Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Живноводенко Алексея Игоревича, Пашкова Максима Юрьевича, Насакиной Тамары Ивановны, Живноводенко Валентины Васильевны к ТСН «Солнышко», Живноводенко Игорю Ивановичу, Маркиной Юлии Александровне, Дрожжину Андрею Анатольевичу, Редькину Андрею Юрьевичу, Ефанову Александру Сергеевичу, администрации .... муниципального образования о признании недействительными решений общих собраний, применении последствий недействительности сделок, признании недействительными выписок из заключений правления, признании недействительными постановлений о предоставлении земельных участков, признании недействительными сделок, признании отсутствующим права собственности на земельные участки, погашении записи о регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в период с 2006 по 2012 год учредителями ДНТ «Солнышко» были приняты решения о распределении участков между учредителями товарищества и о приеме новых членов, о чем были составлены соответствующие протоколы общих собраний. Учредителями были приняты решения о приеме в члены Пашкова М.Ю., Фадеева А.А., Серякова СБ. и произведено распределение земельных участков, каждый из членов должен был получить не менее 20 соток земли (Серяков СБ. не менее 8 соток). Все документы товарищества с 2006 года находились у председателя Живноводенко И.И. В 2016 году после многочисленных обращений к председателю товарищества Живноводенко И.И. с требованиями о предоставлении документов, так и не получив их, было принято решение об обращении в суд за защитой нарушенных прав, т.к. право на получение каждым из членов товарищества не менее 20 соток земли так и не было реализовано по причине отсутствия свободных земельных участков, поскольку в результате различных сделок собственником земельных участков стал сам председатель Живноводенко И.И.

Нарушение прав учредителей Живноводенко А.И., Насакиной Т.И. выражено в том, что они не участвовали в избрании новых членов, не осуществляли распределение земельных участков и, как следствие, земельных участков в товариществе не получили вообще, после чего были исключены из товарищества, лицами, которых в члены не принимали. Их земельные участки в результате ничтожных сделок перешли иным лицам. Право учредителя Живноводенко В.В. нарушено тем, что в избрании новых членов она не участвовала, участия в распределении земли также не принимала, земельный участок получила менее 20 соток и была незаконно исключена из членов товарищества. Учредитель Пашков Ю.И. умер, до смерти получив в собственность земельный участок также менее 20 соток. Его наследник, принявший наследство, Пашков М.Ю. считает, что должен получить земельный участок из земель товарищества в порядке наследования не менее 20 соток (в порядке 1112 ГК РФ). Кроме того, право Пашкова М.Ю. также нарушено тем, что он, как член товарищества, получил менее 20 соток земли, был незаконно исключен из членов товарищества. Нарушение прав Серякова С.Б. выразилось в том, что его членство в товариществе не было оформлено надлежащим образом, и ему не был предоставлен участок.

Председателем Живноводенко И.И. в качестве обоснования законности владения земельными участками только **/**/**** в судебном заседании были предоставлены копии протоколов общих собраний членов товарищества от **/**/**** и **/**/****. Таким образом, никто из членов товарищества о существовании данных протоколов не знал до **/**/****, так как не участвовал в этих собраниях. В регистрационном деле ИФНС № данные протоколы отсутствовали, как и в администрации ..... Живноводенко И.И. ввел в заблуждение, обещая оформить всем членам земельные участки позже, свою мать - Живноводенко В.В., родного брата - Пашкова Ю.И., родную сестру - Насакину Т.И. и племянников - Живноводенко А.И. и Пашкова М.Ю. В результате ничтожных сделок он оформил на себя около 1 га земли из земель ДНТ «Солнышко». Истцы доверяли Живноводенко И.И. и ждали обещанного им оформления, пока не узнали из рекламы, что ДНТ «Солнышко» продает землю для строительства таунхаусов.

Из протокола общего собрания от **/**/**** следует, что на собрании присутствовали 4 члена ДНТ из 5: Живноводенко И.И., Насакина Т.И., Живноводенко В.В., Пашков Ю.И., отсутствовал: Живноводенко А.И. Регистрация присутствующих не осуществлялась, что не соответствует принципу проверяемости и достоверности указанной в протоколе информации о наличии кворума. В протоколе не отражено общее количество членов. В нарушение ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ председатель общего собрания не избирался на общем собрании, голосование по вопросу избрания председателя общего собрания не проводилось, в связи с чем общее собрание от **/**/**** проведено с участием председателя собрания, не уполномоченного на то общим собранием. Протокол был подписан председателем правления Живноводенко И.И., а не председателем собрания. Протокол не содержит сведений о лицах, проводивших подсчет голосов. Каких-либо сведений об извещении Живноводенко А.И. оспариваемый протокол также не содержит, как не содержит и доказательств участия в собрании Насакиной Т.И. и Живноводенко В.В. Спорным протоколом нарушены права Пашкова М.Ю., избранного в члены еще в 2008 году. Доказательства членства Пашкова М.Ю. незаконно удерживаются председателем товарищества Живноводенко И.И.

Кроме того, спорным протоколом утвержден отчет председателя, утвержден проект организации и застройки малой территории ДНТ «Солнышко» и ген. План, приняты 5 новых членов: Пашков Максим Юрьевич, Редькин Андрей Юрьевич, Ефанов Александр Сергеевич, Фадеев Артем Анатольевич, Дрожжин Андрей Анатольевич, разрешен вопрос о распределении земельных участков между членами ДНТ «Солнышко».

Истцы полагают, что решения общего собрания членов ДНТ «Солнышко», выраженные в протоколе от **/**/****, являются недействительными (ничтожными) и не порождают каких-либо правовых последствий с момента их принятия, к указанным решениям собрания должны быть применены последствия недействительности сделки, иное нарушает права истцов как членов, так и самого товарищества.

В оспариваемом протоколе от **/**/**** отсутствуют доказательства, подтверждающие голосование более чем пятидесяти процентов членов ДНТ «Солнышко», а, следовательно, кворум на указанном собрании отсутствовал. Иных относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии на общем собрании кворума, ответчиком не представлено.

Бремя доказывания наличия кворума на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения лежит на ответчике.

Кроме того, в данном протоколе указано, что на основании заявления Насакиной Т.И. и Живноводенко А.И. их земельные участки переданы Живноводенко В.В., между тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства, в виде заявлений суду также не представлены.

В силу указанных положений ГК РФ и Федерального закона № 66-ФЗ необходимо признать недействительным в силу ничтожности решение общего собрания ДНТ «Солнышко», выраженное в протоколе от **/**/**** б/н, применив последствия недействительности ничтожной сделки, т.к. принятие новых членов и распределение земельных участков осуществлено в нарушение закона и нарушает права учредителей и членов товарищества. Для восстановления прав членов товарищества и исключения последующего недобросовестного поведения лиц, не являющихся членами ДНТ, а также Живноводенко И.И., необходимо применить последствия недействительности сделки в виде отмены принятых решений:

признать непринятым отчет председателя ДНТ «Солнышко» о межевании границ ДНТ «Солнышко» по договору подряда ИЗК - 06-12-020 о выполнении кадастровых, топографических работ и подготовке к утверждению проекта организации застройки ДНТ «Солнышко», о выполнении генерального плана ДНТ «Солнышко» с внесением в натуру;

признать неутвержденным проект организации и застройки малой территории ДНТ «Солнышко» р..... и генерального плана ДНТ «Солнышко»;

признать непринятыми в состав новых членов ДНТ «Солнышко», граждан, подавших заявления о вступлении в члены товарищества;

признать не предоставленными (распределенными) земельные участки между членами ДНТ «Солнышко» из земель ДНТ «Солнышко».

Полагают, что решение общего собрания товарищества собственников жилья «Солнышко», выраженное в протоколе от **/**/****, также является недействительным в силу его ничтожности.

