Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1717/17 по иску <...>» к ФИО1, <...>», <...>», <...>» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

Истец <...>» обратился в суд с выше названными уточненными требованиями, которыми просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору <номер> от <дата>г. по состоянию на <дата>. в размере <...> коп., обратить взыскание на предмет залога по договору залога <номер> от <дата>.: квартиры <номер> в <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества: <адрес> размере <...> руб., <адрес> размере <...> руб., <адрес> размере <...> руб., нежилого <...> в размере <...> руб.; обратить взыскание на предмет залога по договору залога <номер> от <дата>.: административно-бытовое помещение с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <...> руб., распределительно-трансформаторный пункт по адресу: <адрес>, путем публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере <...> руб., земельный участок с кадастровым номером <номер>; путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме <...> руб.; обратить взыскание на предмет залога по договору залога <номер> от <дата>.: здание - сельский клуб с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <...> руб.; обратить взыскание на предмет залога – имущественные права по договору залога <номер><дата>.: нежилое помещение общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <адрес> (строительный адрес); нежилое помещение общей площадью <...> кв. м, расположенное в строящемся <...> многоквартирном доме по адресу: <адрес> (строительный адрес); нежилое помещение общей площадь. <...> кв. м, расположенное в строящемся многоквартирном доме по адресу: <адрес> (строительный адрес); нежилое помещение <...> многоквартирном доме по адресу: <адрес> (строительный адрес); квартиры <номер> расположенных в строящемся <...> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (строительный адрес), путем продажи с публичных торгов, установив продажную цену заложенного имущества в размере <...> коп.; обратить взыскание на предмет залога – имущественные права по договору залога <номер> от <дата>.: нежилое помещение <номер> площадью <...> кв. м, <...> в многоквартирном доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <номер>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <...> коп.; обратить взыскание на предмет залога – имущественные права по договору залога <номер> от <дата>.: нежилое помещение площадью <...> кв. м, расположенное в строящемся <...> многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <...> коп.; обратить взыскание на предмет залога – имущественные права по договору залога <номер> от <дата>.: <адрес>, квартиры <номер><адрес>, а также квартиры <номер> в корпусе <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <...> коп.; обратить взыскание на предмет залога – имущественные права по договору залога <номер> от <дата>. – водозаборный узел, включающий в себя насосную <...>, насосную станцию <...>, установку обеззараживания воды общей площадью <...> кв. м на земельном участке общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес> земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала, а также внешние и внутренние инженерные сети, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <...> руб.; обратить взыскание на предмет залога по договору о передаче в залог доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью третьему лицу <номер> от <дата>. в виде доли уставного капитала <...>», составляющую <...> уставного капитала, номинальной стоимостью <...> руб., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <...> коп.; взыскать расходы по оплате государственной пошлины (т.3 л.д. 1-16).

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата>г. между <...> и <...>» был заключен кредитный договор <номер> о предоставлении кредитной линии для пополнения оборотных средств. Согласно п.1.1.1 кредитного договора <номер> Банк открыл ответчику кредитную линию с «лимитом выдачи» в размере <...> руб. Под лимитом выдачи сторонами понимается максимально возможная сумма единовременной задолженности заемщика перед банком по договору. Ответчик обязался возвратить кредит, а также уплатить начисленные на него проценты из расчета <...> на период с <дата>. по <дата>., что следует из п.п.1.1.2, 1.1.3 кредитного договора. Банк свои обязательства исполнил надлежащим образом, перечислил заемщику денежные средства в общей сумме <...> руб., что подтверждается банковским ордером <номер> от <дата>., а также выпиской по ссудному счету <номер>. Согласно п.2.2.1 кредитного договора заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и в конце срока действия кредита. Первая уплата процентов производится не позднее <дата><адрес> п.2.2.3 кредитного договора заемщик обязался возвратить полученные в рамках кредита денежные средства на свой расчетный счет, открытый в банке, не позднее <дата>г.; в соответствии с п. 2.2.4 кредитного договора оплатить комиссию в размере <...> руб. за рассмотрение документов на счет банка <номер> в день выдачи кредита либо обеспечить наличие денежных средств, достаточных для уплаты указанной комиссии, на расчетном счете заемщика в банке. Выполнение обязательств по возврату полученных кредитных средств, выплате процентов за пользование кредитными средствами, уплате предусмотренных договором санкций и возмещение возможных убытков банка обеспечивается поручительством ФИО2 по договору поручительства <номер> от <дата>г., в соответствии с условиями которого поручитель обязался отвечать перед кредитором солидарно с должником в том же объеме, как и должник. Кроме того, обеспечение обязательств по кредитному договору обеспечивается и заключенными договорами залога недвижимого имущества с <...>» <номер> от <дата>., <номер> от <дата>., а также заключенным с <...>» договором залога недвижимого имущества <номер> от <дата>., договором залога имущественных прав <номер> от <дата>., заключенными с <...> договорами залога имущественных прав <номер> от <дата>., <номер> от <дата>., <номер> от <дата>., кроме того, заключенным с <...>» договором о передаче в залог доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью третьему лицу <номер> от <дата>. Заемщиком нарушен п.2.2.1 кредитного договора по срокам уплаты процентов. <...> направил в адрес заемщика и поручителя требования от <дата>. о возврате кредита, уплате причитающихся процентов, однако ответчиками претензии оставлены без удовлетворения, задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении.

