Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 Л.Л. , ФИО5 Р.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» (далее - ООО «УК ДЕЗ ЦЖР») обратилось с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что <адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ЦЖР». Собственником квартиры № по указанному адресу является ФИО3. Вместе с ней в данной квартире зарегистрированы и проживают в качестве членов семьи собственника: ФИО4, ФИО5 Л.Л., ФИО5, ФИО7

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ответчики не регулярно и не в полном объеме производят оплату за пользование жилищно-коммунальными услугами, о чем им неоднократно были вручены письменные предупреждения о наличии задолженности, с просьбой оплатить задолженность. За указанный период задолженность составила - <данные изъяты> Задолженность ответчиков возникла в порядке плановых расчетов, т.е. имеющих постоянный характер. Задолженность ответчиков перед ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» правомерно учитывается нарастающим итогом, ее общая сумма уменьшается на сумму оплаты, полученной от ответчиков, в том числе и сумму частичной оплаты, в связи с чем денежные средства, уплачиваемые ответчиками без четкого указания назначения платежа, в первую очередь направляются на погашение возникшего ранее долга. Таким образом, отнесение платежей, поступивших на лицевой счет ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> на погашение задолженности по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 А.Л., ФИО7 сумму долга по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени с размере <данные изъяты>, госпошлину в размере <данные изъяты>

Представитель истца ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судебными повестками которые возвращены в суд, вследствие отсутствия ответчиков по указанному адресу, о чем составлен акт ДД.ММ.ГГГГ подписанный специалистом по работе с населением ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» ФИО2

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

<адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» на основании протокола общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником квартиры № по указанному адресу являются – ФИО3.

На основании справки ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4 зарегистрирована по указанному адресу в качестве члена семьи собственника с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 -с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7- с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована и ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность ответчиков оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.

Истцом – ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» ответчикам оказаны коммунальные услуги, в том числе за период образования задолженности и оказываются в настоящее время. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные. Соответственно, суд полагает, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиками, свидетельствуют именно о наличии между ними обязательства по оказанию коммунальных услуг и технического обслуживания независимо от наличия либо отсутствия письменного договора, ни одна из сторон не предприняла действий, направленных на их прекращение, либо изменение. Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя с момента заключения договора. На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регламентированы ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с требованиями которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Указанные нормы закона ответчиками не выполняются. Кроме того, ст. 157 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, при этом, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, а ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 являются членами семьи собственника. Соглашений по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, между ними не заключалось, в связи с чем, суд считает, что ответчики несут солидарную ответственность.

Задолженность ответчиков возникла в порядке плановых расчетов, т.е. имеющих постоянный характер. Задолженность ответчиков перед ООО УК «ДЕЗ ЦЖР» правомерно учитывается нарастающим итогом, ее общая сумма уменьшается на сумму оплаты, полученной от ответчиков, в том числе и сумму частичной оплаты, в связи с чем денежные средства, уплачиваемые ответчиками без четкого указания назначения платежа, в первую очередь направляются на погашение возникшего ранее долга. Таким образом, отнесение платежей, поступивших на лицевой счет ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> на погашение задолженности по решению Сургутского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании расчетов суммы долга ООО «УК ДЕЗ ЦЖР» за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных услуг составила <данные изъяты> За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере <данные изъяты>.

Расчеты произведены на основании тарифов и ставок на жилищно-коммунальные услуги для населения города.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании чего, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5, ФИО7 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ДЕЗ Центрального жилого района» задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>; пени по задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня оглашения в апелляционную коллегию суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья А.А. Охрименко