В собрании принимали участие лица, не являющиеся членами товарищества. В нарушение ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ председатель общего собрания не избирался на общем собрании, голосование по вопросу избрания председателя общего собрания не проводилось, в связи с чем общее собрание от **/**/**** проведено с участием председателя собрания, не уполномоченного на то общим собранием. Регистрация присутствующих членов не осуществлялась, что не соответствует принципу проверяемости и достоверности указанной в протоколе информации о наличии кворума. Протокол не содержит сведений о лицах, проводивших подсчет голосов, сведений об извещении иных членов, равно как не содержит и доказательств участия в собрании действительных членов: Насакиной Т.И., Живноводенко А.И., Живноводенко В.В., Пашкова Ю.И. и Пашкова М.Ю. и их извещения. Формальный кворум обеспечен за счет голосов незаконно принятых в члены товарищества на собрании в 2013 году. Истцы узнали о протоколе от **/**/**** только **/**/**** (в судебном заседании). Решения об исключении Живноводенко А.И. члены ДНТ не принимали.

Допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии на общем собрании кворума, ответчиком не представлено.

Из «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумов Верховного Суда России от **/**/****, следует, что добровольный выход из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не является исключением из членов такого объединения, вопрос о котором отнесен к компетенции общего собрания членов такого объединения, применяемым как мера воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения. Для добровольного выхода члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения из таких объединений решения общего собрания, установленного законом для исключения из числа членов, не требуется, гражданин может быть исключен из членов некоммерческого объединения, за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством, при условии не устранения фактов ненадлежащего использования земельного участка после наложения административного взыскания в виде штрафа.

Согласно пункту 4.1. устава ДНТ «Солнышко», член товарищества имеет право добровольно выходить из товарищества с одновременным заключением с товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. Пунктом **/**/****. устава ДНТ предусмотрено, что лицо считается выбывшим из товарищества после заключения с товариществом договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. Живноводенко А.И. договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования с ДНТ «Солнышко» не заключал. Товарищество к Живноводенко А.И. с предложением заключить договор на пользование инфраструктурой также не обращалось. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что Живноводенко А.И. является действующим членом ДНТ.

признать не утвержденным отчет председателя за 2013 год;

признать не утвержденным годовую бухгалтерскую отчетность за 2013 год;

признать не исключенным из состава членов ДНТ «Солнышко» Живноводенко А.И.

В целях легализации незаконно полученных земельных участков, злоупотребляя правами, Живноводенко И.И. только в судебном заседании **/**/**** представил протоколы общих собраний от 2015, 2016, 2017 года и произвел дальнейшее отчуждение незаконно полученных земельных участков. Данными протоколами Живноводенко И.И. вывел из состава членов товарищества Живноводенко В.В., Насакину Т.И., Пашкова М.Ю.; снял с должности председателя Пашкова М.Ю.; разрешил себе продавать общее имущество товарищества в частности кабельную линию и земельные участки товарищества для строительства магазина на своем земельном участке; принял новых членов; подтвердил законность всех протоколов общих собраний 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 годов. При этом секретарем собраний с 2014 года был Дрожжин А.А., исключенный из членов ДНТ согласно протоколу от 2015 года. Собрания 2014, 2015, 2016, 2017 года проходили при участии только Живноводенко И.И. и Дрожжина А.А. Решения собраний, выраженные в протоколах от 2015, 2016, 2017 года, ничтожны и не порождают никаких последствий, в том числе по причине ничтожности решений собраний от 2013 и 2014 годов.

Решения общего собрания ДНТ «Солнышко», выраженные в протоколе от **/**/**** б/н, являются недействительными в силу их ничтожности. Так, в собрании принимали участие лица, не являющиеся членами товарищества. В нарушение ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ председатель общего собрания не избирался на общем собрании, голосование по вопросу избрания председателя общего собрания не проводилось, в связи с чем общее собрание от **/**/**** было проведено с участием председателя собрания неуполномоченного на то общим собранием. Регистрация присутствующих членов не осуществлялась, что не соответствует принципу проверяемости и достоверности указанной в протоколе информации о наличии кворума. Протокол не содержит сведений о лицах, проводивших подсчет голосов, каких-либо сведений об извещении иных членов, равно как не содержит и доказательств участия в собрании действительных членов Насакиной Т.Н., Живноводенко А.И., Живноводенко В.В., Пашкова Ю.И. и Пашкова М.Ю. и их извещения. Формальный кворум обеспечен за счет голосов членов, незаконно принятых в члены товарищества на собрании в 2013 году. Решения об исключении Насакиной Т.И. и Живноводенко В.В. члены не принимали. Истцы узнали о протоколе только **/**/****, когда данный протокол был представлен Живноводенко И.И. в рамках рассматриваемого дела.

В силу указанных положений ГК РФ и Федерального закона № 66-ФЗ необходимо признать недействительными в силу ничтожности решения общего собрания ДНТ «Солнышко», выраженные в протоколе от **/**/**** б/н, применив последствия недействительности ничтожной сделки в виде отмены принятых решений:

признать неодобренным отчет председателя за 2014 год;

признать неутвержденным годовую бухгалтерскую и налоговую отчетность за 2014 год;

признать не исключенными из состава членов ДНТ «Солнышко» Насакину Т.И. и Живноводенко В.В. (Дрожжин и Редькин, членами не являлись, а, значит, не могут быть исключены).

Решения общего собрания ДНТ «Солнышко», выраженные в протоколе от **/**/**** б/н, являются недействительными в силу их ничтожности. В собрании принимали участие лица, не являющиеся членами товарищества. В нарушение ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ председатель общего собрания не избирался на общем собрании, голосование по вопросу избрания председателя общего собрания не проводилось, в связи с чем общее собрание от **/**/**** проведено с участием председателя собрания неуполномоченного на то общим собранием. Регистрацию присутствующих членов провел Дрожжин А.А., исключенный из членов, при этом кворум был определен из расчета 2 члена - 11 участков, 1 участок - 1 голос, что противоречит Федеральному закону № 66-ФЗ, из смысла которого следует, что каждому члену ДНТ на общем собрании принадлежит один голос независимо от количества находящихся в его пользовании участков. Протокол не содержит сведений о лицах, проводивших подсчет голосов, каких-либо сведений об извещении иных членов, как не содержит и доказательств участия в собрании действительных членов Насакиной Т.Н., Живноводенко А.И., Живноводенко В.В., Пашкова М.Ю. и их извещения. Истцы узнали о протоколе от **/**/**** только **/**/**** (в судебном заседании). Оспариваемый протокол не соответствует выписке из протокола, представленной Живноводенко И.И. в ИФНС. Члены ДНТ «Солнышко» Живноводенко В.В., Насакина Т.И., Живноводенко А.И. и Пашков М.Ю. на собрании не присутствовали, о его проведении не извещались.

В силу указанных положений ГК РФ и Федерального закона № 66-ФЗ необходимо признать недействительными в силу ничтожности, решения общего собрания ДНТ «Солнышко», выраженные в протоколе от **/**/**** б/н, применив последствия недействительности ничтожной сделки:

признать недействительным решение Межрайонной ИФНС России № по .... о государственной регистрации внесения изменений в сведения о юридическом лице в отношении ДНТ «Солнышко» ОГРН 1063800024331, ИНН 381209268, содержащееся в ЕГРЮЛ ГРН 2163850604476 от **/**/****, обязать внести новую запись со ссылкой на старую, о том, что председателем правления ДНТ «Солнышко» является Пашков Максим Юрьевич;

признать недействительным решение Межрайонной ИФНС России № по .... о государственной регистрации внесения изменений в сведения о юридическом лице в отношении ДНТ «Солнышко» ОГРН 1063800024331, ИНН 3812092681, содержащиеся в ЕГРЮЛ ГРН 2163850742130 от **/**/****, связанные с внесением изменений в учредительные документы и обязать внести новую, о том, что устав и организационно правовая форма «Солнышко» действует в старой редакции;

признать не исключенным из состава членов ДНТ «Солнышко» Пашкова М.Ю.; признать не избранным правление ДНТ «Солнышко» в составе Живноводенко И.И. и Фадеева А.А.;

признать не принятыми решения по иным вопросам.

