Решение № 2-170/2018 от 06.02.2018 Ленинскогого районного суда г. Омска (Омская область)

Дело № 2-170/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Омск 06 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Кирьяш А.В.

при секретаре судебного заседания Давыдовой Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрёл по договору купли-продажи у ФИО3 земельный участок и расположенный на нем дом расположенные по адресу: г. Омск, улица <адрес>.

Земельный участок ФИО1 с кадастровым номером ... граничит с земельным участком кадастровый №: ..., расположенный по адресу г. Омск, улица <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4.

В соответствии с планом земельного участка технического паспорта землевладения от ДД.ММ.ГГГГ г. выданного Омским городским филиалом ГУ «Центр ТИ ОО» общая площадь земельного участка с кадастровым номером: ... по фактическому использованию 635 квадратных метров, граница между участками обозначена прямой линией (ширина от входа на земельный участок составляла 15.30 м.) жилого дома составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», имеется ситуационный план (схема) земельного участка. Граница между участками кадастровый № ... и №: ... также обозначена прямой линией (ширина от входа на земельный участок составляла 15,30 м.).

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории №: ... от ДД.ММ.ГГГГ г. № ..., выполненного ООО «Национальный земельный фонд» и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г., выпаленного кадастровым инженером ФИО5 по земельному участку, принадлежащему на тот момент ФИО3, общая площадь участка при уточнении границ составила 594 квадратных метров линия границы между участками кадастровый № ... и кадастровый №: ... кривая, проведена по завалившемуся забору, без учета опалубки (20 см.) и навеса крыши (60 см.) справой стороны дома, а ширина от входа на земельный участок от точки н6-н5 составила 13,85 м.

Истец постоянно проживает в доме на территории данного земельного участка с момента приобретения, между соседями не возникало никаких споров по границе земельных участков, у соседей был сквозной проем между домом и навалившемуся забору, и истец беспрепятственно мог обслуживать боковую (правую) часть своего дома (стену, окно, опалубку и навес крыши).

Бывший собственник ФИО3 обратилась в ООО «Национальный земельный фонд» для установления границ земельного участка в 2010 года. Границы земельного участка были определены по повалившемуся от времени забору, а не по его первоначальному расположению, но в силу добрососедских отношений, значение этому не было предано.

Ответчик ФИО4 в 2013 года приобрел земельный участок с кадастровым №: ... и определил границы по уже установленной границе земельного участка, принадлежащего тогда ФИО3

В 2016 года скончался ФИО4 собственник соседнего земельного участка, а проживающие в доме на территории данного земельного участка люди (наследники) перекрыли сквозной проем, тем самым полностью отрезав доступ истца к боковой (правой) части своего дома. На данный момент ФИО1 не имеет доступа к стене своего дома не может производить элементарное обслуживание: покрасить и починить стену, помыть окно, починить крышу и опалубку, установить слив и т.п., что противоречит ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. ФИО1 считает, что границы земельного участка с кадастровым номером ..., установленные границы бывшей собственником, не соответствуют действительности, измерены с нарушением границы, а наследники (правопреемники) отказываются признать данное обстоятельство, а также отказывается от перераспределения границ в добровольном порядке.

Существование забора с момента постройки, с отступом от дома с правой стороны могут подтвердить свидетели с момента постройки дома в 1963 года. Наличие изначально установленного забора позволяло беспрепятственно пользоваться земельным участком и обслуживать боковую часть дома собственником земельного участка с кадастровым номером .... Но в виду старости забора, часть забора у дома была убрана, который проходил до навеса от крыша, а остальная часть забора наклонена. В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости (далее по тексту Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Ст. 8 Закона № 218-ФЗ содержит какие сведения должны содержаться об объекте недвижимости в кадастре недвижимости.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (ч. 1 ст. 13 Закон № 218-ФЗ).

