Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 , ФИО6 , ФИО7, ФИО8 , ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 , ФИО13, ФИО14 , ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25 о выделе доли домовладения в натуре

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе свой доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилых домов лит. «А», общей площадью <...> кв.м, лит. «Б» общей площадью <...> кв.м, лит. «В», общей площадью <...> кв.м, лит. «Д» общей площадью <...> кв.м, лит. «Ж» общей площадью <...>5 кв.м, лит.лит. «З» общей площадью <...> кв.м, по адресу: г.Армавир <...>, по сложившемуся порядку пользования, ссылаясь на то, что достичь соглашения с ответчиками о выделе своей доли не представляется возможным.

В судебном заседании ФИО1 поддержала иск по основаниям изложенным в нем и просила произвести выдел ее доли, в виде парикмахерской, состоящей из расположенных в жилом доме лит. «А» нежилых помещений <...>, общей площадью <...> кв.м.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, Жерновая О.А., ФИО14, ФИО15, ФИО26, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО23 в суд не явились представили заявления в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие и в которых указали, что с иском согласны.

Ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО12, ФИО16, ФИО20, ФИО22, ФИО24, ФИО27 в суд не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела, извещены в установленном порядке – телеграммами, которые возвращены в суд за невозможностью вручения.

Представитель третьего лица – администрации МО г.Армавир, в суд не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истицы подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что домовладение, состоящее из отдельно стоящих жилых домов лит. «А», общей площадью <...> кв.м, лит. «Б» общей площадью <...> кв.м, лит. «В», общей площадью <...> кв.м, лит. «Д» общей площадью <...> кв.м, лит. «Ж» общей площадью <...> кв.м, лит.лит. «З» общей площадью <...> кв.м, расположено по адресу: г.Армавир <...> и принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – <...> доли на основании договора купли-продажи от 05.12.2011г. и свидетельств о государственной регистрации права, выданных 27.02.2012г. Остальными участниками общей долевой собственности являются: ФИО2 – <...>, ФИО3 – <...> доли, ФИО4 <...> доли, ФИО5 – <...> доли, ФИО6 – <...> доли, ФИО7 – <...> доли, ФИО8 – <...> доли, ФИО9 – <...> доли, ФИО10 – <...> доли, ФИО11 – <...> доли, ФИО12 – <...> доли, Жерновая О.А. – <...> доли, ФИО14 – <...> доли, ФИО15 – <...> доли, ФИО16 – <...> доли, ФИО26 – <...> доли, ФИО18 – <...> доли, ФИО19 – <...> доли, ФИО20 – <...> доли, ФИО21 – <...> доли, ФИО23 – <...> доли, ФИО24 – <...> доли, ФИО27 – <...>.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Способы раздела и выдела различны. Имущество может быть разделено в натуре, если это допускается законом и возможно без несоразмерного ущерба имуществу. При тех же условиях возможен и выдел доли в натуре. Если участники долевой собственности не могут договориться между собой о способе и условиях выдела, то возникший спор как спор о праве гражданском подлежит разрешению в судебном порядке. При этом выделяющийся сособственник по общему правилу может требовать выдела своей доли именно в натуре. В тех случаях, когда выдел доли в натуре не может быть произведен в точном соответствии с долей выделяющегося сособственника, эта несоразмерность устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. В зависимости от того, превышает ли доля в натуре долю в праве или, наоборот, обязанность по выплате компенсации возлагается либо на выделяющегося сособственника в пользу остальных участников долевой собственности, либо, напротив, на последних в пользу выделяющегося сособственника.

В судебном заседании достоверно установлено, что между истицей и ответчиками сложился порядок пользования домовладением, в соответствии с которым она пользуется нежилыми помещениями, в виде парикмахерской, состоящими из расположенных в жилом доме лит. «А» нежилых помещений <...>, общей площадью <...> кв.м, что подтверждается постановлением администрации МО г.Армавир <...> от 16.11.2012г. о переводе жилого помещения по адресу: г.Армавир <...>, лит. «А», <...> общей площадью <...> кв.м в нежилое помещение, кадастровым паспортом помещения.

Ответчики иск признали и не оспаривали, что истица пользуется указанными выше нежилыми помещениями. В связи с чем суд приходит к выводу, что в собственность ФИО1 на принадлежащие ей <...> доли подлежат выделу нежилые помещения <...>, общей площадью <...> кв.м, расположенные в жилом доме лит. «А».

Суд считает, что такой вариант выдела доли истицы в полной мере отвечает интересам сторон и должен быть положен в основу решения суда.

Раздел имущества (выдел доли), находящегося в долевой собственности, означает прекращение общей собственности для всех ее участников; выдел характеризуется тем, что один или несколько участников общей собственности из ее состава выбывают, а для других отношения общей собственности сохраняются. Поскольку при таком выделе доли, ФИО1 будет принадлежать на праве собственности новый объект, образовавшийся в результате выдела, которым она вправе пользоваться и распоряжаться самостоятельно, то суд полагает необходимым прекратить право общей долевой собственности на домовладение ФИО1 с ответчиками.

Руководствуясь ст.191-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить в собственность ФИО1 на принадлежащие ей <...> доли в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилых домов лит. «А», общей площадью <...> кв.м, лит. «Б» общей площадью <...> кв.м, лит. «В», общей площадью <...> кв.м, лит. «Д» общей площадью <...> кв.м, лит. «Ж» общей площадью <...> кв.м, лит.лит. «З» общей площадью <...> кв.м, расположенных по адресу: Краснодарский край г.Армавир <...>, нежилые помещения, в виде парикмахерской, состоящих из расположенных в жилом доме лит. «А» нежилых помещений <...>, общей площадью <...> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, состоящее из жилых домов лит. «А», общей площадью <...> кв.м, лит. «Б» общей площадью <...> кв.м, лит. «В», общей площадью <...> кв.м, лит. «Д» общей площадью <...> кв.м, лит. «Ж» общей площадью <...> кв.м, лит.лит. «З» общей площадью <...> кв.м, расположенных по адресу: Краснодарский край г.Армавир <...>, между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 , ФИО6 , ФИО7, ФИО8 , ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 , ФИО13, ФИО14 , ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда, через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2014 года.

решение вступило в законную силу 08.07.2014 г. судья подпись С.А. Клюшина