Решения общего собрания ДНТ «Солнышко», выраженные в протоколе от **/**/**** б/н, также являются недействительными в силу их ничтожности. В собрании принимали участие лица, не являющиеся членами товарищества. В нарушение ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ председатель общего собрания не избирался на общем собрании, голосование по вопросу избрания председателя общего собрания не проводилось, в связи с чем общее собрание от **/**/**** проведено с участием председателя собрания, не уполномоченного на то общим собранием. Регистрация присутствующих членов произведена Дрожжиным А.А., исключенным из членов в 2015 году, при кворум был определен из расчета 2 члена - 11 участков, 1 участок - 1 голос, что противоречит Федеральному закону № 66-ФЗ, из смысла которого следует, что каждому члену ДНТ на общем собрании принадлежит один голос независимо от количества находящихся в его пользовании участков. Протокол не содержит сведений о лицах, проводивших подсчет голосов, каких-либо сведений об извещении иных членов, равно как не содержит и доказательств участия в собрании действительных членов Насакиной Т.И., Живноводенко А.И., Живноводенко В.В., Пашкова М.Ю. и их извещения. Все подписи в журнале регистрации идентичны подписям Живноводенко И.И. и Дрожжина А.А. Истцы узнали о протоколе от **/**/**** только **/**/**** (в судебном заседании). Члены ДНТ «Солнышко» Живноводенко В.В., Насакина Т.И., Живноводенко А.И. и Пашков М.Ю. на собрании не присутствовали, о его проведении не извещались.

Согласно ст. 181.5. ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Бремя доказывания наличия кворума на общем собрании членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения лежит на ответчике. Допустимых доказательств, свидетельствующих о наличии на общем собрании кворума, ответчиком не представлено.

признать непринятыми в члены ДТН «Солнышко» Маркину Ю.А. и Дрожжина А.А.;

признать неутвержденным список членов товарищества в составе: Живноводенко И.И., Ефанова А.С., Фадеева А.А., Маркиной Ю.А. Дрожжина А.А.;

признать непринятым решение общего собрания о продаже по договору купли-продажи кабельной линии 10 кВ протяженностью L- 730 м. Кабель марки ААБу 10 3 * 240,

признать неустановленным членский взнос в размере 300 рублей с 1 участка товарищества за 1 квартал;

признать неутвержденным список членов комиссии по проверке состояния магистральной линии водопровода, отводов, колодцев, кранов;

признать непринятыми решения по иным вопросам.

Учитывая ничтожность решений общих собраний, выраженных в протоколах от 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 годов, прав на получение земельных участков у лиц, не являющихся членами ДНТ «Солнышко»: Редькина А.Ю., Ефанова А.С., Дрожжина А.А., Маркиной Ю.А. и у члена товарищества Живноводенко И.И. в отношении земельного участка № - не возникло, т.к. изначально указанные земельные участки на законных основаниях им не предоставлялись. Все последующие сделки, совершенные между Живноводенко И.И., Редькиным А.Ю., Ефановым А.С., Маркиной Ю.А., Дрожжиным А.А., являются основанными на ничтожном протоколе от 2013 года и последующих ничтожных протоколах от 2014, 2015, 2016, 2017 годов, а потому не могут порождать гражданско-правовых последствий.

Представленные выписки из заключения правления ДНТ «Солнышко»: о закреплении за Живноводенко Игорем Ивановичем земельного участка №; о закреплении за Редькиным Андреем Юрьевичем земельных участков №, 11, 12; о закреплении за Дрожжиным Андреем Анатольевичем земельных участков №,14,15; о закреплении за Ефановым Александром Сергеевичем земельных участков №, 16, 17, являются недействительными.

Дрожжин А.А., Редькин А.Ю., Ефанов А.С., Живноводенко И.И. не являются добросовестными участниками гражданского оборота, поскольку знали, что действуют незаконно, недобросовестно и неразумно, злоупотребляя правами.

Единственной целью ответчиков с помощью совместных незаконных действий являлось оформить в собственность земельные участки, принадлежащие законным членам товарищества.

В материалы дела ответчиками не представлены квитанции к приходно-кассовым ордерам об оплате вступительных и членских взносов, членские книжки, доказательства фактического использования земельных участков. В целом не было предоставлено ничего, кроме 5 протоколов общих собраний.

Представленные копии выписок из заключения правления не содержат даты их составления. Кроме того, согласно п. 7.3.2. Устава ДНТ «Солнышко» правление Товарищества правомочно принимать решения, если на нем присутствует не менее чем 2/3 его членов. В соответствии с п. 7.3.6. Устава заседание правления оформляются протоколом. Протоколы заседаний правления храниться в архиве товарищества. Пунктом 7.2.3. Устава предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности: определение количественного состава правления, избрания членов правления и т.д. Из предоставленных суду выписок правления не представляется возможным установить, когда единственный член правления Живноводенко И.И. решил подтвердить, что раздал землю не понятно кому и сам ее купил, а потом подарил. Документов подтверждающих, что Живноводенко И.И. является законным председателем правления, не предоставлено.

Бремя доказывания наличия кворума, а также право на выдачу выписок, лежит на ответчике. Между тем, допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о наличии на общем собрании кворума, ответчиком представлено не было.

Выписки из заключения правления должны быть признаны судом недействительными, т.к. у Живноводенко И.И. отсутствовали полномочия о назначении его председателем правления; не доказано наличие кворума правления; не представлен протокол заседания правления о предоставлении, кроме того, само заключение правления вообще отсутствует.

При таких обстоятельствах, решения общих собраний 2013-2017 годов повлекли за собой принятие новых членов в ДНТ «Солнышко», распределение земельных участков, вывод активов ДНТ, смену председателя и разрешение иных вопросов, а потому затрагивают права и интересы как ДНТ «Солнышко» в целом, так и лиц, являющихся членами ДНТ «Солнышко».

Истцы полагают, что недействительные протоколы не могли быть основанием для получения постановлений администрации и являться законным основанием для дальнейших сделок, совершенных ответчиками, т.к. право на земельные участки у ответчиков изначально отсутствовало.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ТСН «Солнышко» (ранее ДНТ «Солнышко») образовано **/**/****. Учредителями, а значит, и его членами с момента создания товарищества согласно ст. 18 Федерального закона № 66-ФЗ являются: Живноводенко Игорь Иванович, Пашков Юрий Иванович, Живноводенко Валентина Васильевна, Насакина Тамара Ивановна, Насакин Алексей Иванович (изменил фамилию на Живноводенко).

Согласно выписке из ЕГРП на основании Постановления .... муниципального образования от **/**/****№ и договора безвозмездного срочного пользования земельным участком от **/**/****№ ДНТ «Солнышко» в безвозмездное срочное пользование был предоставлен земельный участок площадью 17 223 кв.м., кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ и ГРН № от **/**/**** председателем правления ТНС «Солнышко» является Живноводенко Игорь Иванович (действующий на основании протокола внеочередного общего собрания от **/**/**** и протокола внеочередного общего собрания от **/**/****).

Пунктом 7.1. Устава ДНТ «Солнышко» от 2007 года предусмотрено, что высшим органом управления Товарищества является Общее собрание членов Товарищества (общее собрание). Пунктом 7.3. Устава предусмотрено, что коллегиальным исполнительным органом Товарищества является правление. Пунктом 7.4. Устава предусмотрено, что председатель Правления избирается на заседании правления из числа членов Правления на срок два года, подотчетен ему и общему собранию, осуществляет руководство текущими делами Товарищества, организует выполнение решений общего собрания, Правления и Ревизора. Основной функцией общего собрания из положений устава следует считать, обеспечение соблюдения Товариществом целей, установленных в разделе 2 настоящего Устава.