Если в соответствии со статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Для определения границ земельных участков проводится межевание. Это работы, позволяющие определить, восстановить и закрепить площадь участка, его границы и иные значимые данные. Полученные сведения отображаются в сопровождающей документации. Межевание необходимо для оформления объекта в Росреестре, что требует определение характеристики объекта.

Согласно ст. 39 указанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке ( ч. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ при разрешении споров о границах земельных участков учитываются фактически сложившиеся границы.

То есть при отсутствии указания границ в правоустанавливающей документации, признаются границами линии, сложившиеся пятнадцать и более лет назад, закрепленные посредством природных и искусственных объектов.

Согласно п 6.7 «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849), минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; других построек — 1м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; кустарника — 1 м. Расстояние между жилым строение(или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

На основании вышеуказанных документов кадастровым инженером ФИО6 был выполнен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ г., где площадь уточняемого земельного участка истца составила 603 квадратных метров, (точка 6-н2 расстояние составило 14.60 м). Просит суд, установить границы в части земельного участка, расположенного по адресу: г. Омск, улица <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для размещения домов индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером ... и границы в части земельного участка, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов - для размещения домов индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером ... согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО6

На основании определения суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены к участию, Администрация Ленинского АО города Омска, ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области», Администрация города Омска, департамент имущественных отношений Администрации города Омска. ФИО7.

ФИО1 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца ФИО8, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании доводы ФИО1 поддержал., просил установить площадь и границы в части земельного участка, расположенного по адресу: г. Омск, улица <адрес>, принадлежащего истцу, с кадастровым номером ... и границы в части земельного участка, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, с кадастровым номером ... согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО6, в связи с чем, признать результаты проведенного межевания от ДД.ММ.ГГГГ выполненных ООО «Национальный земельный фонд» ошибочными и внести изменения в сведения ЕГРН о границах земельного участка.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и дате слушания дела извещен надлежаще, об отложении слушания дела не просил.

Третьи лица – Администрация Ленинского АО города Омска, ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области», Администрация города Омска, департамент имущественных отношений Администрации города Омска. ФИО7, своих представителей в суд не направили, о времени и дате слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении дела слушанием не просили.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, включая оповещение о ходе судебного процесса посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правам и по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Учитывая указанные обстоятельства в своей совокупности, судом вынесено определение о рассмотрении дела по существу с участием явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Положениями п. 2 ст. 76 ЗК РФ установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 7 статьи 1 Федерального Закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017г. - государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
К уникальным характеристикам земельного участка в силу статьи 8 Закона о государственной регистрации недвижимости отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.
В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Частью 1 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка ).
В соответствии с частью 2 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей ( смежной ) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрел земельный участок кадастровым номером: ..., категории: земли населенных пунктов- для размещения домов, общей площадью: 592 квадратных метров (регистрация № ... от 08.05.2015 г.) и расположенный на нем дом общей площадью 45.2 квадратных метров, кадастровый № ... (государственная регистрация № ... от 08.05.2015 г.), расположенные по адресу: г. Омск, ул. <адрес>.

Земельный участок истца с кадастровым номером ... граничит с земельным участком кадастровый №: ..., расположенный по адресу г. Омск, ул. <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4 (собственность № ... от ДД.ММ.ГГГГ г.).

Как установлено судом, в соответствии с планом земельного участка технического паспорта землевладения от ДД.ММ.ГГГГ выданного Омским городским филиалом ГУ «Центр ТИ ОО» общая площадь земельного участка с кадастровым номером: ... по фактическому использованию 635 м. кв., граница между участками обозначена прямой линией (ширина от входа на земельный участок составляла 15.30 м.) жилого дома составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», имеется ситуационный план (схема) земельного участка. Граница между участками кадастровый № ... и №: ... также обозначена прямой линией (ширина от входа на земельный участок составляла 15,30 м.).

