Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, АхметгареевойГульчирыМухаметшиновны, ФИО11, СарвароваГаязаРасуловича, ФИО13, ФИО14, Исмагилова ФирдависаКанзелмагановича, ФИО16, ФИО17, ФИО19, ФИО20 к ООО «СМУ-3», администрации МР Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО19, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО20 обратились с исковым заявлением к ООО «СМУ-3», Администрации МР <адрес> Республики Башкортостан о признании объекта недвижимости, расположенного по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 02:47:100113:166 многоквартирным жилым домом. Прекращении права собственности ООО «СМУ-3» на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, погашении соответствующей записи в ЕГРН. Признании за ФИО5 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м. Признании за ФИО6 право собственности на жилые помещения расположенные по адресу: РБ, МР <адрес>, МП Миловский сельсовет, <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., <адрес> общей площадью 33,5 кв.м., <адрес> общей площадью 56 кв.м. Признании за ФИО7 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м. Признании за ФИО8 право собственности на жилые помещения расположенные по адресу: РБ, МР <адрес>, МП Миловский сельсовет, <адрес>, общей площадью 49,3кв.м., <адрес> общей площадью 49,3 кв.м., <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., <адрес> общей площадью 49,5 кв.м. Признании за ФИО9 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м. Признании за ФИО10 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, МР <адрес>, МП Миловский сельсовет, <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м. Признании за ФИО11 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м. Признании за ФИО12 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м. Признании за ФИО13 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м. Признании за ФИО14 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м. Признании за ФИО14 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м. Признать за Исмагиловым ФирдависомКанзелмагановичем право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м. Признании право собственности за ФИО16 - на 2/5 доли, за ФИО21 - на 1/5 доли, за ФИО22 - на 1/5 доли, за ФИО23 - на 1/5 доли в праве в жилом помещении расположенном по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м. Признании за ФИО17 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м. Признании за ФИО19 право собственности на жилые помещения расположенные по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес> общей площадью 33,3 кв.м., <адрес> общей площадью 34,1 кв.м., <адрес> общей площадью 48,2 кв.м., <адрес> общей площадью 49,3 кв.м., <адрес> общей площадью 47,9 кв.м., <адрес> общей площадью 48,2 кв.м., <адрес> общей площадью 45,9 кв.м., <адрес> общей площадью 47,7 кв.м., расположенные на 1,2 и 3 этажах жилого дома. Признании за ФИО20 право собственности на жилые помещения расположенные по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес> общей площадью 54,7 кв.м., <адрес> общей площадью 32,7 кв.м., <адрес> общей площадью 48,1 кв.м, <адрес> общей площадью 49,0 кв.м, <адрес> общей площадью 56,4 кв.м., <адрес> общей площадью 48 кв.м., расположенных на 4 этаже жилого дома.

Согласно материалов дела ответчику ООО «СМУ-3» на праве собственности принадлежит земельный участок с кад. номером: <данные изъяты><данные изъяты>, что подтверждается приложенной к материалам дела выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Вид разрешенного использования земельного участка: строительство многоквартирных жилых домов малой этажности.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СМУ-3» получило от Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан разрешение на строительство №/<данные изъяты> наименование объекта строительства «Проект многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, МР <адрес>, СП <данные изъяты>, по <адрес>, д. б/н»

На основании полученного разрешения на строительство ООО «СМУ-3» начало привлечение денежных средств на строительство многоквартирного жилого дома.

Так, судом установлено, что между истцами и ООО «СМУ-3» были заключены Договоры участия в долевом строительстве и договоры инвестирования в отношении объекта застройки находящегося по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, дом б/н. (далее - Объект) расположено на земельном участке с кад. номером: <данные изъяты>, который находится в собственности у Застройщика (Ответчика).

По договорам участия в долевом строительстве согласно п. 1.1. Договоров Застройщик обязуется построить и передать Участнику долевого строительства в общую совместную собственность, а Участник долевого строительства - оплатить и принять в установленном порядке следующий объект долевого строительства в составе многоквартирного жилого дома для последующего проживания в нем Участника долевого строительства.

Истцы оплату по договорам произвели полностью.

По Договорам планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день строительство жилого дома фактически завершено. Дому присвоен почтовый адрес: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>. Между истцами и ответчиком были составлены акты приема-передачи жилых помещений, помещения переданы истцам в фактическое пользование, истцы уже пользуются ими и несут бремя расходов на содержание.

Однако, несмотря на изложенное, Ответчик ООО «СМУ-3» уклоняется от регистрации права собственности на жилые помещения за истцами, мотивируя тем, что не получил акт ввода в эксплуатацию, что является необходимым условием для регистрации права собственности истцов на объект в регистрирующем органе.

ООО «СМУ-3» уведомило участников долевого строительства о том, что необходимые для ввода в эксплуатацию документы им не получены в связи с чем государственная регистрация права на жилые помещения невозможна.

В адрес истцов было направлено письмо № от ДД.ММ.ГГГГ от Администрации МР Уфимский район, в котором в связи с отсутствием необходимых документов ответчику в оформлении и выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта отказано.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «СМУ-3» ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, факт исполнения со стороны истцов своих договорных обязательств подтвердил. Факт передачи жилых помещений истцам также подтвердил.

Представитель администрации МР Уфимский район РБ ФИО3 просила принять решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Так, судом установлено, что между истцами и ООО «СМУ-3» были заключены Договоры участия в долевом строительстве в отношении объекта застройки находящегося по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, расположенного на земельном участке с кад. номером: <данные изъяты>, который находится в собственности у Ответчика.

Между сторонами были заключены следующие договоры инвестирования и долевого участия в строительстве Объекта:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ООО «СМУ-3» был заключен Договор №<данные изъяты> участия в долевом строительстве в отношении <адрес> общей площадью 58,8 кв.м.

В соответствии с п. 1.3. Договора, планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора установлена п.4.1. Договора и составляет 2 940 000 (два миллиона девятьсот сорок тысяч) рублей. ФИО5 свои обязательства по договору выполнила, произвела оплату наличными, что подтверждается приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ФИО6 и ООО «СМУ-3» был заключен Договор №Л4-3 участия в долевом строительстве в отношении <адрес> общей площадью 48,1 кв.м.

Цена договора установлена п.4.1. Договора и составляет 2 501 200 (два миллиона пятьсот одна тысяча двести) рублей.

Так же, между ФИО6 и ООО «СМУ-3» был заключен Договор инвестирования строительства в отношении квартир № - общей площадью 33,5 кв.м, № - общей площадью 56 кв.м.

Согласно п. 3.1. договора размер инвестиций по настоящему договору инвестирования определен сторонами в размере 4 838 000 (четыре миллиона восемьсот тридцать восемь тысяч) рублей.

ФИО6 свои обязательства по договору долевого участия и договору инвестирования выполнила, произведя единовременное внесение денежных средств по обоим договорам, что подтверждается представленным в материалы дела приходным кассовым ордером № от <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ООО «СМУ-3» был заключен Договор №Л4-4 участия в долевом строительстве в отношении <адрес> общей площадью 45,6 кв.м.

Цена договора установлена п.4.1. Договора и составляет 2 396 800 (два миллиона триста девяноста шесть тысяч восемьсот) рублей.

ФИО7 свои обязательства по договору выполнил, произвел оплату, что подтверждается представленным в материалы дела платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ООО «СМУ-3» были заключены Договоры №<данные изъяты> участия в долевом строительстве в отношении квартир <данные изъяты> общей площадью 49,3/ 49,3/ 49,7/ 49,5 кв.м. соответственно.

В соответствии с п. 1.3. Договоров, планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора установлена п.4.1. Договоров и составляет 2 400 000 (два миллиона четыреста тысяч) рублей / 2 563 600 (два миллиона пятьсот шестьдесят три тысячи шестьсот) рублей / 2 634 100 (два миллиона шестьсот тридцать четыре тысячи сто) рублей / 2 623 500 (два миллиона шестьсот двадцать три тысячи пятьсот) рублей соответственно.

ФИО8 свои обязательства по договорам выполнил, произвел полную оплату квартир, что подтверждается представленными в материалы дела приходными кассовыми ордерами №, №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ООО «СМУ-3» был заключен Договор <данные изъяты> участия в долевом строительстве в отношении <адрес> общей площадью 58,9 кв.м.

В соответствии с п. 3.3. Договора, планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Цена договора установлена п.3.4. Договора и составляет 3 386 750 (три миллиона триста восемьдесят шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей.

ФИО9 свои обязательства по договору выполнил, произвел полную оплату, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ООО «СМУ-3» был заключен Договор №Л4-9 участия в долевом строительстве в отношении <адрес> общей площадью 58,5 кв.м.

Цена договора установлена п.4.1. Договора и составляет 2 940 000 (два миллиона девятьсот сорок тысяч) рублей.

ФИО10 свои обязательства по договору выполнила, произвела полную оплату, что подтверждается представленными в материалы дела приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ООО «СМУ-3» был заключен Договор №<данные изъяты> участия в долевом строительстве в отношении <адрес> общей площадью 33,6 кв.м.

Цена договора установлена п.4.1. Договора и составляет 1 780 800 (один миллион семьсот восемьдесят тысяч восемьсот) рублей.

ФИО11 свои обязательства по договору выполнила, произвела полную оплату, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ООО «СМУ-3» был заключен Договор №<данные изъяты> участия в долевом строительстве в отношении <адрес> общей площадью - 46,2 кв.м.

Цена договора установлена п.4.1. Договора и составляет 2 248 554 (два миллиона двести сорок восемь тысяч пятьсот пятьдесят четыре) рубля.

ФИО12 свои обязательства по договору выполнил, произвел полную оплату, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ООО «СМУ-3» был заключен Договор №<данные изъяты> участия в долевом строительстве в отношении <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м.

Цена договора установлена п.4.1. Договора и составляет 1 812 600 (один миллион восемьсот двенадцать тысяч шестьсот) рублей.

ФИО13 свои обязательства по договору выполнил, произвел полную оплату, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО24 Ильверовичем и ООО «СМУ-3» был заключен Договор №<данные изъяты> участия в долевом строительстве в отношении <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м.

Цена договора установлена п.4.1. Договора и составляет 3 660 000 (три миллиона шестьсот шестьдесят тысяч) рублей.

ФИО14 свои обязательства по договору выполнил, произвел полную оплату, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Исмагиловым ФирдависомКанзелмагановичем и ООО «СМУ-3» был заключен Договор №Л4-18 участия в долевом строительстве в отношении <адрес> общей площадью 42,6 кв.м.

Цена договора установлена п.4.1. Договора и составляет 2 609 250 (два миллиона шестьсот девять тысяч двести пятьдесят) рублей.

ФИО15 свои обязательства по договору выполнил, произвел полную оплату, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СМУ-3» с одной стороны, и ФИО16, действующим за себя а так же в интересах несовершеннолетних: ФИО21, ФИО22, ФИО23, был заключен Договор № Л4-21 участия в долевом строительстве в отношении <адрес> общей площадью 49,3 кв.м.

Согласно п.1.1. Застройщик обязуется построить и передать в общую долевую собственность по 1/5 доли ФИО23, ФИО21, ФИО25 и 2/5 доли ФИО16, а Участник ДДУ - оплатить и принять объект долевого строительства.

Цена договора установлена п.4.1. Договора и составляет 2 612 900 (два миллиона шестьсот двенадцать тысяч девятьсот) рублей.

ФИО18 свои обязательства по договору выполнил, произвел полную оплату, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ООО «СМУ-3» был заключен Договор №<данные изъяты> участия в долевом строительстве в отношении <адрес> общей площадью 43,4 кв.м.

Цена договора установлена п.3.4. Договора и составляет 2 300 200 (два миллиона триста тысяч двести) рублей.

ФИО17 свои обязательства по договору выполнил, произвел полную оплату, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же материалами дела подтверждается, что в отношении Объекта застройки были заключены договоры инвестирования строительства:

Между ООО «СМУ-3» и ФИО19 был заключен Договор инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ в отношении восьми квартир на Объекте - <адрес> общей площадью 33,3 кв.м., <адрес> общей площадью 34,1 кв.м., <адрес> общей площадью 48,2 кв.м., <адрес> общей площадью 49,3 кв.м., <адрес> общей площадью 47,9 кв.м., <адрес> общей площадью 48,2 кв.м., <адрес> общей площадью 45,9 кв.м., <адрес> общей площадью 47,7 кв.м., расположенные на 1,2 и 3 этажах жилого дома.

Согласно п. 3.1. Договора инвестирования, размер инвестиций определен сторонами в размере 18 932 000 (восемнадцать миллионов девятьсот тридцать две тысячи) рублей.

ФИО19 свои обязательства по договору инвестирования выполнил, произвел полную оплату, что подтверждается представленным в материалы дела приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между ООО «СМУ-3» и ФИО20 был заключен Договор инвестирования строительства от ДД.ММ.ГГГГ в отношении шести квартир на Объекте - <адрес> общей площадью 54,7 кв.м., <адрес> общей площадью 32,7 кв.м., <адрес> общей площадью 48,1 кв.м, <адрес> общей площадью 49,0 кв.м, <адрес> общей площадью 56,4 кв.м., <адрес> общей площадью 48 кв.м., расположенных на 4 этаже жилого дома.

Согласно п. 3.1. Договора инвестирования, размер инвестиций определен сторонами в размере 15 673 000 (пятнадцать миллионов шестьсот семьдесят три тысячи) рублей.

ФИО20 свои обязательства по договору выполнила, произвела полную оплату по договору инвестирования, что подтверждается представленным в материалы дела приходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом из представленных в материалы дела платежных документов установлено, что истцы свои обязательства по договорам выполнили полностью, произвели полный расчет в соответствиями с условиями договоров о цене.

Ответчик свои обязательства не исполняет, пропуская сроки ввода Объекта в эксплуатацию и сроки государственной регистрации прав на Объект.

Из пояснений сторон следует, что на сегодняшний день строительство жилого дома фактически завершено. Дому присвоен почтовый адрес: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>. Между истцами и ответчиком были составлены акты приема-передачи жилых помещений, помещения переданы истцам в фактическое пользование, истцы уже пользуются ими и несут бремя расходов на содержание.

Несмотря на изложенное, ООО «СМУ-3» уклоняется от регистрации права собственности на жилые помещения за истцами, мотивируя тем, что не получил акт ввода в эксплуатацию, что является необходимым условием для регистрации права собственности истцов на объект в регистрирующем органе.

В соответствии с частью 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с положениями ст. ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Договор долевого участия порождает между сторонами обязательственные отношения и дает им право требовать друг от друга исполнения соответствующего обязательства.

Исходя из ч.ч. 1 и 2 ст. 1 и ч. 2 ст. 27 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», данный Федеральный закон регулирует основанные на договоре участия в долевом строительстве отношения, связанные с привлечением денежных средств, в частности, граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

Действие Федерального закона №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» распространяется также на отношения, возникшие при совершении сделок по привлечению денежных средств граждан иными способами (заключении предварительных договоров купли-продажи жилых помещений в объекте строительства, договоров об инвестировании строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости, договоров о совместной деятельности в целях осуществления строительства многоквартирного жилого дома или иного объекта недвижимости и т.д.) в случаях, если судом с учетом существа фактически сложившихся отношений установлено, что сторонами действительно имелся в виду договор участия в долевом строительстве.

Представленные истцами договоры долевого участия направлены на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного жилого дома, в связи с чем, так же подлежат регулированию в порядке 214-ФЗ.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

В рамках рассматриваемого дела судом установлено, что у истцов возникло право на признание права собственности на спорные жилые помещения в связи с тем, что со стороны истцов договоры участия в долевом строительстве исполнены в полном объеме, в связи с чем квартиры были ими приняты от застройщика по актам приема-передачи.

Отсутствие у застройщика необходимых документов для ввода объекта строительства в эксплуатацию не связывает граждан, исполнивших свои обязательства по договорам, в связи с чем, бездействие ответчика по получению акта ввода в эксплуатацию нарушает их права и законные интересы.

Суд рассматривает объект застройки как законченный строительством объект, к которому подведены все необходимые коммуникации, что подтверждается техническим паспортом, представленным в материалы дела. Так же согласно представленной ответчиком строительной экспертизе основных несущих конструкций здания, объект строительства, расположенный по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, соответствует всем необходимым нормам и не представляет опасности для жильцов и окружающих.

В соответствие с п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

По изложенным основаниям подлежит прекращению право собственности ООО «СМУ-3» на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>.

В соответствие со ст. 103 ГПК РФ с ООО «СМУ-3» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 60 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, МР <адрес>, МП Миловский сельсовет, <адрес>, находящийся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> многоквартирным жилым домом.

Прекратить право собственности ООО «СМУ-3» на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, погасить соответствующую запись в ЕГРН.

Признать за ФИО5 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м.

Признать за ФИО6 право собственности на жилые помещения расположенные по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 48,1 кв.м., <адрес> общей площадью 33,5 кв.м., <адрес> общей площадью 56 кв.м.

Признать за ФИО7 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 45,6 кв.м.

Признать за ФИО8 право собственности на жилые помещения расположенные по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 49,3кв.м., <адрес> общей площадью 49,3 кв.м., <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., <адрес> общей площадью 49,5 кв.м.

Признать за ФИО9 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м.

Признать за ФИО10 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 58,5 кв.м.

Признать за ФИО11 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м.

Признать за ФИО12 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м.

Признать за ФИО13 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 34,2 кв.м.

Признать за ФИО14 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 58,4 кв.м.

Признать за Исмагиловым ФирдависомКанзелмагановичем право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м.

Признать право собственности за ФИО16 - на 2/5 доли, за ФИО21 - на 1/5 доли, за ФИО22 - на 1/5 доли, за ФИО23 - на 1/5 доли в праве в жилом помещении расположенном по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 49,3 кв.м.

Признать за ФИО17 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м.

Признать за ФИО19 право собственности на жилые помещения расположенные по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес> общей площадью 33,3 кв.м., <адрес> общей площадью 34,1 кв.м., <адрес> общей площадью 48,2 кв.м., <адрес> общей площадью 49,3 кв.м., <адрес> общей площадью 47,9 кв.м., <адрес> общей площадью 48,2 кв.м., <адрес> общей площадью 45,9 кв.м., <адрес> общей площадью 47,7 кв.м., расположенные на 1,2 и 3 этажах жилого дома.

Признать за ФИО20 право собственности на жилые помещения расположенные по адресу: РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес> общей площадью 54,7 кв.м., <адрес> общей площадью 32,7 кв.м., <адрес> общей площадью 48,1 кв.м, <адрес> общей площадью 49,0 кв.м, <адрес> общей площадью 56,4 кв.м., <адрес> общей площадью 48 кв.м., расположенных на 4 этаже жилого дома.

Решение суда является основанием для постановки жилых помещений (квартир) №, <данные изъяты>, расположенных по адресу РБ, МР <адрес>, МП <данные изъяты>, <адрес> на государственный кадастровый учет и основанием для регистрации права собственности истцов на соответствующие присужденные им жилые помещения (квартиры).

Взыскать с ООО «СМУ-3» в доход местного бюджета госпошлину 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Уфимский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Кузнецов А.В.