Как следует из решений общих собраний, выраженных в протоколах от **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/****, на повестке собраний стояли вопросы приема и исключения членов Товарищества; распределения земельных участков между членами Товарищества; избрание председателем правления Живноводенко И.И. и прекращение полномочий председателя правления Пашкова Максима Юрьевича; распоряжение общим имуществом Товарищества; избрание членов правления и иные вопросы. Из указанных протоколов следует, что в период с 2013 по 2017 годы из членов Товарищества были исключены все учредители: Живноводенко В.В., Живноводенко А.И., Пашков М.Ю., Насакина Т.И., кроме председателя Живноводенко И.И. Приняты новые члены: Дрожжин А.А., Фадеев А.А., Маркина Ю.А., Ефанов А.С., Редькин А.Ю.

Вновь принятые члены на основании решения общего собрания, выраженного в протоколе от **/**/****, получили при распределении из земель ДНТ «Солнышко» следующие земельные участки: Дрожжин А.А. получил участок № площадью 800 кв.м., участок № площадью 800 кв.м. и участок № площадью 800 кв.м. (в день их получения продал все Живноводенко И.И., далее, в 2017 году Живноводенко И.И. продал обратно Дрожжину участок №); Редькин А.Ю. получил участок № площадью 837 кв.м., участок № площадью 800 кв.м. и участок № площадью 800 кв.м. (далее Редькин А.Ю. их продал Живноводенко И.И., который впоследствии подарил их своей жене Маркиной); Ефанов А.А. получил участок № площадью 800 кв.м., участок № площадью 995 кв.м. и участок № площадью 995 кв.м. (до настоящего момента их не оформил).

Учредителями, являющимися членами Товарищества, из земель ДНТ «Солнышко» на основании решения общего собрания, выраженного в протоколе от **/**/****, при распределении были получены следующие земельные участки: Насакина Т.И. - земельных участков не получила; Живноводенко А. И. - земельных участков не получил; Живноводенко В.В. - земельный участок № площадью 800 кв.м., земельный участок № площадью 800 кв.м.; Живноводенко И. И. - земельный участок № площадью 1734 кв.м., земельный участок № площадью 1033 кв.м.; Пашков Ю. И. - земельный участок № площадью 1125 кв.м.;

Кроме того, в члены товарищества были приняты иные лица на основании решений общих собраний в период с 2006-2012 годы (протоколы общих собраний удерживаются Живноводенко И.И.): Пашков М.Ю., получил участок № площадью 1256 кв.м.; Фадеев А. А., получил участок № площадью 1000 кв.м., участок № площадью 1000 кв.м.; Серяков СБ., земельных участков не получил.

Фадеев А.А. был принят в члены товарищества на основании договора подряда № от **/**/****, дополнительного соглашения к нему и акта приема передачи, на основании которых Фадеев А.А. оказал услуги Товариществу по внешнему энергоснабжению Товарищества на общую сумму 1 766 359 рублей. Именно за это ему фактически и предоставили 20 соток земли. Серяков С.Б. выполнил работы по прокладке труб водоснабжения Товарищества, за что ему обещали до 10 соток земли из земель товарищества, приняв в члены, но так и не предоставили. Пашков М.Ю. был принят в члены еще в 2008 году за активное участие в деятельности ДНТ, что подтверждается членской книжкой от 2008 года, а также не оспаривается квалифицированным большинством членов Товарищества. Кроме того, членство Пашкова М.Ю. возникло исходя из положений п. 2 ст. 18 Федерального закона № 66-ФЗ, как наследника принявшего наследство после смерти учредителя Пашкова Ю.И.

Членство в Товариществе Дрожжина А.А., Маркиной Ю.А., Ефанова А.С., Редькина А.Ю. не возникло, т.к. основано на ничтожных решениях общих собраний, выраженных в протоколах от **/**/****, от **/**/****, от **/**/****, от **/**/****, от **/**/**** и последующих ничтожных сделках, основанных на этих протоколах.

Сам по себе действительный протокол общего собрания членов товарищества может рассматриваться как доказательство проведения общего собрания и принятых на нем решений. До **/**/**** Дрожжин А.А., Ефанов А.С., Редькин А.Ю. в списках членов Товарищества не значились. Маркина Ю.А. указана в качестве члена с **/**/****. Согласно протоколам общих собраний ДНТ «Солнышко» от **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/**** Дрожжин А.А., Маркина Ю.А., Ефанова А.С., Редькин А.Ю. были приняты в члены ДНТ «Солнышко».

Доказательств правомочности и легитимности проведения общих собраний, выраженных в протоколах от **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/**** году, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

В силу выше указанных положений ст. 19, ст. 21, ст. 46 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" решения общих собраний, выраженные в протоколах от **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/****, о принятии в члены ДНТ «Солнышко» Дрожжина А.А., Маркиной Ю.А., Ефанова А.С., Редькина А.Ю., о распределении им земельных участков №,10,11,12,13,14,15,16,17, расположенных в ДНТ «Солнышко», надлежит признать недействительными и отменить, поскольку указанные решения нарушают права истцов, поскольку указанные земельные участки были сформированы за счет земельных участков, ранее предоставленных в собственность другим членам товарищества.

Учитывая, что решения общих собраний 2013-2017 годов недействительны, суду надлежит признать недействительными и постановления администрации, выданные на основании данных протоколов. После установления судом недействительности решений общих собраний дачного товарищества все последующие документы также влекут их недействительность.

Учитывая недействительность правоустанавливающих документов ответчиков на оспариваемые земельные участки, следует признать отсутствующим право собственности на земельные участки предоставленные ответчикам и погасить запись о регистрации права.

Действия председателя ДНТ «Солнышко» Живноводенко Игоря Ивановича в своей совокупности (по оформлению земельного участка и дальнейшие его действия как исполнительного органа ДНТ) противоречат основным началам гражданского законодательства РФ. В материалы дела не представлены квитанции к приходно-кассовым ордерам об оплате вступительных и членских взносов, членские книжки и иные документы, свидетельствующие о добросовестности Дрожжина А.А., Редькина А.Ю., Ефановова А.А., Живноводенко И.И., Маркиной Ю.А. Представленные копии выписок из заключений правления не содержат даты их составления. Согласно п. 7.3.2. Устава ДНТ «Солнышко» правление Товарищества правомочно принимать решения, если на нем присутствует не менее чем 2/3 его членов. Согласно п. 7.3.6. Устава заседание правления оформляются протоколом. Протоколы заседаний правления хранятся в архиве товарищества. Пунктом 7.2.3. Устава предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности: определение количественного состава правления, избрания членов правления и т.д. Доказательств подтверждающих, что Живноводенко И.И. является законным председателем правления не предоставлено, при этом, бремя доказывания наличия кворума, а также право на выдачу выписок, лежит на ответчике. Таким образом, выписки из заключения правления должны быть признаны судом недействительными, т.к. у Живноводенко И.И. отсутствовали полномочия о назначении его председателем правления; не доказано наличие кворума правления; не представлены протоколы заседания правления, само заключение правления вообще не существует.

