Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пак ИЕ к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик был зарегистрирован в квартире, но в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных услуг он не производит. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик находится в местах лишения свободы в ФКУ СИЗО-1 <адрес>, что не дает ему самостоятельно сняться с регистрационного учета. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, находится в ФКУ СИЗО-1 <адрес>, уведомлен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеется расписка в получении копии искового заявления, пакета документов, возражения против иска суду не представил.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, согласно поступившему в суд письменному отзыву, просили рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1, 2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

Из материалов дела следует, что <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным поквартирной карточки в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован сын истца ФИО3

Как установлено в судебном заседании и подтверждается исследованными материалами дела, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, соглашение о сохранении права пользовании жилым помещении за ФИО3 между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик не является членами семьи истца, утратил право пользования спорной квартирой.

В связи с удовлетворением требований о признании утратившим право пользования жилым помещением за ФИО3, последний подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес>

Обязать УМВД России по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО5 из <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.А.Алейникова