Решение № 2-1714/20 от 05.06.2020 Крымского районного суда (Краснодарский край)

К делу № 2-1714/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Крымск «05» июня 2020 года.

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Митько Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мельник Татьяны Ивановны к Мельник Демьяну Ярославовичу о признании действительным договора дарения жилых, блокированных домов и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мельник Т.И. обратился в Крымский районный суд с иском к Мельник Д.Я. о признании действительным договора дарения жилых, блокированных домов и признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ она приняла в дар от своего сына – Мельник Демьяна Ярославовича, жилые блокированные дома: блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м.; блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м.; блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м.; блок № - одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м., расположенные на отведенном земельном участке, общей площадью 1 355 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В этот же день, она с ответчиком заключили договор дарения в письменной форме в присутствии свидетелей, но поскольку ответчик взял на себя все обязанности, связанные с оформлением данного договора, а именно выделом земельного участка под блокированной застройкой, для дальнейшего переоформления вышеуказанного имущества на её (истицы) имя, она была вынуждена ждать, когда ответчик приведёт в соответствие все необходимые документы. Согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, и соглашения о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику принадлежит земельный участок на праве аренды. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ; разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства № от ДД.ММ.ГГГГ; проектной документации, а также технической документации, ответчику принадлежат жилые блокированные дома на праве собственности. Ответчик подготовил схему раздела земельного участка с присвоением адресов. Она (истица) неоднократно просила ответчика ускорить оформление документов и зарегистрировать вышеуказанное имущество на её имя (Мельник Т.И.), однако, ответчик ссылаясь на свою занятость и тяжелое материальное положение, всякий раз уклоняется от взятых на себя договорных обязательств. В силу ст. 165 Гражданского кодекса РФ если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая уклоняется от регистрации, суд в праве по требованию стороны, исполнившей условия сделки, признать ее действительной. В настоящее время для возникновения права собственности на жилые блокированные дома ей (истице) необходимо провести государственную регистрацию права в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В соответствии со ст. 17 Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для регистрации являются решения судов. На основании изложенного, она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании действительным договора дарения блокированных жилых домов, а также о государственной регистрации данной сделки.

На основании изложенного, она (истица) просит суд:

1. признать действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, она (Мельник Т.И.) приняла в дар от Мельник Демьяна Ярославовича следующее недвижимое имущество:

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 390 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 268 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 275 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 422 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 390 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

2. вынести решение о государственной регистрации за ней (Мельник Татьяной Ивановной) права собственности на следующее недвижимое имущество:

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 390 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 268 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 275 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 422 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 390 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

3. указать в решении суда, что настоящее решение является основанием для изготовления технических и межевых планов на указанные объекты, а также обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поставить на государственный кадастровый учет следующие объекты недвижимости:

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,3 кв.м., преобразованного из объекта капитального строительства, с кадастровым номером №, и вновь образованный земельный участок, площадью 379 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования – для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, согласно координат:

расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м., преобразованного из объекта капитального строительства с кадастровым номером №, и вновь образованный земельный участок, площадью 279 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования – для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, согласно координат:

расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м., преобразованного из объекта капитального строительства, с кадастровым номером №, и вновь образованный земельный участок, площадью 275 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, согласно координат:

расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м., преобразованного из объекта капитального строительства, с кадастровым номером №, и вновь образованный земельный участок, площадью 422 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования – для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, согласно координат:

расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

4. обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, снять межевые границы в связи с разделом земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

5. указать в решении суда, что оно является основанием для её (Мельник Татьяны Ивановны) обращения с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о снятие межевых границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Истица Мельник Т.И. в судебное заседание не явилась. О времени и месте проведения судебного заседания была своевременно надлежащим образом уведомлена. От неё поступило письменное заявление, в котором она просит суд рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие, явиться в судебное заседание не может, так как является пенсионеркой и находится дома на самоизоляции, в связи с объявленным карантином на территории Крымского района, связанного с короновирусной инфекцией. На своих исковых требованиях настаивает, просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истицы Мельник Т.И..

Ответчик Мельник Д.Я. в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного разбирательства был своевременно надлежащим образом уведомлен. От него поступило письменное заявление, в котором он просит суд рассмотреть настоящее дело в своё отсутствие, поскольку будет находиться в длительной командировке за пределами Краснодарского края и явиться в судебное заседание не сможет. При этом, копию искового заявления Мельник Т.И. к нему (Мельник Д.Я.) получил, с материалами дела ознакомлен. С исковыми требованиями Мельник Т.И. согласен и просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика Мельник Д.Я..

Исследовав письменные материалы дела, суд находит возможным в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принять признание ответчиком исковых требований, поскольку удовлетворение заявленных истицей исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом.

Следовательно, дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельник Татьяны Ивановны к Мельник Демьяну Ярославовичу о признании действительным договора дарения жилых, блокированных домов и признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить в полном объёме.

Признать действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, Мельник Татьяна Ивановна приняла в дар от Мельник Демьяна Ярославовича следующее недвижимое имущество:

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 390 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 268 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 275 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 422 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 390 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации за Мельник Татьяной Ивановной права собственности на следующее недвижимое имущество:

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 390 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 268 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 275 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 422 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 390 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №.

Настоящее решение суда является основанием для изготовления технических и межевых планов на указанные объекты недвижимости, а также обязания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поставить на государственный кадастровый учет следующие объекты недвижимости:

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,3 кв.м., преобразованного из объекта капитального строительства, с кадастровым номером №, и вновь образованный земельный участок, площадью 379 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования – для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, согласно координат:

расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м., преобразованного из объекта капитального строительства с кадастровым номером №, и вновь образованный земельный участок, площадью 279 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования – для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, согласно координат:

расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м., преобразованного из объекта капитального строительства, с кадастровым номером №, и вновь образованный земельный участок, площадью 275 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, согласно координат:

расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

- блок № – одноэтажный, жилой, блокированный дом, 2020 года постройки, материал стен – блочные, общей площадью 73,6 кв.м., преобразованного из объекта капитального строительства, с кадастровым номером №, и вновь образованный земельный участок, площадью 422 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешённого использования – для размещения жилых индивидуальных и блокированных домов, согласно координат:

расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, блок №;

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, снять межевые границы в связи с разделом земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для обращения Мельник Татьяны Ивановны с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о снятие межевых границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.