С учетом уточнения просят:

признать недействительными решения собраний ДНТ (ТСН) «Солнышко», оформленные протоколами от **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/**** и применить последствия недействительности сделок в виде отмены всех решений указанных собраний;

признать недействительными выписки из заключения правления ДНТ «Солнышко» (б/н, б/д): о закреплении за Живноводенко Игорем Ивановичем земельного участка №; о закреплении за Редькиным Андреем Юрьевичем земельных участков №, 11, 12; о закреплении за Дрожжиным Андреем Анатольевичем земельных участков №,14,15; о закреплении за Ефановым Александром Сергеевичем земельных участков №, 16, 17;

признать недействительным Постановление администрации .... муниципального образования № от **/**/**** о предоставлении в собственность Дрожжину Андрею Анатольевичу:

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (купчая) № от **/**/****, заключенный между Дрожжиным Андреем Анатольевичем и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительной политики .... муниципального в отношении части указанного земельного участка, площадью 400 кв.м.;

признать недействительным договор купли-продажи земельных участков без строения от **/**/****, заключенный между Живноводенко Игорем Ивановичем и Дрожжиным Андреем земельного участка, расположенного по адресу: ...., 18 квартал Баклашинского лесничества, р....., дачное некоммерческое товарищество «Солнышко», участок №, площадью 800 кв.м., кадастровый №;

земельного участка, расположенного по адресу: ...., 18 квартал Баклашинского лесничества, р....., дачное некоммерческое товарищество «Солнышко», участок №, площадью 800 кв.м., кадастровый №; земельного участка, расположенного по адресу: ...., 18 квартал Баклашинского лесничества, р....., дачное некоммерческое товарищество «Солнышко», участок №, площадью 800 кв.м., кадастровый №;

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка без строения от **/**/****, заключенный между Живноводенко Игорем Ивановичем и Дрожжиным Андреем Анатольевичем в отношении:

- земельного участка, расположенного по адресу: ...., 18 квартал Баклашинского лесничества, р....., дачное некоммерческое товарищество «Солнышко», участок №, площадью 800 кв.м., кадастровый №;

признать отсутствующим право собственности Дрожжина Андрея Анатольевича на земельный участок, расположенный по адресу: ...., 18 квартал Баклашинского лесничества, р....., дачное некоммерческое товарищество «Солнышко», участок №, площадью 800 кв.м., кадастровый №;

признать отсутствующим право собственности Живноводенко Игоря Ивановича на:

земельный участок, расположенный по адресу: ...., 18 квартал Баклашинского лесничества, р....., дачное некоммерческое товарищество «Солнышко», участок №, площадью 800 кв.м., кадастровый №;

погасить все записи о регистрации права на:

признать недействительным Постановление администрации .... муниципального образования № от **/**/**** о предоставлении в собственность Редькину Андрею Юрьевичу:

земельного участка, расположенного по адресу: ...., 18 квартал Баклашинского лесничества, р....., дачное некоммерческое товарищество «Солнышко», участок №, площадью 837 кв.м., кадастровый №;

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (купчая) № от **/**/****, заключенный между Редькиным Андреем Юрьевичем и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительной политики .... муниципального в отношении части указанного земельного участка, площадью 437 кв. м.;

признать недействительным договор купли-продажи земельных участков без строений от **/**/****, заключенный между Живноводенко Игорем Ивановичем и Редькиным Андреем Юрьевичем в отношении:

признать недействительным договор дарения земельных участков без строения от **/**/****, заключенный между Живноводенко Игорем Ивановичем и Маркиной Юлией Александровной в отношении:

признать отсутствующим право собственности Маркиной Юлии Александровны в отношении:

Погасить все записи о регистрации права на:

земельный участок, расположенный по адресу: ...., 18 квартал Баклашинского лесничества, р....., дачное некоммерческое товарищество «Солнышко», участок №, площадью 837 кв.м., кадастровый №;

признать недействительным Постановление администрации .... муниципального образования № от **/**/**** о предоставлении в собственность Ефанову Александру Сергеевичу:

земельного участка, расположенного по адресу: ...., 18 квартал Баклашинского лесничества, р....., дачное некоммерческое товарищество «Солнышко», участок №, площадью 995 кв.м., кадастровый №;

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка (купчая) от **/**/****, заключенный между Ефановым Александром Сергеевичем и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительной политики .... муниципального в отношении части указанного земельного участка, площадью 790 кв.м.;

признать отсутствующим у Ефанова Александра Сергеевича каких-либо прав в отношении:

признать недействительным Постановление администрации .... муниципального образования № от **/**/**** в части предоставления в собственность Живноводенко Игорю Ивановичу:

земельного участка, расположенного по адресу: ...., 18 квартал Баклашинского лесничества, р....., дачное некоммерческое товарищество «Солнышко», участок №, площадью 1 734 кв.м., кадастровый №;

признать отсутствующим право собственности Живноводенко Игоря Ивановича на земельный участок, расположенный по адресу: ...., 18 квартал Баклашинского лесничества, р....., дачное некоммерческое товарищество «Солнышко», участок №, площадью 1 734 кв.м., кадастровый №;

погасить все записи о регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: ...., 18 квартал Баклашинского лесничества, р....., дачное некоммерческое товарищество «Солнышко», участок № площадью 1 734 кв.м., кадастровый №.

В судебном заседании представитель истцов Живноводенко А.И., Пашкова М.Ю., Насакиной Т.И. - Решетов Д.А., действующий на основании доверенностей, заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Заявил о подложности доказательств – протоколов общих собраний от **/**/****, от **/**/****, от **/**/****, просил исключить их из числа доказательств по делу.

Истец Пашков М.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам иска.

Истцы Живноводенко А.И., Насакина Т.И., Живноводенко В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Живноводенко И.И., представитель ответчика Живноводенко И.И. – Перевозникова О.В. в судебном заседании иск не признали. Суду пояснили, что истцы Живноводенко А.И., Пашков М.Ю., Насакина Т.И., Живноводенко В.В. и ответчик Живноводенко И.И. все состоят в родственных отношениях, предоставление земельного участка для организации ДНТ «Солнышко» было инициировано для восстановления нарушенных прав на получение земельных участков, чьи права были нарушены при предоставлении участков в ДНТ «Полет», расположенного смежно с участком ДНТ «Солнышко». Живноводенко И.И. являлся председателем правления ДНТ «Солнышко» и решал все организационные вопросы ДНТ «Солнышко». Все члены семьи, являющиеся членами ДНТ «Солнышко», обладали полной информацией по вопросам предоставления земельного участка для организации ДНТ «Солнышко», распределения участков между членами семьи, волеизъявление каждого члена семьи было учтено при распределении земельных участков, ничьи права и законные интересы не были нарушены.

Заявили о пропуске истцами срока исковой давности, полагая, что данный срок надлежит исчислять с **/**/****, то есть с момента, когда учредителям (членами) были выбраны земельные участки на территории ДНТ и они вносили денежные средства каждый за свой участок в соответствии с договорами подряда на осуществление кадастровых и межевых работ по распределению участков. Заявление истцов о том, что он обещал каждому участок 20 соток, является надуманным, поскольку согласно проекту организации и застройки нарезать участки по 20 соток не было возможности, а также нужно было выполнить обязательства перед бывшими членами ДНТ «Полет» и предоставить им участки строго прилегающие к уже предоставленным участкам в ДНТ «Полет», не смежные участки учредители сами отказались приобретать, все учредители утвердили генеральный план в количестве 17 участков в тех размерах, в которых они были сформированы, споров по площадям не было, каждый получил столько земельных участков, сколько запросил и заплатил при межевании по договорам подряда на выполнение комплекса кадастровых и топографических работ. В связи с тем, что оставшиеся земельные участки необходимо было также оплачивать за работы по договорам подряда около 84700 рублей, а учредители (члены) отказались от их оплаты, было принято решение о принятии новых членов и за их счет оплачивать выполнение комплекса кадастровых работ, в том числе за межевание выбранных ими участков.

Таким образом, любой из истцов (учредителей, членов), если он подавал заявление о предоставлении ему земельного участка в ДНТ «Солнышко» в размере, который он хочет с момента, когда проводилось межевание (2012 г.), то он получил все, что хотел, оплатив за межевание, комплекс кадастровых и топографических работ. Протоколом от **/**/**** только оформлено фактически принятое волеизъявление каждого учредителя (члена), принявшего решение на приобретение в пользование земельного участка в том размере, в котором он себе выбрал в силу финансовой платежеспособности.