В судебном заседании представитель <...>» исковые требования не признал, указав, что <дата>г. сторонами заключено соглашение об урегулировании проблемной задолженности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, мнения по иску не представлено.

Представитель ответчика <...>» в судебном заседании отсутствовал, извещен, мнения по иску не представил.

Представитель ответчика <...>» в судебное заседание не явился, извещен, мнения не представлено.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что <дата>г. между <...> от <дата>г. – <...>) и <...>» был заключен кредитный договор <номер> о предоставлении кредитной линии для пополнения оборотных средств. Согласно п.1.1.1 кредитного договора <номер> Банк открыл ответчику кредитную линию с «лимитом выдачи» в размере <...> руб. Под лимитом выдачи сторонами понимается максимально возможная сумма единовременной задолженности заемщика перед банком по договору. Ответчик обязался возвратить кредит, а также уплатить начисленные на него проценты из расчета <...> на период с <дата>. по <дата>., что следует из п.п.1.1.2, 1.1.3 кредитного договора. Банк свои обязательства исполнил надлежащим образом, перечислил заемщику денежные средства в общей сумме <...> руб., что подтверждается банковским ордером <номер> от <дата>., а также выпиской по ссудному счету <номер>. Согласно п.2.2.1 кредитного договора заемщик обязался уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно не позднее последнего рабочего дня каждого месяца и в конце срока действия кредита. Первая уплата процентов производится не позднее <дата>г. Согласно п.2.2.3 кредитного договора заемщик обязался возвратить полученные в рамках кредита денежные средства на свой расчетный счет, открытый в банке, не позднее <дата>г.; в соответствии с п. 2.2.4 кредитного договора оплатить комиссию в размере <...> руб. за рассмотрение документов на счет банка <номер> в день выдачи кредита либо обеспечить наличие денежных средств, достаточных для уплаты указанной комиссии, на расчетном счете заемщика в банке. Выполнение обязательств по возврату полученных кредитных средств, выплате процентов за пользование кредитными средствами, уплате предусмотренных договором санкций и возмещение возможных убытков банка обеспечивается поручительством ФИО2 по договору поручительства <номер> от <дата>г., в соответствии с условиями которого поручитель обязался отвечать перед кредитором солидарно с должником в том же объеме, как и должник. Кроме того, обеспечение обязательств по кредитному договору обеспечивается и заключенными договорами залога недвижимого имущества с <...>» <номер> от <дата>., <номер> от <дата>., а также заключенным с <...>» договором залога недвижимого имущества <номер> от <дата>., договором залога имущественных прав <номер> от <дата>., заключенными с <...>» договорами залога имущественных прав <номер> от <дата>., <номер> от <дата>., <номер> от <дата>., кроме того, заключенным с <...>» договором о передаче в залог доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью третьему лицу <номер> от <дата>. Заемщиком нарушен п.2.2.1 кредитного договора по срокам уплаты процентов. <...> направил в адрес заемщика и поручителя требования от <дата>. о возврате кредита, уплате причитающихся процентов, однако ответчиками претензии оставлены без удовлетворения.

Исходя из положений ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу требований ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору, суд считает его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана в точном соответствии с кредитным договором и основана на нормах материального права. Указанный расчет суд полагает необходимым положить в основу судебного акта.

