Гражданский кодекс часть 1

Аксайский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи: Янченкова С.М., при секретаре .... рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Аксайского городского поселения к Найдекиной Ирине Ивановне, Гапоненко Михаилу Алексеевичу об обязанности снести самовольно установленный объект капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском ссылаясь на то, что при обследовании территории муниципального образования «Аксайское городское поселение» выявлены самовольно установленные временные сооружения (гаражи), расположенные по адресному ориентиру: ..., о чем были составлены акты о выявлении самовольно установленных гаражей.

Согласно актам о выявлении самовольно установленных гаражей от ......, 3 неизвестными лицами на земельном участке, расположенном по адресу: ...

Данный земельный участок под установку сооружения не предоставлялся.

Истцом был направлен запрос в ОМВД России по ... для выявления собственников гаражей. Согласно письму ОМВД России по ... от ...... по адресу: ..., пер. ... находятся 8 гаражей, при этом установлены следующие собственники гаражей: Гапоненко М. А., проживающий по адресу: ...; Найдекина И. И. (далее – ответчики).

На основании изложенного истец просил признать гараж ..., расположенный по адресу: ..., пер. Спортивный, 1; самовольно установленным, подлежащим демонтажу, признать гараж ..., расположенный на земельном участке, расположенный по адресу: ... самовольной постройкой, подлежащей сносу, а также обязать Гапоненко М. А. освободить самовольно занятый земельный участок,расположенный по адресу: ... расположен металлический гараж ..., обязать Найдекину И. И. снести самовольно возведенный гараж ...,расположенный по адресу: ...

Представитель истца, действующий на основании доверенности Теймуров Д.С. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении и представленные в деле доказательства. Не возражал по поводу рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчики, будучи извещенными о дате рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что при обследовании территории муниципального образования «Аксайское городское поселение» выявлены самовольно установленные временные сооружения (гаражи), о чем были составлены акты о выявлении самовольно установленных гаражей.

Согласно актам о выявлении самовольно установленных гаражей от ......, 3 неизвестными лицами на земельном участке, расположенном по адресу: ..., пер. Спортивный, 1, установлены гаражи, а именно: гараж ... (изготовлен из металлоконструкций), гараж ... (изготовлен из металлоконструкций),

Данный земельный участок под установку сооружения не предоставлялся.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случаях: самовольного занятия земельного участка.

Самовольное занятие земельного участка представляет собой пользование земельным участком при отсутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владения, пользования или аренда земли.

В силу требований ЗК РФ основным принципом земельного законодательства является платность земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (п.7 ст.1 ЗК РФ).

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В силу положений ст. 76 ЗК ПФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно Федерального закона от ... N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории такого поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом (абз. 2. п.2 ст. 3.3 ФЗ ...)

Правоустанавливающие документы, разрешающие размещение этих гаражей в установленном порядке, отсутствуют. Договоры аренды на земельный участок, занимаемый гаражами, также отсутствуют. Ответчики пользуются земельный участком, на котором расположены гаражи, в отсутствие каких-либо документов, подтверждающих их право пользования на законных основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Аксайского городского поселения – удовлетворить.

Признать металлический гараж ..., расположенный на земельном участке, расположенном по адресу: ... самовольно установленным, подлежащим демонтажу.

Признать гараж ..., расположенный на земельном участке, расположенном по адресу: ... самовольной постройкой, подлежащим сносу.

Обязать Гапоненко Михаила Алексеевича освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: ... на котором расположен металлический гараж ....

Обязать Найдекину Ирину Ивановну снести самовольно возведенный гараж ..., расположенный по адресу: ...

На решение может быть подано заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения копии ответчику, либо решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене, а если такое заявление подано – в течение месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворения заявления в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 15сентября2020 года.

Судья :