Живноводенко В.В. в силу возраста фактически отказалась от участка в ДНТ «Солнышко», поскольку имела участок в ДНТ «Полет». Живноводенко В.В. не могла не знать о принятых решениях. При создании ДНТ Протоколом от **/**/**** было принято решение об избрании членов правления в следующем составе: Живноводенко Игорь Иванович, Живноводенко Валентина Васильевна, Насакина Тамара Ивановна. Как член правления Живноводенко В.В. активно принимала участие по подготовке межевого плана по разделению выделенного администрацией ИРМО участка на 17 участков, принимала участие при распределении участков между членами, что отражено в протоколе от **/**/****, на основании постановления № от **/**/**** ей в собственность было предоставлено два участка № и №, по договору дарения от **/**/**** она подарила участки Живноводенко Алексею Игоревичу, в связи с чем на собрании от **/**/**** она была исключена из членов ДНТ. Срок исковой давности следует исчислять с **/**/****

Насакина Т.И., являясь членом правления ДТН, также не могла не знать о распределении участков и их приватизации. Ею собственноручно заполнены выписки из заключения правления на участки №,2,3,4, а также заявление от **/**/**** о предоставлении земельных участков в собственность. При этом Насакиной Т.И. было принято решение о передаче земельного участка Живноводенко В.В. и оформления приватизации на нее. Пашков М.Ю. на основании постановления от **/**/**** получил в собственность участок № и не мог не знать о распределении участков. Живновоченко Алексею Игоревичу также было достоверно известно о порядке распределения участков. Его бабушка Живноводенко В.В. по договору дарения передала ему участки № и № и на основании личного заявления от **/**/**** Живноводенко А.И. вышел из членов ДНТ «Солнышко».

Таким образом, распределение участков фактически состоялось в 2012 г., все истцы знали о распределении участков и принимали участие в оплате за межевание участков.

Для постановки земельных участков на кадастровый учет был заключен договор № от **/**/**** с ООО «Землеустроитель», каждый учредитель (член) товарищества лично приходил в офис ООО «Землеустроитель» и оплачивал за постановку на кадастровый учет, лично получал кадастровый паспорт, что также свидетельствует об осведомленности учредителей (членов) товарищества о подготовке документов к приватизации (оформлению в собственность). Права учредителей (членов) не были нарушены и на приватизацию, первым этапом подавались их документы, в личных заявлениях .... они собственноручно заполнили номера выбранных ими земельных участков с указанием площади, платно/бесплатно, целевое использование. На основании личных заявлений и приложенных к нему документов: копия паспорта с пропиской, копия кадастрового паспорта, копия членской книжки, оригинал выписки из заключения правления, подтверждающие отсутствие споров по размеру участков, **/**/**** вынесено постановление администрации ИРМО № о предоставлении членам ДНТ «Солнышко» в собственность земельных участков. Прием новых членов не ущемляет права учредителей, так как решение об их приеме было принято после того, как каждый учредитель (член) товарищества определился с тем, какой он участок выбирает. Второй этап приватизации начался в ноябре 2014 г., то есть через 7 месяцев с момента, когда закончился первый этап, в связи с чем истекли сроки для обжалования всех принятых решений.

Общее собрание товарищества как высший орган управления, не является субъектом гражданских правоотношений, в связи с чем решение общего собрания хоть и может устанавливать, изменять или прекращать гражданские права и обязанности, но по своей сути является не сделкой, а распорядительным актом органа управления юридического лица, а поэтому никаких правовых последствий для третьих лиц решение общего собрания породить не может. Поскольку решения общих собраний членов товарищества не являются сделками, то законодательством предусмотрен специальный порядок обжалования этих решений в соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, согласно которому решение может быть оспорено в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого были нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. С июля 2012 г. в установленный срок ни заявлений, ни претензий в ДНТ «Солнышко», ни в суд от истцов не поступало. Административное исковое заявление может быть подано в течение трех месяцев со дня, когда гражданину стало известно о нарушении права.

Также возражали против удовлетворения исковых требований об оспаривании постановлений о предоставлении земельных участков и последующих сделок с ними, по тем основаниям, что избранным способом защиты права не будет обеспечен интерес истцов. Федеральным законом от **/**/**** № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ» изменен порядок предоставления в собственность земельных участков, в случае признания недействительными предоставлений земельных участков, все участки перейдут в государственную или муниципальную собственность, в дальнейшем все возвращенные земельные участки не могут быть возвращены ДНТ «Солнышко» по договору безвозмездного срочного пользования согласно пп. 11 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ. Также на основании ст. 39.5 ЗК РФ в собственность граждан – членов ДНТ бесплатно земельные участки не будут предоставлены.

Ранее в судебном заседании, представляя интересы ДНТ «Солнышко» (в настоящее время ТСН «Солнышко»), являясь председателем правления, Живноводенко И.И. исковые требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности.

В судебном заседании представлена выписка из ЕГРЮЛ в отношении ТСН «Солнышко» от **/**/****, согласно которой с **/**/**** имеется запись в реестре о том, что председателем правления является Живноводенко В.В. Представлено заявление, подписанное председателем правления ТСН «Солнышко» Живноводенко В.В. об отзыве доверенностей, выданных до **/**/**** и о признании иска.

Представитель ТСН «Солнышко» по доверенности, выданной председателем ТСН «Солнышко» Живноводенко В.В. – Зеленцов Е.Ю., в судебном заседании иск признал в полном объеме. Признание иска не принято судом, о чем вынесено определение.

Ответчики Маркина Ю.А., Дрожжин А.А., Редькин А.Ю., Ефанов А.С., представитель администрации .... муниципального образования, представитель третьего лица Управления Росрестра по .... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в соответствии с гражданским законодательством защите подлежат нарушенные права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений.

В соответствии со статьей 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано недействительным при нарушении требований закона и в случаях, предусмотренных указанной статьей.

Согласно разъяснениям Верховного суда РФ в постановлении Пленума № от **/**/**** «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (п. 103).

Правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ) (п. 104). Нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям названных собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела 1 части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса РФ» правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению к решениям собраний, принятым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу положений 200 статьи Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Судом установлено, что на основании решения учредительного собрания от **/**/**** было принято решение о создании дачного некоммерческого товарищества «Солнышко». Согласно протоколу № от **/**/**** Учредителями товарищества являлись: Живноводенко Валентина Васильевна, Живноводенко Игорь Иванович, Насакин Алексей Игоревич, Насакина Тамара Ивановна, Пашков Юрий Иванович; членами правления избраны Живноводенко И.И., Живноводенко В.В., Насакина Т.И.; председателем правления избран Живноводенко И.И.

Согласно п. 1.1 Устава ДНТ «Солнышко» создано по соглашению граждан путем их добровольного объединения на основе членства для организации и обустройства своих земельных участков, а также объединения усилий и возможностей для содействия им и членам их семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства.

К целям товарищества согласно п. 2.1 Устава относится: организация совместного управления и обеспечение эксплуатации имущества товарищества, владения, пользования и в установленных пределах распоряжения имуществом общего пользования в товариществе; рациональное использование земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции, для отдыха членов товарищества и их семей. Предметом деятельности является: удовлетворение потребностей членов товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведения досуга и укрепления здоровья на базе совместного освоения членами товарищества земельного участка, предоставленного для товарищества и его членов.

**/**/**** на основании заявления председателя правления ДНТ «Солнышко» вынесено Постановление ....№ об утверждении проекта границ земельного участка площадью 17223 кв.м. – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенного по адресу: ...., 18 квартал Баклашинского лесничества, р....., ДНТ «Солнышко».

**/**/**** внесены изменения в постановление №, указано разрешенное использование – под дачное строительство (постановление мэра ИРМО № от **/**/****).

**/**/**** вынесено постановление мэра ....№ о предоставлении дачному некоммерческому товариществу «Солнышко» земельного участка общей площадью 17223 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 38:06:010905:328, под дачное строительство, расположенного по адресу: ...., 18 квартал Баклашинского лесничества, р....., ДНТ «Солнышко», бесплатно в безвозмездное срочное пользование на срок до утверждения проекта организации и застройки территории и предоставления земельных участков в собственность граждан – членов товарищества.

**/**/**** между КУМИ .... и ДНТ «Солнышко» заключен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком №.

В связи с утверждением проекта организации и застройки малой территории ДНТ «Солнышко» ОА и Г администрации Мо от **/**/****, на основании заявлений, поступивших в администрацию ИРМО **/**/****, вх. №, выписок из заключения правления ДНТ «Солнышко» о закреплении участков и отсутствии споров по размеру земельных участков и границ, администрацией ИРМО вынесено постановление № от **/**/**** о предоставлении членам дачного некоммерческого товарищества «Солнышко» в собственность земельных участков бесплатно под дачное строительство согласно приложению №, согласно которому в собственность Живноводенко Игоря Ивановича предоставлен участок № с кадастровым номером №, участок № с кадастровым номером № в собственность Живноводенко Валентины Васильевны – участок № с кадастровым номером № участок № с кадастровым номером № в собственность Пашкова Юрия Ивановича – участок № с кадастровым номером № в собственность Пашкова Максима Юрьевича – участок № с кадастровым номером №; в собственность Фадеева Артема Анатольевича – участок № с кадастровым номером № участок № с кадастровым номером №

На основании постановления мэра ....№ от **/**/**** в собственность Ефанова Александра Сергеевича предоставлены земельные участки в ДНТ «Солнышко»: № с кадастровым номером №№ с кадастровым номером №; № с кадастровым номером №.

На основании постановления мэра ....№ от **/**/**** в собственность Дрожжина Андрея Анатольевича предоставлены земельные участки в ДНТ «Солнышко»: № с кадастровым номером №; № с кадастровым номером №; № с кадастровым номером №

Участок с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. Дрожжиным А.А. приобретен за плату согласно договору купли-продажи (купчей) № от **/**/****.

На основании договора купли-продажи земельных участков без строения от **/**/****, заключенного между Дрожжиным Андреем Анатольевичем и Живноводенко Игорем Ивановичем, Дрожжин А.А. продал, а Живноводенко И.И. приобрел в собственность земельные участки в ДНТ «Солнышко» №№,14,13: кадастровый №; кадастровый №, №

На основании договора купли-продажи земельного участка без строения от **/**/**** Живноводенко И.И. продал, а Дрожжин А.А. купил земельный участок кадастровый №.

Собственником участков № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № является Живноводенко И.И.

На основании Постановления администрации .... муниципального образования № от **/**/**** в собственность Редькина Андрея Юрьевича предоставлены земельные участки в ДНТ «Солнышко»:

участок №, площадью 800 кв.м., кадастровый №;

участок №, площадью 837 кв.м., кадастровый №.

Участок № в части площадью 437 кв.м. приобретен за плату на основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) № от **/**/****, заключенного между Редькиным Андреем Юрьевичем и Комитетом по управлению муниципальным имуществом и градостроительной политики .... муниципального образования.

**/**/**** между Редькиным Андреем Юрьевичем (продавцом) Живноводенко Игорем Ивановичем (покупатель) и заключен договор купли-продажи земельных участков без строений в отношении:

На основании договора дарения от **/**/****, заключенного между Живноводенко Игорем Ивановичем (даритель) и Маркиной Юлией Александровной (одаряемая), Маркина Ю.А. приобрела в собственность земельные участки в ДНТ «Солнышко»:

участок №, площадью 837 кв.м., кадастровый №;

участок №, площадью 800 кв.м., кадастровый №;

участок №, площадью 800 кв.м., кадастровый №.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным, правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В силу положений ст. 12 ГК РФ признание недействительным акта государственного органа, органа местного самоуправления является одним из способов защиты гражданских прав.

Постановления администрации .... о предоставлении земельных участков вынесены в пределах компетенции, поскольку согласно статье 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в редакции от **/**/**** распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществлялось органами местного самоуправления. Данные постановления вынесены в соответствии с нормами действующего на тот момент нормами законодательства, статьей ст. 28 Федерального закона от **/**/**** № 66-ФЗ, согласно которой в случае, если земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования садоводческому некоммерческому объединению и используется членом данного объединения, то последний имеет право бесплатно приобрести в собственность такой земельный участок, предоставленный в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо любым другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со статьей 32 ФЗ № 66-ФЗ в редакции от **/**/****, разработка проектов организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения осуществлялась в соответствии с установленными земельным и градостроительным законодательством, правилами землепользования и застройки, системой градостроительных нормативов и правил.

Проект организации и застройки малой территории ДНТ «Солнышко» выполнен ООО «Инжиниринговый центр «Прибайкалье», утвержден начальником отдела архитектуры и градостроительства .... муниципального образования, также утвержден Генеральный план ДНТ «Солнышко», копия которого представлена в материалы дела КЭиУМИ .....

До утверждения проекта организации и застройки Дачным некоммерческим товариществом «Солнышко» были осуществлены кадастровые, топографические работы по подготовке к утверждению проекта организации и застройки и Генерального плана с вынесением в натуру участков, образованных в результате раздела участка.

На общем собрании членов ДНТ «Солнышко» от **/**/**** согласно протоколу присутствовало 4 члена товарищества: Живноводенко Игорь Иванович, Насакина Тамара Ивановна, Живноводенко Валентина Васильевна, Пашков Юрий Иванович. Были приняты решения: утвердить отчет председателя ДНТ «Солнышко» Живноводенко И.И. о выполнении кадастровых, топографических работ по договору подряда ИЗК-06-12-201 о выполнении кадастровых, топографических работ и подготовке к утверждению проекта организации и застройки ДНТ «Солнышко», о выполнении генерального плана с вынесением в натуру; утверждение проекта организации и застройки и генерального плана, а также был разрешен вопрос о приеме в члены ДНТ граждан: Пашкова М.Ю., Редькина А.Ю., Ефанова А.С., Фадеева А.А., Дрожжина А.А., подавших заявления о вступлении в члены ДНТ.

Также общим собранием был разрешен вопрос о распределении земельных участков в ДНТ «Солнышко» с учетом того, что бесплатное предоставление возможно в отношении площади 20 соток и с учетом имеющихся в пользовании земельных участков на территории смежного ДНТ «Полет».

На общем собрании членов ДНТ «Солнышко» **/**/**** принято решение об исключении из членов ДНТ «Солнышко» в связи с поданным заявлением о выходе из членов ДНТ от **/**/****

На общем собрании ДНТ «Солнышко» **/**/**** принято решение об исключении из членов ДНТ «Солнышко» лиц, которые не имеют земельные участки в границах ДНТ «Солнышко». Согласно протоколу было предложено вывести из членов ДНТ «Солнышко»: Насакину Тамару Ивановну, которая уступила свой участок № Живноводенко В.В. в 2013 г.; Живноводенко Валентину Васильевну, которая получила участки № и № и подарила их в 2014 г., Редькина Андрея Юрьевича, который **/**/**** продал свои участки №№,11,12; Дрожжина Андрея Анатольевича, который **/**/**** продал свои участки №№,14,15.

Оспаривая решения общих собраний, постановления о предоставлении земельных участков членам ДНТ «Солнышко» и последующие сделки с участками, истцы указывают на нарушение их прав при распределении участков, однако данные требования суд находит необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пояснениям Живноводенко И.И. все члены семьи, являющиеся участниками ДНТ «Солнышко», обладали полной информацией по вопросам предоставления земельного участка для организации ДНТ «Солнышко», участвовали в распределении участков между членами семьи, волеизъявление каждого члена семьи было учтено при распределении земельных участков.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

Не оспаривается участниками процесса, что истцы Живноводенко А.И., Пашков М.Ю., Насакина Т.И., Живноводенко В.В. и ответчик Живноводенко И.И. все состоят в родственных отношениях, предоставление земельного участка для организации ДНТ «Солнышко» было инициировано для восстановления нарушенных прав на получение земельных участков, чьи права были нарушены при предоставлении участков в ДНТ «Полет», расположенного смежно с участком ДНТ «Солнышко». Живноводенко И.И. являлся председателем правления ДНТ «Солнышко» и решал все организационные вопросы ДНТ «Солнышко».

Как установлено в судебном заседании, ДНТ «Солнышко» образовано **/**/****. Учредителями, следовательно, его членами с момента создания товарищества согласно ст. 18 Федерального закона № 66-ФЗ являются: Живноводенко Игорь Иванович, Пашков Юрий Иванович, Живноводенко Валентина Васильевна, Насакина Тамара Ивановна, Насакин Алексей Иванович (изменил фамилию на Живноводенко).

Как следует из решений общих собраний, выраженных в протоколах от **/**/****, **/**/****, **/**/****, **/**/****, на повестке собраний стояли вопросы приема и исключения членов Товарищества; распределения земельных участков между членами Товарищества; избрание председателем правления Живноводенко И.И. и прекращение полномочий председателя правления Пашкова Максима Юрьевича; избрание членов правления и иные вопросы.

На общем собрании **/**/**** принято решение о принятии в члены ТСН «Солнышко» Маркиной Ю.А., Дрожжина А.А., утверждении списка членов товарищества, а также по утверждению в соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ всех решений общего собрания членов ДНТ (ТСН) «Солнышко», принятых на собраниях от **/**/****, от **/**/****, **/**/****, **/**/****

Истцы, являясь членами ДНТ «Солнышко» с момента его создании, в силу требований ст. 19 ФЗ № 66-ФЗ, предусматривающей обязанность члена дачного некоммерческого товарищества использовать участок по назначению, нести бремя содержания участком и бремя ответственности за нарушение законодательства, участвовать в мероприятиях, проводимых ДНТ, в общих собраниях, выполнять решения общих собраний, а также с учетом уставных целей организации и создания ДНТ «Солнышко», обязаны были принимать участие в решение вопросов по подготовке документации, проведения кадастровых, топографических работ, работ по межеванию участка и по подготовке проекта организации и застройки участка ДНТ «Солнышко».

**/**/**** ДНТ «Солнышко» был заключен договор с ООО «Иркутская земельная компания» № ИЗК-06-12-202 на выполнение комплекса кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № а также договор № ИЗК-07-12-070 на выполнение комплекса кадастровых работ по подготовке межевого плана по распределению данного земельного участка

Фактически к указанному моменту между членами ДНТ «Солнышко» была осуществлена договоренность о распределении участков, то есть учредителями (членами ДНТ) были выбраны земельные участки на территории ДНТ и они вносили денежные средства каждый за свой участок в соответствии с договорами подряда на осуществление кадастровых и межевых работ по распределению участков.

Как следует из доводов Живноводенко И.И., в связи с тем, что оставшиеся земельные участки необходимо было также оплачивать за работы по договорам подряда значительные денежные средства, было принято решение о принятии новых членов и за их счет оплачивать выполнение комплекса кадастровых работ, в том числе за межевание выбранных ими участков.

В последующем указанные обстоятельства нашли свое отражение в протоколе общего собрания от **/**/****.

Таким образом, истцам, как членам ДНТ «Солнышко» было известно о порядке распределении земельных участков с момента, когда были начаты работы по межеванию общего участка. Протоколом от **/**/**** оформлено фактически принятое ранее волеизъявление каждого учредителя (члена), принявшего решение на приобретение в пользование земельного участка, о котором участникам ДНТ «Солнышко» также было известно. Подтверждением этого являются последующие действия участников ДНТ «Солнышко» по оформлению земельных участков в собственность. Для постановки земельных участков на кадастровый учет был заключен договор № от **/**/**** с ООО «Землеустроитель», каждый учредитель (член) товарищества оплачивал за постановку на кадастровый учет, получал кадастровый паспорт, что также свидетельствует об осведомленности учредителей (членов) товарищества о подготовке документов к приватизации (оформлению в собственность).

Учитывая, что решение общего собрания является решением высшего органа управления, от которого зависит установление, изменение или прекращение прав и обязанностей членов ДНТ, суд полагает, что с момента принятия решения общим собранием от **/**/**** следует исчислять срок исковой давности по заявленным исковым требованиям.

Поскольку с иском в суд о защите нарушенных прав Живноводенко Алексей Игоревич обратился **/**/****, соистцы Пашков М.Ю., Насакина Т.И. вступили **/**/****, истец Живноводенко В.В. обратилась в суд **/**/****, истцами пропущен трехлетний срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Оспаривание решений общих собраний от **/**/****, **/**/****, **/**/**** произведено истцами за пределами специального срока исковой давности, предусмотренного п. 5 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ. При этом суд исходит из того, что о принятых решениях общих собраний истцам должно было быть известно с момента их проведения, поскольку нарушение своих прав они связывают с правом своего членства в данном некоммерческом товариществе, а участие в проведении общих собраний некоммерческого товарищества, участие в вопросах содержания общего имущества является обязанностью его членов. Исключение из членства на основании принятых решений было связано с наличием/отсутствием прав на земельные участки, расположенные на территории ДНТ «Солнышко», тогда как о порядке распределения земельных участков между участниками ДНТ «Солнышко» были достоверно известно истцам при приватизации участков, входящих в состав ДНТ «Солнышко» (2014 г.). Проявляя должную осмотрительность и соблюдая предусмотренные законом права и обязанности, истцам, как членам дачного некоммерческого товарищества, должно было быть достоверно известно о наличии (отсутствии) прав на земельные участки, порядок их распределения. Обращение истцов в суд за защитой нарушенных прав произведено за пределами установленных сроков, что является основанием к отказу в иске об оспаривании решений общих собраний.

При установленных обстоятельствах суд не принимает заявление истцов о подложности доказательств и доводы об отсутствии кворума при проведении общих собраний, нарушении порядка их проведения.

Как следствие отсутствуют основания для признания недействительными выписок из заключения правления, на основании которых были приватизированы спорные земельные участки, постановлений о приватизации земельных участков и сделок, совершенных с данными земельными участками.

Учитывая, что отсутствуют основания для признания недействительными решений общих собраний от **/**/****, **/**/****, **/**/****, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований об оспаривании решения общего собрания ТСН «Солнышко» от **/**/****, срок исковой давности по которым не пропущен, поскольку данное решение не затрагивает прав и законных интересов истцов, не являющихся членами ТСН «Солнышко».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Живноводенко Алексея Игоревича, Пашкова Максима Юрьевича, Насакиной Тамары Ивановны, Живноводенко Валентины Васильевны к ТСН «Солнышко», Живноводенко Игорю Ивановичу, Маркиной Юлии Александровне, Дрожжину Андрею Анатольевичу, Редькину Андрею Юрьевичу, Ефанову Александру Сергеевичу, администрации .... муниципального образования о признании недействительными решений общих собраний, применении последствий недействительности сделок, признании недействительными выписок из заключений правления, признании недействительными постановлений о предоставлении земельных участков, признании недействительными сделок, признании отсутствующим права собственности на земельные участки, погашении записи о регистрации права – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья О.П. Коткина