Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района Псковской области об установлении границ земельного участка, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 1 474 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, расположенного под № по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями о характерных точках границы земельного участка, указанных в межевом плане, составленном 14 октября 2016 года ООО «Кондор Гео». В обоснование своего требования указал, что является собственником указанного земельного участка на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Весь земельный участок огорожен забором и внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Но границы земельного участка не были установлены в соответствиями с требованиями земельного законодательства.

14 октября 2016 года по его заявлению ООО «Кондор Гео» был изготовлен межевой план земельного участка. Его уточненная площадь составила 1 474 кв. м.

18 октября 2016 года он подал заявление в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

27 октября 2016 года ему было отказано в осуществлении кадастрового учета на том основании, что принадлежащий ему земельный участок частично находится на землях сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района.

Принадлежащий ему земельный участок полностью находится на землях садоводческого товарищества «<данные изъяты>», что подтверждается выкопировкой с плана землепользования садоводческого товарищества «<данные изъяты>». Исполненный ООО «Кондор Гео» межевой план полностью соответствует требованиям приказа о подготовке межевого плана.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал и пояснил, что принадлежащий ему земельный участок полностью находится в границах и на землях садоводческого товарищества «<данные изъяты>».

Представитель ответчика сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, прислали заявление, в котором указали, что решение по иску оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица на стороне истца председатель садоводческого товарищества «<данные изъяты>» Н.Ю. иск поддержала и показала, что земельный участок под №, принадлежащий ФИО1, полностью находится на землях и в границах товарищества.

Представитель третьего лица на стороне истца ООО «Кондор Гео» ФИО2 иск подержал и пояснил, что он проводил межевые работы по определению границ земельного участка, принадлежащего ФИО1. Границы земельного участка были определены в соответствии с планом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и он находится в границах и на землях товарищества. Но согласно публичной кадастровой карты границы земельного участка частично налагаются на земли сельского поселения «Переслегинская волость». Ошибка могла произойти при переходе на новую систему координат, когда было проведено неверное кадастровое деление. Кроме земельного участка, принадлежащего ФИО1, такая же ошибка допущены и в отношении других земельных участков, расположенных на землях садоводческого товарищества «<данные изъяты>».

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области в судебное заседание не явился. О месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в пояснении на исковое заявление указали, что решение по иску оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело без их участия.

Выслушав истца, представителей третьих лиц на стороне истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года (в редакции от 03 июля 2016 года) «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировке помещений.

Распоряжением администрации Великолукского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ№ садоводческому товариществу «<данные изъяты>» из земель <данные изъяты> волости был дополнительно предоставлен по факту занятия земельный участок площадью 2,8 га. Земельный участок под № площадью 1 474 кв. м был предоставлен в собственность бесплатно Н.Л. (л.д. 45). Согласно проекта организации застройки садоводческого товарищества «<данные изъяты>» и выкопировки с плана землепользования садоводческого товарищества «<данные изъяты>» земельный участок под № расположен в границах и на земле садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (л.д. 30,49).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> В.В. приобрел в собственность земельный участок с кадастровым № площадью 1 474 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенный под № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» на территории <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области (л.д. 7).

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ООО «Кондор Гео», площадь земельного участка, расположенного под № в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», принадлежащего ФИО1, составляет 1 474 кв. м и находится он в границах и на землях садоводческого товарищества «<данные изъяты>» (л.д. 8-32).

Согласно заключения кадастрового инженера ошибка в наложении земельных участков произошла в результате неверного кадастрового деления.

Поскольку ФИО1 представлены суду доказательства того, что земельный участок под №, собственником которого он является, расположен в границах и на землях садоводческого товарищества «<данные изъяты>» то суд находит требование истца об установлении границ земельного участка основанным на законе.

Законом Псковской области от 10 декабря 2014 года № 1465-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования «Великолукский район», муниципальное образование «<данные изъяты> волость» и муниципальное образование «Переслегинская волость» были преобразованы путем объединения и было образовано муниципальное образование «Переслегинская волость».

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации сельского поселения «Переслегинская волость» Великолукского района удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 1 474 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, расположенного под № по адресу: <адрес>, в соответствии со сведениями о характерных точках границы земельного участка, указанных в межевом плане, составленном 14 октября 2016 года ООО «Кондор Гео».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский райсуд в течение месяца.

Судья подпись А.И. Федоров.