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории №: ... от ДД.ММ.ГГГГ г. № ... выполненного ООО «Национальный земельный фонд» и межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г., по земельному участку, принадлежащему на тот момент ФИО3, общая площадь участка при уточнении границ составила 594 квадратных метров линия границы между участками кадастровый № ... и кадастровый №: ... кривая, проведена по завалившемуся забору, без учета опалубки (20 см.) и навеса крыши (60 см.) справой стороны дома, а ширина от входа на земельный участок от точки н6-н5 составила 13,85 м.

Ответчик ФИО4 в 2013 года приобрел земельный участок с кадастровым №: ... и определил границы по уже установленной границе земельного участка, принадлежащего тогда ФИО3

Ответчик, собственник соседнего земельного участка, перекрыл сквозной проем, тем самым полностью отрезав доступ истца к боковой (правой) части своего дома. На данный момент истец не имеет доступа к стене своего дома не может производить элементарное обслуживание: покрасить и починить стену, помыть окно, починить крышу и опалубку, установить слив.

Истец постоянно проживает в доме на территории данного земельного участка с момента приобретения, между соседями не возникало никаких споров по границе земельных участков, у соседей был сквозной проем между домом и навалившемуся забору, и истец беспрепятственно мог обслуживать боковую (правую) часть своего дома (стену, окно, опалубку и навес крыши).

Существование забора с момента постройки, с отступом от дома с правой стороны наличие изначально установленного забора позволяло беспрепятственно пользоваться земельным участком и обслуживать боковую часть дома собственником земельного участка с кадастровым номером .... Но в виду старости забора, часть забора у дома была убрана, который проходил до навеса от крыши, а остальная часть забора наклонена.

Согласно п.7 ст.36 ЗК РФ при разрешении споров о границах земельных участков учитываются фактически сложившиеся границы.

То есть при отсутствии указания границ в правоустанавливающей документации, признаются границами линии, сложившиеся пятнадцать и более лет назад, закрепленные посредством природных и искусственных объектов.

Согласно п 6.7 «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849), минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) — 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; других построек — 1м; стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; кустарника — 1 м. Расстояние между жилым строение(или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Кадастровым инженером ФИО9 был выполнен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ г., где площадь уточняемого земельного участка истца составила 603 кв.м, (точка 6-н2 расстояние составило 14.60 м). по следующим уточняемым координатам характерных точек:

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что при межевании земельного участка от 09.03.2010 г. с кадастровым номером ... от 01.02.2010 г. № ..., выполненного ООО «Национальный земельный фонд» не было учтено фактическое землепользование ФИО3, т.е. было проведено с нарушением действующего земельного законодательства.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что граница земельного участка ФИО1 с кадастровым номером ... должна проходит по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО9 был выполнен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 301, п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Истребование имущества из чужого незаконного владения является вещно-правовым способом защиты права собственности. В предмет доказывания по виндикационному иску входят обстоятельства наличия у истца права собственности на истребуемую вещь или иного права на обладание вещью; утрата фактического владения вещью; возможность выделить вещь с помощью индивидуальных признаков из однородных вещей; нахождение вещи в чужом незаконном владении ответчика. Бремя доказывания указанных обстоятельств в соответствии со ст. 56 ГПК РФ возлагается на лицо, заявившее иск.

В силу ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Ответчики в судебное заседание не явились, требования не оспорили, доказательств, опровергающих доводы истца не предоставили.

Оценивая доводы иска и доказательства, исследованные в ходе судебного разбирательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об истребовании имущества из чужого незаконного владения и внесении соответствующих изменений в ГКН в отношении земельного участка кадастровым номером ....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы в части земельного участка, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес> категория земель: земли населенных пунктов для размещения домов индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером ... площадью 602 квадратных метров, согласно межевому плану, по координатам характерным точек:

Установить границы в части земельного участка, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов для размещения домов индивидуальной жилой застройки, с кадастровым номером ..., согласно межевому плану, по координатам характерным точек:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 12.02.2018 года.