Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО6 к ФИО7 и муниципальному образованию «Ильинское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО5, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО6, просит признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/4 доли каждому в праве собственности на двухкомнатную квартиру в одноэтажном брусчатом жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, Ильинское сельское поселение, <адрес>ёжная, <адрес>.

В сентябре 1975 года родителям истца ФИО3 и ФИО4 колхоз им.Дзержинского предоставил спорную квартиру в пользование.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы проживают в квартире по настоящее время.

Летом 2015 года истец обратилась в администрацию Ильинского сельского поселения с заявлением о приватизации занимаемой квартиры. В приватизации было отказано, так как спорная квартира не является собственностью Ильинского сельского поселения.

В связи с принятием ДД.ММ.ГГГГ Правительством РФ Постановления № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхоз им.Дзержинского постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ был реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью им.Дзержинского. Все имущество колхоза им.Дзержинского перешло в собственность ТОО им.Дзержинского.

Согласно п.5 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ колхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.

Жилой фонд колхоза им.Дзержинского при проведении процедуры реорганизации ни в муниципальную собственность, ни правопреемнику ТОО им.Дзержинского не передавался.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ТОО им.Дзержинского было признано банкротом и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

С ДД.ММ.ГГГГ вся муниципальная собственность муниципального образования «Ильинский муниципальный район», находящаяся на территории Ильинского сельского поселения, была передана в собственность Ильинского сельского поселения. Администрация Ильинского сельского поселения не поставила жилой фонд бывшего колхоза им.Дзержинского на учет как бесхозяйное имущество и не признала права муниципальной собственности.

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности Ильинского сельского поселения не значится (<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Ильинского муниципального района»).

Истец и её несовершеннолетние дети лишены возможности воспользоваться правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

В ходе судебного заседания истцы ФИО5, ФИО6 заявленные требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт.

Ответчик администрация Ильинского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайство об отложении дела не предоставили.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Из материалов дела следует, что спорная квартира изначально относилась к жилищному фонду колхоза им.Дзержинского, на основании решения правления колхоза им.Дзержинского от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена в пользование родителям истца ФИО3 и ФИО4 как членам колхоза (л.д. 11). Родители истца умерли (л.д. 28 - 29). Истец, его дети проживает в спорной квартире с рождения по настоящее время (л.д. 11 - 26).

Судом установлено, что жилой фонд колхоза им.Дзержинского при проведении процедуры реорганизации ни в муниципальную собственность, ни правопреемнику ТОО им.Дзержинского не передавался.

Спорная квартира в реестре муниципальной собственности Ильинского сельского поселения не значится.

Согласно техническому паспорту по адресу: <адрес>ёжная, <адрес>, находится одноэтажный двухквартирный брусчатый жилой дом, 1974 года постройки. Правообладателем является колхоз им.Дзержинского (л.д. 36 - 38).

Согласно уведомлению Росреестра по <адрес> сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждают доводы истца о том, что в настоящее время спорная квартира в государственной, муниципальной, ведомственной или частной собственности не находится.

В соответствии с ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, исходя из приведенных норм, изменение формы собственности правообладателя жилого помещения не должно влечь нарушения прав граждан, а ликвидация собственника при отсутствии правопреемника влечет передачу жилого фонда в муниципальную собственность с предоставлением гражданам права на приватизацию.

Администрация муниципального образования «Ильинское сельское поселение», на территории которого расположена спорная квартира, не представила возражений по заявленным требованиям. Требование о передаче имущества в муниципальную собственность не заявляли.

Согласно выписке, выполненной на основании домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО7 (л.д. 27).

Судом установлено, что истец ФИО5 право на приватизацию жилья не использовала и в приватизации жилищного фонда не участвовала (л.д. 53).

В ЕГРП сведения о зарегистрированных правах истцов на объекты недвижимого имущества жилые помещения отсутствуют (л.д. 54 - 57).

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

То обстоятельство, что до настоящего времени право собственности или право оперативного управления на спорную квартиру в реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, не является основанием к отказу в иске, поскольку независимо от того, кто в настоящее время является фактическим собственником спорного жилого помещения - государство или муниципальное образование, истец вправе приватизировать, то есть приобрести в собственность занимаемое им жилое помещение.

Доказательств, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии и не подлежит приватизации, судом не установлено.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве в силу ст.17 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» будет являться основанием для государственной регистрации возникновения права собственности истца на недвижимое имущество.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО5 право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве собственности на квартиру в одноэтажном брусчатом жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, Ильинское сельское поселение, <адрес>ёжная, <адрес>, инвентарный №.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве собственности на квартиру в одноэтажном брусчатом жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, Ильинское сельское поселение, <адрес>ёжная, <адрес>, инвентарный №.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве собственности на квартиру в одноэтажном брусчатом жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, Ильинское сельское поселение, <адрес>ёжная, <адрес>, инвентарный №.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве собственности на квартиру в одноэтажном брусчатом жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, Ильинское сельское поселение, <адрес>ёжная, <адрес>, инвентарный №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Торопицына Л.Ю.