Ответчиками в обеспечение уплаты кредита заключены договоры залога и договор поручительства.

Согласно положениям ст. 329 ГК РФ залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Исходя их положений ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу требований ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Исходя из положений ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу п. 2 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Учитывая указанные положения закона суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество, установив его начальную продажную стоимость согласно договоренности сторон, изложенной в договорах залога.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат полному удовлетворению. При этом суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о том, что на момент рассмотрения спора в суде спорящими сторонами разрешен спор путем подписания <дата>г. соглашения об урегулировании проблемной задолженности, поскольку суд исходит из того, что указанное соглашение является лишь планом к исполнению принятых ответчиками на себя обязательств, но не является мировым соглашением сторон.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков расходы по госпошлине в размере <...> руб.. то есть по <...> руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-199, ГПК РФ, 309, 310, 329, 334, 337, 348, 349, 350, 810, 811, 819 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <...> удовлетворить.

Взыскать в пользу <...> солидарно с ФИО1 и <...>» задолженность по кредитному договору <номер> (о предоставлении кредитной линии) от <дата>г. по состоянию на <дата>г. в размере <...> руб., из которой: просроченный основной долг – <...> руб., просроченные проценты – <...> коп., накопленные проценты – <...> коп.

обратить взыскание на предмет залога по договору залога <номер> от <дата>.: квартиры <номер> в <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества: квартиры <номер> в размере <...> руб., квартиры <номер> в размере <...> руб., квартиры <номер> в размере <...> руб., нежилого помещения <...> в размере <...> руб.; обратить взыскание на предмет залога по договору залога <номер> от <дата>.: административно-бытовое помещение с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <...> руб., распределительно-трансформаторный пункт по адресу: <адрес>, путем публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере <...> руб., земельный участок с кадастровым номером <номер>; путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме <...> руб.; обратить взыскание на предмет залога по договору залога <номер> от <дата>.: здание - сельский клуб с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере <...> руб.; обратить взыскание на предмет залога – имущественные права по договору залога <номер><дата>.: нежилое помещение общей площадью <...> кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, д.Островцы, <адрес> (строительный адрес); нежилое помещение общей площадью <...> кв. м, расположенное в строящемся <...> многоквартирном доме по адресу: <адрес>); нежилое помещение общей площадь. <...> кв. м, расположенное в строящемся многоквартирном доме по адресу: <адрес> (строительный адрес); нежилое помещение <номер> секция <...> общая площадь <...> кв. м, нежилое помещение <номер> общая площадь <...> кв. м, нежилое помещение <номер> секция <...> общая площадь <...> кв. м, нежилое помещение <номер> секция <...> общая площадь <...> кв. м, расположенные в строящемся <...> многоквартирном доме по адресу: <адрес> (строительный адрес); квартиры <номер>, расположенных в строящемся <...> многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (строительный адрес), путем продажи с публичных торгов, установив продажную цену заложенного имущества в размере <...> коп.; обратить взыскание на предмет залога – имущественные права по договору залога <номер> от <дата>.: нежилое помещение <номер> площадью <...> кв. м, этаж <...> в многоквартирном доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <номер>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <...> коп.; обратить взыскание на предмет залога – имущественные права по договору залога <номер> от <дата>.: нежилое помещение площадью <...> кв. м, расположенное в строящемся <...> многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 52 582 500 руб. 00 коп.; обратить взыскание на предмет залога – имущественные права по договору залога <номер> от <дата>.: <адрес>, квартиры №<номер><адрес>, а также квартиры №<номер> в корпусе <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <...> коп.; обратить взыскание на предмет залога – имущественные права по договору залога <номер> от <дата>. – водозаборный узел, включающий в себя насосную станцию I подъема, насосную станцию II подъема, установку обеззараживания воды общей площадью <...> кв. м на земельном участке общей площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, д.Островцы, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала, а также внешние и внутренние инженерные сети, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <...> руб.; обратить взыскание на предмет залога по договору о передаче в залог доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью третьему лицу <номер> от <дата>. в виде доли уставного капитала <...>», составляющую <...> уставного капитала, номинальной стоимостью <...> руб., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере <...>.

Взыскать в пользу <...> с ФИО3, <...>», <...>», <...>», <...>» возврат госпошлины в размере <...> руб., по <...> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья: