Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» с учетом уточненных требований обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление нежилого помещения <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37272 руб. 68 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14218 руб. 13 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1849 руб. 54 коп. ( л.д.3-4, 27-29).

В обоснование требований истцом указано, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 свои обязанности по внесению платы за отопление указанного помещения выполнял нерегулярно. Вследствие этого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у последнего образовалась задолженность по оплате услуги за отопление нежилого помещения в размере 37272 руб. 68 коп. Пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 14266 руб. 26 коп.

В судебном заседании представитель муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» ФИО3 свой иск поддержала, пояснив, что из пункта 76Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08 августа 2012 года №808, следует, что ограничение и прекращение подачи тепловой энергии потребителям могут вводиться, в том числе в случае обращения потребителя о введении ограничения. Однако ФИО1 с таким заявлением в МП «УК ЖКХ» МО «г.Канаш Чувашской Республики» не обращался.

Представитель муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» ФИО4 иск поддержал, пояснив, что действия ФИО1 по отсоединению в <адрес> теплопотребляющих установок от централизованной системы отопления технически невозможны, поскольку система отопления этого здания едина с системой отопления здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В судебном заседании, имевшем место ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 иск муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» не признал, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ система отопления в здании была отключена от централизованного отопления, о чем был составлен акт. Таким образом, тепловая энергия в принадлежащее ему помещение не поступала.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО5, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ( л.д.17-18).

Ответчик ФИО1, возражая против иска, указал, что услуги по отоплению нежилого помещения <адрес> ему не оказаны, поскольку ДД.ММ.ГГГГ система отопления в помещении была отключена от централизованного отопления.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нежилом помещении <адрес> произведены: перекрытие задвижек на входе и выходе питающей теплотрассы, слив системы отопления, отсоединение и заглушка системы отопления, подготовка к переходу на электрокотел, перекрытие подачи водоснабжения и канализации, обесточивание помещений ( л.д. 59).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Изпункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правила, предусмотренные статьями 539 - 547, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546настоящего Кодекса.

В силу требований пунктов 2, 3 статьи 546 Гражданского кодекса Российской Федерацииперерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан. О перерыве в подаче, прекращении или об ограничении подачи энергии энергоснабжающая организация должна предупредить абонента.

Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.

Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом и без соответствующего его предупреждения допускаются в случае необходимости принять неотложные меры по предотвращению или ликвидации аварии при условии немедленного уведомления абонента об этом.

Порядок ограничения, прекращения подачи тепловой энергии потребителям предусмотрен и пунктом 76Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08 августа 2012 года №808.

Из вышеприведенных норм в их совокупности следует, что ограничение и прекращение тепловой энергии может осуществляться исключительно теплоснабжающей организацией в установленных законодательством случаях и порядке, но не потребителем.

Кроме того, согласно абзацу 6 пункта 76 вышеуказанных Правил ограничение и прекращение подачи тепловой энергии потребителям могут вводиться, в том числе в случае обращения потребителя о введении ограничения.

Однако ФИО1 с таким заявлением в теплоснабжающую организацию не обращался.

Следовательно, действия ФИО1 по отсоединению теплопотребляющих установок от тепловой сети противоречат вышеперечисленным нормам Гражданского кодекса РФ, в связи с чем правовых оснований для освобождения последнего от оплаты услуг отопления не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

По смыслу статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческая организация понуждать потребителя к заключению такого договора не вправе, в случаях, когда потребитель пользуется услугами оказываемой обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, такое пользование следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

При таких обстоятельствах отсутствие между сторонами договора не освобождает ФИО1 от обязательств по оплате услуги по отоплению нежилого помещения.

Из представленного истцом расчета суммы долга и пени следует, что задолженность по оплате за отопление нежилого помещения <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 37272 руб. 68 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 14218 руб. 13 коп.( л.д.30-31).

Следовательно, с ответчика ФИО1 в пользу МП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» подлежит взысканию задолженность за отопление нежилого помещения <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37272 руб. 68 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги по отоплению в размере 14218 руб. 13 коп.

В соответствии с требованиями статьи 98Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу МП «УК ЖКХ» МО «г.Канаш Чувашской Республики» подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 1744 руб. 72 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» задолженность за отопление нежилого помещения <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37272 ( тридцать семь тысяч двести семьдесят два) руб. 68 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги по отоплению в размере 14218 ( четырнадцать тысяч двести восемнадцать) руб. 13 коп., всего 51490 ( пятьдесят одну тысячу четыреста девяносто) руб. 81 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1744 ( одна тысяча семьсот сорок четыре) руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.