Гражданский кодекс часть 1

в составе председательствующего судьи: Ленкова Н.В.
при секретаре: Жихаревой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Яфарова К.А. и Яфаровой Л.А., к администрации сельсовета Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Яфаров К.А. и Яфарова Л.А. в лице представителя по доверенности ФИО21 обратились в суд с исковым заявлением, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО23. В 1967 году по адресу по с. ФИО1 , ФИО24. построили жилой дом, в котором проживали своей семьей постоянно и безвыездно до дня смерти: мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец умер ДД.ММ.ГГГГ. На указанный жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы. Истцы считают, что их родители владели открыто и непрерывно указанным домом более 15 лет, и поэтому просят суд признать за ФИО25 право собственности в порядке приобретательной данности при жизни на жилой дом, одноэтажный, общей площадью № кв.м., рыночной стоимостью № рублей, расположенный по адресу: с. ФИО1 , расположенный на земельном участке площадью № кв.м..

Признать факт принятия наследства ФИО26. открывшегося после смерти ФИО27. умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из указанного жилого дома с земельным участком.

Включить указанный жилой дом с земельным участком в состав наследственного имущества после смерти ФИО28., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истцов ФИО29 заявленные требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика — администрации сельсовета района Оренбургской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, глава администрации ФИО30 представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с заявлением согласен, возражений не имеет.

Суд, выслушав представителя истца ФИО33 изучив материалы дела, приходит к следующему.

ФИО34 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ года, после регистрации присвоена фамилия мужу ФИО35, жене ФИО36

ФИО37, умерла ДД.ММ.ГГГГ в с. ФИО1 .

ФИО38, умер ДД.ММ.ГГГГ в с. ФИО1 .

Согласно справке нотариуса ФИО39. от года, Яфаров К.А. и Яфарова Л.А. являются единственными наследниками обратившимися к нотариусу после смерти отца ФИО40., умершего ДД.ММ.ГГГГ, который был наследником после смерти жены ФИО41. умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации сельсовета района от ДД.ММ.ГГГГ Яфаров К.А., зарегистрирован и проживает по адресу: с. ФИО1 по имеет следующий состав семьи: жена ФИО43, сестра Яфарова Л.А., сын ФИО45.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» видно, что под инвентарным номером зарегистрирован жилой дом по с. ФИО1 , собственником дома указаны: ФИО46, год постройки дома — № год. Общая площадь дома № кв.м., жилая площадь дома № кв.м..

Из отчета № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «» следует, что рыночная стоимость жилого дома по с. ФИО1 , по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет рублей.

Из акта осмотра жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «» следует, что площадь земельного участка на котором расположен жилой дом по с. ФИО1 , составляет № кв.м..

Решением районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. ФИО1 , умершая ДД.ММ.ГГГГ в с. ФИО1 , при жизни являлась женой ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. ФИО1 , умершего ДД.ММ.ГГГГ в с. ФИО1 .

Установлено, что ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец с. ФИО1 является сыном ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. ФИО1 , умершей ДД.ММ.ГГГГ и сыном ФИО51, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. ФИО1 , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка с. ФИО1 является дочерью ФИО53, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. ФИО1 , умершей ДД.ММ.ГГГГ и дочерью ФИО54 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. ФИО1 , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что Свидетельство на право собственности на землю серии РФ-№ №, выданное ДД.ММ.ГГГГ комитетом по земельным ресурсам на имя ФИО55 года рождения, при жизни принадлежало ФИО56, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке с. ФИО1 , умершей ДД.ММ.ГГГГ в с. ФИО1 .

Установлено, что Свидетельство о праве собственности на землю за №, выданное ДД.ММ.ГГГГ сельским Советом народных депутатов на основании решения №-р от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО57, при жизни принадлежало ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу с. ФИО1 , умершему ДД.ММ.ГГГГ в с. ФИО1 .

Решением районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ года, признано по основаниям приобретательной давности при жизни за ФИО59 и ФИО60 право общей совместной собственности супругов на жилой дом, одноэтажный, трехкомнатный, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенный по адресу: , с. ФИО1, и включить его в наследственную массу.а жилой дом одноэтажный, деревяннно-каменный, двухкомнатный, общей площадью № кв.м.,ной собственности супругов по основаниям

Установлен факт принятия наследства при жизни ФИО61, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. ФИО1 , умершим ДД.ММ.ГГГГ, после жены ФИО62, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ в с. ФИО1 .

Суд приходит к выводу, что супруги ФИО63 и ФИО64, проживали в жилом доме по с. ФИО1 с момента постройки — № года, указанный дом построен ими в период брака.

После смерти супруги ФИО65. наследство было принято ФИО66

Правоустанавливающие документы на построенный жилой дом отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГПК РФ «лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.»

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО67. и ФИО68., приобрели право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности, однако указанное право зарегистрировано в надлежащем порядке не было.

Признание права собственности в порядке приобретательной давности, является основанием для государственной регистрации, влекущей возникновение права собственности у лица, приобретшего имущество по рассматриваемому основанию.

С учётом исследованных доказательств по делу суд приходит к выводу о том, что ФИО69. и ФИО70., добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным жилым домом по с. ФИО1 свыше пятнадцати лет с ДД.ММ.ГГГГ года по день смерти, ФИО71. умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО72., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, и поэтому заявление Яфаров К.А. и Яфарова Л.А. подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Яфарова К.А. и Яфаровой Л.А. удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО76 и ФИО77 право собственности в порядке приобретательной данности при жизни на жилой дом, одноэтажный, общей площадью № кв.м., рыночной стоимостью рублей, расположенный по адресу: с. ФИО1 , расположенный на земельном участке площадью кв.м..

Признать факт принятия наследства ФИО78 открывшегося после смерти ФИО79, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома, одноэтажного, общей площадью № кв.м., рыночной стоимостью рублей, расположенного по адресу: с. ФИО1 , расположенного на земельном участке площадью № кв.м..

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО80, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, одноэтажный, общей площадью № кв.м., рыночной стоимостью рублей, расположенный по адресу: с. ФИО1 , расположенный на земельном участке площадью кв.м..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Александровского района в течение десяти суток со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.В. Ленков