 5 460 000 (пять миллионов четыреста шестьдесят тысяч) рублей.

- Договор ... о залоге оборудования от «03» апреля 2017г., заключенному между АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро», установив первоначальную продажную стоимость в размере 23 832 023, 46 (двадцать три миллиона восемьсот тридцать две тысячи двадцать три) рубля 46 копеек.

- Договор ....10 о последующей ипотеке (залоге) земельного участка от «29» ноября 2016г., заключенному между АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ООО ВТПП «Меркурий» установив первоначальную продажную стоимость в размере 113 625 000 (сто тринадцать миллионов шестьсот двадцать пять тысяч) рублей.

- Договор ....1 о последующем залоге векселей с залоговым индоссаментом от «29» ноября 2016г., заключенному между АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и ФИО1 установив первоначальную продажную стоимость в размере 9 346 000 (девять миллионов триста сорок шесть тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «ИрАгро», ООО ВТПП «Меркурий», ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Ставропольского РФ АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины за обращение на взыскания на заложенное имущество в размере 6 000р.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 233 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» к ООО «ИрАгро», ООО ВТПП «Меркурий», ФИО1, ФИО2, ФИО3, о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

2 229 500,00 руб. - срочный основной долг;

318 500,00 руб. - просроченный основной долг;

17 981,20 руб. – срочные проценты, начисленные за период с 29.03.2018 по 16.05.2018;

181 809,92 руб. - просроченные проценты, начисленные на основной долг за период с 26.10.2017 по 30.04.2018;

6 980,83 руб. – комиссия за обслуживания кредита, начисленная за период с 29.10.2017 по 16.05.2018;

2 404,26 руб. - пеня, начисленная на основной долг за период с 28.04.2017 по 16.05.18;

- 6 886,81 руб. - пеня, начисленная на просроченные проценты за период с 29.04.17 по 16.05.2018.

3. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договорам:

- Договор ....2 о последующей ипотеке (залоге недвижимости) от «29» ноября 2016г., заключенному между АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро», установив первоначальную продажную стоимость в размере 50 757 000 (пятьдесят миллионов семьсот пятьдесят семь тысяч) рублей.

- Договор ... о последующем залоге оборудования от «29» ноября 2016г., заключенному между АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро», установив первоначальную продажную стоимость в размере 35 585 191 (тридцать пять миллионов пятьсот восемьдесят пять тысяч сто девяноста один) рубль 85 копеек.

- Договор ... о залоге оборудования от «29» ноября 2016г., заключенному между АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро», установив первоначальную продажную стоимость в размере 7 145 915,40 (семь миллионов сто сорок пять тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 40 копеек.

- Договор ... о залоге оборудования от «29» ноября 2016г., заключенному между АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро», установив первоначальную продажную стоимость в размере 681 677,10 (шестьсот восемьдесят одна тысяча шестьсот семьдесят семь) рублей 10 копеек.

- Договор ... о залоге оборудования от «29» ноября 2016г., заключенному между АО «Россельхозбанк» в лице Северо-Осетинского регионального филиала АО «Россельхозбанк» и Обществом с ограниченной ответственностью «ИрАгро», установив первоначальную продажную стоимость в размере 26 002 809 (двадцать шесть миллионов две тысячи восемьсот девять) рублей 22 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а так же в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный Суд Республики Северная Осетия – Алания.

Судья В.Р. Аликов